Mots-clés : 88 loire atlantique

Programme neuf 4 pièces de 97.92 m² - A VENDRE - Appartement de type T4 dans un programme neuf situé à Saint-Herblain (44800). Cet appartement de 88 m² se trouve dans un quartier idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il dispose d'un salon spacieux de 29,28 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Ce bien comprend 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour prendre l'air et vous détendre en plein air. L'appartement se trouve dans un programme neuf. De plus, une loggia est présente pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement T4 dans un programme neuf à Saint-Herblain pour découvrir tous ses atouts et envisager d'y installer votre foyer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 584,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 'passive' aux notes scandinaves

Vous souhaitez acquérir une maison écologique et passive ? Cette construction RT2012 récente est pour vous. Vous apprécierez tout le soin apporté au choix des matériaux, à la qualité de l'isolation (laine de bois), dans une atmosphère contemporaine. Située dans un quartier familial de Saint Sébastien sur Loire, à proximité des écoles, des commerces, avec l'arrêt de bus ligne 27 et le chronobus C9 à côté de la maison, elle a beaucoup d'atouts pour vous séduire. Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie, avec poêle à pellets 'Ravelli', ouvert et baigné de lumière, grâce aux majestueuse menuiseries et stores BSO Roma, accompagnée d'une cuisine en harmonie avec son environnement. Une arrière cuisine, un wc et un garage traversant terminent ce niveau. A l'étage, un palier bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres, deux dressing et une salle d'eau avec un wc. Dehors une terrasse en bois de 30 m2 promet des moments agréables au bord du jardin. Côté technique: domotique Somfy, RT2012, fibre optique, triple vitrage Internorm, volets en alu Roma, isolation laine de bois. Profitez d'une vie de quartier tranquille, dans un des secteurs recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéalement placée. CLASSE ENERGIE : A , GES: A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.

Ensemble immobilier : Maison Principale en Pierre avec Gîte Indépendant

Située à Pompas, à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette résidence atypique totalisant 316m2 habitables, comprend une première bâtisse en pierres de 264m2 et une seconde maison d'habitation de 70m2 édifiée en 2018. Agrémentée de ses différentes annexes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. L'habitation se divise en deux parties distinctes, à savoir la résidence principale et une maison indépendante. La résidence principale, comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77m2, ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20m2 avec dressing. En complément, la seconde maison, à l'ambiance chaleureuse et contemporaine, est idéale pour recevoir famille et amis mais offre également de multiples possibilités d'exploitation locative. Elle propose au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier en mezzanine donnent accès à deux chambres. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70m2 actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. En ce qui concerne l'annexe, celle-ci offre une belle terrasse avec une cuisine extérieure et un jardin. Chacune des résidences possède son propre portail, ce qui facilite la location de la petite maison. À visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T4 en duplex de 100.75 m² (108.88 m² au sol) au dernier étage avec terrasse et garage double.

Nantes Canclaux - Appartement T4 en duplex de 100.75 m² (108.88 m² au sol) au dernier étage avec terrasse et garage double dans un environnement calme. Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée équipée et un séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur la terrasse orientée Sud, un wc avec lingerie. Au niveau supérieur, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche, wc. Une cave et un garage double au sous-sol. Décoration récente et soignée avec de belles prestations, magnifique pièce de vie avec cheminée orientée Sud sur la terrasse dominant un environnement de verdure, (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Longchamps Perverie jolie maison de charme de 1927 . Ja

Quartier Longchamps. Au calme d'une jolie rue, charmante maison de 1927 . Elle offre un lumineux séjour traversant, sur parquet, accés direct sur une belle terrasse Ouest. La cuisine aménagée s'ouvre sur une jolie salle à manger. 4 belles chambres et 1 bureau se répartissent sur les 2 étages. Sous sol complet avec atelier. Grand garage. DPE D. Quartier familial, commerces, transports, écoles à proximité. Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1976.00 et 2674.00 €.

Jolie bâtisse en pierre à rénover !

Située à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette jolie bâtisse en pierres de 264m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77m2, ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20m2 avec dressing. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70m2 actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. Il est également possible d'acquérir un ensemble immobilier comprenant cette maison principale ainsi que son gîte. Chaque résidence est équipée de son propre portail, ce qui facilite la location de l'annexe. À visiter sans plus tarder ! Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de plain-pied rénovée en impasse à la martellière

C'est à quelques pas des commerces de la Martellière, des pistes cyclables sécurisées et des transports en commun que vous trouverez cette jolie maison complètement rénovée. Au calme de son impasse, dans un environnement très recherché, cette maison offre une vie totale de plain-pied. Elle se caractérise dès l'entrée par sa grande et lumineuse pièce de vie de 60 m², avec sa cuisine ouverte résolument moderne. De grandes ouvertures inondent cet espace de lumière, le poêle à granules invite à des moments chaleureux, et le jardin de ville vous permettra de profiter du soleil en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau et un WC complètent cette partie. Une arrière cuisine, un cellier et un carport permettent à cette maison d'avoir tous les éléments pour une vie douce au quotidien Profitez d'une vie de quartier privilégiée, dans un des secteurs les plus recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement placée. CLASSE ENERGIE : C (89) , GES: A (4). Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros à 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.

Duplex en dernier étage proche Aristide Briand

C'est dans un quartier discret et privilégié du centre-ville de Nantes, qu'au sommet de cette résidence de standing, Espaces Atypiques vous propose un appartement avec une vue dégagée. En duplex, ce logement neuf livré en mars 2023, vous accueil avec une entrée ouverte sur une pièce à vivre baigné de lumière naturelle. Orienté vers l'extérieur, l'espace cuisine s'ouvre sur la pièce de vie et la première terrasse exposée plein sud. Par un escalier hélicoïdal, nous accédons au toit terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur la ville. Deux belles chambres et une salle d'eau complète ce bien rare et unique. Place parking dans le sous-sol sécurisé. Vous profiterez de frais de notaire réduits (2,5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288

Joli pavillon au coeur de la Brière

Découvrez cette maison familiale de 180m2 au sol dont 155m2 habitables située à Mayun, à La-Chapelle-des-Marais. Vous serez séduit par une grande pièce de vie d'une superficie de 60m2, orientée au Sud-Ouest. Les nombreuses baies vitrées desservent un jardin paysager de 700m2, soigneusement aménagé et clôturé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15m2 vous attend, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse : parfait pour profiter des petits déjeuners en plein air lors des matinées estivales. Également à ce niveau, vous trouverez un wc séparé ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée en coin média ou en bureau, selon vos besoins et vos envies. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses offrant une double exposition ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette maison allie harmonieusement confort et luminosité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne à trois minutes des commerces. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1040€ et 1440€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison d'architecte style 'Californienne' bord de Chézine

Avant-première Espaces Atypiques. C'est une belle signature architecturale bâtie dans les années 1960, que nous vous proposons à la vente. A l'abri du tumulte citadin et à proximité de la Chézine, cette villa moderniste propose une belle surface habitable sur une parcelle boisée exposée Sud. Une vaste entrée dessert d'une part une lumineuse pièce de vie sur Travertin avec de grandes baies orientées plein sud, donnant accès directement à la terrasse en bois exotique. La cheminée contemporaine aux lignes fuyantes promet des moments chaleureux autour du feu. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, profitant d'un ilot central. La partie nuit offre trois chambres spacieuses et très lumineuses avec placards, une salle de bains, un dressing. Une belle suite parentale avec sa salle de bain et Wc privatif. Nous accédons au souplex pour découvrir un vaste espace pouvant servir de bureau, de salle de cinéma, ou chambre d'appoint pour les invités. Également un espace salle de sport une lingerie et une chaufferie pour compléter le souplex. Un garage permettant de stationner une voiture de type citadine. Côté technique: baies en alu double vitrage, fibre optique, chauffage gaz de ville, travertin entrée et pièce de vie, parquet partie nuit. Maison aux lignes résolument contemporaines et familiale, elle 'flotte' dans un environnement calme et vert. Ecoles et transports à proximité, vallée de la Chezine pour de belles balades, structures sportives de qualité. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288

Maison familiale à proximité des commodités

A Saint Sébastien sur Loire, commune appréciée des familles, cette maison indépendante offre 141 m2 d'espaces fonctionnels à rafraichir. Au rez de chaussée, l'entrée mène à un bel espace convivial avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. En lien, le salon cosy est équipé d'une cheminée avec insert. Ce niveau est complété par des WC, une cave, et une lingerie et un garage à vélo. Ces deux derniers peuvent être réunis pour en refaire un garage voiture. A l'étage, un dégagement dessert six chambres - dont une avec un accès indépendant depuis l'extérieur, une salle d'eau, et WC. Le jardin clos entoure la maison et la terrasse communique directement avec la salle à manger. Vous pouvez garer deux voitures sur la parcelle à l'avant. Pour le télétravail la maison dispose de la fibre. Des commerces et lignes de bus régulières sont à proximité immédiate à pied. Sur la commune, vous trouverez plusieurs écoles, collèges et activités sportives ou culturelles. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant une vie facile et proche de Nantes ! CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3190 euros. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.

BATZ SUR MER Côte Sauvage

Maison de vacances idéale en bord de côte, près des plages et du bourg de BATZ SUR MER, au coeur d'une résidence de pavillons, avec piscine chauffée et gardien . Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée intégrée, placard coulissant , wc, grand cellier. A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain mansardée. Le tout sur un agréable jardin exposé sud. Vendu avec parking privatif - copropriété de 88 lots - charges annuelles courantes : 1250 € - le prix comprend les honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

LA BAULE - QUARTIER DES ARBRES - Villa Remarquable 6 chambres

BARNES La Baule vous présente dans le quartier des Arbres à La Baule cette villa classée Remarquable. Idéalement située, à deux minutes à pied des commerces de l'avenue de Gaulle et de la plage, cette maison familiale de 200 m² avec dépendance et garage saura vous charmer par ses volumes. Vous apprécierez sa pièce vie baignée de lumière et son jardin intime à l'arrière de la propriété. Un appartement indépendant pourra être destiné à la location. Un grand garage et 2 places de parking extérieur complètent ce bien. Cette rare villa offre un très beau potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien unique ! 1,340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr