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OFFRE EN COURS PAR NOTRE AGENCE - A VENDRE VILLA 5 PIECES 160M² PISCINE ET APERCU MER, AUX ISSAMBRES

OFFRE EN COURS PAR NOTRE AGENCE - Au calme, villa des années 70 sur un terrain d'environ 1250m², comprenant à l'étage : cuisine avec terrasse abritée, double séjour avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse ensoleillée, suite avec salle de bain et douche, joli coin bureau. Au niveau inférieur, 2 chambres en suite, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau, toutes deux donnant accès à une terrasse et au jardin, cuisine invité ou d'été, chaufferie/cave. L'espace jardin est doté d'une très belle terrasse tout autour de la piscine 10x5m. Possibilité de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules sur le terrain dont 2 à proximité immédiate de la maison. Travaux à prévoir. Joli potentiel.

Arcachon - Abatilles / Villa de charme 5 ch proche plage

Coup de coeur assuré ! Au calme et située à dix minutes à pieds de la plage des Abatilles à Arcachon, cette villa fonctionnelle et en bon état général vous séduira immédiatement. En effet, sa grande capacité d'accueil et son emplacement dans un secteur privilégié seront des atouts indéniables pour rendre des plus agréables vos séjours en toutes saisons. Entourée de verdure et exposée Est-Ouest, la villa est actuellement composée comme suit: - de plain-pied, une entrée desservant un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine équipée séparée, deux chambres s'ouvrant sur le jardin, une salle de bains & douche, des toilettes séparés, une buanderie / cellier / cuisine d'été avec accès intérieur au garage; - à l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un toilette et un grenier complétant le tout. A noter que toutes les pièces du bas sont judicieusement dotées de porte fenêtres permettant un accès direct sur l'extérieur et que la villa est équipée de nombreux placards. Egalement, la parcelle étant plate, elle permettra d'y implanter une petite piscine sur l'arrière à l'abri des regards indiscrets. Vous pourrez aussi profiter pleinement de l'extérieur car la villa est déjà agrémentée de terrasses carrelées de chaque côté de celle-ci ce qui vous permettra de suivre le soleil tout au long de la journée. Enfin, vous pourrez rentrer une deuxième voiture sur le terrain en plus de l'utilisation du garage. Contactez pour organiser une visite, sur place ou à distance ! Isabelle & Philippe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ PROCHE L'ISLE SUR LA SORGUE

L'agence le nid de Provence vous propose à la vente cette villa d'exception au coeur de la Provence. Nichée dans le charmant village provençal du Thor, au coeur du Vaucluse, cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes seulement de la célèbre Isle-sur-la-Sorgue, réputée pour ses antiquaires et son art de vivre, elle offre également un accès rapide au Mont Ventoux et aux paysages emblématiques du Luberon. La gare TGV d'Avignon permet de rejoindre Paris et les grandes métropoles en toute facilité. Superficie totale : 240m2 villa d'environ 200 m² + gîte indépendant de 40 m² sur une parcelle de terrain d'environ 2600 m2 Située dans un environnement naturel privilégié, avec la Sorgue en limite de propriété, cette demeure séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations, tout en n'étant pas isolée. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pour confort et intimité avec un accès direct sur une terrasse. Une cuisine repas entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Un espace bureau et une buanderie. Un salon chaleureux avec une cheminée à foyer fermé. Les pièces de vie sont traversantes, offrant une double exposition et donnant accès à deux terrasses, au nord et au sud, avec vue sur le jardin et la rivière. À l'étage un vaste palier distribue : Trois belles chambres lumineuses avec grands placards. Une salle de bain. Un espace lecture ou petite chambre. La villa est climatisée et équipée de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie et de chauffer la piscine. Les extérieurs : Piscine de 12X5 carrelée façon bain balinais, chauffée, avec volet roulant de protection. Pool House de 38m2 environ aménagé avec douche, WC, fermé par des stores screen. Gîte indépendant avec jardin et bain balinais chauffé privatifs, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. Dépendance de 18m2. Carport artisanal, intégré harmonieusement à l'ensemble de la propriété. Cette propriété offre un ensemble harmonieux, où confort moderne et douceur de vivre provençale se rencontrent. Traversante, lumineuse et parfaitement aménagée, elle constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité des villages pittoresques et des commodités. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Aymeric Kuhn, agence Le Nid de Provence à Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 RSAC 895307965

APPARTEMENT 3 PIECES - 98M2 - BALCON

A deux pas du très prisé boulevard Victor Hugo, en plein cœur du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec un balcon. Il est accompagné d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par des finitions soignées et une très belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse suite avec un grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre confortable. Une salle de bain moderne, entièrement refait à neuf, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète l'appartement. Situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, charme et qualité de rénovation. Coup de cœur assuré. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 646

ANGLET CHAMBRE D'AMOUR T4 114M2

En Exclusivité à ANGLET, Au cœur du prestigieux quartier de la CHAMBRE D'AMOUR, à quelques pas des plages et des commerces, ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié, niché au dernier étage d’une élégante résidence de standing. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cet appartement une atmosphère résolument chaleureuse et contemporaine. Le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse baignée de lumière, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine aménagée, fonctionnelle et discrète, dispose elle aussi d’un accès à une seconde terrasse offrant un superbe aperçu Océan. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables et spacieuses, dont une située à l’étage, bénéficiant d’un solarium privé, intime, à l'abri des regards. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes, un cellier et une loggia viennent parfaire ce bien à l’agencement harmonieux. Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent les prestations de cet appartement d’exception. Un bien rare, pour les amateurs d’élégance et de qualité de vie, entre littoral et douceur de vivre à l’angloye. www.georisques.gouv.fr

PORT-COGOLIN : Appartement moderne de plain-pied en rez-de-jardin avec 2 places de parking

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente, ce vaste appartement bénéficiant d'un agréable jardin intime, au coeur de la marina de Port Cogolin. Il s'ouvre sur une entrée distribuant un spacieux salon et une salle à manger prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec sa salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et de nombreux rangements, une seconde chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre d'appoint pouvant faire office de bureau. De nombreux placards et espaces de rangement complètent ce bien. Deux places de parking sont incluses. Contactez votre agence ASG IMMOBILIER pour plus de renseignements. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA TRINITÉ/LA CHAUMIÈRE : VILLA AVEC PISCINE

Située à quelques minutes du restaurant « La Chaumière » dans un quartier résidentiel et calme, jolie villa d'environ 123 m² habitables achevée en 2019 sur un terrain de 3973 m2, terrain de pétanque, piscine, barbecue. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon donnant sur une grande terrasse d'environ 42 m², d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage inférieur : une chambre avec salle de douche, 3 chambres avec placards, une seconde salle de douche, un dressing et un WC indépendant. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur. Un garage fermé et plusieurs places de parking complètent le bien.

APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 92 M² AVEC GARAGE EN VILLE D'HIVER À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cet appartement situé dans le quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, à proximité immédiate du Parc Mauresque. Exposé Sud-Est et de plain-pied, il bénéficie d'une belle luminosité au cœur du Bassin d'Arcachon. L'entrée ouvre sur un salon agrémenté d'un bow-window. La cuisine, semi-ouverte, récente et entièrement équipée, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend une suite avec sa douche, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées. L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses deux cheminées ornementales et ses parquets d'époque aux différents motifs. Un garage indépendant avec électricité complète ce bien situé. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

A VENDRE A SAINT LAURENT DU VAR - MAISON - TERRAIN - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - STATIONNEMENTS

Situé dans le centre ville de la commune de Saint Laurent du Var, magnifique propriété de 168,40 m² habitable sur deux niveaux, édifiée sur un terrain d'environ 1400 m², elle se compose comme suit : Rez de chaussée : une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine, un cellier, une buanderie, une chambre, une salle de douche avec wc. 1er étage : 3 chambres, 2 wc, 2 dégagement, un bureau, une salle de bain, une petite salle de douche. Le bien bénéficie de nombreux stationnements, d'un puits ainsi qu'une remise et d'un abris de jardin. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Villa Groisy 8 pièces 182 m2

Découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et rénovée en 2021, idéalement située dans un quartier résidentiel de Groisy. Implantée sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une belle vue sur les montagnes, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un séjour lumineux de 35m2 prolongé d'une véranda de 19m2, parfait pour profiter de la lumière toute l'année. La cuisine séparée, véritable atout de la maison, se distingue par ses matériaux haut de gamme, son plan de travail généreux et ses nombreux rangements parfaitement intégrés, offrant un espace à la fois esthétique et très fonctionnel. Une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol propose un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, offrant de nombreux espaces pratiques. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, gages d'économies d'énergie et de respect de l'environnement. Atouts majeurs : rénovation récente, matériaux de qualité, jardin soigné plat et paysagé, stationnements intérieurs et extérieurs, agencement fonctionnel et emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES CAP D'ANTIBES | Appartement vue mer | Terrasse | Accès plage direct À vendre : appartement de standing entièrement rénové aux abords du Cap d'Antibes, au sein d'une résidence sécurisée avec gardienne. Idéalement situé face à la plage de la Salis et à la marina, cet appartement offre une vue mer dégagée depuis le séjour et la terrasse privative. Un cadre de vie d'exception Le séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse et un jardinet privatifs, bénéficie d'une vue directe sur la mer Méditerranée. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La climatisation globale garantit un confort optimal toute l'année. Des espaces de qualité L'appartement comprend deux grandes chambres aux finitions prestige, un bel espace bureau indépendant et une salle d'eau moderne soigneusement aménagée. Emplacement premium accès plage & transports Situé à quelques mètres seulement de la plage de la Salis et de sa marina, l'appartement est desservi par les lignes de bus 14 (arrêt Port de la Salis, 2 min à pied) et 2 (arrêt Crouton, 7 min à pied), permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Antibes, le marché Provençal et le Vieil Antibes. Un parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien d'exception Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 953.0 € et 1289.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Fréjus ,Maison 6 pièces155m2 avec piscine- SIXIEME AVENUE FREJUS SAINT RAPHAEL

Sixième Avenue Fréjus/Saint Raphaël vous propose cette magnifique maison qui allie confort et élégance. - Superficie : 155 m² - Terrain : 1172 m² - Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès au balcon - Véranda de 18 m² exposée sud et terrasse offrant une vue mer imprenable - Salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant - Trois chambres spacieuses **Rez-de-jardin :** - Cuisine, salon, salle d'eau avec WC, et une chambre - Double garage avec porte électrique - Belle terrasse exposée sud avec cuisine d'été **Extérieur :** - Superbe piscine avec plage en travertin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Contactez pascal 07 68 94 15 14

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 145m2 - 4 chambres - 1 bureau

EXCLUSIVITÉ - À Caudéran, à proximité du G, des Pins Francs et du stade Stéhélin, jolie maison familiale de 145 m2rénovée et agrandie en 2017, en retrait de rue, sur une grande parcelle de près de 700 m2. L'entrée dessert un salon salle à manger et donne accès à l'extension comprenant une grande cuisine dinatoire totalement ouverte sur une terrasse qui surplombe un grand jardin avec piscine chauffée de plus de 400 m2 et sans vis à vis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Le sous-sol totalise près de 60 m2 et comprend une belle buanderie, une cave et un grand espace de stockage. A deux pas du bus G, des lignes 2 et 73 et de tous les commerces. Contacter Gwénaëlle ELAZEM - 06 07 18 25 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr