Mots-clés : 899

Appartement F2 haussmannien rénové avec combles aménageables en centre ville

Beau F2 entièrement rénové, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. C'est l'alliance entre le prestige de l'ancien et la modernité où aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une opportunité immédiate d'emménagement ou de mise en location. Cet espace a été pensé pour le confort et l'esthétique. L'entrée dessert un salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un atout rare et précieux complète l'appartement avec ses combles aménageables situés juste au-dessus, une promesse d'agrandissement ou de stockage stratégique en plein centre-ville. L'immeuble est très bien entretenu, avec une façade récemment ravalée et des parties communes rénovées. L'investissement prend ici toute sa dimension puisqu'un second appartement sur ce 3ème et dernier étage de l'immeuble, est également disponible à la vente, ouvrant la voie à la réunion des deux lots pour créer une demeure de prestige occupant la totalité de ce dernier étage. C'est également un lieu idéal pour un projet patrimonial d'envergure, un projet de profession indépendante ou une exploitation locative atypique et qualitative de type Airbnb dans un cadre où le calme règne tout en étant proche d'une vie urbaine pratique. Parking public sécurisé et couvert à 50m. Une belle opportunité d'investissement stratégique. Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Appartement haussmannien rénové en centre ville

Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble de caractère à Aubenas, cet appartement haussmannien de 140 m² profite d'une rénovation de haut vol. L'édifice lui-même a bénéficié d'une réfection complète, des façades aux parties communes, garantissant une esthétique soignée dès l'entrée. Idéalement implanté sur l'une des places principales, ce bien de prestige réussit le pari d'offrir un calme absolu et une luminosité constante grâce à sa position dominante. L'agencement intérieur mise sur la fluidité et les volumes. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, communique avec une cuisine contemporaine avec son îlot central et un équipement de qualité. Le plan actuel distribue deux chambres avec leurs salles d'eau respectives et un espace bureau, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Atout rare dans l'immobilier atypique : des combles aménageables sont vendus avec ce lot, offrant un potentiel de transformation en duplex ou en espace de travail indépendant selon les besoins avec accès par l'étage supérieur. Les espaces, dés le couloir d'entrée, comprennent 3 pièces aux beaux volumes en enfilade, fermées par des portes coulissantes à galandage intégrées dans le bâti, qui, ouvertes, créent un vaste espace de vie, de réception de plus de 60m2. Ce 5 pièces est aménagé avec 2 chambres dont l'une est une suite parentale avec sa salle de bains, une autre salle de bains indépendante, un wc, et un local technique de rangement avec un agencement pratique et pensé pour être utilisé selon plusieurs options ou projets, professionnel avec accueil du public, ou/et personnel avec possibilité d'agrandissement sur le 4ème étage en duplex pour créer un autre bel espace de vie supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour accéder à l'appartement au 3ème étage. Sur ce même palier, un autre appartement F2 également entièrement rénové, est également en vente, pouvant compléter le 1er appartement ou être pensé pour un espaces de bureau ou d'accueil ou de réception pour une activité professionnelle. Il n'y a pas d'autre appartement sur ce palier. L'appartement est situé à proximité immédiate d'un parking public sécurisé et couvert, facilitant l'accès au véhicule en plein centre-ville. Les commerces et la vie locale sont au pied de l'immeuble, permettant un mode de vie tout à pied dans un cadre résidentiel serein. Ce lieu de vie singulier et rare, aux beaux volumes, séduit par sa clarté et la rigueur et l'esthétisme de sa rénovation. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

CROISETTE GRAND HOTEL SOMPTUEUX APPARTEMENT RÉNOVÉ VUE MER ET

Nous vous proposons ce splendide appartement de 3 pièces situé sur l'iconique Croisette à Cannes, offrant une superbe vue sur la mer et le parc de la résidence. Le bien, entièrement meublé et 'clé en main' propose des prestations luxueuses et des volumes particulièrement généreux, notamment un vaste séjour et salle à manger avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Vous profiterez d'une première terrasse ensoleillée. 2 chambres master avec leur salle de douche privatives vous attedent. Une grande buanderie complète la prestation, ainsi qu'une seconde terrasse de belle taille. Une cave dans la résidence. Possiblité d'acquérir un exceptionnel double garage dans la résidence en supplément. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 280 000 €. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899.00 € et 1217.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

EZE - PROGRAMME NEUF - Livraison T3 2027 - 4 PIECES avec terrasse + Parking en sous-sol

Votre agence vous propose à la vente une nouvelle réalisation « blue riviera », située au cœur de la côte d'azur, entre nice et monaco. A proximité immédiate du village d'èze, il s'agit d'un véritable paradis surplombant la mer méditerranée sur un dénivelé de 700 mètres. Une remarquable implantation de la résidence au sein d'un parc naturel au calme et à la nature exceptionnelle, saura offrir à ses résidents un cadre de vie harmonieux. Facilement accessible et près des commodités facilitant le quotidien : commerces et restaurants, établissements scolaires ainsi que les complexes sportifs et culturels, blue riviera dévoile des appartements d'exception chacun prolongé de terrasses généreuses. Sur les hauteurs, la sublime architecture de blue riviera offre de magnifiques vues village et mer. Une piscine à débordement et une salle de fitness viennent compléter le bien-être des futurs résidents. Réalisez un achat immobilier pérenne et sécurisé, idéal pour habiter, investir ou comme résidence secondaire. Livraison prévue 3ème trimestre 2027. Appartements de type 4 pieces avec terrasse et parking en sous-sol, prix de mise en vente : - rez-de-jardin / 83 m², terrasse 61 m² : 899.000 €. - rez-de-chaussée / 83 m², terrasse 47 m² : 1.000.000 €. - dernier étage (2ème) / 116 m², terrasses 162 m² : 2.097.000 €. Pour plus d'informations - brochures, plans et details complets du programme, contactez-nous au 04 93 57 15 15 / .