Mots-clés : domaine viticole

40 min. de Bordeaux - Château Viticole - John Taylor

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un château viticole d'exception, niché au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce domaine prestigieux offre bien plus qu'une résidence de caractère. Avec son château majestueux de près de 450 m², agrémenté de nombreuses dépendances, certaines converties en chambres d'hôtes de charme, cette propriété incarne l'élégance et le luxe à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine sont le cœur battant de cette exploitation viticole d'exception. Avec un stock de qualité et un matériel viticole répondant aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'oenologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement et de la tradition, offrant ainsi des vins d'une qualité incomparable, imprégnés de l'essence même de son terroir. Outre ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété offre également des dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant ainsi aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et de la gastronomie. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement viticole, ou un entrepreneur cherchant à développer des activités touristiques haut de gamme, ce château viticole offre une opportunité unique de fusionner tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine viticole d'exception, où la passion du vin rencontre l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

DOMAINE DES LICES

Marseillan, le joyau de l'Etang de Thau. Nexity vous présente sa nouvelle réalisation de villas, le Domaine des Lices. Entre tradition et modernité, Marseillan a trouvé l'équilibre en conservant son authenticité et son patrimoine hérité de son passé viticole. À quelques minutes du port de plaisance et du village où vous apprécierez flâner, le Domaine des Lices s'insère dans un quartier résidentiel où l'offre complète de commerces et de services participe au confort du quotidien. Dans un environnement paysagé soigné vous pourrez privilégier les mobilités douces et profiter des 30km de pistes cyclables pour vos trajets. L'école primaire Marie-Louise Dumas est 850m. Entièrement sécurisé, le Domaine des Lices propose des villas de 3 et 4 pièces bénéficiant d'une double orientation, d'un jardin et de deux stationnements extérieurs. Acheter votre villa au printemps et emménagez en fin d'année, contactez-nous ! Investissez dès à présent et bénéficier des dernières opportunités du dispositif Pinel, contactez-nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROVENCE VERTE - 33 KM D'AIX-EN-PROVENCE - BASTIDE 17ème - MAISON GARDIEN - ANNEXES - PISCINE - CADRE EXCEPTIONNEL

EXCLUSIVITE - Magnifique environnement pour cette Bastide du 17ème siècle située au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire. Cette propriété parfaitement entretenue est entourée de châteaux et de domaines viticoles. La propriété étendue sur 1,8 hectare de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d'une authentique Bastide, d'une ancienne bergerie attenante avec un studio indépendant et une maison d'amis ou de gardien. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un abri voitures et une remise complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierres avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l'extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L'annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d'origine et une salle d'eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l'annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bains. A l'extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L'architecture de la propriété est à l'image des matériaux nobles utilisés : sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d'escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l'ancien dans un environnement exceptionnel, rare à la vente. Caractéristiques techniques chauffage : Bastide RDC : plancher chauffant - pompe à chaleur Bastide 1er étage : radiateurs - pompe à chaleur Maison d'amis : convecteurs électrique Honoraires à la charge du vendeur

Cassis - Domaine viticole d'exception

A 5 minutes du centre du village de Cassis, domaine viticole de grande qualité à céder. Les bâtis ont une superficie globale (habitations, production et château) de 3282m2 et le domaine bénéficie de 37,7ha de vignes + 10ha de parc et bois. L'Appellation Cassis recouvre en totalité 215ha pour une production globale de 7500hl par an en moyenne. Les vins blancs représentent 67% de la production, 30% les rouges et 3% les rosés. Le premier îlot de 25ha se situe proche du Chateau, coteaux argilo-calcaires. Le deuxième îlot (12,7ha de vignes) se trouve à 10mn du Chateau dans un superbe paysage préservé. Les 37,7ha de vignes sont en agriculture biologique. Vignes entièrement palissées et en bon état général. Les parcelles sont régulièrement renouvelées. La propriété est une élégante bâtisse édifiée en 1700. Les éléments bâtis sont nombreux et permettent de faire du locatif. Le château quant à lui offre une surface de 400m2 habitables et donne sur un joli parc orné de bassins d'eau et statues. La cave a été conçue de façon gravitaire. Le chai offre une capacité d'environ 2600hl, essentiellement en cuve inox. Elles sont thermorégulées et de petites tailles, permettant d'effectuer des sélections parcellaires. Environ 200.000 bouteilles commercialisées en CHR avec une croissance du CA depuis 2014. CVI et bilans sur demande.

Propriété 1 800 m² habitables, 28 hectares de terres

Sud-est de la France, Propriété possédant son Héliport, Drop Zone agréée. À 15 minutes de la mer par la route. À 15 minutes de l'aéroport de Nice, 10 minutes de Cannes, 7 minutes de l'aéroport de Saint-Tropez La Môle et moins de 5 minutes du port de Saint Tropez par hélicoptère. Propriété de 28 hectares d'un seul tenant, sans aucune nuisance et sans voisinage, dans un cadre naturel spectaculaire, dominant le Massif des Maures et la Méditerranée. La propriété dispose d'une demeure principale d'environ 1200 m² habitables, en parfait état, dominant le massif et son propre étang. On y trouve le charme et les codes de l'ancien, agrémentés du confort moderne. Construite dans les années 2000, cette bâtisse dispose de 4 niveaux dont 2 niveaux de vie principaux. À l'étage, 6 chambres dont 4 suites. Un espace aménagé actuellement en dortoir sur 250 m² offre un potentiel de 8 suites supplémentaires. Les murs sont doublés en pierres de taille du domaine. Magnifique pièce de vie avec salon, salle à manger, salle de billard, cuisine de 40 m2. Le chai de 200 m2, vue mer, idéal comme salle de réception, avec terrasse, est en cours de reconstruction avec création de 3 nouvelles suites attenantes. La maison d'invités, comprend actuellement 3 chambres sur 130 m², et est située à 100 mètres de la bâtisse principale. Sa réhabilitation (déb. 2024) prévoit une extension de 3 chambres supplémentaires. Le garage agricole de 200m², peut servir de garage à voitures ou à hélicoptère, ou pourrait devenir une discothèque (6 m de hauteur sous plafond). Ruine d'un ancien moulin à huile en pierres. On compte en sus, écurie et box à chevaux avec projet de transformation en logement de gardien ou 4 suites supplémentaires. Dans un cadre hors du commun, cette propriété Unique est en cours d'aménagement. Le potentiel est de 24 chambres/suites, les autorisations de défrichement ont été obtenues. Elle peut être aussi exploitée en domaine viticole car 23 des 28 hectares sont éligibles en AOC Côtes de Provence. Accompagnement de création de domaine possible. Dossier complémentaire sur références.

Maison de village en pierres de 160 m² 4/5 ch

Offrez-vous une résidence secondaire à 15 minutes de la gare TGV de Macon-Loché, à 1h30 de Paris Gare de Lyon, à 1h40 de Genève. Maison de village en pierres, d'environ 160 m² avec cour intérieure exposée Sud. Cette maison est issue de la division d'un domaine viticole. Nous sommes à proximité des vignobles de Pouilly-Fuissé, à 13 kms de Cluny, à 15 kms de la Roche de Solutré, entre les villages de Prissé, Sologny, à Verzé. La maison est élevée sur caves et présente en rez-de-chaussée une buanderie-cuisine d'été, deux garages, une chaufferie et une belle cave. L'étage se compose d'une cuisine-salle à manger avec son poêle à bois de marque Jotul, une mezzanine à usage de bureau mais pouvant constituer une chambre, un salon avec pierres apparentes, un sanitaire et une salle de douches, une chambre indépendante, et l'espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La maison est bien isolée, le chauffage est assuré par le poêle à bois et une chaudière au gaz de ville. La maison est au centre du village donc sécurisée. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Propriété avec dépendances au cœur d'un parc de 30 hectares

Vaste propriété composée de son château époque Napoléon III et de nombreuses dépendances dont certaines exploitées en gîtes. Le domaine s'étend sur plus de 29 ha de bois, de vignes, de collines. Possibilité de changer la destination de ce bien pour l'orienter vers l'œnotourisme, l'accueil avec des chambres d'hôtes et les gîtes, l'événementiel ou un domaine privé à l'abri des regards. A l'orée des collines de la Drôme Provençale, sur un terrain clos de murs d'environ 30 ha, une remarquable allée de platanes séculaires vous mènera jusqu'au château du 17ème, à la maison de Maître, à une ancienne galerie de tableaux, une orangerie, d'anciennes écuries, représentants au total plus de 1 200 m2 de bâtis. Outre une piscine couverte, le parc contient 7 ha 35 a 40 ca de vignes en AOP Côtes Du Rhône et 1 ha 85 a 82 ca en AOP Grignan Les Adhémar, soit plus de 9 hectares de vignes. Ce site est au croisement des départements de la Drôme et du Vaucluse, à 8 min des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30 min de la Gare TGV de Montélimar avec une liaison directe pour PARIS-Gare de Lyon en 2h50. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

MAISON DE CAMPAGNE RENOVÉE AVEC UN GRAND TERRAIN A 10 MIN DE ST-EMILION

A 10 minutes de Saint-Emilion, le célèbre village inscrit au patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO découvrez cette belle maison familiale rénovée nichée dans le calme des vignes. Située sur une parcelle de 1414 m², près d’un prestigieux domaine viticole, la maison est parfaite pour un mode de vie paisible à la campagne. La maison a bénéficié d’une rénovation récente tout en respectant son caractère d’antan. Elle est composée d’un salon d’accueil avec cheminée, cuisine moderne et équipée, ouverte sur une grande loggia lumineuse. La loggia est parfaitement aménagée en espace séjour et salle à manger. Une grande pièce avec les poutres apparentes, un dégagement, une SDE entièrement rénovée, toilettes séparées, buanderie et chaufferie complètent le RDC. A l’étage se trouvent 3 chambres desservies par un couloir, un dressing séparé, une salle d’eau spacieuse et toilettes séparées. Toutes ces pièces donnent sur le grand jardin orientée Ouest. Une terrasse couverte complète l’ensemble. Un vrai havre de paix à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

PROPRIÉTÉ DE CHARME - VUE PANORAMIQUE VIGNOBLES - LA CADIÈRE

IG Prestige vous propose cette Propriété de Charme de 270m2 de surface habitable sur 1960m2 de terrain avec piscine atypique en forme libre, en position dominante avec Vue Panoramique sur les vignobles situés en restanques en contrebas, à 10min des plages de Bandol et du parcours de golfe de La Frégate. L'Entrée Style Domaine viticole vous réserve un accueil de prestige et son accès séduira immédiatement vos hôtes. Vous arrivez en plein coeur des vignobles, domaine Bandol. Cette propriété propose une activité de CHAMBRES D'HÔTES, ou l'accueil de votre famille ou de vos amis, avec ses 4 suites privatives donnant sur un patio végétalisé style Riad, avec entrée indépendante du reste de la propriété, depuis le parking extérieur. Localisée à moins de 10min de Bandol, elle se compose de: Un séjour-salon-cheminée-cuisine indépendante équipée avec cellier, un jardin d'hiver climatisé et une terrasse équipée d'un barbecue avec vue sur les vignobles. En rez-de-jardin : 4 suites avec salles d'eau autour d'un patio végétalisé avec bassin style Riad dont une suite parentale présentant une vue sur les vignes depuis son coin Balnéo. Chaque suite présente une décoration spécifique. S'ajoutent un grand bureau, une buanderie, un atelier puis un garage double pour compléter ce bien qui regorge de charmants recoins verdoyants, au calme en plein coeur des vignes. Il s'agit d'une maison majestueuse et atypique en parfait état, structurée en matériaux nobles où chaque détail se montre qualitatif. A VOIR RAPIDEMENT

Une vigneronne située au cœur de Capestang

Dans un village traversé par le canal du midi, entouré des plus beaux domaines viticoles de la région, dans un lieu hautement touristique une vigneronne nichée en plein cœur du village Composée d'une maison de maitre sur trois niveaux entièrement refaite au gout du jour avec un salon séjour de 70m2 plus une cuisine équipée récente. Au premier étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec leurs salle de bains attenantes idem pour le dernier étage avec deux chambres climatisés salle de bains et WC. La visite ne s'arrête pas là ,en effet vous profiterez d'une cour ombragée sans vis à vis avec sa cuisine d'été , enfin dans la partie des chais remaniés un splendide gite indépendant avec sa terrasse privative au-dessus des toits ainsi q' une pièce dédiée à la détente avec jacuzzi de belle facture en pierre de travertin. Pour le stationnement un immense garage vous permettra de mettre à l'abri vos véhicules . Une bâtisse de caractère avec encore des possibilités d'agrandissement vous pouvez aussi compter sur un rapport locatif intéressant en pleine saison n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans ce havre de paix . Pour tous renseignements sur ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06 mail : Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37

Villecroze-les-Grottes-Maison de Village T3 / 2 chambres + mezzanine

A Villecroze-les-Grottes, situé à 350 m d'altitude, au coeur de ce village de caractère avec son parc bucolique, sa cascade, ses grottes troglodytiques, ses chemins et canaux, son cirque de collines boisées, ses domaines viticoles, venez découvrir cette maison en T3 de 90 m2 loi carrez, idéalement située. Elle offre en RDC une belle cuisine aménagée, un cellier, au 1er étage un salon avec cheminée, au 2ème, une 1ère chambre confortable, une cheminée, une salle d'eau/ wc, au 3éme étage une seconde chambre, salle d'eau/wc et une mezzanine. Aucun travaux à faire. Une rénovation de qualité. Produit rare ! Une cave complètent ce bien. Une charmante maison pour résidence familiale ou pour un investissement locatif. Parking à proximité, services et commodités à deux pas. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Solange PUIG Conseillère Commerciale Orpi au 06 42 69 16 24. RSAC 523005601 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 289

Propriété Vigneronne Gard, Vallée de la Cèze

Orpi vous présente ce Domaine Viticole situé dans le Gard Rhodanien, dans un charmant hameau à 4 kilomètres de Bagnols-sur-Cèze, 30 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon. Son histoire est inspirée de son moulin à eau. Il est encore là ce vieux moulin et il attend que l'on s'occupe de lui redonner vie... Ce domaine est resté dans la même famille depuis plus de 10 générations. Aujourd'hui la propriétaire qui exploite ce vignoble, depuis le décès de son père en 1995, souhaite prendre sa retraite. Toutes les parcelles sont en AOP Côtes du Rhône certifié HVE 3. Le vignoble comprend 21 hectares de cépages chaleureux : Grenache, Syrah, Cinsault, Marselan, Carignan, Mourvèdre, Viognier, Roussanne, Grenache Blanc... La réputation du vin issue de cette exploitation n'est plus à faire et est reconnue notamment pour sa finesse et son caractère. Ce vignoble est en parfait état de production et chaque année il permet de récolter les 51hl/ha, hors accident climatique. Les parcelles sont toutes regroupées autour du village et se situent pour une grande partie devant les bâtiments de production. Il est possible d'acheter également ces bâtiments de production, avec ou sans le matériel de culture et de cave, ou bien d'acheter seulement les vignes. La propriétaire est ouverte à toute proposition. Les bâtiments de production offrent: Une cave de stockage de 110 mètres carrés (avec 1500 hl de cuverie) et une autre qui permet de stocker et / ou de vinifier 620 hl ( au total environ 2200 hl, donc la production d'environ 40 hectares ou le stockage de deux récolte) et une cave de vinification qui permet de vinifier environ 1200 hl de vendange, donc qui permet de rentrer presque toute la récolte d'un coup. Les toitures ont été refaites, les caves sont équipées d'un circuit d'eau glacées pour le refroidissements des moûts. Un système de rail permet la circulation de la pompe à marc et du turbopigeur. Un pressoir pneumatique en Inox permet un pressurage tout en douceur. Tout le matériel de vinification est disponible. Un local permet d'accueillir la vendangeuse et de la trier avant l'encuvage. Complétant le tout, un appartement de 102 mètres carrés peut faire partie de la vente. Les pièces sont vastes (44.9 mètres carrés pour la pièce à vivre, deux chambres d'environ 20 mètres carrés chacune, salle de bain de 11 mètres carrés...) avec vue sur les vignes (plus de 4 hectares de vignes devant les bâtiments). C'est un domaine à exploiter pour continuer à faire perdurer cette belle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4582

MAISON DE MAITRE ORIGINE XVIIIème 6 KMS DE LA MER

Maison de Maître du XVIIIème. Elle est édifiée en position dominante au milieu des vignes, elle est depuis toujours la maison de maître d'une importante exploitation viticole. Elle jouit ainsi d'un emplacement exceptionnel à 6 kms de la mer, à proximité de Béziers, des voies de communication autoroutières, de la Gare TGV et d'un aéroport international low-cost sans en avoir les nuisances. Cette propriété est aujourd'hui proposée à la vente avec son très beau parc méditerranéen aux arbres centenaires de 17 500 m² agrémenté d'une piscine et la majeure partie du chai mais sans les vignes ni les autres bâtiments du domaine qui lui tournent le dos. La configuration des lieux permet cette vente séparée sans nuire à l'authenticité, à l'environnement et à l'intimité de ce magnifique cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr