Mots-clés : domaine viticole

Ancienne propriété viticole

Cette ancienne propriété viticole datant du 17ème siècle est un vrai bijou de l'immobilier de prestige à Arles. Au calme, à seulement 5 minutes du centre historique, elle est nichée dans un cadre exceptionnel de 8 hectares de terres agricoles. Dotée de beaucoup de charme et d'authenticité, cet ensemble immobilier offre 4 habitations distinctes entièrement rénovées ainsi que près de 400 m2 à restaurer selon vos envies. Ce domaine est idéal pour les investisseurs cherchant à exploiter les 4 gîtes ou pour les particuliers souhaitant transformer les 400 m2 en une spacieuse résidence. La vaste bergerie de 750 m2 et le hangar d'environ 200 m2 sont également des atouts majeurs pour réaliser tous vos projets. Ce bien d'exception est absolument unique et représente une belle opportunité pour les amoureux de l'immobilier de prestige. N'hésitez pas à nous contacter pour en apprendre davantage sur cet ensemble de caractère.

Ravissant domaine avec ses platanes centenaires

Au coeur des vignobles de la vallée du Rhône , au milieu d'un écrin d'arbres centenaires et clos de murs, se niche ce remarquable domaine chargé d'histoire. Le château s'érige au centre des bâtiments composant le domaine: magnanerie, écuries, ancienne galerie de tableaux style napoléonien, orangerie et autres dépendances; soit plus de 700 m2 de surface de bâtis dont une partie exploitée actuellement en locatif (8 appartements : 2 studios, 4 T2, 1 T3, 1T4). L'espace piscine, un peu à l'écart, accueille en toute quiétude les moments de détente et de partage. Ce lieu de tous les possibles pourrait accueillir un projet professionnel tel que l'événementiel, l'oenotourisme, l'accueil hôtelier, ou devenir une élégante et prestigieuse demeure familiale. Idéalement placée à proximité des accès autoroutiers, des sites touristiques, cette propriété unique saura vous séduire par son histoire, son authenticité, et son potentiel. Classe énergie: E, Classe climat : D .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 8530 et 11590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE CAMPAGNE RENOVÉE AVEC UN GRAND TERRAIN A 10 MIN DE ST-EMILION

A 10 minutes de Saint-Emilion, le célèbre village inscrit au patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO découvrez cette belle maison familiale rénovée nichée dans le calme des vignes. Située sur une parcelle de 1414 m², près d’un prestigieux domaine viticole, la maison est parfaite pour un mode de vie paisible à la campagne. La maison a bénéficié d’une rénovation récente tout en respectant son caractère d’antan. Elle est composée d’un salon d’accueil avec cheminée, cuisine moderne et équipée, ouverte sur une grande loggia lumineuse. La loggia est parfaitement aménagée en espace séjour et salle à manger. Une grande pièce avec les poutres apparentes, un dégagement, une SDE entièrement rénovée, toilettes séparées, buanderie et chaufferie complètent le RDC. A l’étage se trouvent 3 chambres desservies par un couloir, un dressing séparé, une salle d’eau spacieuse et toilettes séparées. Toutes ces pièces donnent sur le grand jardin orientée Ouest. Une terrasse couverte complète l’ensemble. Un vrai havre de paix à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

Maison de 250m2 avec sa propriété viticole de 33 hectares

Situé au coeur de l'entre-deux-mers à 22km de Saint-Emilion, 34km de Bordeaux et 26km de Langon, propriété viticole de 28 hectares environ de vigne en A.O.C Bordeaux d'un seul tenant en parfait état. 4 hectares de prairie en AOC et 3 hectares de bois accompagnent cette belle demeure composée d'une maison d'habitation de carractère rénovée comptant 250 m2 environ, d'un terrain de plus de 5000 m2 environ, et de sa belle piscine 10x5m. En rez de chaussée une cuisine, une salle à manger, un grand salon, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain avec douche à l'italiene, et une buanderie. A l'étage trois grandes chambres, et une salle de bain. Pour compléter ce bien, l'extérieur bénéficie un garage de 63m2, d'une grande terrasse de 200m2,de grandes dépendances attenantes à la maison, d'un chai de plus de 1300m2 et d'une petite maison de 35m2 pouvant servir pour un gîte ou autre. Quelques prairies et bois viennent parfaire l'espace et la tranquilité de cette propriété. Ce domaine, toujours en activité, est à vendre avec tout le matériel nécéssaire et en très bon état général : tracteurs, remorques, cuves, etc.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

40 min. de Bordeaux - Château Viticole - John Taylor

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un château viticole d'exception, niché au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce domaine prestigieux offre bien plus qu'une résidence de caractère. Avec son château majestueux de près de 450 m², agrémenté de nombreuses dépendances, certaines converties en chambres d'hôtes de charme, cette propriété incarne l'élégance et le luxe à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine sont le cœur battant de cette exploitation viticole d'exception. Avec un stock de qualité et un matériel viticole répondant aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'oenologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement et de la tradition, offrant ainsi des vins d'une qualité incomparable, imprégnés de l'essence même de son terroir. Outre ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété offre également des dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant ainsi aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et de la gastronomie. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement viticole, ou un entrepreneur cherchant à développer des activités touristiques haut de gamme, ce château viticole offre une opportunité unique de fusionner tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine viticole d'exception, où la passion du vin rencontre l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

PROVENCE VERTE - 33 KM D'AIX-EN-PROVENCE - BASTIDE 17ème - MAISON GARDIEN - ANNEXES - PISCINE - CADRE EXCEPTIONNEL

EXCLUSIVITE - Magnifique environnement pour cette Bastide du 17ème siècle située au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire. Cette propriété parfaitement entretenue est entourée de châteaux et de domaines viticoles. La propriété étendue sur 1,8 hectare de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d'une authentique Bastide, d'une ancienne bergerie attenante avec un studio indépendant et une maison d'amis ou de gardien. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un abri voitures et une remise complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierres avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l'extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L'annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d'origine et une salle d'eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l'annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bains. A l'extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L'architecture de la propriété est à l'image des matériaux nobles utilisés : sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d'escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l'ancien dans un environnement exceptionnel, rare à la vente. Caractéristiques techniques chauffage : Bastide RDC : plancher chauffant - pompe à chaleur Bastide 1er étage : radiateurs - pompe à chaleur Maison d'amis : convecteurs électrique Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 800 m² habitables, 28 hectares de terres

Sud-est de la France, Propriété possédant son Héliport, Drop Zone agréée. À 15 minutes de la mer par la route. À 15 minutes de l'aéroport de Nice, 10 minutes de Cannes, 7 minutes de l'aéroport de Saint-Tropez La Môle et moins de 5 minutes du port de Saint Tropez par hélicoptère. Propriété de 28 hectares d'un seul tenant, sans aucune nuisance et sans voisinage, dans un cadre naturel spectaculaire, dominant le Massif des Maures et la Méditerranée. La propriété dispose d'une demeure principale d'environ 1200 m² habitables, en parfait état, dominant le massif et son propre étang. On y trouve le charme et les codes de l'ancien, agrémentés du confort moderne. Construite dans les années 2000, cette bâtisse dispose de 4 niveaux dont 2 niveaux de vie principaux. À l'étage, 6 chambres dont 4 suites. Un espace aménagé actuellement en dortoir sur 250 m² offre un potentiel de 8 suites supplémentaires. Les murs sont doublés en pierres de taille du domaine. Magnifique pièce de vie avec salon, salle à manger, salle de billard, cuisine de 40 m2. Le chai de 200 m2, vue mer, idéal comme salle de réception, avec terrasse, est en cours de reconstruction avec création de 3 nouvelles suites attenantes. La maison d'invités, comprend actuellement 3 chambres sur 130 m², et est située à 100 mètres de la bâtisse principale. Sa réhabilitation (déb. 2024) prévoit une extension de 3 chambres supplémentaires. Le garage agricole de 200m², peut servir de garage à voitures ou à hélicoptère, ou pourrait devenir une discothèque (6 m de hauteur sous plafond). Ruine d'un ancien moulin à huile en pierres. On compte en sus, écurie et box à chevaux avec projet de transformation en logement de gardien ou 4 suites supplémentaires. Dans un cadre hors du commun, cette propriété Unique est en cours d'aménagement. Le potentiel est de 24 chambres/suites, les autorisations de défrichement ont été obtenues. Elle peut être aussi exploitée en domaine viticole car 23 des 28 hectares sont éligibles en AOC Côtes de Provence. Accompagnement de création de domaine possible. Dossier complémentaire sur références.

Maison de village en pierres de 160 m² 4/5 ch

Offrez-vous une résidence secondaire à 15 minutes de la gare TGV de Macon-Loché, à 1h30 de Paris Gare de Lyon, à 1h40 de Genève. Maison de village en pierres, d'environ 160 m² avec cour intérieure exposée Sud. Cette maison est issue de la division d'un domaine viticole. Nous sommes à proximité des vignobles de Pouilly-Fuissé, à 13 kms de Cluny, à 15 kms de la Roche de Solutré, entre les villages de Prissé, Sologny, à Verzé. La maison est élevée sur caves et présente en rez-de-chaussée une buanderie-cuisine d'été, deux garages, une chaufferie et une belle cave. L'étage se compose d'une cuisine-salle à manger avec son poêle à bois de marque Jotul, une mezzanine à usage de bureau mais pouvant constituer une chambre, un salon avec pierres apparentes, un sanitaire et une salle de douches, une chambre indépendante, et l'espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La maison est bien isolée, le chauffage est assuré par le poêle à bois et une chaudière au gaz de ville. La maison est au centre du village donc sécurisée. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Une vigneronne située au cœur de Capestang

Dans un village traversé par le canal du midi, entouré des plus beaux domaines viticoles de la région, dans un lieu hautement touristique une vigneronne nichée en plein cœur du village Composée d'une maison de maitre sur trois niveaux entièrement refaite au gout du jour avec un salon séjour de 70m2 plus une cuisine équipée récente. Au premier étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec leurs salle de bains attenantes idem pour le dernier étage avec deux chambres climatisés salle de bains et WC. La visite ne s'arrête pas là ,en effet vous profiterez d'une cour ombragée sans vis à vis avec sa cuisine d'été , enfin dans la partie des chais remaniés un splendide gite indépendant avec sa terrasse privative au-dessus des toits ainsi q' une pièce dédiée à la détente avec jacuzzi de belle facture en pierre de travertin. Pour le stationnement un immense garage vous permettra de mettre à l'abri vos véhicules . Une bâtisse de caractère avec encore des possibilités d'agrandissement vous pouvez aussi compter sur un rapport locatif intéressant en pleine saison n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans ce havre de paix . Pour tous renseignements sur ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06 mail : Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37

Villecroze-les-Grottes-Maison de Village T3 / 2 chambres + mezzanine

A Villecroze-les-Grottes, situé à 350 m d'altitude, au coeur de ce village de caractère avec son parc bucolique, sa cascade, ses grottes troglodytiques, ses chemins et canaux, son cirque de collines boisées, ses domaines viticoles, venez découvrir cette maison en T3 de 90 m2 loi carrez, idéalement située. Elle offre en RDC une belle cuisine aménagée, un cellier, au 1er étage un salon avec cheminée, au 2ème, une 1ère chambre confortable, une cheminée, une salle d'eau/ wc, au 3éme étage une seconde chambre, salle d'eau/wc et une mezzanine. Aucun travaux à faire. Une rénovation de qualité. Produit rare ! Une cave complètent ce bien. Une charmante maison pour résidence familiale ou pour un investissement locatif. Parking à proximité, services et commodités à deux pas. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Solange PUIG Conseillère Commerciale Orpi au 06 42 69 16 24. RSAC 523005601 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 289

MAISON DE MAITRE ORIGINE XVIIIème 6 KMS DE LA MER

Maison de Maître du XVIIIème. Elle est édifiée en position dominante au milieu des vignes, elle est depuis toujours la maison de maître d'une importante exploitation viticole. Elle jouit ainsi d'un emplacement exceptionnel à 6 kms de la mer, à proximité de Béziers, des voies de communication autoroutières, de la Gare TGV et d'un aéroport international low-cost sans en avoir les nuisances. Cette propriété est aujourd'hui proposée à la vente avec son très beau parc méditerranéen aux arbres centenaires de 17 500 m² agrémenté d'une piscine et la majeure partie du chai mais sans les vignes ni les autres bâtiments du domaine qui lui tournent le dos. La configuration des lieux permet cette vente séparée sans nuire à l'authenticité, à l'environnement et à l'intimité de ce magnifique cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Jolie villa proche du Golf quartier Sénéjac

Dans le secteur résidentiel Sénéjac, proche Golf et domaine viticole, au calme, cette villa des années 2010 offre un terrain arboré d'environ 1478 m2, un accès privé depuis la rue. La maison est bien répartie en pièce de vie et partie nuit, la toiture est en bon état et entretenue. Les volumes sont généreux, et l'état d'entretien est excellent. DPE : A excellent ! Au rez de chaussée, l'entrée est spacieuse, avec placard, et donne accès au bureau (pouvant être transformé en chambre, et équipé d'une petite salle d'eau avec douche). Le séjour avec ses trois expositions profite d'une belle luminosité et d'un accès par baies vitrées à galandages sur la terrasse et le jardin. La cuisine est ouverte, légèrement séparée, et très bien équipée, avec un cellier et accès direst au garage. L'escalier menant à l'étage, amène à un dégagement distribuant 3 chambres de belle taille, une salle d'eau et bain, un WC. Le chauffage au sol par PAC Air/Eau confère un vrai confort été comme hiver. Il est appuyé par des panneaux calo-porteurs, permettant de distribuer chaleur ou fraîcheur selon la saison, et un ballon tampon. Un bel espace de stationnement vient compléter le garage, et pourrait facilement être équipé d'un carport supplémentaire. L'environnement est tranquille . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ;Renseignements et visites Jérôme 0698371329

PROPRIETE EN PIERRE - 3 GITES EN ACTIVITE - BEL ENVIRONNEMEN

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette PROPRIETE DE CHARME située sur un point culminant comprenant une maison principale de 246 m2 habitable en R+1 et 3 GITES en activité (37 m2, 87 m2 et 100 m2). Vous serez séduits par ce ravissant domaine au coeur de bois, de vignes en culture biologique et surplombant la vallée. Ancienne propriété viticole, entièrement rénovée avec soin en conservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre centenaires, la maison principale vous surprendra par ses magnifiques volumes. Séjour/salon de plus de 70m2, cuisine moderne et raffinée, 5 chambres dont la chambre principale de 35 m2 avec salle d'eau particulière, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 bureau, arrière-cuisine/buanderie. Sa véranda dite « L'Orangeraie » d'environ 40m2 orientée plein Est vous offrira un jardin d'hiver ouvert sur les bois. Les 3 gîtes en activité conservent leur intimité en ayant chacun leur jardin, sans vis-à-vis. Piscine clôturée et chauffée (12 x 4m), salle de sport (25m2), garage/atelier (45m2), cave enterrée, puits viennent compléter cet ensemble dans un espace aéré, calme et serein, sur plus de 5760m2 de terrain. Possibilité de construire un bâtiment pour développer son activité de réception type séminaire. Possibilité de construire un bâtiment sur la parcelle et/ou de transformer le grand atelier pour développer son activité de réception (gîte, séminaire).