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Lumineux studio - Champs-Elysées / Friedland

Paris 8 - Saint Philippe du Roule / Friedland - Engel & Völkers vous propose en EXCLUSIVITÉ un studio de 26.27m² Carrez situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de standing avec ascenseur et gardien, dans le prestigieux quartier des Champs-Élysées. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie avec rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes. Le bien est climatisé. Travaux de rafraichissement en cours - peinture blanche et changement de parquet. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'immobilier de prestige, cet appartement allie emplacement central et confort moderne. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 112 lots. Charges annuelles moyennes: 1090€. Procédure en cours : Non DPE : D (235 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (48kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 490€ et 700€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Quartier Etoile Friedland, à proximité de nombreux commerces de bouche réputés , restaurants d'exception et services de proximité. Ce quartier dynamique a su attirer de nombreuses familles ainsi qu'une clientèle cosmopolite pour y installer leur pied-à-terre; de par la proximité de l'Ecole Internationale Bilingue, du parc Monceau, de l'espace Beaujon.

ST RAPHAEL CENTRE VILLE - T2 54m2 + GARAGE ET CAVE

À vendre Appartement T2 de 54m2 avec terrasse, garage et cave Coeur de ville EN EXCLUSIVITE, Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 54m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché République, de la gare et des plages, tout à pied! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Un grand garage (19m2) et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Croisette Grand Hotel Studio vue mer

Au cœur de la prestigieuse Croisette, au sein de la Résidence du Grand Hôtel bénéficiant d'un service de gardien et sécurité 24/7, découvrez ce charmant studio bénéficiant d'un emplacement d'exception. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, conçue pour allier fonctionnalité et confort. Une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Son principal atout réside dans sa vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un agréable aperçu sur la mer et un cadre idéal pour profiter du climat privilégié de la Côte d'Azur. Adresse rare et recherchée, à quelques pas des plages, des boutiques de luxe et du Palais des Festivals, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre à Cannes. Un bien rare sur le marché, au sein de l'une des résidences les plus convoitées de la Croisette.

Cannes Croisette Grand Hôtel studio face mer à vendre

Situé au sein des résidences du Grand Hôtel sur la Croisette, ce charmant studio de 32 m², en étage élevé, bénéficie d'une superbe vue sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. L'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Résidence avec gardien et agent de sécurité 24/7. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre également un excellent potentiel de rentabilité saisonnière.

Opportunité Unique à Auron : 6 Chalets Grand Luxe en Vente

Nous avons le privilège de vous présenter un ensemble immobilier unique à Auron. Composé de 6 chalets de prestige, dont les superficies varient de 186m² à 390m². Chaque résidence, avec une parfaite exposition plein sud, est une démonstration remarquable de l'alliance entre matériaux de haute qualité et prestations de luxe. Les futurs propriétaires pourront bénéficier de 4 à 7 chambres en suite, d'une cuisine équipée selon les standards les plus élevés, d'un espace bien-être comprenant spa, sauna, hammam et jacuzzi, d'une salle de sport dédiée, et d'une salle de cinéma pour une expérience visuelle inégalée. Leur atout majeur : une position privilégiée offrant le départ et le retour ski aux pieds, une prestation inédite dans cette station. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou l'opportunité de posséder un pied-à-terre d'exception dans les Alpes, ces chalets répondent aux attentes les plus exigeantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou via notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

CANNES BASSE CALIFORNIE APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIECES VUE MER

Au sein de l'une des plus prestigieuses résidences de la Basse-Californie, à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville de Cannes et au pied de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant situé en avant-dernier étage. Cette résidence de grand standing, parfaitement sécurisée, gardiennée et nichée au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine, offre un cadre de vie privilégié et recherché. L'appartement bénéficie d'une vaste terrasse d'environ 24 m² offrant une très belle vue panoramique jusqu'à la mer. Traversant et baigné de lumière, il propose des volumes généreux ainsi qu'un agencement idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une élégante suite principale bénéficiant d'une vue mer. Ascenseur, cave et grand garage fermé complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement d'exception au sein d'un environnement privilégié, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE APPARTEMENT 2P - CANNES CENTRE

Situé en plein cœur de Cannes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien, cet appartement de 47M² propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse plein sud grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une vue dégagée et un espace supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. Les stores vénitiens permettent d'ajuster la luminosité selon vos envies. La cuisine séparée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, elle peut s'ouvrir sur le séjour pour plus de moments de convivialité. La chambre avec placard profite d'une belle clarté naturelle et d'une surface confortable. W.C indépendant avec lave-mains. Vendu avec un parking en sous-sol et une cave. Un bien rare à proximité immédiate des commerces, plages et transports, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Royan Pontaillac, Les fondamentaux sont là !!!

Royan Pontaillac, Les fondamentaux sont là !!! Sans chercher l'effet de mode, cette villa revendique les qualités d'une architecture pensée pour vivre : des volumes généreux, une circulation fluide et un dialogue permanent avec le jardin. Une conception où la lumière reste le plus beau des matériaux. Le jardin, sans vis-à-vis devient une pièce à ciel ouvert. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie tandis que les arbres filtrent la lumière de l'Atlantique. À quelques centaines de mètres de Pontaillac, une maison qui préfère le murmure aux effets de style. Elle nécessitera cependant un investissement pour retrouver tout son lustre. Composition : Une entrée vestiaire, Un vaste séjour traversant ouvrant sur un jardin exposé plein sud, Une cuisine indépendante avec arrière cuisine/buanderie, Dégagement avec placards, Deux chambres, Une salle de bains, WC indépendant. A l'étage : Une chambre, ouvrant sur terrasse Une salle d'eau avec wc, Au rez-de-chaussée : Un grand garage. Annexe : Grand garage, Terrasse couverte, Equipements : Chauffage électrique, Double vitrage, Volets roulants électriques, Porte de garage robotisée, Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALPILLES - Propriété de 11 hectares avec 750m2 de bâti

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - CANNES RESIDENTIEL

EXCLUSIVITE - Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de CANNES, sur les hauteurs, découvrez en EXCLUSIVITE ce superbe 2 pièces rénové, offrant un environnement paisible et une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa magnifique terrasse idéalement exposée, véritable prolongement séjour face à la mer. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie. L'appartement comprend également une chambre avec salle de bains attenante, un WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les résidents profitent aussi d'un grand parking collectif fermé. Les atouts : adresse résidentielle prisée, vue mer panoramique, calme absolu, appartement rénové, résidence sécurisée de standing, climatisation réversible, double vitrage, store électrique, rangements intégrés, cave, grand parking fermé. A seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. PRIX DE VENTE : 345 000EUR frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Agence L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 63 70 96 47.

Appartement à vendre ROYAN CENTRE

Au Coeur de Royan, Vous ne serez jamais plus central !!! Situé à l'étage noble qui surplombe la place Charles De Gaulle, et le boulevard Briand, cet appartement a bénéficié d'un grand soin et d'un goût sur dans sa rénovation ! La profusion de lumière met en valeur ses volumes et son esthétisme, le tout au point le plus central du coeur de ville… Composition : Entrée Vaste pièce de vie, ouvrant sur grand balcon filant. Cuisine entièrement aménagée et équipée, Cellier/Buanderie, Deux chambres ouvrant sur balcon, Salle d'eau et WC. Equipements : Chauffage électrique, Double vitrage, Eclairages indirects, VMC, Interphone… Option d'acquérir un garage individuel situé à 200m de l'appartement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Maison à vendre Saint-Sulpice-de-Royan

Aux portes de Royan, une finition surprenante ! Un superbe environnement ! Cette villa récente a bénéficié d'un grand soin lors de sa réalisation. Les propriétaires ont axé sa définition sur son confort de vie, tant au niveau de son dessin, qu'au niveau des matériaux et de la finition visé. La facilité d'une vie de plain-pied, se conjugue avec une proximité des commerces, dans un environnement, où même les maisons voisines sont belles à regarder… Une belle réalisation, dans un bel environnement … Composition : Entrée, avec vestiaire, WC de réception, Vaste pièce de vie, ouvrant sur terrasse et piscine, Cuisine aménagée et équipée, Cellier, La suite parentale, comprenant avec sa chambre, son dressing, sa salle de bains, Dégagement, Deux chambres, Salle d'eau Bureau. Annexes : Garage double, Parking, Piscine chauffée, Local piscine, Vastes terrasses. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage au sol par PAC eau/air, Domotique sur l'ensemble de la maison, Alarme, Portail et porte de garage robotisé, Eclairages extérieurs, Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Maison à vendre Saint-Georges-de-Didonne

En Exclusivité ! Sur la Corniche de Vallières ! Une ambiance différente. Cap rocheux aux espaces préservés, aux criques abritées où l'harmonie paisible se dégage à chaque saison. Plus calme que sa voisine Royannaise, la pointe de Vallières a ses admirateurs. C'est dans ce quartier tranquille que se situe cette maison distribuée en deux appartements et sa vue tout bonnement époustouflante !!! Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour salle à manger Une cuisine aménagée 2 chambres Une salle de bains avec un wc. Etage (accès par escalier interieur): Une entrée Un séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine US aménagée Un cellier Une grande chambre face mer Une salle de bains Un wc indépendant. Annexes : Un garage Equipements : Chauffage électrique. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 763 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2851.00 et 3858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.