Mots-clés : sauveterre de guyenne

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Myriam Laurence vous propose: Maison Traditionnelle de 190m² avec jardin arboré à Sauveterre-de-Guyenne Laissez vous séduire par cette maison située à Sauveterre-de-Guyenne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 740m², cette propriété saura vous charmer par sa superficie généreuse qui est partiellement à mettre au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux chambres sont bien exposées, offrant un espace de repos propice à la détente. Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, une petite terrasse bétonnée vous permettra de profiter des douces soirées en famille. Le jardin arboré offre un espace de verdure où petits et grands pourront se détendre et se ressourcer. Cette maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux urgent, vous offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. De plus, la maison est équipée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec fermeture automatisée. La cave est étant partiellement aménagée, La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Le bien est actuellement loué jusqu'au 28/02/2027, le loyer assez intéressant pour un nouvel investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain À Vendre

À vendre, sur la commune de Gornac (33540), à seulement 15 minutes de Langon et de Cadillac et 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, magnifique terrain constructible de 791 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur les vignes. Ce terrain, libre de constructeur, vous permet de réaliser votre projet de maison selon vos envies. Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont à proximité immédiate, rendant la viabilisation simple et rapide. Etude de sol G1 faite. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités et de l'école à 5 minutes à pieds. Référence agence : 422

Terrain À Vendre

À vendre, sur la commune de Gornac (33540), à seulement 15 minutes de Langon et de Cadillac et 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, magnifique terrain constructible de 800 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur les vignes. Ce terrain, libre de constructeur, vous permet de réaliser votre projet de maison selon vos envies. Les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont à proximité immédiate, rendant la viabilisation simple et rapide. Etude de sol G1 faite. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités et de l'école à 5 minutes à pieds. Référence agence : 423

Votre propre hameau !

Il s'agit d'une belle offre de 2 maisons mais la possibilité de beaucoup plus ! La propriété principale offre 3 chambres doubles, une salle de bain familiale, une cuisine et un énorme salon/salle à manger avec cheminée et de grandes portes coulissantes en verre vers la terrasse. A l'arrière se trouve une grande buanderie / garde-manger / magasin. Cette propriété a du double vitrage et dispose de radiateurs électriques. De l'autre côté de la fantastique grange en pierre se trouvent deux autres propriétés à rénover. La plus petite des maisons est une vraie maison de contes de fées, un véritable havre de paix ! Elle nécessite quelques rafraichissements. De l'autre côté de la cour gazonnée se trouve une plus grande maison de 2/3 chambres, nécessitant quelques travaux et une modernisation, avec accès à la grange et une terrasse murée privée à l'arrière. Derrière cette maison se trouve une ancienne propriété à deux étages. Endommagée par un incendie, c'est maintenant un poulailler très élégant, qui pourrait être ramené à sa gloire d'antan, ou simplement être un bel endroit protégé pour une grande piscine ! La propriété est sur un terrain situé au bout d'un chemin et est entourée de vues à 360°. Cela vaut vraiment la peine de visiter - les possibilités sont infinies ! Prix honoraires inclus : 440.960 € Prix honoraires exclus : 416.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur