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NICE MONT ALBAN - 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - GARAGE

A vendre en exclusivité Situé dans une copropriété de standing avec gardien, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec beaucoup de goût par un architecte, chaque espace a été soigneusement pensé avec des matériaux nobles et des finitions impeccables. D'une belle superficie, il se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains élégantes réalisées avec des matériaux italiens, d'un dressing, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. La cuisine, moderne et raffinée, s'ouvre sur un spacieux séjour offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les environs du Mont Alban. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, optimisant parfaitement chaque espace. Traversant et exposé sud-ouest, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien rare est complété par un garage, une cave et un parking collectif. Un appartement d'exception alliant confort, élégance et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires vendeur. Pas de procédure dans la copropriété.

maison bourgeoise a renover quartier residentiel. tier

Découvrez une Maison Bourgeoise d'Exception à votre mesure ! Imaginez une demeure où l'élégance se mêle à l'authenticité, où chaque détail respire le prestige et le savoir-faire artisanal. Cette maison bourgeoise, alliant tradition et modernité, vous ouvre ses portes pour une expérience de vie unique. À l'intérieur, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond dignes des plus grands hôtels particuliers, et les moulures soignées témoignent d'un héritage architectural d'exception. Le salon principal aux boiseries nobles, les cheminées en marbre imposantes et les parquets en chêne massif vous accueillent dans un écrin de raffinement. La cuisine équipée, alliant fonctionnalité et esthétique, est un véritable chef-d'oeuvre avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers haut de gamme. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent une intimité préservée grâce à des dressing sur mesure et des salles de bain privatives équipées de baignoires d'angle et de douches à l'italienne. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing walk-in et sa salle de bain spa, parfaite pour une retraite bien méritée. À l'extérieur, le jardin paysager vous transporte dans un havre de paix. Les allées en pierre naturelle serpentent entre les massifs fleuris et les arbres centenaires, tandis qu'une terrasse en bois exotique invite à des moments de détente en plein air. Le potager ou le verger (selon l'orientation) ajoute une touche de gourmandise à votre quotidien, tandis que le garage double ou le carport protège vos véhicules avec élégance. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : écoles d'excellence, commerces de bouche, restaurants gastronomiques et infrastructures culturelles. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer aisément, tandis que les axes routiers majeurs assurent une accessibilité optimale. Ce bien est un investissement sûr, tant pour une résidence principale que pour une location premium. La demande locative dans ce secteur est forte, et les biens de cette qualité se font rares. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une demeure qui allie prestige, confort et rendement locatif potentiel. Contactez dès aujourd'hui les experts de KW HLC pour ne pas laisser filer cette pépite rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Villa d'exception : luxe, design et piscine à débordement.

Sur les hauteurs de Nîmes, nichée au coeur d'une pinède préservée, cette bastide contemporaine de 220 m² s'érige comme un manifeste de l'art de vivre méditerranéen. Érigée sur un terrain clos de 2 000 m² aux essences végétalisées, la propriété se distingue par son exposition sud-sud-ouest et ses prestations haut de gamme, où le travertin dialogue avec la transparence d'une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 mètres. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse. Trait d'union de la maison, la cuisine italienne aux lignes épurées assure la transition vers une véranda lumineuse faisant office de salle à manger, elle-même prolongée par un élégant salon-bar confidentiel. Le rez-de-chaussée abrite également une suite de 60 m² conçue comme un appartement d'hôtel de luxe, disposant d'une salle de douche et bains, de sa propre cuisine ainsi que d'un salon privé pour une totale indépendance. À l'étage, deux chambres avec rangements profitent de la vue sur le bassin et les pinèdes alentours, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Les matériaux nobles et la décoration soignée soulignent une architecture pensée pour le bien-être. Ici, le confort a été pensé dans ses moindres détails afin d'offrir un lieu de vie haut de gamme : sol chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et domotique s'allient harmonieusement, le tout confirmé par d'excellentes performances énergétiques. L'extérieur s'organise autour d'une vaste terrasse et d'un jardin paysagé aux accents de garrigue. Cet écrin verdoyant profite d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur minutieusement travaillé pour sublimer les espaces une fois la nuit tombée. Outre la plage de la piscine, baignée de soleil, la détente se prolonge à l'abri d'une pergola bioclimatique et d'un store bâche électrique aux éclairages intégrés. À l'arrière de la bâtisse, un second espace ombragé garantit également une fraîcheur agréable lors des soirées estivales. Un garage de 35 m² entièrement aménagé vient parfaire les prestations fonctionnelles et haut de gamme de cette propriété. Ce havre de tranquillité, situé à quelques minutes seulement du centre historique et de ses joyaux romains tels que la Maison Carrée ou les Jardins de la Fontaine, offre un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité des commodités urbaines. Ce bien impeccable, aux volumes généreux et à la signature esthétique affirmée, constitue une opportunité d'exception pour les amateurs de lieux singuliers. Une découverte s'impose pour saisir toute l'atmosphère de ce refuge confidentiel. Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 CLASSE ENERGIE : B (92) / CLASSE CLIMAT : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1630 et 2250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE APPARTEMENT T2 sur le Vieux Port

ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet agréable appartement de 36,89 m² idéalement situé sur le Vieux-Port, à proximité immédiate de la Place aux Huiles. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition Ouest offrant une belle luminosité. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un placard de rangement à l'entrée vient compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible et peut être vendu meublé ou non, selon vos besoins. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale comme un pour un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée sur le Vieux-Port. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 32.44 euros.

Découvrez ce charmant appartement T3 situé en rez-de-jardin, dans un environnement recherché à Bormes-les-Mimosas. Il offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un extérieur privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un extérieur privatif, dans un cadre recherché à Bormes-les-Mimosas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466)

LA GAUDE - BAS DE VILLA 3 Pièces avec terrasse et parking

Au calme et sans vis à vis mais proche des commodités, très beau bas de villa en rez-de-jardin, offrant, une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse jouissant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un parking privatif complète ce bien. Rare ! Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().

Èze – Villa contemporaine rénovée avec vue mer

ÈZE — UNE SIGNATURE CONTEMPORAINE ENTRE MER ET MONACO À quelques minutes de Monaco, au sein d'un domaine privé particulièrement préservé, cette villa contemporaine d'environ 290 m² offre une interprétation rare de l'art de vivre azuréen. Entièrement rénovée en 2026 avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, la propriété conjugue architecture contemporaine, élégance intemporelle et confort absolu. La lumière naturelle accompagne chaque volume et révèle une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Les lignes architecturales, les perspectives ouvertes sur la Méditerranée et la continuité subtile entre les espaces intérieurs et extérieurs donnent à l'ensemble une véritable sensation d'évidence. Le cœur de la villa s'articule autour de vastes espaces de réception, prolongés par une généreuse terrasse et sa pergola. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'architecture intérieure, participe pleinement à cette conception contemporaine où chaque détail a été pensé pour préserver l'équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Les espaces privés offrent six suites, chacune conçue comme un véritable écrin de confort et d'intimité. La suite principale entretient un rapport privilégié avec les extérieurs et bénéficie d'une présence particulièrement élégante au sein de la maison. Une suite indépendante permet également d'accueillir famille ou invités en toute discrétion. À l'extérieur, la propriété se dévoile comme un véritable lieu de villégiature privé. Autour de la piscine chauffée, les terrasses successives accompagnent le relief naturel du terrain. Le jardin paysager, composé d'essences méditerranéennes et structuré en restanques, apporte une identité profondément azuréenne à l'ensemble. Le pool house prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une cuisine d'été entièrement équipée, créant un cadre privilégié pour les longues journées d'été et les soirées face à la mer. Pensée comme une propriété « ready to live », la villa bénéficie d'équipements contemporains intégrés avec discrétion : chauffage au sol, climatisation, domotique, alarme et vidéosurveillance. Un vaste garage double ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter cette adresse. Plus qu'une villa, cette propriété offre une certaine vision de la Côte d'Azur : celle d'un lieu confidentiel, entièrement rénové, où la qualité des matériaux, la maîtrise des volumes et la relation privilégiée avec la Méditerranée composent une atmosphère rare. À proximité immédiate de Monaco et à quelques minutes de l'aéroport international de Nice, une adresse singulière au cœur d'un des secteurs les plus convoités de la Riviera. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 min de Libourne – Propriété de caractère sur 6 hectar

Située sur la commune de Galgon, à 10 min de Libourne, cette maison d'exception, nichée au coeur d'un vaste domaine de 6 hectares entièrement clôturés , est une invitation à la douceur de vivre où le temps s'arrête pour vous offrir une vie paisible et inspirante. Avec ses 270 m² de surface habitable , elle allie l'élégance des demeures anciennes à un confort moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. La maison principale, nous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, salle à manger, salon, salon TV de 75m2 avec sa belle hauteur sous plafond de 5,32 agrémentés de sa cheminée en pierre le tout donnant sur son espace piscine avec vue époustouflante sur la nature. Trois chambres avec salles de bains ou salles de douche viennent compléter ce niveau. La mezzanine offre un espace bureau, un salon, 2 chambres et une salle de bains. Une tour attenante offre un logement T2 avec entrée indépendante. Un sous sol de 85m2, garages et ateliers d'environs 200m2 complètent ce domaine. A l'extérieur, la propriété nous emmène vers des prairies, un étang, des abris pour chevaux, des espaces détentes et une île privative. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette demeure Un Cadre de Vie Unique, Entre Tradition et Modernité Idéal pour des chambres d'hôtes, pension pour chevaux, activité équestre, guinguette, salon d'exposition pour le bien être. Les matinées face à la nature, les repas au bord de la piscine, les chevaux, l'étang, les grandes tablées, les enfants qui profitent des espaces, les week-ends en famille… A seulement 10min des commodités essentielles, écoles, commerces, marché. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

au coeur de la vieille ville- Port à 50 m et plage à proximité

Au coeur de la vieille ville avec tous les commerces à proximité, dans un environnement calme. A 50 mètres du PORT et 100 mètres de la plage. Au rez de chaussée d'une maison d'habitation de deux étages comprenant 7 lots, donnant sur une placette authentique et ombragée devant l'appartement Il se compose de : • un séjour avec climatisation • une cuisine • une salle de douches avec wc, fenêtre • un coin nuit (6,47 m²) avec fenêtre L'appartement est traversant et nécessite une rénovation. Idéal pied à terre ou investissement locatif (saisonnier...) Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

St Saturnin les Apt, maison de 120m2 avec jardin et piscine

Au coeur du Luberon, sur la commune de St Saturnin les Apt, maison de 120m2 avec jardin d'environ 1300 m2 et piscine. L'habitation offre une belle pièce de vie de plus de 50m2 avec cheminée insert et cuisine ouverte, une véranda très lumineuse, deux belles chambres et un couchage d'appoint, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un petit garage et un abri de jardin. En extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine (chauffée) avec vue dégagée sur les environs. A découvrir avec votre agence Pierres et Tradition.

Plateau brute à aménager à Préfailles

Au sein d'un immeuble entièrement rénové, ce plateau brut de 67 m² offre une véritable page blanche à façonner selon vos envies. Son volume et sa configuration permettent d'imaginer un élégant appartement T3 ou T4, pensé sur mesure, avec une distribution adaptée à votre mode de vie. Un bien rare pour les amateurs de projets personnalisés, à la recherche d'un lieu à créer de toutes pièces, entre fonctionnalité et caractère. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 643 euros.

Villa - Nice Mont-Boron

Au cœur de la forêt du Mont-Boron, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, villa d'environ 200 m² sise sur une parcelle de 993 m², bénéficiant d'un terrain plat et d'un agréable aperçu mer. Actuellement organisée en deux appartements indépendants de type 3 pièces, chacun comprenant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles de bain. La propriété offre une grande souplesse d'utilisation et pourra aisément être repensée en une seule habitation familiale. Le terrain, rare dans ce secteur, permet de profiter de beaux espaces extérieurs et offre la possibilité de créer une piscine. Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Une maison aux nombreuses possibilités, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice.

Menton Garavan, 2 p + terrasse + garage front de mer

Menton – Dans le secteur résidentiel très recherché de Garavan, en étage élevé d'une résidence en bord de mer, spacieux appartement 2 pièces d'environ 57 m² habitables. Belles prestations : double vitrage et climatisation. Il bénéficie d'une superbe terrasse accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, de l'Italie jusqu'à la vieille ville de Menton et son célèbre clocher. Un garage ainsi qu'un parking en sous-sol complètent ce bien, en sus du prix (50 000 €). Un appartement rare, idéalement situé, offrant de beaux volumes, une vue remarquable et un cadre de vie privilégié face à la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.