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BORDEAUX – SAINT-JEAN T3 Duplex - Terrasse

Situé dans le quartier Saint-Jean / Belcier à Bordeaux, découvrez ce charmant appartement en duplex, offrant environ 93 m² de surface au sol pour 69,17 m² en loi Carrez, au sein d'une petite copropriété en cours de création. Installé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'une agréable terrasse privative de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre de plus de 12 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit sous les combles offre deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 12 m², offrant un espace de détente appréciable en plein coeur de Bordeaux. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation de type split mural. Son diagnostic de performance énergétique est classé C, un avantage en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Une petite copropriété à taille humaine : l'immeuble fait actuellement l'objet d'une mise en copropriété qui comprendra seulement deux logements et un garage fermé. Un garage fermé pourra être acquis en supplément du prix de vente, une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur de Bordeaux. Situé à proximité du quartier de la gare Saint-Jean, des commerces, des transports et des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Prix de vente : 318 000 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 69,17 m² Surface totale au sol : environ 93 m² Terrasse privative : 12 m² DPE : C (108 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO?/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 870 € et 1 240 € (années de référence 2021, 2022 et 2023) Copropriété en cours de création : 3 lots (2 logements et 1 garage) Charges prévisionnelles : 35 €/mois, à confirmer après constitution de la copropriété Garage fermé disponible en supplément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON VILLECROZE

A vendre maison dans un très joli hameau de Villecroze d'environ 80 M2 avec grand garage et jardinet d'environ 40 M2 . Cette maison est entièrement rénovée aux normes actuelles, cuisine ouverte sur séjour ,toilette indépendant ,balcon ,chauffage poèle à granulés , 1er étage deux jolies chambres, une salle d'eau et toilette indépendant .Belle exposition. Environnement très calme ,libre stationnement Claire Dufaud 06 45 09 51 00

Nice - Quartier Saint-Barthélémy - 3/4 pièces en duplex en dernier étage

Au cœur du quartier Saint-Barthélemy, à proximité immédiate du tramway et du boulevard Gorbella, charmant 3/4 pièces de 55m² Loi Carrez (77m² de superficie au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc, un coin buanderie. À l'étage, une troisième chambre sous les toits, une salle d'eau avec wc et un grenier. Cet appartement chaleureux a été rénové en 2023, il bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements, d'une belle hauteur sous plafond. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles, transports et commodités du quartier. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2796 €, soit 233 € par mois. Procédure judiciaire en cours. Informations complémentaires disponibles auprès de l'agence. DPE : B – 106 kWh/m²/an. GES : A – 3 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 € par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

CENTRE VILLE AIXOIS - 5P DE 150M² AVEC TERRASSE DE 40M²

En plein centre-ville, au dernier étage d'une résidence neuve de standing de seulement 13 logements, magnifique 5P de 148m² avec une belle terrasse de 37m². Avec une belle pièce avec de 60m² incluant un salon cuisine donnant sur la terrasse, quatre belles chambres, dressing, deux salles de bain et deux WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 1 297 000 € (hors stationnement) Remise des clefs 1T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Terrain Constructible 4 Faces avec villa de 50 m2 habirable

Dans un quartier calme, et résidentiel, proche du centre village. Sur une parcelle de 705 m2 hors lotissement vendue viabilisée et clôturée, villa 4 faces de plain-pied d'environ 50 m2 habitables, composée d'un salon séjour avec une cuisine, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Places de parking. . Prévoir travaux de rénovation ou possibilité de démolition. (Construction de 200m2 possible). Contact Joël 06 34 35 03 89

Le T5 qui a décidé de prendre l'extérieur très au sérieux

Et si votre extérieur faisait presque la taille d'un appartement ? 52 m². C'est la surface de la terrasse. De quoi installer une grande table pour les déjeuners qui s'éternisent, laisser les enfants prendre possession de l'espace, créer un jardin en pots, prévoir un coin détente... ou simplement profiter du luxe d'avoir un véritable extérieur à soi. Et à l'intérieur ? 112,32 m² répartis sur deux niveaux, avec une organisation qui donne au logement une vraie sensation de maison. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 36 m² s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine et le séjour forment un espace central et convivial, complété par une première chambre de 12 m², une salle d'eau et les espaces pratiques du quotidien. Puis on monte à l'étage. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et une mezzanine de 5 m² composent un véritable étage dédié à la vie de famille. Chambre d'enfant, bureau, espace jeux, chambre d'amis... chacun pourra y trouver sa place, au gré des besoins. Le résultat ? Un T5 qui se vit presque comme une maison, avec les avantages d'un appartement et surtout un extérieur que l'on n'a pas l'habitude de trouver dans cette configuration. Une place de stationnement privée, couverte et sécurisée complète le bien. Le tout prend place en rive droite bordelaise, dans un quartier imaginé autour des espaces paysagers, des mobilités douces et de nouveaux lieux de vie. Un bien pensé pour aujourd'hui... mais surtout assez modulable pour suivre les années qui passent. Disponible 7j/7 pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

PLAGE S ET COMMERCES A PIEDS

À Saint-Aygulf, appartement 3 pièces en état impeccable, situé dans une petite copropriété avec piscine et parking intérieur, à quelques pas du centre-ville. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. À seulement 300 mètres de la mer, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie de Saint-Aygulf.

SUPERBE 4 PIÈCES AU 5E ÉTAGE - PROCHE GARE - BALCON - PARKING

Idéalement situé proche de la gare d'Ermont - Eaubonne, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au 5e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Trois belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Dressing et placards intégrés Beau balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Hyères en plein coeur du quartier de la Gare , Maison de 120

Hyères au coeur du quartier dynamique de la gare découvrez cette maison de caractère de 120 m2 habitables à deux pas des commerces et des transports bénéficiant d'un EMPLACEMENT NUMERO 1 Cette villa datant de 1900 se compose sur la partie du rez de chaussée d'un grand espace entrée avec salon de 36 m2 donnant sur un jardin sans vis à vis et avec, comme voisin, l'église Sainte Madeleine. Cuisine séparée et wc séparé complétent la partie du rez de chaussée. A l'étage un grand dégagement distribue deux belles chambres de 15 et 19 m2 profitant d'une belle hauteur de plafond. Salle de bains avec wc. dressing . La réalisation de 3 chambres à l'étage est tout à fait possible à moindre cout La maison propose deux plateaux de 60 m2 chacuns avec jardin . Son emplacement au croisement de la descente de costebelle et avenue Alexis Godillot représente une opportunité et surtout une tres belle visibilité Proximité de la gare à pied et de son parking. Son emplacement de choix conviendra également pour une profession libérale ou des bureaux compte tenu de sa visibillité. Une réelle opportunité en plein coeur des commerces .

SUPERBE 4 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - TRAMWAY T1 À 3 MIN À PIED - TERRASSE - PARKING

Idéalement situé à 3 minutes à pied du tramway T1 (station Mairie de Villeneuve-la-Garenne), cet appartement bénéficie d'un emplacement en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au 2e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte, très lumineux Trois belles chambres Salle de bains WC séparé Belle terrasse Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

TOULON-OUEST APPARTMENT T3

Découvrez ce bel appartement T3 de 53 m2, situé dans le quartier du Pont de Bois à Toulon Ouest, au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 lots, aux faibles charges. En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine, offrant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Il beneficie également de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur au quotidien. Côté confort, le logement dispose de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux particuliers. Il dispose également d'une cave d'environ 5m2 avec éléctricité. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, il bénéficie également d'un accès facile aux lignes de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Toulon et les différents quartiers environnants. Les principaux axes routiers et les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles. Charges annuelles : 210EUR Un appartement idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, alliant confort, praticité et emplacement recherché à Toulon Ouest. Contact : 07 77 77 15 01

Neuilly - Longchamp

Idéalement situé au cœur du quartier de Saint-James, dans un immeuble semi-récent sécurisé et de bon standing, cet appartement de 83 m², au 2ème étage avec ascenseur, en parfait état. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, au calme. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, au calme et donnant sur le jardin, une chambre de service indépendante de 14 m² complète cet ensemble. Elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un espace cuisine. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans la résidence. Possibilité de louer un parking dans l'immeuble. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Retour de lot : BRUGES - T3 NEUF DE 62m² AVEC BALCON !

« Une adresse privilégiée aux portes de Bordeaux, où confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent. » Découvrez ce bel appartement T3 de 62,29 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, au cœur de Bruges, à quelques minutes de Bordeaux. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses deux chambres confortables et son espace extérieur privatif. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ Dès l'entrée, découvrez une distribution intelligente des espaces, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en privilégiant la convivialité. Une agréable pièce de vie de 23,79 m² accueille un séjour confortable et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement au balcon. Un espace nuit composé de deux chambres : Une première chambre de 13 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre parentale confortable avec rangements. Une deuxième chambre de 10,69 m², idéale pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau. Des espaces fonctionnels au quotidien : Une salle d'eau de 5,04 m², des WC indépendants de 1,62 m², un cellier de 1,80 m², ainsi qu'une entrée de 3,96 m² et un dégagement de 2,38 m² complètent cet appartement. UN BALCON PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Véritable prolongement du séjour, le balcon de 6,23 m² constitue un agréable espace extérieur pour installer une petite table, quelques fauteuils ou un coin végétalisé. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et disposer d'un espace de détente supplémentaire, tout en conservant le confort d'un appartement facile à vivre. Un appartement neuf idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, alliant confort moderne, agencement fonctionnel et qualité de vie aux portes de Bordeaux. BRUGES : UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE AUX PORTES DE BORDEAUX La résidence bénéficie d'un emplacement intéressant au sein de la métropole bordelaise. Profitez d'un environnement résidentiel offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Mobilité : accès aux transports en commun et aux principaux axes de circulation de la métropole. Nature et loisirs : proximité des espaces verts, du lac de Bordeaux et de la Réserve naturelle des Marais de Bruges. Vie quotidienne : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services accessibles dans la commune. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 1 Place de parking incluse Prix affiché en **TVA réduite**, sous réserve d'éligibilité, à vérifier lors de notre premier échange. Aménagement générées par intelligence artificielle à titre illustratif. Visuels non contractuels. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.