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'PHILIPPE'

EN EXCLUSIVITE !! L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer ce bel appartement de type 2 d'une surface de 44. 54m2 carrez, au sein d'une copropriété récente de 2012. Avec ascensseur, l'appartement, situé au 1 er étage sur 3, avec son balcon au calme. Tout proche de la frontière avec la suisse, et idéalement situé au centre de Viry. Vous trouverez tous les commerces et les transports à proximité. Un garage est compris dans le prix de vente. Nous vous attendons pour des visites ! SES ATOUTS : - Un garage compris dans le prix - Copropriété récente (2012) - Excellent DPE - Au calme, proche des commerces et du centre ville - Moins de 5 minutes de la frontière avec la SUISSE en voiture. Taxe foncière : 764 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif gaz I 15 lots principaux d'habitation I Pas de procédure en cours I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 EUR (chauffage, eau chaude inclus). Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 330 EUR et 480 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

À pied du centre – Duplex d'exception avec jardin, 2 garages et 2 parkings sécurisés en résidence co

A seulement quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence. résidence confidentielle de standing composée de peu de lots, vaste duplex de 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) bénéficiant d'environ 150 m² de jardin privatif et de 35 m² de terrasses, complété par deux garages fermés et deux places de parking sécurisées. À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce duplex d'exception prend place au sein d'une résidence confidentielle, sécurisée et composée de peu de lots, particulièrement recherchée pour sa rareté et sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : les ruelles animées, les commerces et les meilleures adresses du cœur de ville sont accessibles en quelques pas, tout en profitant d'un environnement immédiat tourné vers la nature et les parcs environnants. L'adresse offre un équilibre précieux entre animation citadine et atmosphère verdoyante, dans un calme absolu à l'abri des nuisances. Pensé comme une véritable maison, ce bien développe 221 m² au sol (183 m² Loi Carrez) et s'ouvre sur près de 150 m² de jardin privatif ainsi que 35 m² de terrasses, une configuration rare en copropriété offrant indépendance et confort. Le premier niveau accueille une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un salon plus intimiste ; les larges ouvertures créent une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie discrètement intégrée. À l'étage, la cuisine contemporaine haut de gamme s'ouvre sur un espace salle à manger convivial prolongé par une seconde terrasse d'environ 25 m² ; trois chambres supplémentaires, deux dressings et deux salles de bains composent un espace nuit parfaitement agencé. Deux garages fermés et automatisés en sous-sol, deux stationnements extérieurs ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien rare, au sein d'une résidence sécurisée où les opportunités sont particulièrement limitées.

CO-EXCLUSIVITÉ - RARE CENTRE VILLE CALME ABSOLU VUE DEGAGÉE RECENT : Rare dans le secteur - Située au cœur du Val de Mougins, avec toutes les commodités à pied, tout en étant au calme absolu et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, et d'une exposition parfaite, maison individuelle construite en 2015 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle développe une surface de 174m² habitables avec un potentiel supplémentaire de 90m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 520m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une suite parentale avec salle de bain complète et accès à la terrasse ainsi qu'un wc indépendant. Un escalier mène à une mezzanine d'environ 30m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Le rez-de-jardin se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche et d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une pièce palière de 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salon tv etc.), ainsi qu'un wc indépendant. La maison offre des prestations de qualité : normes antisismiques, performance énergétique A, chauffage au sol. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. La piscine et son pool house complètent agréablement ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

SAINT-RAPHAËL centre ville T3 - garage

L'agence ABRY Immobilier vous propose, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, un agréable appartement 3 pièces situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profitez d'un véritable quotidien tout à pied : commerces, restaurants, services, transports et plages accessibles facilement à pied. D'une superficie idéalement agencée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une terrasse d'environ 8,40 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son excellent état général : cuisine et salle d'eau récentes, aucun travaux à prévoir. Un garage carrelé avec porte électrique complète ce bien. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Barbara au 06 07 97 84 69 - Copropriété de 172 lots, dont 61 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles : 1 400 €, comprenant notamment l'eau froide, les charges des parties communes et l'ascenseur - Taxe foncière : 1 371 € Performance énergétique : DPE : B ?79 kWh/m²/an GES : A 2 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 172 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

DOMAINE OLEA

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours ! À Ventabren, au cœur des collines provençales et à deux pas d'Aix-en-Provence, le Domaine OLEA dévoile un cadre de vie exceptionnel. Villas individuelles disponibles. Dans cet éco-quartier visionnaire, pensé pour offrir sérénité et praticité : écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied. Ces villas conjuguent modernité, performance énergétique et art de vivre provençal. Une opportunité rare à saisir. Une co promotion Bouygues Immobilier et Stena Promotion. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Bastide intemporelle du XVIIIe siècle avec jardin méditerranéen – Grasse, Saint-Jean

Co-Exclusivité - Au cœur paisible de l'un des quartiers les plus prestigieux de Grasse, à quelques minutes à pied du Domaine de la Rose de Lancôme, se dresse une authentique bastide du XVIIIe siècle. Rénovée avec goût, elle offre tout le confort moderne tout en ayant soigneusement préservé son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, une cuisine bien équipée ouvre sur la salle à manger, qui se prolonge par un chaleureux salon avec cheminée. L'espace de vie s'étend ensuite sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas d'été en plein air. Le premier étage accueille deux élégantes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le dernier étage est entièrement dédié à une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. La maison est implantée sur un terrain d'environ 2 230 m² joliment paysagé. Un jardin méditerranéen entoure une belle piscine moderne, complété par un potager et de nombreux arbres fruitiers. Un havre de paix et d'intimité offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités de Grasse.

Jolie villa provençale - 101m2 - Saint Paul de Vence

CO-EXCLUSIVITE: Très jolie villa 4 Pièces de 101 m2, jumelée par les deux cotés mais sans vis à vis, située dans une petite copropriété de 5 lots a Saint Paul de Vence, dans un quartier résidentiel aux pieds du village. Terrain de 800m2 avec piscine, au calme absolu, expo Sud/Ouest, excellent état. La villa se compose d'une entrée privative avec portail, un garage fermé et places de stationnement. Hall d'entrée avec wc invités et buanderie, sejour de 30m2 avec poêle à bois, belle cuisine indépendante. A l'étage, 3 chambres avec placards, salle de bain et salle de douche, wc indépendant. La villa est entièrement climatisée avec menuiserie neuve. Cave/ sous-sol aménagé. A Saisir !!! Bien en copropriété, charges courantes annuelles de 59EUR/an. Aucune procédure en cours.

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE CHAUFFEE ET JO

A vendre en co-exclusivité, cette agréable villa de plain-pied exposée plein sud, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m2, offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 154 m2, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger convivial et une cuisine américaine ouverte. Les sols en terre cuite apportent charme et authenticité à l'ensemble. Une arrière-cuisine de type buanderie vient compléter cet espace de vie particulièrement pratique au quotidien. Les larges menuiseries à galandage permettent une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau, notament une belle suite parentale. La villa dispose d'une climatisation gainable assurée par deux groupes indépendants, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de l'eau de ville ainsi que d'une toiture traditionnelle à triple génoise. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous bénéficierez d'une piscine chauffée au chlore réalisée en béton projeté, d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une cuisine d'été équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement agréable. Un appartement indépendant d'environ 25 m2 avec entrée privative complète la propriété. Doté de son propre tableau électrique et d'un système de climatisation indépendant, il dispose également des arrivées d'eau en attente pour l'aménagement d'une salle d'eau. Cet espace pourra convenir à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Les prestations comprennent également un portail électrique, deux visiophones, un forage avec cuve de stockage d'environ 3 000 litres, ainsi que de nombreux équipements de confort participant à la qualité de vie au sein de cette propriété.

LABENNE T3 DE 2021 AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA FORÊT

Visite virtuelle disponible sur demande Au calme, dans une petite résidence récente, ce T3 de 60 m2 est situé au 1er et dernier étage. Il offre une belle terrasse de 12 m2 tournée vers la forêt landaise. À l'intérieur : Séjour de 24 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur la terrasse Deux chambres avec rangements Salle d'eau moderne et WC séparé Les plus : Dernier étage, sans voisin au-dessus Pas de vis-à-vis avec toutes les fenêtres donnant sur la forêt landaise Deux places de parking privatives Garage à vélo couvert commun, Construction 2021 en très bon état, sous garanties constructeur Chauffage individuel au gaz, DPE C Charges maîtrisées : environ 130 EUR/mois Taxe foncière : 815 EUR/an Labenne, entre Capbreton et Bayonne : plages à quelques minutes, commerces, écoles et gare sur place, accès rapide à l'A63. Disponibilité : le bien est actuellement loué. Il sera libre de toute occupation à partir de mars 2027, ce qui laisse le temps de préparer sereinement un projet de résidence principale ou secondaire. Prix : 322 000 EUR honoraires inclus, dont 12 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,87 % du prix hors honoraires (310 000 EUR). Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles moyennes : environ 1 560 EUR. Aucune procédure en cours. DPE : classe C (84 kWh/m2/an). GES : classe C (15 kg CO?/m2/an). Coûts annuels d'énergie estimés pour un usage standard : entre 600 EUR et 860 EUR (prix de référence 2023). Pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone. Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Antibes hyper centre 4 pièces en étage élevé et traversant

Co-exclusivité Antibes hypercentre, proche de la Place de Gaulle et des plages à pied, cet appartement de 4 pièces dans une résidence gardiennée, sécurisée, est situé au 3 ème étage et est traversant : 1 balcon coté rue et un balcon Sud coté cour au calme avec une vue dégagée vers l'ilette. Il offre un très beau potentiel avec ses 98,33 m² et ses deux balcons (15.50 m² + 9.5 m²) pour vous offrir un bel espace de vie au coeur d'Antibes . Son grand hall d'entrée permet de poser de nombreux meubles, un double séjour de 39 m² (ou salon 25 m² +3 ème chambre de 14 m²), une spacieuse cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bains avec wc supplémentaire. Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettrons de sublimer ces beaux espaces. Le schéma de l'appartement se trouve avec les photos à faire défiler. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien. Le ravalement de l'immeuble vient d'être fait et payé. clefs disponibles à l'agence pour visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 75 lots, gardiennée. Construction 1974 de bon standing. Les honoraires agence sont à la charge des acquéreurs (6 %) inclus dans le prix total de 499 000 € ttc.

Pateau brut de plain-pied

Co-exlusivité, sur la commune de Cagnes-sur-Mer secteur Monataleigne Saisissez cette opportunité rare de réhabilitation ! Situé en rez-de-chaussée, ce vaste espace modulable de 78 m2 offre un volume brut exceptionnel à transformer entièrement selon vos envies. Ce bien bénificie d'une terrasse de 13 m2 et de deux places de parking Nombres de lots : 14 Charges annuelles: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE ET

À vendre – bel appartement 3 chambres avec grande terrasse et vue exceptionnelle sur les montagnes dans un cadre privilégié, découvrez ce bel appartement de 69,79 m², en excellent état, offrant des prestations idéales pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. l'appartement se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse de 39 m². La terrasse offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la chaîne des fiz, véritable atout de ce bien et un espace idéal pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la vue sur les montagnes. l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de douche privative. l'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains complète l'ensemble. Les + du bien : appartement en excellent état 69,79 m² habitables grande terrasse de 39 m² vue dégagée sur la chaîne des fiz 3 chambres suite avec salle de douche une chambre avec accès terrasse 2 casiers à skis 2 garages, dont un avec électricité honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 500 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1213.00 € et 1641.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

FAMILY AFFAIR - Appartement T5 de 164m2 + Mezzanine - Box - 13008 Périer

Llinares Immobilier vous présente : FAMILY AFFAIR. Un superbe appartement traversant T5 de 198m² de surface au sol (164 m² loi Carrez), idéalement situé au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires de renom, transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et offrant une agréable vue dégagée, ainsi que par sa cuisine indépendante, entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux avec mezzanine, d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien. Un box est proposé en supplément. Une adresse recherchée et un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - DL/CO Copropriété : 10lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1288€ (107€/mois: Eau, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 2895€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140€ et 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 164m2 + box - Périer 13008