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Charmante maison de village avec cour et terrasses

Située au cœur d'un village prisé et recherché à 4km d'Uzès, cette maison offre de belles prestations et une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et commodités. La cour principale offre un bel espace et donne accès à un ensemble de caves, certaines aménageables en atelier d'artiste, en galerie ou en espace de poterie. Il y a encore un ancien four potier dans l'une des caves conférant un charme exceptionnel et une ambiance unique. Possibilité d'envisager également un appartement d'invités dans ces espaces. Accessible depuis une porte indépendante, deux caves de stockage. Depuis un bel escalier en pierre, une première terrasse au premier étage surplombant la cour offre deux accès à la maison, la première partie principale composée d'un séjour avec poêle à bois et accès sur une seconde terrasse et une cuisine équipée. Au deuxième étage, une grande suite principale avec une grande chambre et une salle de bains avec wc. Terrasse privative pour ce premier espace nuit avec des vues sur le clocher, les toits et les monuments du vieux village. La seconde partie indépendante aujourd'hui, des travaux permettent de relier les deux espaces facilement, une entrée ou petit salon, une chambre et une buanderie, à l'étage, un grand salon lumineux pouvant être utile en chambre et une salle de bains. La cour pourrait être aménagée et accueillir éventuellement un bassin. A pied de l'ensemble des commerces et commodités, la maison est idéalement située dans une ruelle de village calme. Uzès à 4km.

Mas de Maître & Gîte entre Gard et Ardèche

L'alliance parfaite entre le caractère historique et le confort contemporain. Plongez dans l'univers de ce domaine d'exception niché dans un village gardois de caractère. Ici, le charme des pierres rencontre une rénovation audacieuse et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE B). ??? L'ART DE VIVRE : AUTHENTICITÉ & DESIGN Sur une parcelle de 2.2 hectares, un parc intérieure clos de 2 800 m² abritée par un platane centenaire, ce mas de 306 m² + gîte indépendant de 35m² est une véritable coup de cœur. Le Salon : Un volume chaleureux où les poutres massives côtoient une décoration soignée et une cheminée magistrale. La Salle à Manger : Un espace de réception plein de charme sous des voûtes en briques apparentes. L'endroit idéal pour des dîners inoubliables. Côté Nuit : 5 chambres spacieuses mêlant tomettes d'époque, plafonds à la française et climatisation connectée. ?? 2.2 HECTARES DE LIBERTÉ & DE DÉTENTE Un domaine extérieur pensé pour les amoureux de la nature : Piscine 10x5m : Un bassin chauffé avec larges plages pour vos après-midis farniente. Gîte Indépendant (35 m²) : Parfait pour recevoir, une activité de location saisonnière ou un bureau au calme. Des espaces restent à aménager selon vos envies. ?? LA MODERNITÉ SANS COMPROMIS Profitez du cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui : Énergie Verte : Panneaux solaires (6.5 kW) pour une consommation maîtrisée. Confort thermique : Pompe à chaleur (2023) et domotique. Localisation Premium : Aux portes des Gorges de l'Ardèche, à 1h des gares TGV de Nîmes et Avignon, et à 1h de la Méditerranée. ?? EN RÉSUMÉ Surface : 341 m² habitables au total. Terrain : 22 000 m² (2.2 ha). Capacité : 7 chambres (5 Mas + 2 Gîte). DPE : Classe B (Performance exceptionnelle pour un bâti ancien). Les + : Calme absolu, rénovation haut de gamme, fibre, proximité immédiate des commodités. Le luxe, c'est l'espace et le silence. Venez le vérifier par vous-même. Réf 2180 DPE B 99 – A3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de maître du XIXe siècle en bord de Rhône avec chambres d'hôtes

Sur les rives du Rhône, à Andancette, cette maison de maître de 1872 déploie son élégance sur une surface habitable de 484 m². Érigée sur un parc arboré de 2 211 m² agrémenté d'une piscine et d'une serre en aquaponie, cette demeure de caractère incarne parfaitement l'immobilier de prestige en Drôme. Dès l'entrée, la marquise ancienne donne le ton d'une architecture où les volumes et la lumière sont les maîtres-mots. Aujourd'hui exploitée avec succès en chambres d'hôtes, la propriété dévoile 15 pièces au charme intemporel. Les espaces de réception, dont un remarquable séjour où parquets massifs, boiseries et cheminée conservent un cachet authentique, accueillent chaleureusement les voyageurs. L'agencement propose dix chambres et sept salles d'eau, une configuration idéale qui pérennise cette activité d'accueil haut de gamme tout en offrant un fort potentiel de développement. Chaque fenêtre côté Ouest cadre le Rhône comme une oeuvre d'art vivante, tandis que les pièces d'eau rénovées apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Un studio indépendant de 56 m² vient parfaire ce tableau, idéal pour la création d'un gîte autonome ou pour loger les hôtes en toute intimité. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, protège une piscine de 10x5 m sous dôme et des dépendances chargées d'histoire, telles qu'une glacière et un atelier de peinture. Situé au coeur du village, le bien profite de la proximité immédiate des écoles et commerces, tout en étant bordé par la célèbre ViaRhôna, un atout stratégique majeur pour capter une clientèle touristique et cyclotouriste exigeante. Côté technique, le DPE affiche une classe C, témoignant d'une isolation de toiture performante et de menuiseries en double vitrage bois. Cette propriété unique, entre héritage historique, opportunité professionnelle et nature sauvage, représente une rareté absolue dans le paysage de l'immobilier atypique. La découverte de ses volumes monumentaux s'impose pour en saisir toute la magie. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

ARLES MAISON DE VILLE- COEUR DE VILLE AVEC PISCINE

En plein centre d' Arles, Duprat Immobilier vous présente à la vente cette maison de ville de ville offrant un extérieur rare de 80 m2 avec piscine - 4 chambres - Cuisine entièrement équipée - Séjour avec cheminée ornementale - 2 Salles de bain - 2 WC - Extérieur de 80 m2 avec piscine - Double vitrage - Proximité immédiate des commerces Cette maison allie charme et confort, idéale pour une famille. vous soushaitez visiter, contactez l'agence Duprat Immobilier au 0490541733

Maison familiale de charme avec piscine aux portes d'Annecy

Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont votre famille rêve ? Située dans un environnement résidentiel recherché de La Balme-de-Sillingy, cette ancienne bâtisse rénovée avec soin conjugue le charme authentique de l'ancien et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie chaleureuse invite aux moments de partage tandis que les espaces généreux permettent à chacun de profiter de son indépendance. Avec ses 176 m2 habitables, cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil régulier de proches. À l'extérieur, le jardin se transforme en véritable lieu de vie dès les beaux jours. La piscine promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre intime et convivial. Les futurs propriétaires apprécieront particulièrement : 176 m2 habitables aux volumes confortables 5 chambres permettant d'accueillir toute la famille Une rénovation alliant cachet et fonctionnalité Une piscine pour profiter pleinement des étés haut-savoyards Un extérieur facile à entretenir Un environnement calme tout en restant proche des commodités Un accès rapide à Annecy et aux principaux axes vers Genève Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie chaleureux où créer de nouveaux souvenirs, recevoir famille et amis et profiter d'un quotidien privilégié aux portes d'Annecy. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison singulière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte : Pauline 06 14 52 85 29 ou Anne 07 58 63 23 12

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE CORINNE PONCE IMMOBILIER

Nîmes, maison de ville située dans un quartier recherché proche Vauban et à 2 pas des Halles, l'agence Corinne Ponce immobilier a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison au charme fou ! D'une surface habitable d'environ 92 m2 et installée sur une jolie parcelle de 230 m2 la maison dispose d'un garage et abri jardin. Passez la porte d'entrée et découvrez ses beaux carreaux de ciment, un séjour, une cuisine avec sa verrière en accès à une grande terrasse. Une grande chambre, une salle d'eau et une très grande pièce complètent le rdc. A l'étage une grande chambre avec rangement. On adore son jardin bohème, ses carreaux ciment et son environnement au calme et proche de toutes les commodités à pied. Une maison qui peut évoluer selon les envies et les projets des travaux de rafraichissement à prévoir et agrandissement possible.

Aux portes de Monaco – Villa de charme avec piscine et terrain d'exception

À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, sur la commune très recherchée de La Turbie, dans le secteur résidentiel prisé du Mont des Mules, cette charmante villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 624 m², la propriété jouit d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. La villa, principalement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour s'ouvrant sur une spacieuse terrasse et un espace piscine convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle de douche avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une buanderie complète ce niveau. Sous les combles, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire offre un espace additionnel appréciable. Les espaces extérieurs et le jardin invitent à la détente dans un cadre paisible, tout en profitant d'une belle vue mer. La propriété offre également un potentiel d'extension, l'emprise au sol maximale des constructions et annexes étant fixée à 12 % par unité foncière, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes d'aménagement ou de valorisation. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

à 10 minutes d'AUBENAS - Immeuble avec deux appartements sur la commune de VOGÜÉ Situé sur la commune de VOGÜÉ, à proximité immédiate du château, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel. Il se compose de deux appartements de type T2/3, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence familiale ou un projet mixte. Vous bénéficierez également d'un grand terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, espace détente, stationnement...). Le bien dispose en complément de deux caves ainsi que d'une cour intérieure abritée, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. Idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas du patrimoine et du charme du village, cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets à valoriser. À découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Propriété viticole XIXème 1200m2

PROPRIÉTÉ VITICOLE XIXÈME - 1200M2 de surfaces bâties estimées sur environ 1,4 hectare. Entre rêve et démesure, il faut parfois se laisser séduire par un projet aussi fou que grisant ! L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose une propriété édifiée au XIXéme siècle et chargée d'histoire, véritable témoignage du passé viticole Charentais. Derrière la lourde grille en fer forgé, l'ensemble disposé en cour fermée propose une multitude de bâtiments. On ne sait où poser le regard, que ce soit sur la superbe façade en pierre de taille de la Maison de Maître profitant de l'ombre du superbe Magnolia, ou sur la multitude de détails architecturaux des différents bâtiments tous utiles en leurs temps. Que faire d'un tel projet ? Nous disposons tout d'abord d'une vaste maison principale proposant 242m2 habitables repartis en 5 chambres, plusieurs pièces de vies et une large véranda, mais aussi de plusieurs maisonnettes, une orangeraie, différents chais, puits, four à pain, granges et hangars... Attention, malgré le charme et le potentiel énorme de cette propriété immense, l'ensemble demandera un plan de réhabilitation totale incluant des TRAVAUX TRES IMPORTANTS DE COUVERTURE ET CHARPENTE, qui pourra être assorti à un projet professionnel d'hôtellerie, d'activité de gîtes touristiques ou equestre bénéficiant d'un secteur touristique recherché proche de SAINTES et des PLAGES et à moins d'une heure de BORDEAUX. Liée à l'ensemble tout en étant parfaitement indépendante, une maison supplémentaire de 110m2 habitables avec cour et jardin privatif actuellement louée 600e/mois permet d'obtenir une rentabilité immédiate. Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou par mail Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Très rare - Mougins Village - Propriété de charme avec potentiel et vue panoramique

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Au calme absolu, tout en étant à deux pas du vieux village de Mougins et de ses restaurants gastronomiques, découvrez une propriété de charme offrant de très beaux volumes et une vue panoramique sur les collines environnantes. De plain-pied, on retrouve un bel espace séjour, salle à manger ainsi qu'une première suite de maitre donnant sur une terrasse couverte permettant de profiter au maximum et en toute saison du panorama, une cuisine équipée WOLF et un superbe salon TV avec vue (possibilité de réaliser une à 2 chambres complémentaires). A l'étage, une seconde et vaste suite de maitre avec son dressing et sa terrasse privative, une chambre convertie en bureau ainsi qu'une salle de bains attenante. Le rez-de-jardin ouvre le champ des possibles avec un appartement comprenant un espace séjour, cuisine, salle à manger donnant sur l'extérieur, 2 chambres en suite ainsi que de nombreuses annexes et espaces de rangements. Une cave et un grand garage fermé complètent la villa. Le tout donnant sur un terrain plat et sa belle piscine chauffée. Un architecte Mouginois de renom a travaillé sur un projet vous permettant d'avoir une idée des nombreuses perspectives de montée en gamme de la villa. Projet sur demande. Une opportunité unique à ne pas laisser passer.

Claire C' Studio - Marais

Paris 3e - Rue Notre-Dame-de-Nazareth - Claire C'immobilier vous propose en exclusivité, ce charmant studio lumineux de 28,65 m2 Carrez et 30m2 au sol, situé au 5e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par son charme parisien avec poutres apparentes et parquet. Il se compose d'un grand séjour avec deux fenêtres, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC (sani broyeur autorisé).Une cave vient compléter ce bien.

Villa

83700 - SAINT-RAPHAËL - 6 PIÈCES - 128 M² - PISCINE ET CALME ABSOLU Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, au cœur des prestigieux Golfs de Valescure, découvrez cette villa pleine de charme, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 120 m², cette maison discrètement jumelée (sans aucun vis-à-vis) vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri des regards et au calme absolu. D'une superficie de 128 m² (112 m² Carrez), la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : oUn vaste hall d'entrée oUn séjour chaleureux avec cheminée oUne cuisine aménagée donnant sur un patio, idéal pour les petits déjeuners au soleil oUn espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains oUn vestibule avec WC indépendant oUne buanderie À l'étage : oDeux chambres supplémentaires, chacune avec balcon privé oUne salle d'eau avec WC Côté extérieur : oTrois terrasses aux ambiances différentes pour varier les plaisirs oUne belle piscine invitant à la détente oUn puits pour l'arrosage du jardin oNombreux stationnements oUn double garage de 40 m² Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de réinventer cette villa selon vos envies et de valoriser son fort potentiel. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence réduits. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouvelle villa en pierre, vue mer panoramique, haute qualité de matériaux

Au sein du prestigieux domaine fermé des hauts de Saint Paul, une villa entièrement totalement rénovée et agrandie jouissant de prestations d'une qualité rare sans parler bien sûr de sa sublime vue mer panoramique. Cette demeure profite aussi des derniers atouts technologiques pour un maximum de confort. Une belle allée de pavée avec vue sur la belle bleu vous ouvre les portes de cette villa vous menant jusqu'à l'abri voiture pour 2 SUV avec charge électrique. Il sera aisé de le transformer en garage fermé grâce aux connections déja prévu selon le choix de chacun. D'une surface de 400m2 habitables sur 2600m2 de terrain, cette propriété de charme offre une entrée totalement ouverte sur le généreux séjour cuisine avec salle à manger et cellier. Ce dernier avec coin bureau, bénéficie d'une vue sur la mer grâce à ses nombreuses fenêtres qui ouvrent sur le jardin et la terrasse côté cuisine. Sur ce niveau, une spacieuse suite de maître avec salle de bains complète et dressing sur mesure. À l'étage, une deuxième suite de maître, avec salle de bains complète et dressing sur mesure également. Elle dispose aussi de sa propre terrasse. Trois autres chambres invités se situent à ce niveau, toutes avec salle d'eau ensuite et se partageant une seconde terrasse. Au rez de jardin, pour poursuivre sur la notion de confort, une belle cave à vins séduira les amateurs ainsi qu'un sauna et buanderie. Une 6ème chambre avec sa salle d'eau donnant sur l'espace piscine. Côté technique, chauffage à pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau et domotique pour volets et lumières de chaque pièce. Domaine sécurisé, quartier prestigieux, propriété clefs en mains, à vous de faire une nouvelle histoire !