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vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST - NAPOLÉON III Vue mer panoramique - 3 pièces - Terrasse - garage - Piscine - Tennis Au sein du très recherché Sirius, l'un des bâtiments les plus prisés de la prestigieuse résidence Les Constellations, découvrez en exclusivité ce superbe appartement traversant de 78 m², situé en étage élevé. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges. Actuellement configuré en un vaste 2 pièces, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre et de retrouver sa distribution d'origine en 3 pièces. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec espace buanderie, d'une chambre, de deux dressings, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. La climatisation et le chauffage au sol assureront votre confort en été comme en hiver. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, la résidence Les Constellations offre des prestations recherchées : piscines, gardien, pool-house, courts de tennis et espaces de jeux pour enfants. Un garage électrifié et une cave viennent compléter ce bien. Une adresse de choix pour les amateurs de belles vues, d'espace et de qualité de vie sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST IMMOBILIER Napoléon III au 04 92 291 291

Nice - Carabacel : Grand 2 pièces actuellement loué

A proximité de la tête Carrée et des espaces verts de la promenade du paillon, offrez-vous cet appartement de type 2 pièces de plus de 52 m2 actuellement occupé jusqu'en juin 2029. 1/ Gros potentiel à la revente. 2/ Investissement locatif ou placement en vue d'une résidence secondaire. Loyer actuel de 740 euros. Soit un rendement brut actuel de 4,9% Une cave de 4m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Christophe DIMINO +33616957083

Mougins Charmant 2 pièces contemporain dans résidence sécu

MOUGINS Idéal premier achat ou investissement locatif ultra-stratégique aux portes de Cannes, accès A8 rapide et à 20 min de l'aéroport de Nice. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,59 m2 Loi Carrez (pour 40 m2 habitables), situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien prend place au sein d'une résidence entièrement fermée, sécurisée par un portail automatique, aux parties communes saines et parfaitement entretenues. Ce cocon contemporain 'clés en main' offre des prestations soignées : Un cadre intime & préservé : Situé en contre-bas de la copropriété et accessible par quelques marches, l'appartement bénéficie d'une vraie tranquillité, à l'abri des passages et des regards extérieurs. Un accès indépendant qui renforce l'esprit 'cocon'. Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec un superbe sol en marbre, climatisé et équipé de double vitrage, ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Côté nuit : Une belle chambre prolongeant l'élégance du marbre et une salle d'eau moderne et impeccable (douche, vasque, WC, sèche-serviettes). Les + : Une place de parking extérieure privée incluse dans l'enceinte sécurisée. Calme garanti grâce à son positionnement en rez-de-jardin/étage inférieur. Faibles coûts : Taxe foncière : 400 EUR/an ¦ Charges : ~100 EUR/mois. Note : Certaines photos intègrent des propositions d'aménagement virtuel par IA pour vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Contemporaine avec Vue Mer Imprenable

Nichée au coeur d'un domaine prisé de Théoule-sur-Mer, cette propriété contemporaine incarne une alliance rare entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer scintillante et les reliefs environnants, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. Dans un environnement calme et privilégié, ce bien séduit immédiatement par ses 168m2 d'espace de vie, par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère apaisante. Conçue comme un véritable cocon, la maison développe des volumes parfaitement optimisés : trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager un espace couchage supplémentaire, deux salles d'eau raffinées, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien unique offre le meilleur des deux mondes : l'indépendance et la tranquillité d'une maison, sans les contraintes d'entretien souvent associées, combinées à la praticité et à la sécurité d'un appartement. À l'extérieur, la piscine à débordement invite à la détente en toute intimité, face à l'horizon azuré. À seulement quelques minutes des plages, 35 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens d'exception, en quête de sérénité et de panorama d'exception.

À vendre : Authentique propriété d'artistes offrant un immense potentiel, nichée dans un magnifique écrin de verdure de 1,4 hectare - Cantaron (06340)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cantaron (06340) . Idéalement située à 20 minutes des plages niçoises et à 30 minutes de Monaco, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Lovée au sein d'un parc boisé de 1,4 hectare, cette authentique demeure provençale surplombe la vallée du Paillon avec majesté. Véritable havre de paix au calme absolu, elle dévoile un panorama époustouflant sur les collines environnantes, promesse d'une sérénité absolue pour les amoureux de la nature. L'âme de cette maison, construite patiemment au fil des ans par un couple d'artistes, se révèle dès l'entrée de ce mas typique de 233 m², agencé sur deux niveaux principaux, où chaque détail a été pensé avec soin, et complété par un logement actuellement indépendant. La pièce de vie magistrale de 47 m², exposée plein Sud, surprend par ses volumes généreux, sublimés par une cheminée monumentale et un sol historique exceptionnel provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Le logement indépendant, situé au dernier niveau, offre une grande flexibilité : il est parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Selon vos besoins, il peut facilement être relié à la maison principale grâce à un escalier intérieur déjà existant, actuellement dissimulé. Les extérieurs invitent à la détente et à la création avec une piscine couverte, une véranda lumineuse, une terrasse, une serre, plusieurs bassins d'agrément, ainsi qu'un atelier et un double garage complétant cet ensemble rare. Un projet sur-mesure à votre image Ce mas de caractère nécessite toutefois certains travaux pour révéler son plein potentiel et retrouver tout son éclat. Afin de vous projeter sereinement, des devis chiffrés détaillant les travaux à prévoir vous seront fournis. Le prix de vente affiché a été soigneusement étudié et tient d'ores et déjà compte de l'enveloppe travaux nécessaire. Les + du bien : Environnement : 1,4 hectare en position dominante, intimité totale et vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Cachet : Une architecture provençale singulière et des éléments historiques uniques (dallage du XIIe siècle). Potentiel : Logement indépendant au dernier niveau avec escalier de liaison existant à aménager selon vos envies. Transparence : Un prix ajusté à la réalité du marché incluant la décote des travaux, avec devis à l'appui. Informations techniques et financières : État du bien : Travaux de rénovation à prévoir (devis à disposition) Taxe foncière : 2 456 € Assainissement : Fosse septique DPE : 248 (Classe D) / GES : 9 (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 850 € (année de référence 2021) Prix et mentions légales : Prix de vente : 639 995 € TTC (honoraires d'agence inclus) Prix de vente hors honoraires : 609 059 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 418 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente net vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI o RSAC NICE 799 846 753

FABRON Grand appartement familial 7 pièces, terrasse 168 m

EXCLUSIVITÉ-NICE-FABRON Du soleil sur la terrasse toute la journée, le calme d'un parc et la Promenade des Anglais au bout d'un petit chemin : à Fabron, la vie de famille a enfin de la place pour respirer. Fabron est un quartier résidentiel et calme, entre la mer et les collines. Le tramway ligne 2 passe tout près, et un passage dans la copropriété permet de rejoindre la Promenade des Anglais en moins de dix minutes à pied. On vit à Nice sans voiture, tout en gardant le calme d'une adresse à part. La résidence du Château de Miléant, construite en 1970, est une copropriété résidentielle bien entretenue, autour d'un parc avec piscine. La piscine sera entièrement refaite, les travaux sont votés. La location saisonnière y est interdite depuis début 2026 : ici, les voisins sont des habitants, pas des vacanciers. Au cinquième étage, tout le palier est à vous. La réunion des deux appartements de l'étage est prévue pour n'en faire qu'un : un seul grand logement familial de sept pièces, avec deux portes d'entrée sur le palier. On y trouve cinq chambres, deux grandes pièces de vie dont une avec cuisine ouverte, et trois salles d'eau, dont une avec baignoire. Chacun a son espace, et tout le monde se retrouve autour de la grande table. La terrasse fait 168 mètres carrés. Il y a plus d'extérieur que d'intérieur : on y déjeune, on y reçoit, on y laisse filer les soirées, avec la mer en ligne de mire. Le logement est refait à neuf, avec une pompe à chaleur air/air installée en 2026 pour le chauffage et la climatisation, du double vitrage, des volets roulants et la fibre. Deux caves complètent l'ensemble. Un garage et un stationnement extérieur sont proposés en supplément. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie B - Copropriété de 148 lots - Charges annuelles moyennes environ 4 500 euros [CHARGES ACTUELLES À CONFIRMER, CHAUFFAGE COLLECTIF SUPPRIMÉ] - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE FABRON - VILLA DE PRESTIGE RECENTE 319 m² AVEC PISCINE ET

Nice FABRON - VILLA DE PRESTIGE RECENTE DE 319 m² AVEC PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE AU CALME ABSOLU Rare villa individuelle sur Fabron ! Située dans le très recherché secteur résidentiel de Fabron, au coeur d'un domaine privé, cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la mer et la piscine. Sur une surface totale au sol de 319m² (238 m² Carrez), cette magnifique propriété offre de très beaux volumes et des prestations haut de gamme. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie de matériaux et prestations de grande qualité, alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'un des véritables atouts de cette villa réside dans son orientation et ses larges ouvertures : l'ensemble des pièces bénéficie d'une vue sur la piscine et la mer, apportant luminosité et panorama exceptionnel à la propriété. Au niveau rez-de-jardin, la villa s'organise autour d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 50 m², lumineuse et idéale pour recevoir. Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante de 18 m² donnant directement accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², offrant de généreux volumes et un véritable espace d'intimité. Au niveau inférieur, la propriété offre encore de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie et une cave à vin. À cela s'ajoute une remarquable pièce supplémentaire d'environ 50 m², véritable espace à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires : salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, espace détente, appartement indépendant ou espace professionnel. Prestations de luxe : Matériaux de qualité, Piscine, Air conditionné, Fenêtres aluminium, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, ... Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé avec accès direct à l'intérieur de la villa, ainsi qu'une place de parking et trois emplacements de stationnement supplémentaires. Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa contemporaine, tout confort, ses volumes généreux, sa piscine et une vue mer panoramique depuis l'ensemble des pièces, son calme absolu et la qualité de ses prestations.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

À VENDRE : APPARTEMENT QUATRE PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE BOURGEOISE AUX PORTES DE MONACO

L'agence vous propose à la vente, au sein de l'une des résidences bourgeoises les plus rares et recherchées de Beausoleil, un superbe appartement quatre pièces de standing, entièrement NEUF et MEUBLÉ avec goût par des architectes. Situation idéale : à quelques mètres seulement de la Principauté de Monaco, tout en bénéficiant du calme et du charme d'une résidence de prestige sécurisée. L'appartement offre, dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Une majestueuse entrée distribue l'ensemble de l'appartement. Un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une vue mer et Monaco. Une première chambre spacieuse et calme avec dressing fonctionnel et bien agencé, une seconde chambre intime et lumineuse. Une grande salle de bain haut de gamme avec des finitions soignées. Prestation de standing, matériaux de qualité, appartement clé en main. Un bien d'exception alliant luxe, confort et emplacement ultra privilégié. Idéal pour résidence principale aux portes de Monaco, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif à très forte demande. Points forts : Résidence bourgeoise RARE et très prisée - Vue mer et Monaco - Appartement entièrement neuf et meublé - Double séjour - Belle hauteur sous plafond - Proximité de toutes commodités et de Monaco. Contactez-moi maintenant pour avoir des informations et pour le visiter! Soumis au régime de copropriété, de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique classé D, émissions de gaz à effet de serre B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1823 € et 2467 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agente commerciale Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1823€ ~ 2467€ - Samar YACOUBI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 933237984

SAINT-RAPHAËL - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Agay. En position dominante, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue mer spectaculaire et d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée du cap Dramont au Cap Camara. Un environnement privilégié au sein d'un domaine privé et sécurisé de qualité, à pied de la mer et à proximité des commerces ouverts toute l'année. D'une surface habitable d'environ 316 m² répartie sur deux niveaux, la villa offre de remarquables volumes et une belle luminosité. Le niveau principal accueille de plain-pied un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une généreuse terrasse face à la mer. Un véritable espace de vie tourné vers le panorama. Ce niveau comprend également deux chambres en suite avec terrasse et vue mer, ainsi qu'un bureau. Cellier, buanderie et accès direct au garage. À l'étage, trois chambres en suite ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue mer panoramique. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un vaste espace brut avec vue mer offre de nombreuses possibilités d'aménagement : pool house, cuisine d'été, salle de sport… Double garage avec espace vélos. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 700 m² accueille une superbe piscine à débordement de 12 × 5 m, revêtue de mosaïque, face à la Méditerranée. Une architecture contemporaine, des volumes généreux et des prestations récentes de qualité, complétées par une installation de panneaux solaires contribuant à l'autonomie énergétique de la propriété. Une propriété rare sur le marché d'Agay, conjuguant vue mer panoramique, environnement préservé et proximité immédiate du littoral. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SPACIEUX 4/5 PIÈCES DE 127 M² – RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE / NICE OUEST

Au cœur de Nice Ouest, au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée et gardée, découvrez ce superbe appartement 4/5 pièces de 127 m², en bon état, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, ville et verdure. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et ses vues remarquables. Côté Est, depuis les chambres, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la ville de Nice, sa baie et son port. Côté Ouest, la vue dégagée s'étend sur les maisons environnantes, la verdure et la mer. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger de 35 m², offrant la possibilité d'être facilement réaménagé en un espace de vie supplémentaire afin de créer un véritable 5 pièces. Une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, trois WC ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Les deux terrasses constituent de véritables espaces de détente, idéals pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur et de l'environnement privilégié de la résidence. Une cave ainsi qu'un double garage permettant de stationner deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement et un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort, de la luminosité et de la douceur de vivre de Nice Ouest. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Eze bord de mer, superbe villa vue panoramique Mer jacuzzi

EZE bord de mer: Dans un environnement privilégié, cette élégante propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, offrant à chaque niveau des perspectives sur la mer. Développant 150 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la villa édifiée sur un terrain de 390 m2, propose des espaces lumineux et harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont l'une prolongée par un balcon, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau, des dressings et une buanderie. À l'étage inférieur, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la propriété. Un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 56 m² avec jacuzzi, face à un panorama méditerranéen à couper le souffle. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite lumineuse et intimiste, bénéficiant de son propre balcon-terrasse. Un espace privilégié, suspendu entre ciel et mer, idéal pour contempler les couchers de soleil. Une propriété sur la Côte d'Azur, conjuguant espaces extérieurs et vues remarquables, avec la Méditerranée comme horizon permanent. Un emplacement de parking complète ce bien.. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche village, superbe opportunité

À Èze, ce programme intimiste surplombe la baie et propose un cadre de vie entre mer et montagne, à proximité du village et de Monaco. Ce programme neuf réunit des appartements du 2 au 5 pièces, ouverts sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie ; au dernier étage, des villas sur le toit avec piscines privatives et larges solariums complètent les terrasses. L'architecture contemporaine associe pierre, teintes chaleureuses, brise-soleils et garde-corps vitrés. Les jardins méditerranéens, les toitures végétalisées et les cheminements privés composent un environnement paysager autour d'une piscine partagée face à la mer. Les prestations de qualité offrant la climatisation réversible, la domotique, des menuiseries extérieures en aluminium, des carrelages grand format et des portes de box privatifs à commande électrique. vous trouverez à proximité le vieux village d'Èze et son jardin exotique accessible à pied, le cœur de Monaco à 14 minutes et l'aéroport Nice-Côte d'Azur à 24 minutes de route.

NICE BIECKERT MAGNIFIQUE 2/3 PIECES

Nice bas Cimiez Bieckert - Dans une charmante copropriété bien entretenue, magnifique 2/3 pièces en très bon état, traversant et lumineux, au calme. Idéalement situé dans un secteur recherché et jouissant d'une triple exposition, cet appartement comprend une entrée, un grand séjour exposé Sud Ouest avec une jolie vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Vous apprécierez les splendides moulures au plafond, le parquet au sol et le charme général qui se dégage de ce bien. Double vitrage, climatisation et porte blindée. Baigné de verdure, ce bien bénéficie en outre d'une proximité avec le centre ville et donc des commerces et transports en commun, tous accessibles à pied. Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces. Un grand espace faisant office de cave est mis à disposition. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr