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NICE FOCH – 3 PIÈCES 58 M² – DERNIER ÉTAGE – REFAIT À NEUF

Sur la recherchée avenue Foch à Nice, découvrez cet appartement de 58 m² situé en dernier étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble aux parties communes rénovées. Entièrement refait à neuf, ce 3/4 pièces séduit par son emplacement et ses prestations soignées, avec notamment une climatisation gainable. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un secteur central et recherché de Nice.

Spacieuse villa T6 de plain pied avec piscine

PIEGROS LA CLASTRE, sur les hauteurs en position dominante, AC immobilier propose cette très belle villa familiale de type 5 , de près de 200m2 sur 2394m2 de terrain. Loin de toutes nuisances, cette spacieuse maison offre des volumes généreux, et un fort potentiel avec de nombreuses annexes . Elle se compse d'une très grande pièce à vivre de 50m2 avec cuisine US entièrement équipée, assortie d'un salon de 44m2. Cellier, et buanderie complètent cet espace. Côté nuit , 3 belles chambres dont une avec mezzanine , possibilité de 5 chambres. ( 3 autres pièces annexes, dont un bureau ayant un accès indépendant sur l'extérieur.) Deux salles de bains, dont une de 10m2 avec douche et baignoire. Les atouts de cette maison sont notamment 2 très grands garages de 36 et 37 m2 respectivement, avec chacun leur portail automatisé et sous alarme. ( configuration idéale si besoin de stocker et stationner en sécurité plusieurs véhicules). Chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois de marque GODIN. Concernant les extérieurs, la villa est sise sur une parcelle arborée de 2394m2, dont une partie est plantée en chênes truffiers, et peut acccueillir des animaux en pâture. Vastes terrasses côté piscine,Très belle vue dominante sur le vieux village de Mirabel et Blacons. Pisicne 8X4 avec système sel ou chlore, portail automatique, visiophone, alarme, climatisation réversible, sont autant de prestations alliant confort et sécurité. Cette grande maison familiale a de nombreux atouts pour satisfaire des projets multiples de par sa configuration, ses volumes, et sa situation au calme néanmoins à 10 minutes de la ville de CREST et de toutes comodités. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2340 et 3250 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois clef en main avec jardin et garage

Rare ! Vous rêvez d'un appartement en plein cœur de Cannes avec un jardin tout en étant au calme absolu ? De pouvoir laisser votre voiture dans votre garage privé pour ensuite profiter de la plage, des commerces, restaurants et activités à pied ? Ce trois pièces de près de 100 m², rénové avec goût, vous charmera par son cachet, la luminosité conférée par de hautes baies vitrées et une grande hauteur sous plafond. La décoration, moderne et épurée, alliée au charme de pierres apparentes, confère une élégance au lieu. Le hall d'accueil s'ouvre sur un double salon prolongé par une cuisine semi-ouverte. La partie nuit est quant à elle formée par deux chambres en suite. L'atout maître est sans conteste ce superbe extérieur composé d'une grande terrasse en bois et d'un jardin joliment arboré de 115 m² prolongeant naturellement l'espace intérieur et protégé des regards extérieurs par les feuillages des arbres et haies de grande hauteur. Un garage facilement accessible complète idéalement l'ensemble pour en faire une parfaire résidence secondaire ou principale. Diagnostic de performance énergétique : 162 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1475-1995 euros. Copropriété de 33 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2286 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Référence : 7216-BMA - Appartement 3 pièces centre ville

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement lumineux situé Rue Fabrot, dans un quartier recherché du centre-ville. Situation et contexte Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central tout en restant à l'écart de l'agitation. À seulement 1 minutes à pied du Cours Mirabeau et des principaux axes piétons, il offre un accès immédiat aux commodités tout en profitant d'un cadre paisible. La proximité de la gare d'Aix-en-Provence (10 minutes en voiture) et de l'aéroport de Marseille-Provence (25 minutes) en fait un lieu de vie pratique et bien desservi. Description intérieure Cet appartement de 61 m², situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé, séduit par son agencement fonctionnel et son état général très bon. Les pièces principales sont distribuées autour d'un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, séparée et aménagée, est équipée de placards intégrés et d'un plan de travail. Les sols en tomettes et les poutres au plafond apportent une touche de charme et facile d'entretien. Une chambre principale avec placard intégré et une seconde chambre, toutes deux orientées sud, complètent l'espace nuit. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche complètent les prestations. Partie nuit La partie nuit comprend 2 chambres, offrant intimité et confort. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate. Prestations complémentaires o Double vitrage pour une isolation phonique optimale. o Interphone pour une sécurité renforcée. Un investissement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7216-BMA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 7216-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.69% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

PARIS 17 - TERNES - Studio avec vue sur jardin

Rue du Débarcadère, à proximité de la Porte Maillot et ses nombreux transports, un studio au premier étage par ascenseur dans un immeuble bien tenu datant des années 1980. Dans un environnement calme, donnant sur le jardin de la copropriété, le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, une salle de bain avec WC, une pièce de vie équipée d'une large baie vitrée orientée sud-est. Un studio fonctionnel et agréable, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du 17ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Sainte Marie la Mer secteur plage : Maison 5 pièces avec grand garage à vendre

Exclusivité ERA Immobilier Château Roussillon : Découvrez cette charmante maison des années 90, située en impasse dans un quartier résidentiel de Sainte Marie, à proximité des commerces et de la plage. Cette maison viable de plain-pied grâce à sa chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau, offre une surface habitable d'environ 100 m² (plus de 160 m2 utiles) sur une parcelle de 288 m². Elle comprend un séjour exposé Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, garantissant un confort optimal et une bonne étiquette énergétique (DPE classe C). Le bien bénéficie d'un calme appréciable, d'une vue sur jardin sans vis-à-vis, de fenêtres mixtes alu et PVC avec volets roulants électriques. L'atout indéniable de ce bien est sa dépendance de 62 m², actuellement à usage de garage. Vous disposerez également de 2 places de parking à l'avant de la maison. À proximité, vous trouverez des écoles, plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des espaces verts et la mer à seulement 10 minutes à pieds. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez Sandra de l'agence ERA Immobilier Château Roussillon pour organiser votre visite.

Le Beausset, proche centre-ville, villa moderne avec piscine + studio, aucuns travaux

Le Beausset, à quelques pas du centre-ville. Coup de cœur pour cette villa contemporaine de 170 m² avec piscine + studio de 20 m² sur une parcelle de 670 m². De plain-pied, elle dispose d'un bel espace de vie avec cuisine américaine, donnant sur une chaleureuse terrasse en bois et son jardin paysager. Un espace bureau, une buanderie, un wc et une suite parentale avec dressing complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres et une grande salle d'eau avec wc . L'extérieur est un véritable espace de détente et de convivialité avec bar, cuisine d'été, douche, cellier et wc. Un vrai coup de cœur ! Le studio indépendant avec entrée privative agrémente le tout. Il vous permettra de recevoir vos proches en toute intimité ou d'envisager un rendement locatif. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Superbe maison contemporaine

Située à Saint-Étienne-du-Grès, charmant village provençal niché au pied des Alpilles, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence. Récemment rénovée, la maison développe environ 215 m² habitables et s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de 92 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Ses volumes généreux et sa conception contemporaine créent un espace de réception convivial et largement tourné vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites. L'une d'elles, idéalement située en rez-de-chaussée, bénéficie notamment d'un vaste dressing et offre un véritable confort de vie de plain-pied. Implantée sur un terrain de plus de 3 080 m², la propriété profite de beaux espaces extérieurs comprenant un jardin arboré, une piscine avec pool house, ainsi qu'une dépendance de plus de 40 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Entièrement rénovée à l'intérieur, la maison fait actuellement l'objet des derniers travaux d'aménagement extérieur, qui seront achevés dans le cadre de la vente. Les visuels de projection présentés permettent de découvrir le rendu prévu du jardin et des espaces extérieurs une fois les travaux finalisés. Une propriété aux volumes généreux, associant architecture contemporaine, luminosité et confort, dans un cadre provençal recherché, au pied des Alpilles et à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence.

EXCLUSIVITÉ. Maison de village avec terrasse. À rénover

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en Exclusivité une maison de village avec terrasse à rénover. Au coeur du village de Cucuron (84160), Parc Naturel Régional du Luberon, 35 minutes d'Aix-en-Provence (13100), découvrez cette maison de village offrant un beau potentiel de rénovation. idéalement située pour profiter pleinement de la vie de village. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce lumineuse surplombée d'une mezzanine ouvrant directement sur une terrasse offrant un agréable espace extérieur. Commerces, services et restaurants accessibles à pieds. Un bien à réinventer selon vos envies parfait pour un pied-à-terre dans le Luberon, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité au coeur de Cucuron, village emblématique du Sud Luberon. A découvrir... Consommation énergétique "E" (325) Gaz à effet de serre "C" (13) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1480 € et 2030 € par an, au prix de référence de l'année 2023. Prix de vente: 128 400€ honoraires d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 194. Référence agence : 194

SETE DERNIER ETAGE MAGNIFIQUE T5 DE 133 M² AVEC 43 M² DE TERRASSE VUE MER PROCHE PLAGE.

Sete emplacement exceptionnel a proximite du theatre de la mer, à 150 M de la plage, proche des commodités et des transports, en dernier étage surplombant la mer découvrez cet appartement t5 de 133 m² lumineux et prolongé sur une terrasse de 43m². Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour de 50 m² et un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bain, 2 wc une possibilité d'être accompagné par une architecte d'intérieur pour l'optimisation du bien et de sa décoration. Ne tardez pas à prendre des renseignements, 2 parkings privés prestige immo neuf // claire echard 06 03 03 88 51 copropriété de 175 lots (). Charges annuelles : 190.00 euros.

Reuilly-Diderot - Appartement 4 pièces – 3 chambres – Dernier ét

Paris XII - Reuilly-Diderot - Montgallet Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cet appartement familial de 88,81 m² Loi Carrez, situé au 8? et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'un atout exceptionnel sur le marché parisien : une vaste terrasse filante de 62,85 m² offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement présente une configuration familiale recherchée avec 4 pièces et 3 chambres, deux salles de bains, deux toilettes et une cuisine indépendante. Son dernier étage lui confère une atmosphère particulièrement calme et intime, tandis que sa terrasse constitue un prolongement rare et privilégié des espaces intérieurs. Le bien offre également un important potentiel de rénovation et de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires de repenser les volumes, les prestations et les ambiances selon leurs attentes. 1 cave complète ce bien. Box double en supplément prix : 65 000€ HAI DPE : E / 268 kwh/m²/an GES: D / 44 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 1820 - 2510 € Copropriété de 27 lots, Charges annuelles moyennes : 6035 € Situation de la copropriété: Le rapport d'évaluation met en évidence une copropriété engagée dans l'amélioration de son patrimoine immobilier, ce qui pourrait contribuer à la valorisation du bien à moyen terme. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 12? arrondissement, dans le quartier recherché de Montgallet, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, conjuguant l'élégance d'un quartier parisien vivant à une véritable qualité de vie. À quelques pas de la Mairie du 12? arrondissement et de la toute récente place Félix-Éboué, réaménagée autour de ses emblématiques lions, le quartier séduit par son atmosphère à la fois familiale, commerçante et conviviale. Les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et les nombreuses adresses du quotidien composent un environnement vivant, tout en conservant une agréable dimension résidentielle. L'un des atouts majeurs du secteur réside dans la proximité immédiate de la Coulée verte René-Dumont, véritable poumon végétal traversant le 12? arrondissement. Cet ancien tracé ferroviaire transformé en promenade paysagère offre un rare équilibre entre nature et vie parisienne, permettant de rejoindre à pied ou à vélo différents quartiers de l'Est parisien dans un cadre remarquablement préservé. La localisation bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec plusieurs lignes de métro, de bus et de RER facilement accessibles, notamment autour de Reuilly-Diderot, Montgallet, Daumesnil et Gare de Lyon, facilitant les déplacements à travers Paris comme vers les principaux pôles économiques et culturels de la capitale.

MAISON A 900M PLAGE de RONCE LES BAINS

Maison individuelle à 900 m de la plage – Un beau potentiel à Ronce-les-Bains???? Située dans un environnement privilégié, à seulement 900 mètres de la plage et 500 mètres du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Ronce-les-Bains, entre océan, forêt et pistes cyclables. La maison comprend un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde chambre, aménagée au-dessus du garage attenant, permet d'accueillir famille et amis ou de créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré entourant la maison, ainsi que d'un cabanon de jardin et d'un vaste garage offrant de nombreux espaces de rangement. Le terrain, entièrement constructible, constitue un véritable atout : il permet d'envisager un agrandissement de la maison, la création d'une suite parentale ou encore l'installation d'une piscine selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. La maison nécessite un rafraîchissement général, mais elle est saine et bien entretenue, offrant une excellente base pour un projet de rénovation à votre goût. Les amateurs de balades apprécieront la piste cyclable située juste devant la propriété, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages et la forêt domaniale en toute sécurité. Les atouts Maison individuelle de plain-pied. À 900 m de la plage et 500 m des commerces. Séjour avec cheminée. Deux chambres, dont une au-dessus du garage. Grand garage attenant. Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct. Terrain constructible avec potentiel d'agrandissement et de piscine. Piste cyclable au pied de la maison. Maison saine offrant un beau potentiel de valorisation. Une opportunité rare à Ronce-les-Bains, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans une station balnéaire très recherchée. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme :Maison de ville de plain pied.

EXCLUSIVITÉ - BAISSE DE PRIX Charmante maison de ville de 84m², idéalement située dans un environnement calme aux portes du centre d'Antibes, à proximité immédiate des commerces de quartier et des commodités. Alliant confort et praticité, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, harmonieusement intégrée à une salle à manger lumineuse, prolongée par un espace salon/cocooning. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre bénéficiant d'un accès direct au jardin et une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute sérénité. Une salle d'eau avec double vasque et WC vient compléter l'ensemble. Un grand bureau complète le rez-de-chaussée, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace cave/buanderie situé à l'arrière de la maison. Rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Le jardin offre également la possibilité d'installer une piscine hors-sol, voire de l'intégrer de manière semi-enterrée. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé de plus de 27m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr