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Mots-clés : abri

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés abri. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

APT599 000 €

Maison à vendre abri - 5 pièces - 195 m²

APT - vue panoramique et beaux volumes

Située sur les hauteurs d'Apt, dans un quartier résidentiel, cette belle maison séduit immédiatement par sa vue dégagée exceptionnelle, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant environ 195 m² sur deux niveaux, la maison propose une agréable pièce de vie de 40 m², sublimée par une très belle cheminée et une jolie hauteur sous plafond, ainsi que 4 belles chambres. (5 possibles); 2 salle d'eau, 2 wc, un cellier... En rez-de-jardin, une pièce de 45 m² vient compléter le bien. À l'extérieur, le terrain de 1 565 m² accueille une magnifique piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur et à l'abri des regards. Côté confort et prestations : climatisation, alarme, menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, adoucisseur, grand garage et cave. Une habitation aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3280 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE réalisé le 19/10/2026 Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

Réf : 1652VM

CHEVAL BLANC IMMOBILIER

LA FARLÈDE795 000 €

Maison à vendre abri - 7 pièces - 200 m²

LA FARLEDE BELLE VILLA 200M2 AU CALME

LA FARLEDE, dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, très belle villa de 200m2 env. construction de qualité, aux volumes généreux et confortables, dans un état irréprochable, sur un terrain de 1200m2 orienté sud à l'abri des regards. Elle se compose de plain pied d'un hall d'entrée accueillant, d'un bel espace de vie de plus de 60m2 comprenant salon, séjour avec cuisine ouverte, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie; à l'étage 3 chambres, un bureau avec balcon pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bain, 2 espaces de dressing; et un WC sur chaque niveau. L'ensemble ne manque pas de cachet avec ses plafonds à la française, ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite, sa garnde cheminée, ses gardes corps en fer forgé.... A l'éxtérieur vous disposez d'un agréable mélange entre jardin paysagé, terrasse pour repas, espace détente, piscine (9X4,5m), ....d'une aire de stationnement et d'un garage.

Réf : 1466AP

LS PROPERTIES

NICE472 000 €

Appartement à vendre abri - 4 pièces - 76 m²

4 pièces 76 m² - Balcon - calme - exposition sud - Libération

Au cinquième étage d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 4 pièces cultive une qualité devenue précieuse en cœur de ville : le calme. Desservi par ascenseur, entièrement pensé aux normes PMR, il conjugue accessibilité, lumière et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers le séjour d'environ 28 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein sud et de large fenêtres. La cuisine ouverte, sur mesure et équipée, prolonge cet espace de vie sans le cloisonner : on imagine les dîners qui s'étirent, la lumière qui glisse sur le plan de travail, le presque absence de vis-à-vis sur la rue Pauliani. Un lieu où recevoir devient un plaisir quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, toutes lumineuses et paisibles. Deux d'entre elles s'ouvrent au sud ; l'une donne sur un balcon d'environ 9 m² à la vue dégagée, où l'on entend le clocher de l'église de la rue Vernier rythmer les journées. La troisième s'oriente sur le cœur d'îlot, à l'abri de toute agitation. Des rangements viennent compléter cet ensemble aussi fonctionnel que reposant. Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, place de parking : l'appartement, en excellent état, ne demande aucun travaux. Sa conception aux normes PMR en fait un bien accessible à tous, résidence principale confortable comme investissement pérenne. Le quartier Libération séduit par son art de vivre. Le marché de la Libération, institution niçoise, anime les matinées de couleurs et de saveurs. Écoles primaire, collège, lycée, crèche, université, supermarché et commerces de proximité se rejoignent à pied. Le tramway et la gare relient sans effort le reste de la ville et le littoral, tandis que le centre-ville et ses parcs restent à portée de promenade. Infos pratiques : 472 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A. Copropriété : charges 165 € par mois. Taxe foncière : 1 719 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87321238

Cabinet Immobilier Nice

LANGON416 000 €

Maison à vendre abri - 7 pièces - 240 m²

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette nouveauté à 5 minutes de Langon : une maison en pierre de 240m2, avec 6 chambres, 2 garages et une piscine. Côté maison : une entrée avec rangements dessert les différents espaces de la maison : le Salon séjour de 46m2 avec un insert, une vaste cuisine dînatoire 21m2, 4 chambres dont une avec pièce dressing et point d'eau, un wc et une salle d'eau, un cellier. À l'étage, 2 autres chambres dont une avec pièce dressing, un bureau, un second wc et une seconde salle d'eau. Côté extérieur : une allée en enrobé dessert deux garages, l'espace piscine et le reste du jardin avec deux terrasses et deux abris de jardin. Les plus : - Tae - aucun travaux à prévoir, une maison parfaitement entretenue - double vitrage - un compteur de jardin pour l'arrosage et la piscine - plusieurs entrées sur la maison avec possibilité de découpe pour une activité libérale ou une activité de chambres d'hôte, ou encore un regroupement familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 599

Réf : 5ETP-KIA-8K8

ORPI S&K LANGON

CANNES1 750 000 €

Maison à vendre abri - 5 pièces - 185 m²

Cannes Bas Petit Juas - Élégante maison de ville avec piscine

Au cœur du très recherché quartier du Bas Petit Juas, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cette élégante maison de ville d'environ 185 m² habitable bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié. Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Le premier étage accueille une vaste pièce de réception réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une superbe et agréable terrasse agrémente harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit et comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec salle de douche jouxte un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle de douche, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. À l'abri des regards, cette villa offre une piscine semi-extérieure et un espace de détente intimiste, véritable parenthèse de tranquillité au cœur de Cannes. Un vaste garage avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct depuis la chaussée, complète ce bien rare qui conjugue avec élégance calme, intimité et proximité immédiate de la vie cannoise.

Réf : 87286351

Daniel Feau Cannes

ST-VINCENT-DE-TYROSSE970 000 €

Maison à vendre abri - 12 pièces - 350 m²

Élégante demeure de caractère au coeur de Saint-Vincent-de-Ty

Élégante demeure de caractère au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse Au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à quelques minutes seulement des plages d'Hossegor, Seignosse et Capbreton, cette propriété d'exception offre un équilibre rare entre vie citadine et écrin de verdure. Nichée au sein d'un parc paysager à l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère développe plus de 355 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle et ses volumes remarquables. Le majestueux hall d'entrée cathédrale, sublimé par un escalier en pierre et une ferronnerie d'époque, donne le ton. Les espaces de réception se dévoilent avec fluidité, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les hauteurs sous plafond, les ouvertures cintrées et les perspectives traversantes créent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. La vaste pièce de vie, pensée pour recevoir, s'ouvre sur le jardin et les terrasses dans un esprit résolument contemporain. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, constitue un véritable lieu de partage où fonctionnalité et esthétisme se rencontrent. L'espace nuit accueille de généreuses chambres et suites, chacune offrant un univers intime avec salles d'eau privatives, vues dégagées sur le parc et, pour certaines, un agréable balcon dominant la propriété. À l'extérieur, le parc arboré compose un décor exceptionnel. Les arbres majestueux, les allées en pierre naturelle et les différents espaces de détente offrent un environnement d'une rare sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Alliance parfaite entre le charme d'une demeure de caractère et le confort d'une rénovation contemporaine, cette propriété séduira une clientèle à la recherche d'un bien unique où prestige, discrétion et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Sabrina ROUSSANGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : 2368-ARTISIMMO64

ARTIS IMMOBILIER

AIX-EN-PROVENCE328 000 €

Appartement à vendre abri - 2 pièces - 47 m²

Référence : 6583-ABO. - Appartement récent et lumineux, 2 pièces, Terrasse + Parking privatif

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6583-ABO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cet appartement idéalement implanté au sein du quartier calme et résidentiel de Beauregard, à Aix-en-Provence. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers principaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cet appartement de 47 m², construit en 2026, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé propose un espace de vie ouvert et lumineux, composé d'un séjour avec cuisine équipée (électroménager intégré) et d'une chambre indépendante. Les matériaux contemporains, les finitions soignées et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. La climatisation réversible et les radiateurs assurent une température idéale en toutes saisons. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m², exposée sud, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un parking privatif complète les prestations de ce bien. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Radiateurs, Terrasse privative de 10 m², Parking privatif, Double vitrage. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6583-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Réf : 6583-ABO.

MON OFFICE IMMOBILIER

COMBAS441 000 €

Maison à vendre abri - 8 pièces - 221 m²

VENTE MAISON 8 PIECES COMBAS

A Combas, entre Nîmes et Sommières, maison de caractère de 221 m2 habitables environ sur 802 m2 de terrain clos et piscinable. L'habitation offre en rez de chaussée: une entrée sur rue et une sur jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une vaste salle de jeux ou bureau et une suite avec chambre et salle d'eau; A l'étage 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Grenier prêt à aménager de 65 m2 avec entrée indépendante. Annexe: un atelier en rez de jardin et un abri voiture. Au centre d'un beau village idéalement situé: à 20 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier, de l'aéroport et des plages du littoral méditerranéen. Cette belle bâtisse se prêtera facilement un projet de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou de grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2551

AKOR IMMOBILIER

ST-CYR-SUR-MER1 560 000 €

Maison à vendre abri - 5 pièces - 160 m²

A quelques pas des plages des Lecques !

À seulement 15 minutes à pied des plages des Lecques, découvrez cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement résidentiel calme, à l'abri des regards. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois suites avec leurs espaces d'eau privatifs. Une quatrième suite peut également être aménagée. Pensée pour le confort et la détente, la villa dispose d'une salle de cinéma, d'un espace fitness, d'un sauna et d'une cave à vin. À l'extérieur, le jardin méditerranéen accueille une piscine à débordement et différents espaces de détente, le tout agrémenté d'un bel aperçu mer.

Réf : 907V180M

CABINET DELTA IMMOBILIER

CHAILLEVETTE344 800 €

Maison à vendre abri - 5 pièces - 121 m²

Maison de plain-pied 4 chambres

EXCLUSIVITE à Chaillevette, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, en parfait état, offrant environ 121 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 646 m2. Un cadre de vie agréable pour profiter du jardin et de la terrasse exposée ouest, avec une vue dégagée sur la verdure. La maison propose un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée et un grand cellier, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un dégagement dessert quatre chambres, dont trois avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un carport, un atelier et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. Prix 344 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 14 800 EUR (330 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3156

ParAgence

LÈGE-CAP-FERRET875 000 €

Maison à vendre abri - 4 pièces - 97 m²

CLAOUEY : Villa de charme à moins de 200 m du Bassin

Un véritable cocon au coeur du Bassin d'Arcachon, entre élégance, douceur de vivre et intimité. À quelques pas seulement du Bassin, cette jolie villa nichée à l'abri des regards a tout pour séduire. Une adresse confidentielle, où le charme opère dès les premiers instants et où l'on imagine immédiatement une vie paisible, bercée par l'esprit si singulier du Bassin. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit par son bardage aux tons clairs, son esthétique soignée et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque détail contribue à créer un lieu de vie harmonieux, contemporain et résolument cosy. À l'intérieur, les espaces ont été pensés avec soin pour privilégier confort et convivialité. La maison s'organise autour d'une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, trois jolies chambres accueillent famille et invités, dont une agrémentée d'un grand dressing. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, portail électrique et finitions de qualité, pour un quotidien aussi confortable qu'agréable. Son excellent classement énergétique (DPE A) constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin préservé de tout vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente, ainsi qu'une belle terrasse invitant aux déjeuners ensoleillés et aux longues soirées d'été. Une adorable cabane de 15 m², empreinte de l'authenticité et de l'esprit du Bassin, complète l'ensemble et ouvre le champ des possibles selon vos envies. une autorisation d'urbanisme validée pour une piscine de 6 × 3 m, pour vous permettre d'imaginer un extérieur encore plus propice aux plaisirs des beaux jours. Récente, entièrement rénovée et idéalement située dans un environnement calme et privilégié, cette villa réunit tous les ingrédients d'une maison de vacances comme d'un lieu de vie à l'année : la proximité du Bassin, l'intimité, le confort et ce supplément d'âme qui fait toute la différence. Une adresse rare à Claouey, un havre de paix où l'on pose ses valises et où l'on se sent immédiatement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2251

AGENCE DE L'ESTEREL

PESSAC750 000 €

Maison à vendre abri - 8 pièces - 250 m²

L'esprit landais réinventé : une maison familiale aux volumes généreux

À quelques minutes à pied de l'école élémentaire de Cap de Bos, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pessac, cette maison d'inspiration landaise développe environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 300 m², au calme et sans vis-à-vis. Rénovée en 2023, elle séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et son organisation pensée pour une vie de famille. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre près de 50 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 5,49 m, sublimée par une charpente apparente. Le séjour s'articule autour du salon et de la salle à manger dans un esprit chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une terrasse et au jardin, complétée par un cellier. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet de vivre confortablement sur un seul niveau. À l'étage, une vaste mezzanine prolonge les espaces de vie. L'espace nuit accueille également deux suites et une chambre. Autre atout de cette propriété : un espace indépendant de type T2 de plus de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage : logement pour un proche, espace professionnel, accueil des invités ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré se déploie à l'abri des regards. Plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et le terrain, piscinable, laisse encore place à de nouveaux projets. Une cave saine et une pièce de rangement complètent l'ensemble. L'adresse bénéficie d'un quotidien pratique, avec les commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la métropole bordelaise. Une maison familiale singulière, généreuse et évolutive, où les volumes intérieurs dialoguent avec un jardin préservé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : 2563EABX

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

NANTES378 000 €

Maison à vendre abri - 5 pièces - 99 m²

Maison au charme singulier avec jardin intimiste - Nantes EST

Idéalement située au calme le plus absolu, au fond d'un passage confidentiel, cette maison de 99,89 m² Carrez (105,82 m² au sol) offre une parenthèse de sérénité à mi-chemin entre le cadre verdoyant de l'Erdre et les commodités du quotidien. Un emplacement stratégique et ultra-accessible, à proximité immédiate des transports ainsi que des grands axes routiers. Dès l'arrivée au bout de cette allée préservée, le ton est donné : ce lieu insuffle une atmosphère douce et apaisante, où chaque détail a été façonné avec sensibilité, harmonie et un soin tout particulier. La visite s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, véritable cocon poétique articulé autour d'un poêle à bois élégant et de nombreux aménagements sur mesure. Dans son prolongement, une alcôve empreinte de douceur mène à la cuisine fonctionnelle et parfaitement entretenue. L'espace s'ouvre ensuite sur un couloir aux rangements optimisés, desservant deux premières chambres baignées de quiétude ainsi qu'un WC indépendant. A ce même niveau, un bureau indépendant avec rangements bénéficiant de son propre accès privatif côté jardin. Un espace d'inspiration idéal pour la création, le télétravail ou une troisième chambre. L'étage, pensé comme une promesse de confort et de liberté, est intégralement dédié à l'espace nuit principal. Cette vaste chambre parentale traversée par la lumière naturelle s'accompagne d'une salle de bain unique combinant douche et baignoire : un espace refuge intimiste et privilégié. A l'extérieur, la terrasse prolongée par son préau invite à la contemplation et aux moments suspendus, à l'abri des regards. Un brise-vue naturel et parfumé composé de chèvrefeuille, jasmin et plumbago vient sublimer ce jardin cocon, entretenu avec une attention constante. Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes DPE/D, GES/B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : 3295

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

RUEIL MALMAISON5 000 000 €

Maison à vendre abri - 10 pièces - 517 m²

Domaine historique d'exception aux portes de Paris

Domaine historique d'exception aux portes de Paris À l'abri des regards, dans une rue confidentielle se dévoile une propriété rare chargée d'histoire. Édifiée en 1898, cette demeure de caractère incarne l'élégance intemporelle des grandes maisons de la Belle Époque, sublimée par une rénovation complète alliant raffinement et confort contemporain. Le terrain paysager de 6 151 m², ponctué d'arbres centenaires, abrite une roseraie classée, un verger, un potager et de vastes pelouses baignées de lumière. Un court de tennis en terre battue (classic clay), un boulodrome et une spectaculaire piscine mosaïque chauffée de 15 x 4,5 m prolongée par une plage pavée et habillée de teck, bordée de cyprès aux accents toscans, composent un cadre de villégiature d'exception La demeure principale offre élégance et volumes sur environ 340 m² + sous-sol 90 m². Dès l'entrée, le ton est donné : galerie majestueuse, parquets en point de Hongrie, plafonds à caissons, cheminées d'époque et perspectives ouvertes sur le parc. La triple réception se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une rotonde bibliothèque intime, d'une salle à manger lumineuse prolongée par une cuisine dinatoire haut de gamme avec office. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse plein sud et le jardin. À l'étage parental, c'est un véritable appartement privé constitué d'une suite climatisée avec terrasse, deux pièces actuellement aménagées en bureaux (ou chambres), deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires dont une suite climatisée et deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon vos envies (salle de jeux, atelier, espace bien-être…) et le sous-sol de 90 m² est aménagé avec une salle cinéma/musique, une cave à vin climatisée, lingerie, rangements et sanitaires. Le domaine comprend également trois dépendances pour recevoir : une maison d'amis d'environ 92 m² (séjour, 2/3 chambres, cuisine, deux salles de bains), Une maison de gardiens d'environ 50 m² (séjour, cuisine, chambre, salle de bains) et une orangerie indépendante de 35 m² aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau. Au total, plus de 500 m² habitables offrant une modularité idéale pour recevoir famille, invités ou personnel. À seulement 10 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des accès A86/A14, ce domaine unique offre un art de vivre privilégié aux portes de Paris.

Réf : KP1-13196A

KRETZ FAMILY REAL ESTATE

PARIS 8EME998 000 €

Appartement à vendre abri - 3 pièces - 74 m²

Paris VIII – Élégance et calme à deux pas du Parc Monceau

L'agence Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 85,30 m², idéalement situé à quelques pas du Parc Monceau, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement. Au sein d'un remarquable immeuble ancien de grand standing, parfaitement entretenu et bénéficiant de services recherchés — gardienne à demeure, digicode et interphone — cet appartement offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Situé en rez-de-chaussée, au calme absolu de deux vastes cours intérieures, il se distingue par son atmosphère paisible, sa belle luminosité et ses volumes généreux. À l'abri de l'animation de la rue, ce bien offre une véritable parenthèse de sérénité au cœur de Paris. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste espace de réception, composé d'un séjour et d'une salle à manger aux proportions harmonieuses, largement ouverts sur une cour intérieure. Cet espace convivial et chaleureux se prête aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception d'invités, tout en bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Dans son prolongement, une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la cour intérieure. Fonctionnelle et conviviale, elle offre de nombreux rangements ainsi que des équipements de qualité. L'espace nuit propose deux belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau aux finitions soignées avec toilettes. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à la cour intérieure, apportant une agréable sensation d'espace et de calme. Des toilettes invités viennent compléter l'agencement. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Une place de parking au sein de l'immeuble, particulièrement appréciable dans ce quartier recherché, est proposée en supplément. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien, le confort contemporain et un environnement exceptionnellement calme, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité immédiate du Parc Monceau, des commerces de qualité et des meilleures écoles du quartier. Un bien rare au cœur du prestigieux quartier Monceau. DPE : D / 210 kWh/m²/an. Emission de Gaz à effet serre : B / 8 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 470 € et 2 040 €. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Copropriété de 191 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 2 016 €. Taxes foncières : 2 135 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À proximité immédiate du Parc Monceau, emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Paris, ce secteur séduit par son cadre de vie élégant et résidentiel, mêlant immeubles haussmanniens de caractère et anciens hôtels particuliers. Le quartier offre un équilibre rare entre calme et centralité : - Environnement sécurisé et très prisé - Atmosphère feutrée, particulièrement appréciée pour sa tranquillité - Proximité immédiate des grands axes comme le boulevard Haussmann Idéalement desservi, il se situe à quelques minutes des stations Monceau, Villiers et Miromesnil, permettant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. À la fois résidentiel et dynamique en semaine, le quartier profite de la présence de nombreux bureaux, commerces de qualité et restaurants, tout en conservant une ambiance plus paisible le week-end. Enfin, sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement : - Saint-Lazare et ses connexions majeures - Les Champs-Élysées ainsi que plusieurs quartiers emblématiques de l'ouest parisien Sectorisation scolaire : - École Primaire Publique Monceau - Collège Chaptal - Crèche People & Baby Galipette

Réf : W-04ATUO

ENGEL & VÖLKERS