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Sainte-Clotilde- Appartement de charme- deux Chambres

Paris VII - Sainte-Clotilde - Appartement de charme - deux Chambres Engel & Völkers vous présente, au cœur du très recherché VII ème arrondissement de Paris, entre le Palais Bourbon et le musée d'Orsay, un élégant appartement de 92 m² alliant charme de l'ancien, beaux volumes et douceur de vivre. Situé au premier étage, à l'étage noble d'un immeuble de style Napoléon III élevé sur quatre niveaux, cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres. Elle confère aux espaces une agréable sensation de volume et de grandeur. Le cachet de l'ancien y est pleinement préservé, avec un parquet d'époque, de délicates moulures et une cheminée qui soulignent l'élégance intemporelle des lieux. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement offre une distribution harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces nuit. Côté rue, exposé à l'est, le salon profite d'une belle luminosité matinale, tandis qu'une première chambre, agrémentée d'une mezzanine, optimise intelligemment les volumes. Côté cour, exposé à l'Ouest, au calme, se dévoile un second espace de vie comprenant une deuxième chambre, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale. L'ensemble se prolonge par une véranda, véritable atout de l'appartement, qui diffuse une lumière généreuse tout au long de l'après-midi et offre une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation parisienne. Une place pour les vélos dans la cour ainsi qu'une grande cave voûtée de 10 m², particulièrement saine, viennent compléter ce bien. DPE - E Consommation (énergie primaire) 314 kWh/m². an GSE - E Émissions 69 kg CO?/ Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 2 538 € - 3 434 € Charges annuelles moyennes: 2000 € Copropriété de 66 lots Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur: 1 350 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur du quartier Sainte-Clotilde, dans le très prisé 7? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Rive Gauche. A quelques pas des Invalides, du Musée Rodin, du Bon Marché et de la rue du Bac, il profite d'un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance parisienne, patrimoine historique et art de vivre. Les commerces de bouche, les établissements scolaires de renom, les transports et les institutions emblématiques du quartier sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique que privilégié. Cette adresse confidentielle séduit par son atmosphère paisible, tout en bénéficiant du dynamisme culturel et commerçant qui fait la renommée du 7? arrondissement.

EXCLUSIVITE - CANNES Proche Carlton - Appartement d'exception avec spacieuse terrasse vue mer

À quelques pas de la Croisette, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Cannes, ce remarquable appartement d'environ 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa terrasse exceptionnelle de 388 m² et sa belle vue sur la mer. Dans une résidence sécurisée, accessible directement par un ascenseur privatif, l'appartement est situé au septième étage. Une élégante entrée mène aux espaces de réception, composés d'un lumineux salon et d'une salle à manger largement ouverts sur la terrasse. La fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs confère à l'ensemble une agréable sensation d'espace et de lumière. Une cuisine indépendante de belle dimension complète les espaces de vie. La partie nuit propose trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un accès direct à la terrasse. La spacieuse suite parentale bénéficie d'une position privilégiée et d'une agréable vue sur la mer. Avec ses 388 m², la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen. Son emplacement permet de rejoindre en quelques minutes la Croisette, les plages, les boutiques de luxe ainsi que le Palais des Festivals. Un double garage sécurisé en sous-sol et une cave privée complètent ce bien. Une adresse rare à Cannes, proposée en exclusivité, réunissant des volumes remarquables, une terrasse aux dimensions exceptionnelles et une agréable vue mer, à proximité immédiate de la Croisette. Les photographies originales sont accompagnées de visualisations réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, permettant de se projeter dans une rénovation contemporaine et sophistiquée. Nous vous invitons à découvrir cette propriété en visite privée et à apprécier tout son potentiel.

Saint-Raphaël, Triangle d'Or -- Maison de caractère de 120 m2

À Saint-Raphaël, dans le Triangle d'Or, cette maison individuelle de caractère se situe à 50 mètres de la mer, avec les plages, le centre-ville et la gare accessibles à pied. Elle réunit 120 m2 habitables sur deux niveaux, des terrasses avec vue mer et un terrain clos et paysager de 420 m2. Les hauts plafonds, l'escalier et les ferronneries donnent le ton dès l'entrée. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception ouvert sur la cuisine équipée : une organisation qui permet de cuisiner tout en restant en lien avec les espaces de vie. À l'étage, les deux suites parentales disposent d'une terrasse avec vue mer. Un bureau complète la distribution et peut être envisagé comme troisième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin complanté d'essences méditerranéennes accueille une terrasse dallée et ombragée ainsi qu'une cuisine d'été, pour prolonger les repas et les moments de détente dehors. Deux places de stationnement sont aménagées dans la propriété. La maison dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques. En complément des 120 m2 habitables, un sous-sol d'environ 50 m2, déjà compartimenté et doté d'ouvertures, reste à aménager. Il offre un espace supplémentaire dont l'usage pourra être défini en fonction de vos besoins. Une maison pour ceux qui souhaitent conjuguer le caractère de l'ancien, des extérieurs et une vie à pied au bord de la mer. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, prenez contact. Cette annonce vous est proposée par SAUVAGE Jean-Marc - EI - NoRSAC: 879 507 234, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE VALROSE - MAISON DE MAITRE DE 305M² A VENDRE - A RENOVER ENTIEREMENT - BEAU POTENTIEL - JARDIN ARBORE - PROCHE COMMODITES

Nichée dans le quartier Valrose de Nice, cette belle maison de maître, entièrement à rénover, est édifiée sur un terrain plat de plus d'un hectare. La propriété, répartie sur deux niveaux habitables entre le rez-de-jardin et les combles aménageables de 65m², comprend déjà deux appartements d'environ 120 m² chacun, avec une véranda et une loggia qui offrent un accès direct au vaste espace extérieur ainsi qu'un entre-sol aménageable d'environ 120m². Le jardin plat et complanté permet plusieurs places de stationnement et constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour imaginer un aménagement paysager à votre guise ou créer un espace de vie extérieur sur mesure. Le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du tramway (ligne L1) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une bonne desserte du centre-ville et des environs. Les alentours proposent de multiples options de loisirs : un complexe sportif universitaire à trois minutes, des terrains de padel et de tennis, ainsi que plusieurs parcs à cinq minutes à pied, parfaits pour les activités familiales ou sportives. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants, cafés et fast-food à proximité immédiate, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, assurant un quotidien pratique et convivial. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.8%) Prix hors honoraires: 2 200 000€

vente maison 4 Pièce(s)

Mandat 3881 '' COUP DE COEUR ASSURE / VILLA 4 PIECES AVEC JARDIN '' Située au calme absolu, dans un secteur résidentiel, et à seulement 1km du village de FAYENCE, cette jolie maison mitoyenne de 83,76 m² est édifiée sur une parcelle de 174 m². Très lumineuse et rénovée avec gout, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, un WC avec lave mains, un bel espace de vie climatisé avec cuisine équipée de 27 m² donnant sur terrasse, une véranda, et à l'étage, un dégagement, une salle d'eau avec douche italienne et WC, 3 chambres climatisées de 10 m², 9,12 et 11,51 m² dont une avec placard et une parentale avec dressing. Annexes : un garage communiquant à ouverture automatique, abri de jardin Prestations et équipements : logement très économe (DPE: B), double exposition Est (jardin entrée) et Ouest (jardin principal), toiture neuve et encore sous décennale (refaite en 2025 PST + tuiles), isolation en laine de roche projetée, plomberie et électricité refaite, assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage bois, volets battants PVC et/ou volets roulants électriques, chauffage par climatisations réversibles DAIKIN connectées, chauffe-eau électrique connecté, VMC, moustiquaires, vide sanitaire, reliée à la fibre. Charges de copropriété faibles : environ 80 € / an (ASL) ''Le petit plus pour les enfants'', une aire de jeux végétalisée, à seulement 100 mètres à pied et accessible en toute sécurité depuis la maison. Autoroute A8: 17km (18 minutes en voiture), École primaire La Ferrage : 750m (3 minutes envoiture), Collège Marie Mauron : 1.2km (4 minutes en voiture), École maternelle La Colombe : 1,4km (4 minutes en voiture), École maternelle Le Château : 1,1km (4 minutes en voiture), Pharmacie Galaup-Serot : 600m (2 minutes en voiture), Super U : 550m (2 minutes en voiture), Bureau de poste : 1.1km (5 minutes), Boulangerie Pâtisserie Servais : 550m (3 minutes en voiture).

Saint Roman appartement 2 pièces neuf 64,10 m² + balcon, vue mer, Monaco à pied

Superbe appartement 2 pièces neuf situé au quatrième étage, offrant 64,10 m² habitables et un balcon avec vue mer. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un balcon. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue pour 2027. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier recherché de Saint-Roman, aux portes de Monaco : tout est accessible à pied — le Monte-Carlo Country Club, haut lieu du tennis international, le célèbre Monte-Carlo Beach, les plages, les commerces, les services et le centre de Saint-Roman. À proximité immédiate se trouve également le renommé Jimmy'z Monte-Carlo. Parking souterrain disponible en option (65.000 € en sus).

TORSE SELECT - Appartement d'exception T4 de 120m2 - Terrasse - Jardin - Parking en sus - 13100 AIX EN PROVENCE - LA TORSE

Llinares Immobilier - Pôle Prestige - vous propose: TORSE SELECT. Situé dans un petit immeuble de cinq appartements de haut standing dans une résidence haut de gamme du secteur prisé de La Torse, à seulement cinq minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, cet appartement T4 de 120m2 en rez-de-jardin offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures vers l'extérieur. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une généreuse terrasse de 32m2 prolongée par un jardin privatif de 64m2 idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une très belle suite parentale de 17m2 avec salle de douche/wc et de deux autres chambres spacieuses. Une autre salle de bain contemporaine, un dressing, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet agencement conçu pour assurer confort et intimité à chacun. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : ascenseur, vidéophone, baies coulissantes à galandage, portes intérieures en bois plein, carrelage très grand format, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, etc. Place(s) de parking en sous-sol accessible(s) par ascenseur vendue(s) en supplément (+25 000€/place). Un bien d'exception, rare sur le marché. À découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : nc - Taxe foncière : nc - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13100 - T4 de 120m2 + Terrasse 32 m2 + Jardin 64m2 + Parking en sous-sol (en sus) - 13100 AIX EN PROVENCE - Quartier LA TORSE

LE POIRIER - Appartement T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POIRIER Au cœur du Panier, l'un des quartiers emblématiques de Marseille, cet appartement T2 de 60m2 permet de profiter de la vie de quartier tout en restant à proximité des principaux points d'intérêt du centre-ville. Situé dans une rue piétonne calme, accessible en voiture, il bénéficie d'une circulation limitée, un avantage appréciable en centre-ville. Au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots, bien entretenue et aux faibles charges, il se distingue par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes, la pièce de vie généreuse et l'absence de vis-à-vis participent à son caractère. La cuisine équipée, récemment rénovée, s'intègre à la pièce principale. Côté nuit, une chambre indépendante dispose de rangements sur mesure. Une salle d'eau rénovée, le double vitrage, le bon état général et une cave commune complètent les équipements. Le Vieux-Port, les commerces, le métro, le tramway et la gare Saint-Charles sont accessibles à pied. Un bien adapté à une résidence principale, à un investissement locatif ou à un pied-à-terre marseillais. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 930 € (77€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 112 €/an - Classe énergie : E et Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 1240€ et 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

Maison moderne 5 pièces à Crémat. Nice-Ouest

Située dans le secteur prisé de la colline de Crémat à Nice - domaine des fleurs - cette maison de 154 m² se compose de 5 pièces spacieuses (4 chambres) profitant d'une belle luminosité et d'équipements modernes. L'espace de vie généreux comprend un séjour convivial ouvert sur une cuisine parfaitement équipée. idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations de qualité : climatisation. baignoire balnéo. double vitrage. fenêtres en aluminium. volets roulants et stores électriques. thermostat connecté. VMC double flux et fibre optique. La sécurité est assurée par un système d'alarme. un vidéophone. un portail électrique et une clôture sécurisée. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs ainsi qu'un jardin en copropriété soigneusement entretenu. un éclairage extérieur. et une magnifique piscine de résidence. accessibles pour toute la famille. Cette maison offre une qualité de vie rare à quelques minutes du centre de Nice. de l'autoroute A8 et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Christophe DIMINO +33616957083

Villa vue mer, plain-pied, au calme absolu – 83230 Bormes les Mimosas

« Une rare opportunité avec Vue mer » À seulement quelques minutes du charmant village de Bormes-les-Mimosas et à environ 5 km des plages, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une magnifique vue mer et d'un environnement préservé. UNE VILLA PROVENÇALE PLEINE DE CHARME Implantée sur un terrain de plus de 1600 m² et accessible par un portail motorisé, la villa, de plain-pied, développe environ 130 m² habitables. Fonctionnelle et harmonieusement agencée, elle dévoile une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition sud / sud-est. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur les extérieurs et la mer. La partie nuit se compose de trois suites, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes accueille une belle piscine de 8 x 4 m, plusieurs terrasses ainsi que des espaces ombragés par des stores électriques. L'ensemble bénéficie d'une vue mer remarquable et d'une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Une propriété idéale comme résidence secondaire, et également particulièrement adaptée à un projet de location saisonnière. Possibilité d'extension du bien, sous réserve de l'accord préalable du service urbanisme. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ • Au calme, avec un accès, à pied ou en vélo en quelques minutes par les sentiers de randonnées, au village de Bormes, village préféré des français • À quelques minutes du Pin de Bormes • Environ 5 km des plages • 25/30 min de l'aéroport de Toulon-Hyères • 40/45 min de Saint-Tropez • Proche des principaux axes routiers Une propriété aux multiples possibilités, idéale en résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec un potentiel de rendement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline Prévot Consultante en Immobilier de prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Beaulieu-sur-Mer — Un appartement avec jardin, à l'esprit villa

Un jardin tropical de 130 m², à l'abri des regards, au cœur de Beaulieu-sur-Mer : c'est ce qui rend cet appartement singulier. Ses plantations rares et ses espaces soigneusement aménagés créent une atmosphère intime, avec le sentiment de profiter d'une villa en plein centre-ville. Ouvert sur ce jardin par plusieurs baies, le deux-pièces offre 50 m² habitables (48 m2 Carrez). Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle lumière naturelle, tandis que la chambre dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte aux pièces une ampleur peu commune pour cette surface. L'appartement se trouve dans une résidence de grand standing construite en 2018, au sein d'un quartier résidentiel bordé de belles propriétés. Le calme des lieux contraste avec la proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, accessibles en quelques minutes. Les résidents profitent également d'une piscine chauffée toute l'année, avec nage à contre-courant. Porte blindée, domotique, clim réversible, arrosage automatique, alarme extérieure, volets en bois, stores bannes électriques, grilles de sécurité en acier aux fenêtres et finitions soignées complètent les prestations. Une cave et un garage fermé en sous-sol, desservi par un monte-voitures, accompagnent l'appartement. Une propriété rare, dont le jardin et la situation offrent une manière particulièrement agréable de vivre Beaulieu-sur-Mer.

VERSAILLES - Clagny-Glatigny - Appartement en duplex 110 m², 3 chambres, jardin privatif de 136 m²

Au sein d'une copropriété intimiste de seulement six lots, entièrement rénovée et réhabilitée, ce duplex situé aux deuxième et troisième étages avec ascenseur offre une surface au sol de 110 m² (97 m² Carrez), ainsi qu'un jardin privatif de 136 m² équipé d'un point d'eau et de prises électriques. Le niveau 1 s'ouvre sur une entrée desservant un séjour de 31 m² aux volumes généreux, avec 3 mètres de hauteur sous plafond et parquet posé en point de Hongrie. La cuisine indépendante, revêtue d'un carrelage grand format 90 x 90, est livrée prête à être aménagée selon une implantation étudiée par Culinelle. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. Un escalier en bois conduit au niveau supérieur, qui comprend un palier, deux chambres d'environ 15 et 16 m² au sol bénéficiant d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres et éclairées par des fenêtres de toit motorisées avec stores, une salle de douche et un second toilette indépendant. Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière : menuiseries extérieures neuves en bois, portes intérieures moulurées d'une hauteur supérieure aux standards, placards toute hauteur aménagés, parquet posé à l'anglaise dans les chambres, faïence grand format toute hauteur dans les salles d'eau, sanitaires suspendus Jacob Delafon, robinetterie Grohe avec douche à effet pluie. Le confort est assuré par des radiateurs électriques connectés à inertie, un ballon d'eau chaude thermodynamique avec ventilation intégrée, des isolations thermique et acoustique renforcées, la fibre optique et des prises réseau dans toutes les pièces. La porte palière est blindée avec serrure 5 points et l'accès à la résidence est sécurisé par digicode et vidéophone. Diagnostic de performance énergétique : classe B. Les frais de notaire sont offerts. La résidence dispose de parkings boxés en sous-sol avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Côté transports, la gare de Versailles Rive Droite relie Paris Saint-Lazare en 30 min environ. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Phébus, et l'autoroute A13 ainsi que l'A86 sont accessibles en quelques minutes.

Paris IIIe –Quartier des Archives – Studio au 4e étage

Villaret immobiliser vous propose en exclusivité au cœur du Marais historique, au sein d'une belle copropriété avec gardien à demeure, cet appartement de 19,83 m² Carrez situé au 4ème et dernier étage, accessible par escalier. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. Exposé Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres, avec une vue dégagée sur l'Hôtel de Mongelas. Sa hauteur sous plafond de 2,76 m accentue la sensation d'espace. Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Prestations : gardien à demeure, environnement calme, belle hauteur sous plafond, vue sur monument.