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Appartement T2 - Balcon - Nice ouest

Idéalement situé boulevard de Magnan, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tramway) et de la Promenade des Anglais, cet appartement 2 pièces de 53 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché de Nice Ouest. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent datant de 2003, le bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et à son balcon accessible depuis le séjour. L'appartement se compose d'un grand salon lumineux, d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une cuisine séparée à rénover, d'une salle de douche rénovée avec goût, ainsi que de toilettes indépendantes. Un couloir avec rangements intégrés complète l'ensemble. Les prestations incluent un chauffe-eau neuf, des hauts plafonds, une cave, et la possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, ne présente aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 239 000 € Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans le secteur de Magnan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Amina Khiter vous propose: Idéalement situé dans le quartier historique du Vieux Lyon, à quelques mètres de la gare Saint-Paul, cet appartement traversant de 57 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie central, calme et recherché. Il se compose d'une entrée de 7,13 m², d'un salon de 15 m², de deux chambres de 11,25 m² et 10,77 m², d'une cuisine indépendante de 9,20 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage individuel électrique. Le bien est fonctionnel et offre un beau potentiel d'optimisation avec la possibilité de créer trois chambres tout en conservant une cuisine séparée – une configuration parfaite pour un investissement locatif étudiant, une colocation, ou un premier achat bien situé. À proximité immédiate de l'ECAM LaSalle, des établissements privés renommés (Sainte-Marie, Lazaristes), des commerces, des transports et des écoles. Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, cave et local à vélos. Une opportunité rare dans un secteur vivant, patrimonial et à forte demande locative. N.B. Photos et aménagements proposés par IA disponibles dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 d'exception - LA SEYNE SUR MER

Découvrez cet appartement 2 pièces d'exception situé dans un environnement boisé et préservé, à seulement 10 minutes à pied du quartier animé Porte Marine et de ses commerces, ce bien allie calme absolu, élégance et proximité urbaine. Ce T2 de 40,7 m², baigné de lumière, séduit par son séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon arrondi de 15 m² exposé sud ouest, sans vis à vis, offrant une vue apaisante sur la pinède. La chambre spacieuse, la salle d'eau élégante, les prestations de standing (menuiseries aluminium, volets roulants électriques, carrelages grand format, salle d'eau aménagée) et la conception durable du bâtiment en font un lieu de vie d'une grande qualité. Un havre de paix à deux pas de la mer, idéal pour une résidence principale ou secondaire d'exception sur la Côte Varoise. Prix de vente de l'appartement : 250 000€ 2 Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 20 000€ Prix total : 270 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 5400 Euros au lieu de 21 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 : Spacieux 4 pièces – Aix centre à pied

EXCLUSIVITÉ – Aix-en-Provence À seulement 12 min à pied du centre-ville et du Cours Mirabeau, dans une résidence intimiste et haut de gamme, découvrez ce spacieux T4 traversant de 97 m² avec terrasse de 14 m² exposée Sud/Est. Vous apprécierez son séjour lumineux de 42 m², sa suite parentale avec salle d'eau et rangements, ses deux grandes chambres, sa salle de bains avec fenêtre et ses 2 WC suspendus séparés. Prestations premium : parquet chêne dans les chambres, carrelage grand format, pompe à chaleur réversible, domotique, volets roulants électriques, menuiseries alu. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien rare. Un appartement familial moderne, élégant et idéalement situé, à deux pas du centre d'Aix ! Prix : 612 000 € - allotement obligatoire de 2 parkings à 60 000 € - totalisant : 672 000 €. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 13 400 Euros au lieu de 53 700 Euros ; - Prêt à taux zéro jusqu'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; - Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 312 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne: 21/11/2025 20h Fin des offres d'achat en ligne : 24/11/2025 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Maison familiale de 138m² - 3 Chambres - Terrasses - Piscine Nichée dans un cadre privilégié de Saint-Jory, cette maison de 138m² allie confort, modernité et tranquillité. Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un espace de vie optimal pour vous et votre famille. Description des Pièces : - Spacieux séjour de 44.15m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte entièrement équipée de 17m² pour des préparations culinaires agréables. - 3 belles chambres de 13.90m² offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. - Salle de bain de 13.90m²pour vos instants de détente. - WC séparé pour plus de praticité. - 2 terrasses pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Avantages :- Terrain de 2277m² offrant de vastes espaces extérieurs. - Piscine pour des moments de rafraîchissement en toute intimité et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue - Garage double et parking pour plusieurs véhicules pour un stationnement facilité. - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer. Située dans un quartier recherché, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison saura vous charmer par sa luminosité et son agencement fonctionnel. N'attendez plus pour venir visiter, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement T1 bis COUP DE COEUR en DUPLEX 30 m2 carrez / 51 m2 au sol Rennes / rue Legraverand, 2min à pied du métro 'Anatole France', 4min de tous commerces et 7min de la place Sainte Anne. Entrée, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Mezzanine utilisée en chambre et dressing. Cellier en sus. VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Laissez-vous séduire par ce duplex plein de caractère, situé au sein d'une copropriété confidentielle et paisible. Vous serez immédiatement charmé par sa mezzanine élégante et sa superbe hauteur sous plafond, qui confèrent à cet appartement une atmosphère spacieuse et singulière. Grâce à sa double exposition traversante, la pièce de vie profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville et du métro, en fait un bien à la fois pratique et agréable à vivre. Un cellier privatif en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Libre de tout occupant, ce logement est prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou à être mis en location sans délai. Un bien rare qui séduira les amateurs d'espaces atypiques et lumineux en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement type T4 traversant 80 m² avec balcon – Montargis, secteur avenue de Lattre de Tassigny Situé à Montargis, dans le secteur de l'avenue de Lattre de Tassigny, cet appartement lumineux de 80 m² se trouve dans une petite copropriété sans charges. Idéal pour résidence principale, primo-accédant ou investisseur. Description du bien : Entrée avec couloir distribuant l'ensemble des pièces Grand séjour lumineux avec baie vitrée et balcon Cuisine séparée Trois chambres Salle d'eau Toilettes séparées Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle Caractéristiques techniques : Surface totale : 80 m² Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville Appartement sain, à rafraîchir selon vos goûts Petite copropriété sans charges Appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec un fort potentiel et un balcon agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – bien rare sur le secteur, à découvrir en urgence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À vendre – Grand T3 traversant lumineux avec loggia et parking – Quartier Roseraie, Toulouse – 186 000 € Découvrez ce bel appartement T3 spacieux et traversant, situé dans le quartier calme et recherché de la Roseraie, à seulement 2 minutes à pied du métro et 3 minutes de la gare Toulouse-Matabiau. Les atouts du bien : •Prix : 186 000 € •Type : Appartement T3 traversant •Localisation : Quartier Roseraie, Toulouse •Stationnement : Parking en sous-sol sécurisé •Résidence : Arborée, sécurisée, avec concierge Description détaillée : Ce T3 lumineux offre une belle pièce de vie spacieuse et climatisée, ouvrant sur une loggia fermée orientée sud – un véritable jardin d'hiver idéal pour profiter de la lumière toute l'année. La cuisine aménagée dispose d'un grand cellier attenant situé à l'intérieur de l'appartement, parfait pour un garde-manger ou un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Équipements et confort : •Volets roulants électriques motorisés •Chauffage collectif (inclus dans les charges) •Climatisation dans le séjour •Nombreux rangements intégrés •Loggia fermée type véranda •Parking souterrain privatif •Résidence arborée et sécurisée avec concierge Environnement : Le quartier Roseraie offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, espaces verts et transports (métro, bus, accès rapide au centre-ville). Un secteur prisé pour son calme, sa proximité du centre et sa qualité de vie. ? Idéal pour : •Premier achat •Investissement locatif (fort potentiel de rentabilité) À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur allie emplacement, confort et luminosité – un vrai coup de cOEur au quartier Roseraie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.08€ par mois (soit 3349 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Elodie Andre vous propose: À 2 minutes d'Ancenis – Maison de plain pied avec jardin. Idéal investisseur ou premier achat. Maison offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres et un bureau idéal ou une chambre d'enfant. Vous profiterez également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un garage. Le tout sur un jardin. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Un emplacement recherché, à seulement 2 minutes du centre d'Ancenis et de toutes les commodités, 5 minutes de la gare. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de ville 2 pièces

iad France - Valentin Gueville vous propose: Venez découvrir cette charmante maison sur les hauteurs de Neuville, dans un quartier calme. Maison comprenant au RDC un grand séjour, une cuisine ouverte, un salon avec insert, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une chambre d'enfant vient compléter le bien. La maison bénéficie d'une terrasse de 12m² Idéal pour un premier achat ou un pied à terre pour les vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Gueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Immeuble 194 m²

iad France - Brice Gaziguian vous propose: À vendre – Immeuble avec hangar et logement – Théus (194 m²) Situé sur la commune de Théus, cet immeuble récent, construit dans les années 2020, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage de matériel, équipé de deux portes de garage facilitant l'accès et la manutention. Un bureau avec espace d'accueil clientèle complète ce niveau, parfaitement adapté à une activité professionnelle. À l'étage, un appartement offre la possibilité d'y résider sur place, idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant allier espace de travail et logement. Le bâtiment est équipé de climatisations réversibles assurant un confort optimal toute l'année. Un enrobé a été réalisé à l'avant pour faciliter l'accès et le stationnement. Il restera simplement à effectuer la couverture de façade. Surface totale : 194 m² Année de construction : 2020 Récupération de la TVA possible pour les entreprises. Ce bien est idéal pour une société recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien situé, avec la possibilité d'un logement sur place. Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l'immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d'eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d'un grand garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d'exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Dorian Landréat vous propose: Appartement Cosy – Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cOEur de Châlons-en-Champagne. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. L'espace de vie d'environ 27 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée avec espace repas et salon, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Situé au 2ème étage d'un immeuble de petite copropriété (2 niveaux), il bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère calme et sereine. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les charges faibles et les équipements modernes (VMC, interphone, chauffage individuel par radiateurs) garantissent un excellent confort de vie. La résidence fermée et sécurisée assure quant à elle tranquillité et sécurité au quotidien. À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer et bénéficier d'un bon rendement locatif, il saura répondre à toutes vos attentes.