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Rare P2 en dernier étage exterieur Ascenseur Parking

Rare! AUCUN VIS A VIS! Secteur Mon duplan Croix de fer. Magnifique appartement climatisé T2 de 39 m2 avec ascenseur au dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée en centre ville de Nîmes.Vue Tour Magne et collines. Il est composé d'une entrée avec rangement, une pièce de vie donnant sur un extérieur avec vue dégagée. Une cuisine séparée, une chambre type suite avec grand placard et salle de bain avec baignoire. Wc séparé. Une place de parking et une cave privatives. Un Grand local à vélo. Cet appartement trsè bien placé est idéal en résidence principal ou en pied à terre. Aucun travaux à prévoir! Je vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente, pour tout renseignement et demande de visite contactez Valérie Béaur 06 50 70 92 54 Agence Diaz Immobilier au 2 quai de la Fontaine 30000 Nîmes

BORDEAUX ST JEAN - AU CALME GRAND T2 RESIDENCE SECURISEE AVE

À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, dans la rue Morion, découvrez cet agréable appartement situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial, ce bien séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de l'appartement, pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une agréable vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable permettant de préserver l'intimité de chacun. Une buanderie/cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire la fonctionnalité du logement. Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité et aux infrastructures de transport de la métropole bordelaise. L'un de ses véritables atouts réside dans sa place de stationnement privative aérienne et sécurisée, un confort devenu rare et particulièrement recherché dans ce secteur dynamique de Bordeaux. L'emplacement permet de profiter pleinement des commodités du quartier. Le Carrefour Express est accessible en seulement 3 minutes à pied pour les besoins du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt Gare Saint-Jean de la ligne 31 situé à 2 minutes à pied, tandis que les lignes 9 et 35 sont accessibles en 12 minutes à pied. Les lignes de tramway C, D et F se rejoignent en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole bordelaise. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires avec l'école maternelle et élémentaire Frida Kahlo à 11 minutes à pied, le collège Toni Morrison à 16 minutes à pied et le lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 25 minutes à pied. Luminosité, vue dégagée, ascenseur, stationnement privatif et emplacement recherché à proximité immédiate de la gare font de cet appartement une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier en pleine évolution. En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A VENDRE - CERET - MAISON 167m2

Nous vous proposons à l'achat une maison en pierres à CERET (66400), située à proximité immédiate à pied des écoles et commerces. D'une surface habitable de 167 m² , elle comprend actuellement 4 chambres, dont 3 situées de plain-pied. Son agencement offre la possibilité de créer deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Il est ainsi envisageable d'aménager un premier appartement avec une chambre séparée et un second logement avec 2 ou 3 chambres, grâce au vaste espace libre situé à l'étage, pouvant être cloisonner à souhaits. Cette configuration conviendra aussi bien à un projet locatif qu'à l'accueil de la famille. À l'arrière de la maison, une véranda fermée avec cuisine d'été s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 528 m², sans vis-à-vis. La proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus constitue un atout supplémentaire pour le quotidien. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que de 2 places de stationnement extérieures sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble, sans nécessiter de gros travaux structurels. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre agence Century 21 Molière vous propose à la vente ce studio de 30m², plus véranda de 6m² inclus dans la surface habitable et terrasse-jardin de 15m². Situé dans le très recherché quartier Plage, Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes à pied de la mer et des commodités, ce charmant studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée, avec une cuisine ouverte moderne, un espace repas convivial et des rangements optimisés. L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance épurée. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace intérieur, idéale comme coin détente ou espace repas supplémentaire. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse-jardin, véritable atout rare dans le secteur, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou créer un coin verdure. La salle d'eau, pratique et fonctionnelle, complète ce bien. Les atouts : Quartier calme et prisé, proche plages Véranda + terrasse-jardin. Appartement bien entretenu. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. À découvrir sans tarder! Bien proposé par Tomina BERENTAITE EI, agent commercial (RSAC 834810442)

Nice Borriglione. Lumineux 3 pièces traversant avec trois balcons en étage élevé

Au coeur du quartier recherché de Borriglione, à deux pas de Valrose, de la faculté de médecine, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de 60 m² situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Sud/Nord. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour partager un repas ou profiter du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables, dont une chambre parentale et une chambre d'enfant. Chacune dispose de son propre balcon, un véritable atout qui apporte lumière, confort et ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement. Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Ses principaux atouts 5 è étage avec ascenseur Appartement traversant Sud/Nord Vue dégagée Trois balcons Cuisine américaine entièrement équipée Deux chambres Excellent état général Quartier vivant et recherché Tramway, commerces, écoles, marché de la Libération, Valrose et faculté de médecine accessibles à pied Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nice, cet appartement réunit tous les critères d'un bien recherché. Une visite suffira pour vous convaincre. Copropriété de 615 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2485.00 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

Achat villa à Sorède

Vente villa à Sorède Située au calme, sur les hauteurs de Sorède, à seulement 2.8 km de tous les commerces et restaurants, cette villa 4 faces, mêlant confort et caractère, dispose de 102 m² habitables sur un seul niveau. Elle a été bâtie sur un terrain clos et piscinable d'environ 750 m² disposant de trois terrasses et d'un bel espace de stationnement. L'espace vie de cette villa comprend une véranda avec barbecue, une vaste cuisine équipée, un séjour d'environ 32 m² avec cheminée (insert) et portes fenêtres, trois chambres disposant chacune de portes fenêtres ouvrant sur des terrasses dont une chambre en suite avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Le niveau inférieur (non comptabilisé dans la surface habitable) comporte un vaste garage avec coin buanderie et porte automatique ainsi qu'une pièce de rangement d'environ 30 m². Cette confortable villa dispose d'une isolation récente des combles, d'une climatisation réversible gainée installée récemment avec régulation de la température dans chaque pièce, de menuiseries récentes en double vitrage et d'un chauffe-eau neuf ! Calme, confort, caractère, proximité de la nature et vue sur Les Albères ! Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Appartement 2 pièces 39 m² au coeur du village de LORGUES

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Situé en plein coeur de LORGUES, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement de 39 m² entièrement rénové et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée avec un grand dégagement, d'un salon avec espace cuisine (cuisine à créer selon vos envies), d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine idéale pour du stockage. Cet appartement dispose également d'une cave privative en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son cachet et sa luminosité, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur de la vie Lorguaise, à proximité immédiate des commerces et commodités.

LIVRAISON IMMINENTE : MAGNIFIQUE T3 77m² + BELLE TERRASSE DE 11m² VUE DEGAGEE

LIVRAISON IMMINENTE : MAGNIFIQUE T3 77m² + BELLE TERRASSE DE 11m² VUE DEGAGEE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Appartement T3 en étage de 77m² ouvert sur une belle terrasse de 11m² offrant une vue dégagée. Hall d'entrée spacieux, splendide pièce de vie de 36m², deux chambres spacieuses, salle de bain et WC séparés. Prestations de standing : Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement, carrelage 60x60cm, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 518 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 30 500€ Remise des clés en octobre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 14 000 au lieu de 45 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

-- TVA réduite à 5,5 % : Ouvrez la porte de votre premier appartement!

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 Anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. Porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain. Une adresse visionnaire au cœur de Marseille ! Découvrez ce sublime studio pensé pour un quotidien confortable et fonctionnel. Sa belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable loggia plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un bien moderne et parfaitement agencé pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Résidence sécurisée, proche des commerces, transports et commodités. Prix : 125 000€. (TVA 5.5%) Testez votre éligibilité à la TVA réduite (5.5%) ! Et pas que... OFFRES exclusives en cours! Ne passez pas à coté de cette opportunité! Livraison : 4T 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

Appartement type 2

Charmant petit Appartement de type 2 D'une surface habitable de 45m2 environ Au deuxieme étage d'une résidence calme et sécurisée proche du port de plaisance & du centre ville. Idéal Premier achat ou investisseur

Centre station des Gets, appartement avec potentiel à vendre

À seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et des remontées mécaniques des Chavannes, cet appartement traversant de 95,27 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel de reconfiguration, permettant d'envisager deux projets distincts selon votre stratégie patrimoniale ou locative. La première option consiste à créer un grand appartement familial de 3 chambres + cabine, avec deux spacieuses salles de bains et des espaces de vie optimisés. Cette configuration répond parfaitement à la forte demande des familles et groupes recherchant des logements de grande capacité aux Gets, tout en offrant une valorisation importante du bien après travaux. La seconde option, particulièrement attractive pour les investisseurs, permet de créer deux logements indépendants : un appartement de deux chambres et un studio. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'optimiser le rendement locatif en dissociant les locations ou en combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Un avantage considérable : les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la création de deux logements distincts et limitant les coûts liés au projet. Des plans d'aménagement personnalisés peuvent également être proposés afin d'étudier le scénario le plus adapté à vos objectifs et maximiser la valeur du bien. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse-loggia offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves, des prestations particulièrement recherchées dans une station dynamique comme Les Gets. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des pistes, à ses volumes généreux et surtout à ses deux scénarios d'aménagement à fort potentiel, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement aux Gets. Que votre objectif soit un projet d'achat-revente, la création d'un grand appartement premium ou l'optimisation d'un rendement locatif, cet appartement offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif.

NICE / PASTEUR - Appartement 4 pièces de 80 m2 au 3ème étage

// NICE // PASTEUR // À Nice, à proximité de l'autoroute A8 et à 20 minutes de Monaco, cet appartement de 81 m2 en 4 pièces traversant E/O, au 3éme étage avec ascenseur, comprend : - Un hall d'entrée.- Un séjour donnant sur un balcon exposé Est.- Une cuisine aménagée séparée.- Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon exposé Ouest.- Une salle de bains.- Un toilette séparé. Un séchoir au premier étage et une cave au sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'achat en supplement d'une place de parking privative couverte et sécurisée au rez-de-chaussée. Proche de toutes les commodités, bus et tramway. Bien soumis au statut de copropriété : 80 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : 183EUR ( eau froide et chaude, chauffage collectif, entretien espaces communs, ascenseur.) Taxe foncière 2025 :1525 EUR Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CANNES QUARTIER STANISLAS T1 DE 31 M2 GRANDE TER

EXCLUSIVITE CANNES STANISLAS à 5 minutes de la Mer et proches de toutes commodités ( commerces,écoles,bus,plages, rue d'Antibes, Croisette) dans une résidence sécurisée et gardiennée ,T1 de31 m2 avec grande terrasse fermée Ouest de 10 m2 , il est composé d 'un hall d'entré, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec alcove , d'une salle de bain et des wc séparés .Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif,fort potentiel locatif du à sa proximité de l'Institut Stanislas .Copropriété de 92 lots principaux charges courantes annuelles de 1. 390EUR ( chauffage, eau froide , eau chaudee) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr