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Nice Coulée Verte, Grand Hôtel : appartement 4 pièces rénové avec terrasse

Au cœur de Nice, face à l'emblématique Coulée Verte, au sein de la prestigieuse résidence du Grand Hôtel, cet appartement traversant de 4 pièces offre une adresse rare et un art de vivre privilégié. Situé en étage élevé, ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète il y a quatre ans, sublimée par des prestations de grande qualité et une décoration raffinée, pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. Le vaste séjour s'ouvre sur une large terrasse couverte exposée plein Sud, véritable prolongement des espaces de vie et écrin privilégié face à la végétation de la Coulée Verte. Les perspectives sont remarquables : au premier plan, un paysage résolument verdoyant ; en toile de fond, la colline du Château et le Mont-Alban d'un côté, tandis que la colline de Saint-Pierre de Féric se dessine de l'autre. L'espace nuit propose une élégante chambre de maître, accompagnée de sa salle de douche et de son double dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de douche. À l'arrière, une véranda donnant sur une cour et un jardin offre un espace plus intimiste, en parfaite complémentarité avec la généreuse terrasse Sud. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et ses vues privilégiées, cet appartement conjugue avec justesse élégance, confort et emplacement d'exception, à quelques pas de la mer, du Vieux-Nice et des deux lignes de tramway. Un parking fermé en sous-sol peut être acquis en complément. Un bien rare au cœur de Nice, pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif et d'une adresse emblématique.

Référence : 7381-VSI - Appartement 2 pièces - terrasse - La Duranne

L'Office Immobilier de La Duranne vous présente à la vente un T2 lumineux et personnalisable dans un immeuble sécurisé de 2001. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7381-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à La Duranne, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et services du quotidien. Description intérieure : Cet appartement de 50 m², exposé Sud-Est, offre une agréable luminosité. Il nécessite quelques rafraîchissements et un ameublement à votre goût. La cuisine est équipée, et la salle de bain dispose de WC séparés. Prestations complémentaires : L'immeuble est sécurisé pour garantir votre tranquillité. -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 7381-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Avec procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Élégante demeure historique rénovée, jardin & piscine

CHAPONOST centre -- Élégante demeure historique rénovée, jardin & piscine - Au coeur de Chaponost, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette demeure de caractère datant de 1822, inscrite au cadastre napoléonien, développe 160 m² habitables. Entièrement préservée, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de grande qualité, dans un cadre lumineux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné. Les plafonds à la française, le parquet en chêne à chevrons et les volumes généreux confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée, agrémentée d'un placard sur mesure et d'un toilette indépendant, mène vers l'ancienne orangerie de la propriété : une pièce de vie d'exception d'environ 45 m², portée par une hauteur sous plafond de 5,5 mètres et baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Ouverte sur le jardin, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, une extension réalisée en 2025, conçue dans le même esprit et conservant le même cachet que l'orangerie, accueille un espace supplémentaire pouvant devenir un bureau, une salle à manger ou une élégante chambre d'amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, développe environ 20 m². Fonctionnelle et conviviale, elle est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. L'étage est desservi par un bel escalier ancien menant à un vaste palier distribuant trois chambres climatisées, dont une magnifique chambre parentale bénéficiant d'une double exposition. Une salle de bains équipée d'une vasque complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une pouvant aisément devenir une suite parentale indépendante grâce à son espace dressing. Une seconde salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'une superbe cave voûtée viennent parfaire l'agencement de cette demeure familiale. À l'extérieur, sur une parcelle de 331 m², le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, a été conçu dans un esprit provençal autour d'un olivier centenaire. La piscine neuve au chlore, équipée de sa protection, est bordée d'un bel espace de réception qui invite à profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : toiture révisée, façade rénovée, chaudière gaz à condensation de dernière génération, climatisation réversible, menuiseries sur mesure en PVC, aluminium et bois selon les ouvertures, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Une place de stationnement peut être créée sur la parcelle. À seulement deux minutes à pied des commerces du centre de Chaponost et de la station TCL Chaponost Église desservie par la ligne 12, cette adresse confidentielle offre un équilibre remarquable entre tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités. Une propriété rare à Chaponost, réunissant en plein centre le cachet d'une demeure ancienne, une rénovation particulièrement aboutie, un jardin sans vis-à-vis et une piscine, le tout à quelques minutes à pied des commerces et transports. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation sta... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA POÉTIQUE - Villa T5 de 160m2 - Piscine - Garage 80m2 - 13620 Carry le Rouet

Llinares Immobilier vous propose : LA POÉTIQUE. Une maison T5 d'environ 160m² ouverte sur la Méditerranée, située dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé de la Côte Bleue, à Carry-le-Rouet. Une adresse où la mer accompagne naturellement le quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 960m², elle conjugue volumes, lumière et extérieurs généreux, à seulement cinq minutes à pied de la mer. L'entrée dévoile une belle pièce de vie lumineuse aux perspectives ouvertes. La salle à manger et le salon s'articulent naturellement dans une atmosphère chaleureuse, tandis que ce dernier se prolonge par une terrasse avec un premier aperçu sur la mer et une agréable continuité vers le jardin. La cuisine équipée complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains, tandis que de nombreux rangements et un WC viennent agrémenter ce niveau. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine de 5x12m et d'un pool-house avec spa, tandis qu'un vaste garage de 80m² offre un espace de stationnement appréciable. Les matières, les volumes et la lumière composent une atmosphère agréable en toute saison. L'été, les extérieurs deviennent le prolongement naturel ; l'hiver, la lumière méditerranéenne apporte une ambiance plus intime. À seulement quelques minutes à pied de la mer, LA POÉTIQUE est bien plus qu'une maison : une adresse singulière sur la Côte Bleue, entre lumière, nature et Méditerranée au quotidien. - CP/DL- ASL : ...lots - Taxe foncière : 3414€/an - Charges annuelles : 276€/an (23€/mois : entretien des communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1140€ et 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13620 - T5 d'environ 160m2 - Piscine + Garage - Carry le Rouet 13620

Mougins, superbe néo provençale dans un domaine fermé

Adresse très exclusive à Mougins, dans un domaine privé et fermé, à deux pas des commerces et à proximité de golfs de renom et des plages de Cannes. Cette villa d'environ 500 m² offre des espaces très généreux, tous conçus pour laisser entrer la lumière tout au long de la journée et offrir une splendide perspective sur le jardin paysager embelli par un étang, une somptueuse piscine et un jacuzzi. Entrée majestueuse avec double hauteur, dans la perspective de la piscine et du jardin. Le double séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine bénéficient de larges ouvertures. 4 chambres en suite, dont la chambre de maître. Un immense sous-sol avec cour anglaise de 300 m², salle de jeux, une cave à vin, un bureau ou un rangement et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Parmi les très nombreuses prestations : arrosage automatique - portail électrique - salle de jeux - cheminée - cave à vin - jardin privatif - terrasses - jardin paysager - climatisation - chauffage et rafraîchissement par le sol.

THÉOULE - VILLA FAMILIALE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Le Trayas. Située au sein d'un domaine fermé et sécurisé de qualité, cette propriété familiale bénéficie d'une positon dominante offrant une vue mer panoramique spectaculaire. La villa, d'une surface habitable d'environ 230 m², comprend au niveau principal un séjour lumineux avec plafond cathédrale prolongé par une terrasse avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante et la chambre parentale, les deux avec vue mer et donnant sur la terrasse. Une salle de bain et une chambre d'appoint (pouvant servir de bureau ou de dressing) complètent ce niveau. L'étage comprend un bureau en mezzanine, un solarium et un studio indépendant. Au niveau inférieur, trois chambres avec vue mer donnent sur une grande terrasse en partie couverte. Ce rez-de-jardin comprend également une quatrième chambre, une salle d'eau et une salle de bain. Le terrain, d'environ 1 200 m², est organisé sur plusieurs niveaux et de vastes terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque, une superbe piscine récente avec carreaux balinais et pergola, le tout bénéficiant d'une vue mer remarquable. L'ensemble, constituant un lieu de vie familiale idéal, bénéficie d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, renforcé par la présence d'un espace naturel protégé en limite de propriété. En position dominante, l'architecture a été pensée afin que la plupart des pièces profitent d'une vue mer panoramique spectaculaire. Entre la Méditerranée et les roches rouges du massif de l'Estérel, Théoule-sur-Mer est une destination d'exception offrant un cadre naturel préservé et des panoramas spectaculaires sur la Côte d'Azur. Réputée pour ses criques confidentielles, ses eaux cristallines et son atmosphère paisible, la commune séduit les voyageurs en quête de luxe, d'intimité et d'authenticité. À quelques minutes de Cannes, Théoule-sur-Mer offre un art de vivre unique, entre détente, plaisirs nautiques et nature préservée. Une adresse rare pour profiter de la Riviera dans l'un de ses plus beaux écrins. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2930€ ~ 5350€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Référence : 7375-LLI - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE À LUYNES - EMPLACEMENT HYPER VISIBLE + CLIENTÈLE SCOLAIRE

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide de 30 m², situé au cœur du village de Luynes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7375-LLI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implanté sur l'Ancienne Route Nationale 8, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité, notamment grâce à son emplacement à proximité immédiate d'un feu tricolore et à une enseigne de grande dimension. La présence de plusieurs collèges et lycées à proximité constitue un véritable atout, permettant de capter une clientèle scolaire importante et régulière. Enfin, la façade fera prochainement l'objet d'une rénovation complète avec une nouvelle peinture, offrant une présentation plus attractive et renforçant davantage la visibilité de l'enseigne. Description du local : Le local comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de restauration d'environ 20 couverts, des sanitaires et une grande vitrine. L'ensemble est soigneusement entretenu et nettoyé entre chaque service. Des travaux importants ont déjà été réalisés (tuyauterie, électricité et sanitaires). La cuisine dispose d'une hotte entretenue annuellement. Avantages extérieurs : Un espace extérieur aménagé avec plusieurs tables complète le local. Prestations complémentaires : L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l'activité reste sur place. L'activité est en place depuis 2023 et bénéficie d'un bail commercial renouvelé pour une durée de neuf ans (échéance 2034). L'exploitation est stable et rentable. Loyer : 1 050 € HT / mois - Taxe foncière : environ 30 € / mois. Le fonds offre la possibilité de poursuivre l'activité existante ou de développer un concept de restauration rapide. Dossier complet et visite sur demande. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°945 348 811 Référence annonce : 7375-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE WILSON - APPARTEMENT STUDIO MEUBLÉ DE 21M2 A VENDRE - BELLES PRESTATIONS - PROCHE TRAMWAY - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - WILSON - RUE DU LYCEE Studio meublé et climatisé de 21 m² environ, au calme et lumineux, en parfait état et profitant d'une belle hauteur sous plafond. Le Palais Riviera, immeuble réhabilité en 2023, profite d'une adresse très recherchée : à deux pas du Tramway, de la place Wilson et du Lycée Massena. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 18 m² exposée Sud Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Parfait pour un investissement locatif !

Référence : 7374-SCN - Terrain 1275 m2 Chateauroux Les Alpes

L'Office Immobilier de Châteauroux-les-Alpes vous présente à la vente ce terrain situé dans un secteur résidentiel et calme de la commune. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7374-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implanté à Châteauroux-les-Alpes , plus précisément à Fontfourane, ce terrain bénéficie d'un classement en zone Ub au Plan Local d'Urbanisme. D'une superficie de 1275 m2 , ce terrain bien exposé et d'accès facile saura accueillir votre projet de construction pour une résidence principale ou secondaire dans l'Embrunais. Caractéristiques : Viabilisation en bordure de parcelle -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 7374-SCN Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOME SPIRIT 2

Home Spirit 2 : une résidence neuve au cœur de Toulouse Aerospace Au cœur du quartier en plein essor de Toulouse Aerospace, Sporting Promotion dévoile Home Spirit 2, un nouveau programme neuf à l'architecture contemporaine signée Taillandier Architectes Associés. À proximité immédiate de la Piste des Géants, de la Halle de la Machine et de la future station de métro ligne C, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, entre innovation, mobilité et qualité de vie. Composée de 79 appartements neufs du T2 au T5, Home Spirit 2 se distingue par ses balcons arrondis, ses coursives végétalisées et ses espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements des logements. Pensés pour votre confort, les logements proposent des prestations soignées avec des espaces lumineux, des salles de bains aménagées et des agencements fonctionnels. La résidence offre également des espaces partagés avec un jardin végétalisé et une salle de sport réservée aux résidents. Engagée dans une démarche durable avec la RE2020, la certification NF Habitat HQE et l'approche Effinature, Home Spirit 2 répond aux nouvelles attentes de l'habitat responsable. Grâce à la proximité immédiate de la future station de métro ligne C Aerospace Campus, des lignes de bus et des principaux pôles d'emploi toulousains, Home Spirit 2 constitue une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier neuf. Un lieu de vie pensé pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie au cœur d'un quartier d'avenir.

HOME SPIRIT 2

Home Spirit 2 : une résidence neuve au cœur de Toulouse Aerospace Au cœur du quartier en plein essor de Toulouse Aerospace, Sporting Promotion dévoile Home Spirit 2, un nouveau programme neuf à l'architecture contemporaine signée Taillandier Architectes Associés. À proximité immédiate de la Piste des Géants, de la Halle de la Machine et de la future station de métro ligne C, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, entre innovation, mobilité et qualité de vie. Composée de 79 appartements neufs du T2 au T5, Home Spirit 2 se distingue par ses balcons arrondis, ses coursives végétalisées et ses espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements des logements. Pensés pour votre confort, les logements proposent des prestations soignées avec des espaces lumineux, des salles de bains aménagées et des agencements fonctionnels. La résidence offre également des espaces partagés avec un jardin végétalisé et une salle de sport réservée aux résidents. Engagée dans une démarche durable avec la RE2020, la certification NF Habitat HQE et l'approche Effinature, Home Spirit 2 répond aux nouvelles attentes de l'habitat responsable. Grâce à la proximité immédiate de la future station de métro ligne C Aerospace Campus, des lignes de bus et des principaux pôles d'emploi toulousains, Home Spirit 2 constitue une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier neuf. Un lieu de vie pensé pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie au cœur d'un quartier d'avenir.

SPORTING ARIA - Blagnac

À quelques pas du parc Odyssud, à proximité immédiate du centre-ville de Blagnac et de l'aéroport aisément accessible à pied, Sporting Aria s'épanouit au sein d'un cadre privilégié : un environnement à la fois résidentiel, dynamique et en pleine transformation. Une adresse rare, nichée au cœur d'un secteur recherché pour son art de vivre et son essor économique. Composée de deux bâtiments à taille humaine et de plusieurs villas, la résidence propose des logements du T2 au T5, pensés pour s'adapter à toutes les envies et à tous les modes de vie. Son architecture contemporaine, inspirée par la nature environnante, s'intègre avec élégance et sobriété dans le paysage du quartier. Chaque logement bénéficie de stationnements privatifs, en sous-sol ou en extérieur, tandis que des locaux vélos ont été aménagés pour encourager les mobilités douces.

SPORTING ARIA - Blagnac

À quelques pas du parc Odyssud, à proximité immédiate du centre-ville de Blagnac et de l'aéroport aisément accessible à pied, Sporting Aria s'épanouit au sein d'un cadre privilégié : un environnement à la fois résidentiel, dynamique et en pleine transformation. Une adresse rare, nichée au cœur d'un secteur recherché pour son art de vivre et son essor économique. Composée de deux bâtiments à taille humaine et de plusieurs villas, la résidence propose des logements du T2 au T5, pensés pour s'adapter à toutes les envies et à tous les modes de vie. Son architecture contemporaine, inspirée par la nature environnante, s'intègre avec élégance et sobriété dans le paysage du quartier. Chaque logement bénéficie de stationnements privatifs, en sous-sol ou en extérieur, tandis que des locaux vélos ont été aménagés pour encourager les mobilités douces.