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Exclusivité PARIS 16 - Foch-Maillot - Appartement 3 chambres - 3ème étage

**Exclusivité PARIS 16 – FOCH / MAILLOT – Appartement familial – 3 chambres – 3ème étage** En exclusivité, BARNES vous propose cet élégant appartement familial de 152,2 m², situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1930, avenue Malakoff, dans le quartier recherché de Foch-Maillot. En excellent état, ce bien séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son agencement harmonieux. L'entrée dessert un vaste double séjour, offrant un espace de réception lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Le séjour bénéficie d'un balcon qui prolonge agréablement les pièces de vie. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace et permet de profiter d'un cadre contemporain et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, particulièrement adaptées à une vie familiale. Une salle de bains complète cet espace, offrant confort et praticité à ses occupants. L'appartement dispose d'un plan agréable et équilibré, permettant de distinguer les espaces de réception des espaces privés. Ses volumes généreux et la qualité de ses prestations en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement prêt à vivre dans un environnement résidentiel privilégié. Situé à proximité de l'avenue Foch, de la porte Maillot, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur du 16ème arrondissement. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. **ENGLISH VERSION** **Exclusive – PARIS 16 – FOCH / MAILLOT – 3-BEDROOM APARTMENT** BARNES presents this elegant 152.2 sqm apartment, located on the third floor of a beautiful 1930s building in the sought-after Foch-Maillot district. In excellent condition, the property offers generous volumes, quality finishes and a well-designed layout. The entrance hall leads to a spacious double living room, featuring a balcony and providing an ideal setting for entertaining. The open-plan kitchen blends seamlessly into the living area, creating a contemporary and welcoming space. The sleeping quarters comprise a master suite with a private shower room, together with two additional bedrooms and a separate bathroom, making the apartment particularly well suited to family living. With its balanced layout, generous proportions and quality appointments, this property offers a comfortable and refined Parisian lifestyle. Ideally located near Avenue Foch, Porte Maillot, local shops and public transport, it enjoys a prestigious address in Paris's 16th arrondissement. A cellar completes the property. Property subject to co-ownership regulations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,264 €/an - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

LOFT - CENTRE VILLE - SAINT REMY DE PROVENCE

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce loft d'exception séduit par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et l'élégance d'une rénovation contemporaine. Un bien rare, lumineux et atypique, destiné aux amateurs de lieux de caractère et de belles pierres. À l'abri des regards, derrière une façade discrète, cette propriété dévoile de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des matériaux authentiques et une luminosité naturelle sublimée par un patio intimiste. Chaque espace a été pensé avec soin pour préserver l'âme provençale tout en offrant un confort de vie contemporain. Une adresse confidentielle, au cœur de l'un des villages les plus recherchés de Provence, idéale en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Emily PANIER – Ambassadrice Alpilles : +33 (0)6 63 37 11 77

Villa contemporaine avec vue mer panoramique — La Californie, Carqueiranne

Au sein du domaine recherché de La Californie à Carqueiranne, cette villa contemporaine d'environ 300 m² bénéficie d'une vue mer spectaculaire, ouverte de La Ciotat jusqu'aux Îles d'Or et à la presqu'île de Giens. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 752 m², la propriété offre de beaux volumes, une vaste réception baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte et de larges ouvertures tournées vers la Méditerranée. La maison propose actuellement une configuration familiale avec 5 à 6 chambres selon les usages, dont certaines peuvent être conservées en bureau, salle de sport ou espace invités. L'ensemble comprend 4 salles de bains/eau, un vaste dressing, ainsi qu'une grande pièce complémentaire de plus de 50 m² pouvant être aménagée selon les besoins : salle de cinéma, espace bien-être, atelier, appartement indépendant ou espace enfants. À l'extérieur, la propriété profite d'une vaste terrasse face à la mer, d'un jardin paysager et d'une piscine à débordement de 17 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Plusieurs stationnements permettent d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du port de Carqueiranne, des plages, du village, du centre d'Hyères, de la gare SNCF de Hyères et de l'aéroport Toulon-Hyères. Un bien rare par son adresse, sa vue, ses volumes et son potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 Honoraires à la charge du vendeur. La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7270-MTE - Appartement Type 2 - centre-ville - Balcon

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7270-MTE (Lien direct sur les photos) SOUS OFFRE L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente, en exclusivité, un Type 2 de 27 m² avec balcon et cave. Situation et contexte : Situé en centre-ville d'Embrun, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et à la gare. A 5 minutes du plan d'eau d'Embrun et 25 minutes de la station de skis des Orres. Description intérieure : Ce type 2 exposé Est se situe dans une résidence sécurisée et appréciée. La pièce de vie comprend un coin cuisine et un salon donnant accès à un balcon de 12 m² pouvant être fermé. Une chambre dessert une salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique et la copropriété bénéficie d'une bonne isolation. Prestations complémentaires : Cave incluse, immeuble avec ascenseur. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 7270-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 57 lots. Sans procédure en cours. Environ 552 € de charges annuelles de copropriété.

Superbe appartement en centre-ville offrant un art de vivre tout à pied, terrasse & parking

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, cet élégant appartement de trois pièces incarne un art de vivre urbain alliant dynamisme, confort et raffinement. Nichée au cœur du centre-ville, au sein d'une résidence neuve de standing, cette adresse d'exception séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. L'appartement offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, garce à son exposition plein sud, avec une distribution optimisée pour un confort de vie absolu. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un séjour convivial, prolongé par une agréable terrasse, véritable invitation à la détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, lumineuses et parfaitement proportionnées, d'une salle d'eau élégante ainsi que de toilettes indépendantes. En complément, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, accessibles par un ascenseur à voitures, sont équipées de prises Green Up pour la recharge de véhicules électriques, apportant un confort moderne supplémentaire. Une adresse idéale offrant un art de vivre tout à pied, avec l'ensemble des commodités accessibles en quelques minutes. Bénéficiant d'une garantie décennale, ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale à l'année.

Paris 7 - Saint Dominique / Cler - Appartement familial - 4/5 chambres

Situé à une adresse prisée du 7e arrondissement, au cœur du quartier du Gros-Caillou, dans un immeuble de très bon standing de la fin du XIXe siècle avec gardienne à demeure, bel appartement familial bénéficiant d'un plan modulable. D'une surface de 191 m² Carrez, ce bien comprend une galerie d'entrée desservant une double réception sur rue, deux chambres dans la continuité sur rue, une salle de bains avec toilettes, deux autres chambres sur cour, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de douche avec toilettes et une cuisine dînatoire. Avec quatre à cinq chambres, cet appartement offre un cadre idéal pour une famille. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un parking est également disponible en sus du prix. Beaucoup de potentiel pour cet appartement à personnaliser, situé dans une rue offrant une jolie perspective, à deux pas des commerces des rues Saint-Dominique et Cler et des établissements scolaires réputés du quartier, dont La Rochefoucauld. Entre les Invalides, le Champ-de-Mars et la Seine, le Gros-Caillou compte parmi les quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Le RER C Pont de l'Alma et les stations École Militaire et La Tour-Maubourg (ligne 8) sont accessibles à pied, complétés par plusieurs lignes de bus. Les familles apprécient l'offre scolaire de proximité, dont l'école maternelle Rapp, l'école Général Camou et le collège Jules Romains. La rue Cler, en grande partie piétonne, réunit les commerces de bouche dans une ambiance de village, et la rue Saint-Dominique aligne boutiques, cafés et restaurants. Les pelouses du Champ-de-Mars invitent à la promenade au pied de la tour Eiffel. Le quartier conserve enfin un riche patrimoine, de l'église Saint-Pierre-du-Gros-Caillou aux façades du XIXe siècle. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Bac-Varenne. 2,200,956.94 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5870€

3 pièces 78,59 m² - Terrasse sud-ouest - Rue de France

Au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1977, cet appartement de trois pièces déploie ses volumes à quelques pas de la Méditerranée. Desservi par un ascenseur, protégé par un gardien, il offre le calme recherché en plein cœur du Carré d'or, l'une des adresses les plus prisées de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers la pièce à vivre de 28,67 m², baignée d'une lumière franche grâce à l'exposition sud-ouest. Le séjour respire l'espace : on l'imagine ouvert sur des dîners entre amis en fin d'après-midi, quand le soleil rase les façades. La terrasse de 6,70 m² prolonge naturellement ce lieu de vie, invitation au petit-déjeuner en plein air ou à la lecture au retour de la plage. Deux chambres accueillantes complètent la distribution, pensées pour le repos comme pour le télétravail. L'ensemble, livré meublé et rénové avec de beaux matériaux, témoigne d'un état soigné où rien n'a été laissé au hasard. La surface habitable atteint 78,59 m². Côté confort, l'appartement conjugue climatisation, double vitrage, volets électriques, porte blindée et digicode. Une cave complète le bien. Autant d'équipements qui allègent le quotidien et sécurisent votre acquisition. L'emplacement séduit par sa densité de services. Écoles primaires, collège, lycée, crèche et université sont accessibles, tout comme les commerces de proximité et le supermarché. Bus, tram, métro, gare et aéroport rapprochent chaque destination, tandis que le centre-ville, un parc, un hôpital et l'accès autoroute s'atteignent sans effort. La mer, elle, se rejoint en quelques minutes à pied : c'est là toute la promesse d'un art de vivre niçois, entre Promenade des Anglais et ruelles animées. Infos pratiques : 495 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (121 kWh/m²/an) — GES : C (25 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 298 lots. Charges annuelles : 2 880 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

A VENDRE- Puget (84360) villa familiale modulable de 226 m², vue panoramique

À Puget (84360) propriété familiale modulable de 226 m², une vue panoramique, un potentiel rare au coeur du Luberon. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété développe 226,95 m² habitables sur un magnifique terrain paysager et arboré de 3 238 m², où le regard se perd sur les collines du Luberon. Ici, le calme est omniprésent. La vue dégagée et panoramique accompagne chaque instant de la journée, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure préservé. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa conception particulièrement recherchée : elle peut être utilisée comme une seule et grande maison familiale ou, selon les besoins, être organisée en deux logements indépendants, chacun disposant de ses propres accès et de ses espaces de vie. La maison principale offre de généreux volumes de réception ouverts sur la terrasse panoramique, une cuisine conviviale, un vaste séjour baigné de lumière avec poêle à bois, une suite parentale à l'étage ainsi que deux autres chambres. Reliée par un dégagement insonorisé, la seconde partie, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, de son propre espace de vie ainsi que d'une terrasse privative. Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets : développer une activité de location saisonnière ou annuelle, générer un revenu locatif complémentaire, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale ou encore accueillir amis et famille en toute indépendance de façon ponctuelle ou de façon permanente. Entièrement climatisée par système gainable, la propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, d'un système de récupération des eaux de pluie, d'un arrosage automatique, d'un vide sanitaire et d'un terrain en restanque offrant un cadre naturel privilégié. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une souplesse d'aménagement permettant d'évoluer avec votre vie, sans travaux majeurs. DPE B Prix : 787 500 € Honoraires à la charge du vendeur.

Saint-Paul de Vence - Maison de village de charme - 3 chambres - terrasse tropézienne

Au cœur des remparts du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette authentique maison de village séduit par son charme provençal, son caractère historique et son emplacement privilégié dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère dispose de trois chambres et de trois pièces d'eau. Elle offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances au cœur de l'arrière-pays azuréen. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse tropézienne d'environ 7 m², véritable espace de vie extérieur au-dessus des ruelles du village. On y imagine les petits-déjeuners au soleil, les repas en plein air et les moments de détente dans un cadre typiquement méditerranéen. La cuisine indépendante, aux accents provençaux, s'intègre harmonieusement à l'esprit de cette demeure authentique. Une cheminée apporte une touche de convivialité, tandis que le double vitrage complète les équipements de confort. La distribution des espaces permet d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois chambres constituent un atout appréciable pour une maison située dans le centre historique de Saint-Paul de Vence, où le charme des bâtisses anciennes se conjugue à une vie de village animée. À quelques pas des galeries d'art, des ateliers d'artistes, des restaurants et des commerces, la propriété permet de profiter à pied des ruelles pavées, du patrimoine et de l'atmosphère singulière de Saint-Paul de Vence. Cette maison de village avec terrasse tropézienne réunit ainsi emplacement recherché, authenticité et douceur de vivre. Une adresse de charme pour découvrir l'art de vivre provençal, à proximité des autres villages de l'arrière-pays et du littoral de la French Riviera. Classe énergie : D – Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2029 € et 2745 € (année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2029€ ~ 2745€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

La Turbie – Élégante villa provençale avec vue mer à couper le souffle

Dans le domaine privé et sécurisé des Hauts de Monte Carlo, à seulement quelques minutes de Monaco, découvrez une villa d'exception offrant un rare équilibre entre tranquillité absolue, vues panoramiques et confort moderne. Idéalement implantée à La Turbie, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété profite d'un ensoleillement optimal et d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, du complexe sportif municipal et des accès vers la Principauté. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 745 m², la villa se développe sur deux niveaux et propose de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine élégamment équipée. La suite parentale, avec salle de bains et dressing privatifs, bénéficie d'une atmosphère intime et raffinée. À l'étage, deux chambres lumineuses profitent d'une superbe vue dégagée jusqu'à la mer, complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La propriété inclut également un appartement indépendant de type deux pièces, parfait pour accueillir des invités ou offrir un espace autonome supplémentaire. Le tout est complété par un remarquable double garage d'environ 42 m². À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre paisible : piscine ensoleillée, pool-house, cuisine d'été et larges terrasses créent une atmosphère chaleureuse propice à la détente. La vue mer, dominante et spectaculaire, embrasse le village, les reliefs et jusqu'au Cap Ferrat, offrant un panorama exceptionnel de jour comme de nuit. Cette adresse confidentielle, où sécurité, calme et élégance se conjuguent, représente une opportunité rare aux portes de Monaco. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2562.00 et 3466.00 € Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Paris 18ème - Abbesses - Villa des Platanes - Lumière - Calme - Rénové par architecte - 1 chambre

Au cœur du quartier des Abbesses, dans l'une des adresses les plus confidentielles de Montmartre, Barnes vous propose ce ravissant deux-pièces situé au quatrième et dernier étage d'un pavillon situé dans l'emblématique Villa des Platanes. Véritable havre de paix, cette charmante villa privée et gardiennée constitue un petit poumon vert préservé, dissimulé à l'abri des regards et du tumulte parisien. Organisée autour de jardins arborés et de cheminements confidentiels, la Villa des Platanes offre un cadre de vie rare et bucolique, à quelques pas seulement de la place des Abbesses et de l'animation de la butte Montmartre. Entièrement rénové avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement dévoile une élégante pièce de réception baignée de lumière, réunissant un espace salon, un coin dinatoire et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une bibliothèque sur mesure toute hauteur, véritable pièce maîtresse du séjour, dissimule subtilement l'accès à l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une superbe suite avec dressing entièrement réalisé sur mesure, offrant un confort optimal et un agencement particulièrement élégant. Une salle de douche raffinée, habillée de céramiques de qualité, intègre également un espace buanderie discrètement intégré. Bénéficiant d'une triple exposition nord, sud et ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable ainsi que d'une lumière zénithale accentuant la sensation d'espace et de sérénité. Parquet, pierres naturelles, menuiseries sur mesure et choix de matériaux nobles témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails. Un bien rare, alliant charme montmartrois, rénovation contemporaine et environnement verdoyant, au sein d'une adresse particulièrement recherchée des Abbesses. Une cave complète cet ensemble Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,207 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1330€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

LES PANORAMAS

LES PANORAMAS — LA MADRAGUE, SAINT-CYR-SUR-MER45 logements du studio au T3 — de 21,3 à 56,3 m² Carrez — 54 places de stationnement L'ACTIF Copropriété de deux bâtiments (Aiguevive et Banon), édifiée en 1982, engagée dans un programme de rénovation des extérieurs et parties communes (démarré mars 2026, livraison estimée fin 2026) : ravalement de façade sans modification architecturale, réfection des parties communes, reprise des gardes-corps et volets. POURQUOI CE SECTEUR TIENT La Madrague a conservé l'esprit village — port de pêche, marché provençal — sans complexe hôtelier ni front de mer saturé. Le quartier s'inscrit sur un marché confidentiel et porteur, en environnement préservé : une alternative face au secteur des Lecques, arrivé à maturité. Fondamentaux locaux : population de Saint-Cyr-sur-Mer en progression de près de 66 % depuis 1990 (7 033 ? 11 658 hab.), portée par la demande en résidence principale comme secondaire. Commune de l'appellation Bandol. Ligne TER Côte d'Azur : Toulon 20 min, Marseille 30 min ; A50 à proximité (Aix 45 min) ; aéroport Toulon-Hyères à 25 min. Sentier du littoral vers Bandol classé parmi les plus beaux du département ; plages des Lecques et criques de La Madrague. LMNP — LE FORMAT QUI COMPTE Banon concentre l'essentiel de l'offre en petites surfaces (studios et T1), avec en moyenne 12,7 m² d'espace extérieur par logement — terrasse ou jardin, un ratio rare sur ce segment littoral — et pour beaucoup une vue ouverte sur la Méditerranée. Typologies jusqu'au T3. Le studio/T1 meublé est le format le plus liquide en location saisonnière sur la Côte Varoise : ticket d'entrée contenu, forte dominante touristique, marché tendu. Un actif clé en main : sur la base d'une enveloppe estimée à 1 000 €/m², chaque lot peut être entièrement repositionné (distribution, cuisine équipée, salle de bain, revêtements) pour une mise en location immédiate. RÉSIDENCE SECONDAIRE — UNE ADRESSE QUI SE LOUE QUAND ON NE L'OCCUPE PAS Usage mixte assumé : jouissance personnelle une partie de l'année, exploitation locative le reste. Aiguevive offre la hauteur et les vues panoramiques des derniers étages ; Banon la vie de plain-pied prolongée par un jardin, à l'abri de la pinède. Deux bâtiments, une même mer face à soi — et un quartier qui s'anime de terrasses et d'animations portuaires de juin à août. CE QU'IL FAUT AVOIR EN TÊTE Tout investissement immobilier comporte une part de risque tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation des travaux de rénovation, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. Date de livraison prévisionnelle indicative, susceptible d'ajustement. Document et visuels à caractère d'ambiance, non contractuels. Pour toute projection chiffrée (rendement, régime fiscal, financement), l'analyse doit être validée par un conseiller sur la base du lot précis, du prix d'acquisition et des conditions de marché actuelles. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHAMP-DE-MARS A vendre Paris 75007 3 chambres 164 m² belles réceptions hauteur sous plafond

CHAMP DE MARS A deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, dans une élégante copropriété Haussmannienne aux parties communes remarquables, l'appartement de 164,24 m² loi Carrez est situé au 3ème étage et se distingue par ses volumes généreux, baignés de lumière, et une hauteur sous plafond de 3,25 mètres. Traversant, il comprend une entrée, un salon sur la rue, et une salle à manger prolongés par un balcon filant. Côté cour, une vaste chambre orientée ouest invite au calme. Deux autres chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante composent ce lieu de vie. Le plan actuel, fluide et équilibré, est modulable, et permet de concevoir tant un appartement familial que de réception. Une quatrième chambre peut être aménagée. Une cave est rattachée à l'ensemble. L'adresse se situe à proximité des écoles renommées du 7e arrondissement, notamment l'école bilingue Jeannine Manuel. Une petite chambre de service de 7 m² peut être acquise séparément