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Villeneuve-loubet – appartement d'exception avec vue mer panoramique et terrasse de 199 m² dans un environnement privilégié, à quelques pas du parc de vaugrenier, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 137 m² offrant des prestations haut de gamme et une vue mer spectaculaire jusqu'au cap d'antibes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une majestueuse pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et ouverte sur un exceptionnel espace extérieur de 199 m². Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse unique constitue un cadre de vie rare, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du climat azuréen. l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont deux superbes suites parentales, alliant confort, intimité et élégance. Une buanderie complète harmonieusement les prestations de ce bien. Atout rare : la terrasse bénéficie d'un accès direct à la piscine de la résidence, offrant une sensation de villa tout en profitant des avantages d'une copropriété intimiste. Édifiée en 2020, cette résidence sécurisée ne compte que trois logements, garantissant calme, exclusivité et qualité de vie. Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol, viennent parfaire ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des plages, cet appartement réunit tous les critères d'une adresse prestigieuse sur la côte d'azur. Un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré. Appartement 3 chambre(s) à vendre - 1 160 500 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr .

T2 47m² Rue TRONCHET LYON 6

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en exclusivité cet appartement de 47 m², situé au 102 rue Tronchet, dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon. Situé au 4ème étage d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement offre un beau potentiel après rafraîchissement, vous permettant de l'aménager et de le personnaliser selon vos envies. Le bien est vendu avec une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les atouts du bien : Adresse recherchée dans le 6ème arrondissement de Lyon Surface de 47 m² Appartement situé au 4ème étage Copropriété entièrement rénovée Travaux de rafraîchissement à prévoir Cave et grenier inclus dans la vente Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur prisé de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Les atouts du bien • Adresse recherchée dans le 6ème arrondissement de Lyon • Surface de 47 m² • Appartement situé au 4ème étage • Copropriété entièrement rénovée • Travaux de rafraîchissement à prévoir • Cave et grenier inclus dans la vente Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur prisé de Lyon Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory PETIT ?? 06 99 35 19 85 - 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ELEGANCE - Appartement T3/4 de 91m2 - Cave - Box (sus) - 13008 Périer

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉLÉGANCE Situé au cœur du quartier recherché de Périer, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3/4 de 91m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Un petit balcon prolonge agréablement la pièce de vie. Il dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit comprend deux chambres, de nombreux rangements ainsi qu'un bureau, pouvant accueillir un espace de télétravail ou être aménagé selon vos besoins. À proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie du quartier. Une cave complète ce bien et un box fermé est proposé en supplément. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1063,56€ (88,63€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1826€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1590€ et 2180€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 92m2 + Balcon + 1 Cave + Box en sus 13008

Exclusivité - Paris 6 - Cherche Midi/Bon Marché - Appartement familial avec Balcons et Box

Au sein d'un immeuble récent de standing, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue St Placide et du Bon Marché et des commodités, nous vous proposons cet appartement familial de 103 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Traversant, entre rue et cour arborée avec jardin, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges balcons loggia bordant les deux façades qui prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent de belles ouvertures sur l'extérieur. Il se compose d'une vaste réception avec salon et salle à manger, d'une cuisine attenante, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau dont une avec wc et de toilettes invités. Ce bien offre un beau potentiel de réaménagement et de valorisation, nécessitant un rafraîchissement, voire une rénovation selon les envies. Un box fermé complète ce bien. Gardien à demeure. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie agréable. L'appartement est loué jusqu'au 30 avril 2027 (congé délivré). **************************************** Offre une immersion culturelle exceptionnelle au cœur de la Rive Gauche, un secteur historiquement dédié aux arts, et aux lettres. En résidant à cette adresse, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec des institutions patrimoniales majeures et des espaces de création foisonnants. À quelques minutes à pied, le Jardin du Luxembourg ne se limite pas à un espace vert, mais s'impose comme un véritable musée de sculptures en plein air et un salon de lecture historique. Juste à côté, le Musée du Luxembourg propose des expositions temporaires d'envergure internationale, tandis que le Musée Zadkine, niché dans la rue d'Assas, permet de découvrir l'atelier préservé du célèbre sculpteur dans une atmosphère intimiste. La vie théâtrale et cinématographique du quartier est particulièrement vibrante grâce au Lucernaire, un centre culturel pluridisciplinaire unique combinant théâtres, cinémas d'art et essai, galeries d'art et librairie, le tout accessible en quelques pas. De plus, l'adresse est bordée par le Quartier Latin et Saint-Germain-des-Prés, épicentres de l'édition française et de la vie littéraire. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un réseau dense de librairies indépendantes, de galeries d'art contemporain et de cafés historiques qui perpétuent l'esprit philosophique et artistique de Paris. Ce cadre de vie allie à la perfection la tranquillité résidentielle et un accès privilégié à une offre culturelle d'une richesse rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 179 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1440€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT - Appartement de 3 chambres avec ascenseur, terrasse et stationnement

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, en exclusivité, cet élégant appartement idéalement situé à quelques pas du cœur historique de Vannes et de l'ensemble de ses commodités, offrant un cadre de vie rare, sublimé par une vue exceptionnelle sur le port. Dès l'entrée, la lumière et les perspectives séduisent. L'appartement s'organise autour d'une belle et généreuse pièce de réception, composée d'une cuisine contemporaine récemment aménagée et d'un agréable espace salon bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une magnifique terrasse, véritable lieu de convivialité et de détente, où il sera agréable de profiter du soleil à toute saison, tout en disposant d'un espace dédié à une cuisine d'été, face au spectacle du port. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative, tandis qu'une seconde salle de bain vient compléter cet espace avec confort et fonctionnalité. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Une adresse recherchée, une vue remarquable et de beaux espaces extérieurs réunis pour offrir un art de vivre privilégié au cœur de Vannes. Un appartement rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1320€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Nice - Dubouchage - Exceptionnel 3 pièces en dernier étage, entièrement rénové et meublé avec terrasse et balcons

// Nice – Boulevard Dubouchage // Au cœur de Nice, sur le prestigieux Boulevard Dubouchage, élégant appartement en dernier étage avec ascenseur, traversant de 73 m² entièrement rénové, meublé et sublimé par des prestations de qualité, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons. À quelques pas de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, des commerces, du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un équilibre rare entre élégance, confort et vie citadine. Situé au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 73 m², complété par une terrasse de 6 m² et deux balcons, a fait l'objet d'une rénovation intégrale pensée dans les moindres détails. Entièrement meublé, il séduit par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses matériaux et son atmosphère résolument contemporaine. Un intérieur raffiné aux prestations soignées Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par des volumes parfaitement maîtrisés, des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés. Traversant et baigné de lumière naturelle, il propose une distribution particulièrement agréable. La pièce de réception constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un séjour élégant prolongé par une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure, offrant un espace convivial et parfaitement intégré à l'architecture intérieure. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, soigneusement séparé de la partie réception, offre deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon au calme ainsi que d'un espace dressing et de nombreux rangements réalisés sur mesure. Chacune des chambres dispose également de sa propre salle de douche privative, offrant confort et intimité. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une conception particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés jusque dans le hall d'entrée et le dégagement. Des prestations à la hauteur de l'adresse: -Rénovation intégrale haut de gamme -Appartement vendu entièrement meublé -Parquet en point de Hongrie -Climatisation réversible gainable et encastrée -Cuisine sur mesure avec électroménager intégré -Terrasse de 6 m² -Deux balcons -Appartement traversant -Nombreux rangements et dressings sur mesure -Cave en annexe -Une adresse privilégiée au cœur de Nice Rare sur le marché, cet appartement conjugue avec justesse l'élégance d'une rénovation contemporaine, le confort d'un bien parfaitement abouti et l'attrait d'une adresse centrale particulièrement recherchée. Il constitue une propriété idéale pour une clientèle à la recherche d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur, d'une résidence principale clé en main ou d'un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété – XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2 460 € / an Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Callian - Château d'exception avec piscine et parc de 3 hectaires

// callian // un domaine d'exception, entre histoire, art et art de recevoir une adresse confidentielle chargée d'histoire, offrant un cadre unique pour donner VI aux plus beaux événements. Dominant majestueusement le village provençal de callian, ce remarquable domaine de caractère dévoile bien davantage qu'une propriété de prestige : un lieu empreint d'histoire et de sensibilité artistique, ayant appartenu à un artiste peintre français de renom. Au détour du parc de 3 hectares, quelques vestiges témoignant de ce passé artistique subsistent encore au sein de la propriété, conférant à l'ensemble une identité singulière et un supplément d'âme particulièrement rare. Un héritage qui invite à imaginer un lieu de réception à part, où patrimoine, culture et élégance provençale se rencontrent. Édifiée au cœur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Son panorama ouvert sur la campagne environnante, ses arbres méditerranéens et ses oliviers centenaires composent un décor naturellement spectaculaire, idéal pour accueillir des événements d'exception. Un potentiel événementiel remarquable avec près de 850 m² de surfaces bâties, comprenant une demeure principale d'environ 330 m² et quelques 520 m² d'annexes habitables, le domaine présente des volumes particulièrement rares et un potentiel de développement considérable. Certaines dépendances bénéficient de hauteurs sous plafond de plus de 5 mètres, offrant de multiples perspectives d'aménagement : espaces de réception, salles de séminaires, lieux d'exposition, ateliers artistiques, espaces de restauration ou encore infrastructures dédiées à l'événementiel haut de gamme. Les espaces extérieurs se prêtent naturellement à l'organisation de réceptions en plein air, de cérémonies et de cocktails dans un cadre provençal privilégié. Piscine, vastes terrasses et jardins arborés constituent autant d'écrins pour imaginer des expériences exclusives. Le domaine dispose également d'une capacité de stationnement importante, un atout essentiel pour l'accueil d'une clientèle nombreuse et l'organisation d'événements de grande envergure. Une demeure de caractère pour prolonger l'expérience la maison principale, d'environ 330 m², propose 7 chambres permettant d'envisager l'hébergement des propriétaires, de leurs invités ou d'une clientèle souhaitant prolonger son séjour sur place. Son architecture et son atmosphère authentique s'inscrivent dans la continuité de l'identité historique et artistique du domaine. Une opportunité d'extension exceptionnelle pour les acquéreurs souhaitant donner une dimension encore plus ambitieuse à leur projet, il est également possible d'acquérir une parcelle voisine accueillant l'ancien musée de la propriété. Édifié en 2003, ce bâtiment d'architecture résolument moderne développe une superficie de 476 m² et constitue un complément particulièrement intéressant au domaine principal. Cette acquisition complémentaire, proposée au prix de 1 200 000 € fai, permettrait de porter l'ensemble immobilier à près de 1 300 m² bâtis, offrant ainsi de nouvelles perspectives d'exploitation et d'aménagement. La complémentarité architecturale entre le charme historique du domaine et les lignes contemporaines de cet ancien musée ouvre la voie à un projet singulier : espaces d'exposition, galeries d'art, salles de réception complémentaires, espaces de séminaires ou encore lieux dédiés à des événements culturels et privés. Une possibilité rare de réunir, au sein d'un même ensemble, patrimoine artistique, architecture contemporaine et infrastructures événementielles de grande envergure. Une situation privilégiée au cœur du pays de fayence à seulement 10 minutes du prestigieux golf de terre blanche, à 45 minutes de l'aéroport international de nice et à environ 1h15 de monaco, la propriété bénéficie d'une accessibilité appréciable tout en préservant une confidentialité et une tran

Saint-Germain-des-Prés - Appartement 23,33 m²

Au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas de la place Saint-Sulpice, dans un immeuble ancien de 1760, au deuxième étage sans ascenseur, un appartement sur cour de 23,33 m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Entièrement rénové avec soin, l'appartement offre confort et modernité, au sein d'une adresse prisée du 6ème arrondissement, entre commerces de qualité et art de vivre germanopratin.

Nice Centre, Fleurs – Spacieux 5 Pièces familial avec loggia, parking et vue sur jardin

NICE CENTRE - FLEURS : À seulement 500 mètres de la Promenade des Anglais, 200 mètres du tramway Alsace-Lorraine et quelques pas des commerces du boulevard Gambetta, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable, au cœur de Nice, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en privilégiant les déplacements à pied. Il se situe dans un bel immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, construit en 1990 et ayant conservé sa façade historique de 1914, avec gardien. En retrait de la rue, au 2e étage avec ascenseur, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, avec une agréable vue sur le jardin arboré de la copropriété. Développant 110 m², ce confortable 5 Pièces offre une distribution idéale pour la vie de famille. Une belle entrée dessert un séjour de 30 m², lumineux et convivial, prolongé par une loggia exposée Ouest, véritable espace supplémentaire pour profiter des fins de journée au calme. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres avec penderies aménagées, dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins de chacun. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, privilégiant des matériaux de qualité et des prestations confortables : huisseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants et climatisation dans la majorité des pièces. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de l'immeuble. Un appartement particulièrement adapté à une vie de famille, offrant à chacun son espace et la possibilité de profiter d'un quotidien facilité : écoles, commerces, transports, promenades et bord de mer sont accessibles à pied. Une adresse idéale pour vivre Nice pleinement, sans renoncer au calme et au confort d'un environnement résidentiel. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2.306 € Charges mensuelles 270 € Nombre de lot : 220 dont 61 d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

PARIS 9ème - Square Montholon - 3ème étage traversant avec une vue dégagée

L'Agence des Enfants Rouges a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, une pépite immobilière nichée au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 9ème arrondissement, à deux pas du très recherché Square Montholon. Situé au 3ème étage, cet appartement de 73,58 m² loi Carrez (77,31 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie abritant un séjour avec cuisine ouverte, entièrement baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Est- Ouest. Le bien dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Un lieu de vie combinant le charme parisien, un plan sans perte d'espace et une adresse idéale au cœur d'une vie de quartier commerçante et conviviale. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PARIS 16 – FOCH – Appartement de caractère avec conciergerie - 3 chambres

Sur la prestigieuse avenue Foch, l'une des adresses les plus emblématiques du 16e arrondissement, au sein d'un magnifique immeuble haussmannien de grand standing, entièrement sécurisé, cet élégant appartement traversant de 135 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié, entre deux cours arborées. Situé à l'abri de l'agitation de la ville, il offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'architecture parisienne à un confort contemporain. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec fenêtre et dessert un salon avec cheminée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie réunissant une salle à manger et une cuisine ouverte luxueusement équipée et très soignée, créant un espace de réception convivial et harmonieux. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une buanderie et des toilettes séparées complètent cette distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. En parfait état, cet appartement a conservé tous les attributs de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. Ses volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, lui confèrent une élégance et un caractère singuliers. La configuration traversante, ouverte sur les deux cours intérieures, permet de profiter pleinement de cette atmosphère paisible, particulièrement appréciable dans un quartier aussi central et prestigieux. Les espaces de réception, distincts tout en restant ouverts les uns sur les autres, se prêtent aussi bien aux moments en famille qu'à la réception d'invités. L'immeuble bénéficie d'un service de conciergerie disponible 24 heures sur 24, avec un vigile en ronde chaque nuit, proposant une gamme de prestations destinées à faciliter le quotidien de ses résidents. Une adresse recherchée, un calme exceptionnel et des prestations de qualité font de cet appartement un bien particulièrement séduisant au cœur du 16e arrondissement. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-David CARLIOZ - Agent commercial - EI - RSAC Paris 991870965

Duplex de charme au cœur des Batignolles

Niché au deuxième et dernier étage d'un charmant petit immeuble sur cour, ce duplex rare sur le marché parisien saura vous séduire dès les premiers instants. Offrant 26 m² Loi Carrez et une surface utile de 45 m² au sol, ce bien idéalement agencé allie à la perfection charme de l'ancien, fonctionnalité et tranquillité totale. Une véritable sensation de maison sous les toits Seul appartement du palier, ce duplex garantit une intimité rare au cœur de la capitale. En franchissant la porte, vous découvrez une pièce de vie conviviale et baignée de lumière. La cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de réception chaleureux et optimisé. Les nombreux rangements sur mesure exploitent chaque mètre carré avec intelligence, tandis que la configuration en duplex apporte un volume et un relief incomparables. Un cocon de sérénité en très bon état Entièrement entretenu et doté du double vitrage, l'appartement est prêt à vous accueillir sans travaux. Situé en retrait de la rue, il offre un environnement préservé des bruits de la ville : un véritable havre de paix où se ressourcer après une journée animée. Une adresse recherchée et une vie de quartier idéale À deux pas de la station de métro Brochant, vous résiderez au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Paris. Les Batignolles séduisent par leur ambiance « village », leurs commerces de bouche indépendants, leurs terrasses accueillantes et leurs parcs verdoyants. Tout votre quotidien se fait à pied, et les transports en commun vous connectent rapidement au reste du centre parisien. Les atouts majeurs : Dernier étage sur cour, aucun voisin au-dessus ni sur le palier Emplacement premium au cœur des Batignolles Superbe optimisation des volumes (45 m² au sol) Calme absolu, luminosité et très bon état général Une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1500€ ~ 2040€

POINTE CROISETTE — CANNES L'ART DE VIVRE FACE À LA MÉDITERRANÉE

Sur la Pointe Croisette, dans une résidence de grand standing en bord de mer avec piscine et gardien, cet appartement de deux chambres bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des plages et des commerces. Situé au deuxième étage, il profite d'une agréable exposition ouest et d'une vue mer. En parfait état, il offre un agencement confortable et harmonieux, comprenant un séjour avec cuisine américaine et îlot central, deux chambres, deux salles de douche dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse de belle profondeur permet de partager des repas en famille. La climatisation intégrée assure un confort optimal toute l'année. Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Une adresse prisée de la Pointe Croisette, où la proximité immédiate de la mer, les espaces extérieurs et les prestations de la résidence offrent un cadre de vie agréable, entre animation cannoise et douceur méditerranéenne.