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LUMINEUX T2 BASSE CALIFORNIE

Dans une ancienne villa au charme des années 60-70, au premier étage, très beau 2 pièces entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu. Son exposition traversante OUEST- EST lui confère une grande luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 22m² prolongée d'une profonde loggia constituée de baies vitrées. L'appartement bénéficie d'une climatisation gainée, d'une élégante cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une salle de bains avec toilettes et de nombreux placards de rangement. Une adresse recherchée à l'emplacement privilégié, commerces à proximité immédiate, rue d'Antibes, Croisette et plages du Palm Beach à moins de 10 minutes à pied. Airbnb accepté. Parking facile dans rue non payant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carqueiranne - Propriété vue mer panoramique

Carqueiranne, une adresse particulièrement recherchée, cette propriété de plus de 300 m² bénéficie d'une vue mer panoramique remarquable, d'une exposition plein Sud et d'un environnement calme, sans nuisance. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 5 500 m², agrémenté d'une oliveraie, la maison développe de beaux volumes ouverts sur l'extérieur. L'entrée mène à un vaste séjour prolongé par la terrasse tournée vers la mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle à manger d'été fermée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une suite propriétaire. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau complète la distribution, avec une chambre supplémentaire et sa salle d'eau. En niveau inférieur, un appartement indépendant comprend un espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'extérieur, la propriété propose une piscine de 12 x 5 m, un spa de nage, de larges terrasses, plusieurs espaces de rangement, un local piscine, ainsi qu'un jardin structuré avec arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

Appartement LE COCOON. Un esprit maison à quelques pas du c

Il y a des appartements qui, dès les premières minutes, font oublier que l'on est dans un appartement. À seulement 8 minutes à pied de la Place aux Herbes, Le Cocoon est de ceux-là. Ce duplex de 84 m2, entièrement rénové, possède le charme et l'intimité d'une petite maison de ville, tout en offrant le confort d'une résidence sécurisée avec jardin paysager et piscine. Dès l'entrée, c'est la lumière qui donne le ton. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur et baignée de soleil dès le matin, profite d'une belle hauteur sous plafond qui accentue encore la sensation d'espace. Le travertin au sol, les matières naturelles et les tonalités douces composent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie pensé pour être partagé : cuisiner, recevoir quelques amis, prendre le temps autour de la table ou simplement profiter du calme... Ici, tout semble facile. À l'étage, l'ambiance devient plus intime. Deux belles chambres en suite, chacune avec ses rangements et sa propre salle d'eau avec douche et WC, permettent à chacun de préserver son espace. Le parquet en chevrons apporte à ce niveau beaucoup de caractère et une vraie douceur. Entièrement rénové avec soin, Le Cocoon offre également un confort contemporain en toute saison grâce à son système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et à sa production d'eau chaude thermodynamique. Un WC invités et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Et puis il y a ce qui rend l'adresse particulièrement agréable à vivre : un jardin paysager et une piscine dont on profite sans avoir à s'occuper de leur entretien. Le plaisir d'une maison dans le Sud, sans ses contraintes. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave/local de rangement viennent compléter l'ensemble. Le Cocoon est une adresse à part : lumineuse, paisible et chaleureuse, avec cet esprit maison que l'on rencontre rarement si près du centre d'Uzès. Un lieu que les photographies racontent... mais que l'on comprend vraiment lorsque l'on pousse la porte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

SUPERBE T3 – PLAGES À QUELQUES PAS ET PROCHES TOUTES COMMODITES– MAR VIVO

Une adresse recherchée à deux pas de la plage des sablettes belle terrasse & grande pièce de vie votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à mar vivo, découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 62 m², au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à seulement quelques pas des plages et des commodités. l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², lumineuse et largement tournée vers l'extérieur. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse, parfaits pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter pleinement du climat méditerranéen. l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Une adresse particulièrement recherchée pour profiter du bord de mer au quotidien, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement patrimonial. Prix appartement : 310 000 € ttc hors stationnement stationnements disponibles en supplément : -garage double : 30 000 € -garage simple : 20 000 € -place de stationnement : de 8 000 € à 15 000 € livraison prévue fin 2027. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

Appartement de prestige à Paris 8ème !

À VENDRE PARIS 8ÈME TRIANGLE D'OR / AVENUE MONTAIGNE APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPTION - Au coeur du Triangle d'Or, au sein de l'un de ses plus remarquables immeubles, sécurisé 24h/24 et doté d'un ascenseur ainsi que d'un service de gardiennage, Paris Luxury Homes vous présente un appartement de réception absolument exceptionnel de 372,02 m2 loi Carrez. Intégralement rénové en 2026 par un architecte de renom, ce bien rare conjugue avec une remarquable justesse la noblesse de l'architecture haussmannienne et le raffinement d'une création contemporaine réalisée sur mesure. Dès l'entrée de l'immeuble, le caractère spectaculaire des lieux s'impose. Un majestueux escalier d'apparat en marbre, bordé de rambardes en fer forgé finement sculptées et habillé d'un tapis rouge brodé, annonce immédiatement une adresse hors du commun. L'appartement bénéficie d'un plan de réception parfaitement maîtrisé, magnifié par des volumes exceptionnels et une hauteur sous plafond atteignant 3,80 mètres. La galerie d'entrée dessert un élégant salon-bar, puis un vaste salon de réception aux moulures sculptées, sublimé par de remarquables encadrements en marbre rouge et de majestueuses cheminées d'apparat. Dans son prolongement, la salle à manger a été pensée pour recevoir plus de douze convives dans un cadre particulièrement prestigieux, sous un spectaculaire lustre en laiton réalisé sur mesure. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un imposant îlot central habillé d'un marbre exotique aux veinures uniques, véritable pièce maîtresse de cet espace à la fois fonctionnel et sculptural. La partie nuit se compose de cinq suites complètes, offrant à chacune intimité, confort et prestations haut de gamme. La suite principale bénéficie d'un vaste dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives. Quatre autres suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, complètent cet espace nuit exceptionnellement bien agencé. Une buanderie et des toilettes invités viennent parfaire cette distribution particulièrement complète. Chaque détail a fait l'objet d'une attention extrême : marbres sélectionnés avec soin, parquet en point de Hongrie, moulures ouvragées, menuiseries sur mesure, éclairages architecturaux et matériaux d'une qualité remarquable. Entièrement climatisé et équipé d'un système domotique, l'appartement offre un niveau de confort contemporain exceptionnel, tout en préservant l'élégance et la grandeur du patrimoine parisien. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Par ses volumes, ses cinq suites complètes, la qualité de sa rénovation, la richesse de ses matériaux et son adresse emblématique, cet appartement constitue une opportunité rarissime sur le marché parisien. Un bien de collection, destiné à une clientèle recherchant une adresse prestigieuse, des espaces de réception spectaculaires et une réalisation architecturale sans compromis. Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7 jours sur 7.

ARCHITECTURE INSOLITE - 1996 - Maison d'architecte avec vue sur la Garonne

Située à Saint Louis de Montferrand, cette superbe maison d'architecte de 190 m², construite en 1996 sur un terrain arboré de 1389 m², offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la Garonne. Son implantation soignée et son environnement verdoyant participent pleinement au caractère paisible et préservé de l'adresse. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux exposé nord-ouest avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo idéale pour la détente, ainsi que de nombreux rangements. Les volumes, généreux et fonctionnels, favorisent une circulation fluide entre les différents espaces de vie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse panoramique, ainsi qu'un espace bureau pouvant également faire office de quatrième chambre. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique et un système d'eau chaude thermodynamique. La maison bénéficie également de panneaux solaires, permettant une auto-consommation énergétique, pour un mode de vie plus économique et respectueux de l'environnement. Ces équipements contribuent à une gestion optimisée des consommations tout en améliorant le confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un portail électrique, de quatre places de stationnement couvertes pouvant accueillir un bateau ou un camping-car, et d'un système d'alarme assurant une sécurité optimale. Les différents espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel et des vues dégagées sur les paysages environnants. En excellent état général, cette maison aux prestations soignées combine espace, confort, autonomie énergétique et proximité immédiate des transports en commun, commerces et établissements scolaires. Son architecture équilibrée, la qualité de ses aménagements et son ouverture sur la Garonne composent un lieu de vie harmonieux, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une recherche de tranquillité aux portes de Bordeaux. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint Tropez, appartement 2 pièces rénové de 29,67 m² au Palais Latitude 43

Situé au sein du Palais Latitude 43 à Saint Tropez, cet appartement 2 pièces de 29,67 m² Loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation intégrale et bénéficie d'une situation permettant de rejoindre à pied la plage de la Bouillabaisse ainsi que le centre du village. Imaginé par l'architecte Georges Henri Pingusson, le Palais Latitude 43 est une résidence moderniste inscrite à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques. Implanté dans un parc privatif, l'ensemble offre un environnement singulier à proximité immédiate des principaux lieux de vie tropéziens. L'appartement a été aménagé dans l'esprit d'une grande suite d'hôtel afin d'optimiser sa superficie. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Intégralement rénové, il bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. Climatisation réversible et fibre optique complètent ses équipements. Une entrée indépendante depuis l'extérieur renforce le caractère intime du bien. Un espace extérieur peu fréquenté, dédié à l'entrée exclusive de l'appartement, permet également de profiter du climat méditerranéen. L'appartement est vendu meublé et prêt à vivre. La plage de la Bouillabaisse se situe à quelques minutes à pied, tandis que le centre de Saint Tropez est accessible en environ dix minutes. La résidence bénéficie également de places de stationnement au sein de son environnement privatif. Cet appartement 2 pièces peut ainsi répondre à différents projets : pied à terre à Saint Tropez, résidence secondaire ou investissement présentant un potentiel en location saisonnière, sous réserve de la réglementation et des règles de copropriété applicables. Côte d'Azur Sotheby's International Realty présente ainsi une propriété compacte et entièrement rénovée au sein d'une adresse architecturale emblématique de Saint Tropez.

Le nid de Pey Berland

Niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de 36 m² au sol (24 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié. Conçu comme un pied-à-terre citadin ou un investissement locatif, il séduit par son atmosphère chaleureuse et soignée. Le séjour s'ouvre sur une pièce de vie et un coin nuit doté de rangements qui optimisent chaque recoin. Dans le prolongement de l'entrée, un bar et une cuisine équipée profitent d'une vue sur les toits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. L'ensemble jouit d'un calme rare, tout en étant au coeur de l'effervescence urbaine.Le mobilier existant peut éventuellement être vendu avec le bien, ainsi réaliser l'achat d'un studio clé en main pour un investissement. Le quartier Pey Berland, apprécié pour son authenticité, ses galeries d'art, ses commerces et ses adresses gourmandes, incarne un art de vivre typiquement bordelais où tout se fait aisément à pied ou à vélo. La proximité des écoles, transports et lieux culturels renforce encore l'attrait de ce secteur recherché. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 796 et 1078 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 615.00 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

Référence : 6605-JDO - Villa avec piscine et studio indépendant à proximité d'IBS

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette villa style bastide de plus de 211 m², implantée sur un terrain paysager de 1017 m² avec piscine, à proximité immédiate de l'École internationale IBS, offrant un cadre de vie élégant, confortable et serein. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au Sud d'Aix en Provence, dans un environnement résidentiel privilégié au calme absolu, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commodités et le centre d'Aix-en-Provence. L'International Bilingual School (IBS) est accessible en quelques minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à moins de 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes, offrant une excellente accessibilité et un équilibre rare entre sérénité et praticité. Description intérieure : Construite en 2003, cette bastide contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie climatisé d'environ 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre largement sur la terrasse exposée plein sud et le jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une cave ainsi que des toilettes invités. Ce niveau bénéficie également d'une pièce indépendante d'environ 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace de loisirs ou encore chambre d'appoint. Un véritable espace complémentaire qui renforce la fonctionnalité et la modularité de la propriété. Partie nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante de 23 m² avec salle d'eau, WC et baignoire balnéothérapie, ouvrant sur un jardinet privatif. Cet espace offre une grande polyvalence, que ce soit pour recevoir des invités, créer un espace autonome ou envisager un potentiel locatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Cette configuration permet de dissocier harmonieusement l'espace parental situé au rez-de-chaussée de l'espace nuit des enfants à l'étage, garantissant à chacun confort, intimité et tranquillité au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 017 m², la propriété propose des extérieurs paysagers soignés, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et apaisante. La terrasse plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine chauffée de 10 x 5 m, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, constitue un véritable espace de détente. Le jardin accueille également un potager et un abri. Prestations complémentaires : La propriété dispose de prestations complètes avec plusieurs stationnements dont deux couverts, un atelier, un local technique et une borne de recharge électrique. Climatisation réversible, cheminée avec insert et entretien irréprochable viennent parfaire le confort de l'ensemble. Cette propriété rare séduit par la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes et la polyvalence de ses espaces, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6605-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxque

Mandelieu Riviera Golf – Appartement au dernier étage - Proche Cannes

Au cœur du prestigieux domaine de Riviera Golf, dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique appartement de 170 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée de grand standing avec piscine, bénéficiant d'une situation privilégiée dominant le golf de Barbossi. Rénové avec soin et doté de prestations haut de gamme, il séduit par ses volumes généreux, son élégance contemporaine et sa remarquable luminosité. Les espaces de vie s'ouvrent sur près de 225 m² de terrasses, véritables prolongements de l'appartement, offrant un cadre de vie exceptionnel, un ensoleillement optimal et une intimité absolue, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois belles suites, dont une vaste suite parentale, conçues pour offrir un confort optimal à leurs occupants. Deux garages ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. Son emplacement constitue un autre atout majeur. À seulement cinq minutes des commerces, des plages, des restaurants et du port de La Napoule, et à une vingtaine de minutes de la Croisette, cette propriété offre un équilibre parfait entre la quiétude d'un domaine résidentiel recherché et la proximité des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un appartement d'exception, alliant raffinement, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule.

CANNES - CROISETTE - 3 PIÈCES - VUE MER

CANNES : Sur la Croisette, à quelques pas des plages, découvrez cet appartement de 56 m² bénéficiant d'une vue sur la mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres en suite, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs appréciables. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et de la Croisette, en fait un bien idéal pour profiter pleinement du cadre de vie cannois. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 590€ ~ 810€

Neuilly – Barrès – Appartement familial de 157 m² - 4 chambres

À Neuilly-sur-Seine, au sein d'une voie privée résidentielle et sécurisée, en bordure du Bois de Boulogne, cet appartement de 157 m² occupe le troisième étage, avec ascenseur, d'un élégant immeuble des années 1930. À quelques minutes des commerces des Sablons et de la ligne 1, l'adresse bénéficie d'un environnement calme et préservé, caractéristique de ce secteur de Neuilly tourné vers le bois. Ce bien de caractère a su conserver les éléments qui font tout le charme de son époque : 3,30 mètres de hauteur sous plafond, moulures, boiseries, cheminées et fenêtres cintrées composent un décor empreint d'authenticité. Les volumes, équilibrés et lumineux, s'organisent autour d'une galerie d'entrée ouvrant sur un double séjour d'environ 46 m² et un espace nuit de quatre chambres. Deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Traversant et exposé sur quatre orientations, l'appartement profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel du lieu : les volumes généreux, les belles perspectives et la qualité de la construction d'origine offrent une base solide à un projet contemporain. Deux caves et un stationnement en sous-sol avec accès direct par ascenseur viennent parfaire les prestations de cette adresse rare à Neuilly.

Sublime pied à terre à Paris 6ème !

À VENDRE PARIS 6ÈME - PLACE SAINT-SULPICE - BIEN D'EXCEPTION - À quelques pas de l'église Saint-Sulpice, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées et les plus intemporelles de la rive gauche, Pied-à-Terre Collection dévoile en avant-première un nouveau projet confidentiel. Au sein d'un très bel immeuble du XVIe siècle doté d'un ascenseur et de parties communes particulièrement soignées, cet appartement de 77 m2 occupe le deuxième étage noble et bénéficie de volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres. Entièrement repensé par un architecte décorateur, le projet a été imaginé comme une véritable signature parisienne, où l'élégance classique dialogue avec un confort résolument contemporain. Le plan, particulièrement compact et fonctionnel, proposera un espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux belles chambres complètes, toilettes et dressings, dans une atmosphère raffinée pensée jusque dans les moindres détails.Cimaises, moulures, corniches rétroéclairées, jeux de lumière indirecte, matériaux nobles, menuiseries sur mesure, mobilier et décoration composeront un intérieur à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. Chaque détail sera travaillé afin de révéler le caractère du lieu tout en créant cette sensation de confort et d'évidence qui caractérise les appartements Pied-à-Terre Collection. Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien d'exception, l'appartement offrira une véritable expérience de vie au coeur de Saint-Germain-des-Prés, dans un environnement historique parmi les plus emblématiques de Paris. Une chambre de service d'environ 8 m2 au sol accompagnera également le bien. Indépendante de l'appartement principal, elle pourra être imaginée comme un studio d'appoint pour recevoir des invités ou comme un bureau privé, offrant ainsi une flexibilité particulièrement appréciable. Une cave complète l'ensemble. Proposé en pré-vente, ce projet constitue une opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové, décoré et livré clé en main selon les standards de Pied-à-Terre Collection. Pied-à-Terre Collection développe à Paris une collection confidentielle d'appartements singuliers, entièrement rénovés et décorés, imaginés comme de véritables lieux de vie. Une approche unique permettant à nos clients de s'offrir non seulement une adresse, mais un appartement hors norme, doté d'une identité, d'une émotion et d'un art de vivre profondément parisien. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER EN URGENCE ! Bien proposé en exclusvité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.