Mots-clés : affaire alpes maritimes

Nice - Cimiez - Trois pièces excellent état

EXCLUSIVITE Avenue de la Marne / Brancolar Au cœur d'un secteur prisé, proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement 3 pièces composé d'un grand séjour donnant sur balcon vue collines et Mer, 2 grandes chambres, cuisine indépendante ainsi que sa salle de bains avec Wc separé. Le bien est calme et lumineux Copropriété impeccable, façades récentes. Affaire à saisir !! Proposé avec son garage fermé

Aux portes de Monaco : 3 pièces au calme, ensoleillé, fort potentiel

Aux portes de Monaco, à Cap d'Ail, découvrez ce 3 pièces de 66 m² idéalement situé, au calme, avec vue dégagée sur le Rocher. Au premier étage d'une résidence soignée, cet appartement, très bien agencé, offre un beau potentiel après un simple rafraîchissement. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un long couloir, d'un salon avec salle de séjour ouvrant sur une belle loggia ensoleillée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres spacieuses et lumineuses. La distribution des pièces est fonctionnelle, sans perte de place, permettant d'envisager facilement une décoration à votre goût. Une place de parking et une petite cave complètent ce bien rare sur le secteur, où les opportunités sont peu nombreuses et très recherchées grâce à la proximité immédiate de la Principauté. Environnement paisible, ensoleillement généreux et accès rapide à Monaco font de cet appartement une véritable affaire, à saisir impérativement. Idéal résidence principale ou investissement pour actifs monégasques souhaitant vivre à quelques minutes seulement de leur lieu de travail.

CAP MARTIN- DEMEURE 10 PIÈCES- VUE DÉGAGÉE -TERRAIN

EXCLUSIVITÉ, Baisse de prix ! affaire à saisir à l'entrée du Cap Martin, une demeure d'environ 220m2 sur 3 niveaux, 870 m2 de terrain, de larges terrasses avec vue dégagée et petit aperçu mer. Un grand garage, possibilité de stationner plusieurs véhicules extérieurs. Travaux à prévoir, son emplacement, sa vue dégagée et ses espaces lui confère beaucoup de potentiel. La maison dispose actuellement de 10 chambres, elle pourrait convenir à un investisseur souhaitant louer des chambres pour loger du personnel ou location en co-living. Pour un entrepreneur possibilité de créer une petite copropriété de 3 appartements. La maison est également idéal pour une grande famille (actuellement divisé en 3 appartements distincts) en quête d'espace et qui serait à l'aise avec les travaux. Prix négociable n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charges vendeurs

T3 A RENOVER - CANNES, CROIX DES GARDES – VUE MER PANORAMIQUE

Imaginez-vous, chaque matin, en train de prendre votre café sur une terrasse de 130m² baignée de soleil, avec la Méditerranée à perte de vue. Ici, au 6ème et dernier étage, la lumière inonde chaque pièce de ce T3 d'environ 100m², où l'espace et le confort se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des lieux : un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir, deux chambres apaisantes, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité. La loggia vous offre un coin détente supplémentaire, tandis que la terrasse devient, selon vos envies, un salon d'été, un espace repas ou un lieu de contemplation face à l'horizon. Et ce n'est pas tout : une cave pour ranger vos affaires et un garage pour votre véhicule complètent ce bien rare. À la Croix des Gardes, vous serez à deux pas des plages, des commerces et de l'effervescence de Cannes, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

T2 - 46.97m ²

ETAGE ELEVÉ - PISCINE - Charmant T2 avec terrasse dans une belle résidence de standing sécurisée avec ascenseur à Menton Cet appartement à Menton est fait pour vous si vous êtes en quête de: calme, confort et volumes. Situé à 19 minutes de marche de la mer, au cœur du BORRIGO, cet agréable T2 de 46,97m² (dont 12,74m² d'extérieur) en étage élevé d'une résidence semi récente de bon standing avec caméras de surveillance, ASCENSEUR et PISCINE saura répondre à toutes vos attentes. Il se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur l'extérieur, 1 chambre lumineuse donnant sur le balcon-terrasse et 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC. Profitez d'une belle terrasse d'environ 13 m² (possibilité de faire une véranda totale ou partielle), orientée Nord-Est, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante, au calme, comme un air de vacances. Grand parking sécurisé en sous-sol comprenant une place de parking et une cave pour le stockage, un côté pratique et garantissant la sécurité de vos véhicules comme de vos affaires. (en supplément au prix de 30 000 euros) L'ensemble en bon état, prêt à vous accueillir. Découvrir tout le potentiel de cet appartement avec votre référent. Votre futur chez-vous ou votre futur investissement à Menton ! Pour toute demande de renseignement, avoir le dossier photos/Plan/Fiche/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez le Cabinet ACIS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché (avec l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat). Le Cabinet ACIS s'occupe de votre projet de A à Z avec un forfait fixe au succès, plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Charges courantes: 107 euros par mois Chauffage: individuel (électrique) Taxe foncière: 1107 euros Prix: 227 000 euros FAI. !!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires réduits déjà inclus dans le prix. Certains visuels sont issus de notre logiciel de home staging virtuel pour une aide à la projection.

A vendre FONDS DE COMMERCE primeur

Nice Ouest - proche Fabron Au cœur d'une zone commerçante bien desservie par les transports en commun Rocca immobilier vous propose un fonds de commerce à fort retour sur investissement Chiffre d'affaires régulier, bonne rentabilité. Activité : primeur 27 m2 de surface de vente, chambre froide, climatisation. Dossier complet transmis sur demande. Référence agence : 41

CANNES Forville – T2 dernier étage, forte rentabilité

En plein coeur de Cannes, dans le secteur recherché de Forville, à quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, découvrez ce 2 pièces de 40,75 m² situé au 4? et dernier étage !L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de l'activité cannoise, parfaitement adapté à la location saisonnière. Dans ce secteur, la demande est constante toute l'année, notamment lors des congrès et événements, permettant de viser un chiffre d'affaires annuel d'environ 30.000 €, soit une rentabilité proche de 7,5 %.Fonctionnel et prêt à être exploité, il s'inscrit dans une copropriété en cours de valorisation, avec un ravalement de façade prévu en 2026 déjà financé et des parties communes en cours de rénovation, également prises en charge.Un bien stratégique pour un investisseur recherchant un emplacement premium, une mise en location immédiate et un rendement solide, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Cannes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Droit au bail Traiteur, Alimentation générale et plats cuisinés à emporter

Vends DAB Traiteur, plats cuisinés à emporter. Situé dans un un quartier commerçant du Carré d'or à Nice. Ce local d'environ 40 m2 avec une vitrine linéaire de 2,5m2 est proposé pour un loyer mensuel modéré 1122€ par mois. Le local dispose d'une première pièce de vente et d'une deuxième pièce dédiée à la préparation avec cuisine équipé. Un WC privatif est accessible à l'extérieur d'une cours intérieure de l'immeuble. L'actuelle hotte n'est plus aux normes néanmoins suffisante pour un four. La situation du local est idéalement proche de nombreux hôtels et cliniques privées. Un institut de formation est également très proche et permet donc un passage important de clients internationaux que des locaux. Affaire à découvrir rapidement. Prix net vendeur de 79 000€ Prix de 86 900€ honoraires de l'agence inclus. Honoraires 10% à 7900€ TTC, soit 8,33% à 6580,70€ HT à charges acquéreurs.

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique à Nice Mont Boron

Luxueuse villa d'architecte à Nice Mont Boron : une réalisation iconique face à la rade de Villefranche-sur-Mer Dominant la rade de Villefranche-sur-Mer et offrant un panorama spectaculaire sur la mer jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat, ce projet de propriété d'exception (projet à réaliser) incarne l'excellence de l'immobilier contemporain sur la Côte d'Azur. Signée par un architecte de renommée internationale et réalisée par l'un des plus prestigieux créateurs et constructeurs de résidences d'exception français, cette villa unique développe quelques 540 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de 2 550 m², sublimé par une sélection des plus belles essences méditerranéennes. Pensée comme une véritable œuvre d'architecture, la propriété privilégie un art de vivre où les espaces intérieurs et extérieurs ne font qu'un. Baignées de lumière, les généreuses pièces de réception s'ouvrent sur d'immenses terrasses et une vue mer panoramique à couper le souffle. Le séjour, d'une superficie de plus de 80 m², est magnifié par un spectaculaire et sculptural escalier hélicoïdal, véritable signature architecturale de la villa. Les cinq élégantes suites disposent chacune de leur dressing, de leur salle de bains privative et d'un accès direct aux espaces extérieurs, tandis qu'une chambre de service indépendante complète les prestations de la propriété. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de vie, articulés autour d'une impressionnante piscine à débordement de 15 mètres de longueur, d'une cuisine d'été superbement équipée et d'un exceptionnel roof-top offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Un espace bien-être exclusif accueille une salle de sport, un sauna, un spa ainsi qu'une salle de massage, invitant à une expérience de détente absolue. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux et un vaste garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. La villa bénéficie des technologies les plus avancées grâce à une domotique intégrale, tandis que les prestations, les matériaux et les finitions répondent aux plus hauts standards du luxe contemporain. Une cheminée design et une sélection de mobilier signé par de grands créateurs viennent parfaire cette réalisation d'exception. Rare par son emplacement, remarquable par son architecture et unique par la qualité de sa conception, cette propriété a été pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de la mer, de Monaco, de Nice et des principaux pôles d'affaires et de loisirs de la French Riviera. Une adresse confidentielle où architecture, élégance et art de vivre méditerranéen s'unissent pour donner naissance à l'une des plus remarquables propriétés de la Riviera, proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe afin de recevoir la documentation complète et organiser une présentation confidentielle.

Villa avec vue mer et accès facile au centre-ville - Opportunité d'investissement

Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Menton, des plages, des deux ports et des commerces, cette villa se prête parfaitement aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un excellent investissement locatif (location courte durée). La propriété est divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de belles terrasses et d'une superbe vue sur la mer et le vieux Menton. L'appartement en rez-de-jardin s'ouvre sur une magnifique terrasse et offre un agréable séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une petite chambre supplémentaire. L'appartement situé au premier étage se compose d'un vaste séjour avec balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Plusieurs dépendances ainsi qu'un stationnement complètent la propriété. Menton est réputée pour son climat particulièrement doux, avec plus de 315 jours de soleil par an. La villa bénéficie d'un emplacement idéal : proche du centre-ville, des plages, et parfaitement située pour profiter de vacances à quelques minutes des plus beaux villages de la Côte d'Azur, de Monaco, de Nice et de l'Italie. Facilement accessible également en train depuis l'aéroport de Nice, la propriété se trouve à environ 700 mètres de la gare. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare et particulièrement attractive, avec plusieurs caractéristiques qui contribuent à son intérêt à long terme. Au-delà de l'absence de règles et de règlements de copropriété, son plan de distribution efficace ainsi que sa configuration juridique en deux unités cadastrales distinctes font partie des avantages présentés ci-dessous. L'activité est déjà en place, avec un chiffre d'affaires confirmé, disponible sur demande qualifiée. La propriété peut également présenter un intérêt pour développer une activité liée aux étudiants de l'Université de Monaco, ou pour des séjours de moyenne durée destinés à des professionnels en télétravail ou en travail à distance. Réf. PE-00462 DPE: Appartment 1: Consommation: 183kWh/m2/an-Emission 40KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 954 et 1.290€ Prix moyen 2021 - Appartement 2: Consommation: 176kWh/m2/an-Emission 39KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 890 et 1.204€ Prix moyen 2021

Traiteur / Épicerie fine Local clé en main avec laboratoir

À vendre fonds de commerce de traiteur et épicerie fine, idéalement situé à La Turbie, à proximité immédiate de Monaco, dans un secteur recherché. Ce local commercial d'une surface de plus de 55 m2 propose un espace de vente soigné et accueillant, un laboratoire de préparation fonctionnel et équipé ainsi qu'un espace de stockage optimisé. L'ensemble est en excellent état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le laboratoire est aménagé avec des équipements professionnels permettant une activité efficace et qualitative (matériel inox, préparation, conservation...). Conditions financières : Prix du fonds : 135 000 EUR - Loyer mensuel : 1 538 EUR (incluant taxe foncière et ordures ménagères). Activité saine avec chiffre d'affaires régulier et rentabilité démontrée. Dossier complet disponible sur demande. Idéal pour professionnel souhaitant développer une activité de traiteur, restauration à emporter ou concept d'épicerie fine. Fort potentiel de développement (offre premium, livraison, extension de gamme).

MENTON 2 PIECES PRES CENTRE ROQUEBRUNE

MENTON quartier résidentiel proche Carnoles au calme petite copropriété récente beau 2/3 pièces en étage en bon état avec terrasse ensoleillée parking sous-sol belle affaire exclusivité

NICE PESSICART à vendre une Villa 5 pièces - Vue Mer

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous presente: Une magnifique villa contemporaine qui a tout pour plaire : une vue imprenable sur la mer et les montagnes (parce qu'il est difficile de choisir entre les deux, autant avoir les deux), et une exposition idéale pour bronzer gratuitement tout au long de la journée ! Caractéristiques principales : Superficie totale : 283 m² (dont 119 m² pour atelier et garages - oui, vous pourrez enfin ranger toutes ces affaires que vous promettez de trier depuis des années). Superficie habitable : 140 m² d'espace lumineux et convivial (ou de cachettes idéales pour éviter de faire le ménage). Nombre de niveaux : 2 étages pour vous maintenir en forme (ou au moins pour vous donner l'impression d'avoir fait du sport). - Composition : - Rez-de-chaussée : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain, WC, et accès direct à une grande terrasse. - Premier étage : 3 chambres supplémentaires, 3 salles de bain avec WC, accès à une seconde terrasse. - Espaces extérieurs : Jardin privatif sur une parcelle de 800m2, deux grandes terrasses offrant des vues dégagées. - Équipements modernes : - Chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires thermiques, pour une meilleure efficacité énergétique. - Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, avec plancher chauffant. - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable pour un confort optimal. - Stationnement : 3 garages fermés et 3 places de parkings extérieurs. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .