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Appartement

44500 la baule-escoublac - allee de la guilleraie - residence de luxe - proche mer - 3 pieces - 2 chambres - 52 m2 - appartement avec balcon, terrasse 63 m2 - 2 piscines et parc paysager - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence de luxe à la baule-escoublac. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien de 3 pièces, d'une surface de 52m2, offre un espace lumineux et calme. Vous serez charmé par son séjour lumineux de 27m2 ouvrant sur un balcon de 15,4m2, ainsi que sa terrasse de 47,5m2 offrant une vue dégagée sur les 2 piscines et le parc paysager de la résidence. La proximité de la mer vous permettra de profiter pleinement de moments de détente inoubliables. l'appartement dispose d'un stationnement intérieur, et la résidence est dotée d'un bon état général, avec une façade en excellent état. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à la baule-escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis côtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr yves lerat - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris sous le n°393500921 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

CAP D'ANTIBES Villa 5 pièces 165 m2

L'Écrin d'Azur ¦ Cap d'Antibes Une adresse confidentielle où l'élégance provençale rencontre l'horizon. Le Refuge des Sens Située au second rang du prestigieux Cap d'Antibes, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Véritable havre de paix, la villa se niche dans un écrin de verdure préservé, promettant une sérénité absolue à l'abri des regards. Une Architecture pour les amoureux typique provençale : Dès l'entrée, le charme opère : une silhouette authentique s'ouvrant sur un panorama azur à couper le souffle. La demeure se compose de volumes généreux et baignés de lumière. La Suite de Maître : Un sanctuaire de bien-être disposant de sa terrasse privée, offrant un réveil quotidien face au spectacle de la Grande Bleue. Espaces de Nuit : Trois chambres d'invités raffinées, pensées pour le confort et l'intimité. L'Espace Vie : Une fluidité entre intérieur et extérieur, menant vers une piscine miroir bordée de larges plages de repos. Parcelle d'environ 1000 m², véritable jardin d'Éden aux essences méditerranéennes. Les massifs fleuris et les oliviers centenaires encadrent la propriété, créant une harmonie parfaite avec le paysage littoral. Les points forts : Vue mer panoramique et imprenable. Localisation 'prime' au coeur du Cap. Garage sécurisé et prestations haut de gamme. Ce bien est une invitation à la contemplation. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu rare.

A VENDRE - NICE/FABRON : Studio 24 m2

Situé dans le très recherché quartier de Fabron à Nice Ouest, au sein de la résidence de standing Château Saint Anne, venez découvrir ce charmant studio de 24 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié. L'appartement, situé au 2e étage sur 4, se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du calme absolu et des extérieurs en toute tranquillité. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations de qualité avec notamment un terrain de tennis ainsi que de jolis bassins décoratifs et une piscine, offrant un cadre verdoyant et apaisant. À proximité des commodités, des transports et des plages, ce bien allie confort, tranquillité et emplacement de choix. À visiter sans tarder ! Pour visites et informations contactez Adrien Torres 0652740877 / Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1000.00 euros. Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

Antibes // Avenue Principal Pastour : Entrepôt - 425m2 - Pleine propriété - Libre

Antibes // Avenue Principal Pastour : Entrepôt - 425m2 - Pleine propriété - Libre Situé dans le centre ville d'Antibes à proximité immédiate de la Place De Gaulle et du port Vauban à quelques pas du bord de mer, quartier dynamique grâce à ses restaurants et commerces. Entrepôt à usage industriel & commercial, libre de toute occupation. Places de stationnement devant le local. Bel hauteur sous plafond 8 m au faitage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien en copropriété: NON Consommation énergétiques: 70 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 1 kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : NC€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : NC€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'art de vivre en relief : propriété de caractère et panorama spectaculaire

En position dominante, cette villa de 338 m² s'érige comme une pièce maîtresse de l'immobilier aux portes de Valence. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette propriété de caractère offre un panorama spectaculaire sur les contreforts du Vercors. Entre chênes centenaires et lignes contemporaines, le domaine profite d'une situation géographique privilégiée à Chatuzange-le-Goubet, à seulement 10 minutes de la gare TGV, alliant sérénité résidentielle et hyper-connectivité. Le premier étage dévoile une pièce de vie traversante de 77 m², véritable centre névralgique où la lumière circule sans obstacle grâce à de vastes ouvertures vers une vaste terrasse. Une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à ce volume, tandis qu'une porte majestueuse dérobe un salon intimiste, idéal pour une bibliothèque ou un bar feutré. Ce niveau principal accueille également deux suites avec salles d'eau privatives ainsi qu'une buanderie. L'étage supérieur, dédié au repos, dispose de trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent sur une terrasse suspendue de 28 m², promesse de réveils face à l'horizon. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 100 m² avec cuisine, salon et chambre, complète cet ensemble, offrant une polyvalence rare pour un projet professionnel ou une hospitalité généreuse. Les extérieurs célèbrent la convivialité avec 80 m² de terrasses, dont une partie couverte pour les déjeuners à l'ombre. La piscine sécurisée s'insère dans un jardin clos et arboré, véritable cocon à l'abri des regards. Un double garage de 65 m² et un stationnement dédié aux véhicules de loisirs soulignent l'aspect pratique de ce bien d'exception. À moins de 5 minutes, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et des écoles. Cet immobilier atypique séduit par l'équilibre parfait entre volumes généreux et prestations techniques, affichant une performance énergétique remarquable (DPE : B). Un lieu de vie hors norme qui n'attend qu'une nouvelle page d'histoire pour s'animer. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2340 ? et 3230 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Appartement La Baule 1 pièce(s) 30.48 m2

Venez découvrir ce très bel appartement T1 dans une résidence calme et arborée, clé en main! Situé proche des commerces de l'avenue Lajarrige et de la Plage, il se compose d'une entrée avec rangements, séjour cuisine américaine donnant sur une grande terrasse plein sud, salle d'eau et wc séparé. Le bien est vendu avec un parking privatif et cave. Local à vélo dans la résidence. Idéal 1ère acquisition ou pied à terre! A visiter sans tarder! Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730.60 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

CHANTIERS 4P DE 95M² AVEC 3 CHAMBRES, BOX ET CAVE

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Quartier CHANTIERS. Venez découvrir ce bel appartement familial d'une surface de 95m² de 4P traversant en étage élevé composé ; d'une entrée, d'un séjour expose SUD-EST (pouvant être agrandit pour atteindre 33m² au total), trois chambres, une cuisine séparée (pouvant être transformé en cuisine américaine), une salle de bain, un wc séparé. Une cave et un box complètent ce bien. Le tout en bon état. Fort potentiel. Un bien rare dans ce quartier ! Vous serez séduits par son agencement, ses vues dégagées, son exposition, ses volumes et son parfait agencement. Un bien idéal pour un achat en résidence principale. A proximité des commerces (3mn), des écoles (2mn) et à 12mn de la gare des chantiers. Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. Contactez nous dès à présent pour plus de renseignements. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 535 000,00? Honoraires inclus, Prix : 515 000,00? Honoraires exclus, 3,90% à la charge des acquéreurs, pas de procédure en cours, charges de copropriété : 323?/mois incluant, chauffage, eau froide, gardien, espaces verts, entretien des parties communes. Taxe foncière : 1700?/an.

SAINT-LAURENT-DU-VAR // IMMEUBLE COMMERCIAL / USAGE D'HÔTEL / CHAMBRES MEUBLÉES

SAINT-LAURENT-DU-VAR // IMMEUBLE COMMERCIAL / USAGE D'HÔTEL / CHAMBRES MEUBLÉES En plein coeur de ville, à proximité de toutes les commodités, immeuble de rapport à usage d'hôtel de 337,37 m2 loi Carrez et 453,30 m2 de surface totale. Entièrement à rénover, ce projet représente une opportunité d'investissement unique. Cet ancien hôtel est édifié sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, R+1 et R+2. Il se compose d'un ancien restaurant au RDC et de 12 chambres réparties sur les deux autres étages. Les combles sont aussi à aménager. Possibilité de conserver l'usage de l'hôtel ou de créer plusieurs appartements pour les revendre. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Non. Consommation énergétiques : 158 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 7520€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 10190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Presqu'île Cap MArtin- T2 52 m2, terrasse 18 m2

Dans une magnifique demeure de prestige, splendide T2 de 52 m2 à vendre. L'appartement a été récemment entièrement rénové : la grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse en rez-de jardin donnant sur le parc paysagé, la chambre jouxte une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Au coeur de la presqu'île de Cap Martin, à quelques minutes à pied de la mer, cette résidence sécurisée avec gardien, piscine vous offre le calme et le luxe d'un emplacement privilégié. Photos sur demande DPE classe énergie D, émission gaz à effet de serre D Coût annuel d'énergie estimé entre 430 € et 630€, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

Cagnes-sur-mer // Saint Jean : 4 pièces / Neuf / Terrasse / Parking

Cagnes-sur-mer // Saint Jean : 4 pièces / Neuf / Terrasse / Parking Situé à Cagnes-sur-Mer à proximité du centre commercial Shopping Promenade Riviera, des transports et des écoles. À quelques minutes des plages et du bord de mer. Dans la résidence neuve « RIVA BELLA », un 4 pièces de 90 m² exposé Nord-Est, composé comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, desservant une terrasse d'angle de 20m². Le coin nuit bénéficie de trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un espace de rangement ainsi qu'un toilette indépendant. L'appartement est clé en main. Avec des matériaux de qualité, de beaux volumes et une luminosité naturelle optimale. La résidence bénéficie des normes PMR. Une place de parking complète le bien. Cette construction neuve déjà livrée vous permet d'obtenir une réduction des frais de notaire. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1957,08€ nombre de lots : 18 lots Consommation énergétiques : 37 kWhep/m2. an Émission de gaz à effet de serre : 1 kgeqCO2/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 540€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

ÈZE – RAFFINÉ 4 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC TOIT-TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur du quartier prisé de l'Aighetta, en contrebas du Col d'Èze, cette résidence intimiste accueille un élégant penthouse 4 pièces de 86,07 m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. L'appartement bénéficie d'une exposition dominante Sud / Sud-Est, lui assurant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée ainsi qu'un ensoleillement optimal des espaces de vie et extérieurs. Le séjour avec cuisine ouverte développe 30,29 m² et forme un espace de vie convivial, parfaitement agencé. Orienté Sud / Sud-Est, il profite d'un ensoleillement direct du matin jusqu'en fin de journée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers un premier balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter de repas en extérieur face au panorama environnant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines bénéficient d'un accès direct à un second balcon exposé Est, parfait pour savourer les premières heures du jour. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, complétés par une entrée et des dégagements optimisant la circulation. À l'étage, un spectaculaire toit-terrasse privatif de 49,19 m² prolonge les espaces de vie. Bénéficiant d'une triple exposition dominante Sud, il offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée et se présente comme une véritable terrasse suspendue face à la mer — un espace d'exception idéal pour recevoir, aménager un solarium ou un espace lounge. La terrasse ainsi que le rooftop offrent une agréable vue mer. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel d'Èze, entre collines verdoyantes et horizon marin. Pour un confort absolu, les résidents bénéficient de prestations de standing : piscine, stationnements sécurisés en sous-sol et local à vélos. Située à quelques minutes seulement du village médiéval d'Èze et de ses commerces, la résidence profite d'un emplacement stratégique entre Monaco et Nice, alliant calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité rare sur le marché des penthouses de la Riviera. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,352 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Loft d'architecte et duplex indépendant au sein d'une ancienne menuiserie

Au calme d'une impasse, derrière la façade remarquable d'un immeuble en briques, cette ancienne menuiserie a fait l'objet d'une réhabilitation audacieuse pour devenir un lieu de vie hors normes. L'accès se fait par une cour, trait d'union végétal entre un magnifique loft (130m2 carrez) et un duplex indépendant (37,88m2 carrez). Côté loft, dès le rez-de-chaussée, l'espace impressionne par son séjour cathédrale dont la hauteur sous plafond culmine à 6,60 mètres. Ici, la façade vitrée et la verrière de toit assurent à l'espace une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine semi-indépendante et un bureau profitent également d'un accès direct à la cour de 42m2, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale aux volumes généreux disposant d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage par l'escalier principal, une coursive aérienne offre une perspective saisissante sur l'architecture du lieu et distribue une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un deuxième escalier permet d'accéder aux WC invités ainsi qu'à une buanderie et un deuxième bureau en mezzanine, surplombant la chambre principale. Le niveau inférieur en souplex a été astucieusement aménagé pour proposer une salle TV intimiste ainsi que de multiples espaces de rangement optimisés. Par-delà la cour intérieure et bénéficiant également d'un accès direct depuis les parties communes, un second bâtiment en duplex offre une indépendance totale pour un projet professionnel ou une réception d'invités. Il propose un séjour avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et espace bureau au premier étage. Chaque détail de cette rénovation (2020 puis 2023) témoigne d'une exigence de qualité rare pour favoriser une atmosphère apaisante à travers une palette chromatique subtile et un accent mis sur la transparence. Métro : Rue des boulets CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 2109 € et 2853€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 67 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2840.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

T3 + 80m² de terrasses + piscine + garage

Dans un quartier calme de Hendaye, au premier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et dotée d'une piscine avec accès direct, découvrez cet appartement de 50 m² aux nombreux atouts. Il se compose d'un salon très lumineux avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses de 40 m² chacune, offrant un total de 80 m² d'espaces extérieurs : l'une donnant sur un espace verdoyant, idéale pour vos moments de détente, et la seconde située de l'autre côté de l'appartement, permettant de profiter d'une double exposition. Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien. Appartement en parfait état, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.