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Appartement à vendre Aix-en-Provence

Au coeur d'un secteur particulièrement recherché du centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place d'Albertas, découvrez ce superbe appartement T2 situé au sein d'un élégant immeuble bourgeois, bénéficiant d'un environnement sans nuisance. Le charme de l'ancien est omniprésent grâce aux tomettes d'origine, aux cheminées en marbre et aux hauts plafonds. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une cuisine équipée ainsi que de menuiseries en double vitrage, offrant un confort appréciable au quotidien. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre aixois ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Propriété d'Exception Aux Portes d'Aix-en-Provence : Magnanerie du XVIIIe Rénovée

Découvrez une retraite raffinée au cœur de la Provence, où l'histoire rencontre le confort absolu et l'accessibilité parfaite. Édifiée en 1753, cette ancienne ferme séricigène (magnanerie) a bénéficié d'une rénovation totale signée par un architecte d'intérieur. Déployant environ 450 à 500 m² d'espaces de vie généreux et lumineux, cette demeure unique allie à la perfection le charme authentique de la pierre et un confort résolument moderne. La bâtisse bénéficie d'un emplacement géographique rare : située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, elle se trouve également à 400 mètres à pied du centre du village et de son incontournable marché du samedi. Un environnement paisible et idyllique, sans aucun compromis sur l'accessibilité. Conçue pour des séjours inoubliables en famille ou entre amis, la maison incarne l'élégance provençale à travers des détails soignés et une décoration subtile. Avec ses 9 chambres spacieuses, elle se prête à toutes les configurations familiales, en résidence principale ou de vacances, et à des projets de chambres d'hôtes. Les prestations sont recherchées : Une climatisation intégrée dans toute la maison pour un confort optimal, le chauffage par le sol, des volumes fluides et une lumière omniprésente qui invite à la détente. Les espaces extérieurs ont été pensés comme un prolongement de la maison, dédiés au partage, au jeu et au farniente. Côté Détente, un charmant bassin chauffé (idéal pour prolonger la saison en avril - mai et septembre -octobre) bordée d'un salon cosy, et un terrain de pétanque pour des fins d'après-midi animées. Côté Saveurs : Une cuisine d'été d'exception, entièrement équipée avec plancha et un authentique four à pizza, promesse de repas mémorables en plein air. Côté pratique : Parking privé sécurisé et borne de recharge électrique; des panneaux solaires produisent amplement de quoi être autonomes lors des nombreuses belles journées. ? Que ce soit pour un pied-à-terre d'exception ou pour un investissement locatif saisonnier de premier ordre, cette propriété est une invitation à célébrer la joie de vivre provençale. Dossier complet, photos et visites sur demande.

Référence : 7288-ETH. - Exclusivité - Appartement - 3 pièces - 75m2 - Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de Type 3. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7288-ETH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au Sud d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, transports et centre-ville. Description intérieure : Niché au 3e étage d'une copropriété bien tenue, l'appartement de 75 m² (69,49m2 carrez) se compose d'une entrée avec cellier et coin dressing. Une pièce de vie exposée Ouest et sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine séparée équipée avec loggia attenante. Le coin nuit quant à lui se compose de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Placards de rangement intégrés dans le couloir menant aux chambres. Prestations complémentaires : Stationnement libre au sein de la résidence. Résidence fermée et sécurisée (système de vidéosurveillance, gardien) et espaces verts. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7288-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Aix Platanes Bel appartement avec jardin et parking

Situé dans une belle résidence sécurisée au nord d'Aix, cet appartement spacieux est idéalement agencé pour une famille. Une entrée ouvrant sur la pièce à vivre avec cuisine et plan dinatoire donnant sur la terrasse et le jardin. le salon se prolonge par un espace bureau et une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre coté de l'appartement 2 chambres et une salle de bains. De grands placards de rangement. Au calme et sans vis cet appartement béneficie d'une place de garage en sous sol et d'une place privative en extérieur. Une cave compléte l'ensemble. Rare sur le secteur. Contactez Véronique Blanc au 06 16 41 40 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 424193100, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aix-en-Provence - Maison contemporaine

Située à Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, sur les hauteurs, au calme et sans vis-à-vis, maison moderne neuve de plain-pied de 270m2 habitables sur 1000m2 de jardin privatif avec piscine. Cette villa située dans un domaine sécurisé de quatre maisons de standing, bénéficie de plusieurs espaces confortables et d'un design minimaliste. La maison s'organise comme suit : Une entrée, une pièce de vie de 100m2 avec un espace salle à manger et un salon éclairé avec une large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vaste espace bureau bibliothèque, une cuisine équipée ouverte et un cellier. Côté nuit, cette villa dispose de trois suites complètes. Les chambres sont éclairées par de larges baies vitrées. Elles disposent de grands placards et de dressings. Une buanderie et un garage en sous-sol pour quatre véhicules complètent l'ensemble. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Des prestations haut de gamme et des équipements modernes. La clarté domine, dans les couleurs des revêtements comme dans les lignes qui dessinent et rythment les espaces. Nombreux objets ouvragés. Le tout entourés d'oliviers. Un lieu rare, préservé de l'agitation de la ville, où raffinement rime avec pureté et simplicité. Frais de notaire réduits.

AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE LUYNES UN ÉCRIN DE CAMPAGNE

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Luynes, cette propriété offre une opportunité rare : créer un véritable lieu de vie au coeur d'un environnement naturel et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Nichée au fond d'une impasse de campagne, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et préservé. Son terrain d'envrion 3 500 m2 offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, au coeur d'une nature omniprésente. D'une superficie d'environ 110 m2 répartis sur deux niveaux, la maison des années 1930 constitue aujourd'hui une véritable page blanche. Elle offre un beau potentiel pour être entièrement repensée et réhabilitée, en imaginant de nouveaux volumes, une distribution plus contemporaine et des espaces largement ouverts sur le jardin et la nature environnante. Le bâti nécessite une reprise structurelle et une rénovation complète, permettant de repartir sur des bases adaptées au futur projet et de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Une possible extension d'environ 30 m2, sous réserve des autorisations d'urbanisme, vient compléter les possibilités d'évolution de la propriété. Une opportunité singulière pour les amateurs de projets et ceux qui recherchent avant tout la nature, l'espace, le calme et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Un lieu rare dans un cadre naturel à préserver.

LUYNES - AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE UN ÉCRIN DE CAMPAGNE

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Luynes, cette propriété offre une opportunité rare : créer un véritable lieu de vie au coeur d'un environnement naturel et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Nichée au fond d'une impasse de campagne, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et préservé. Son terrain de 3 523 m2 offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, au coeur d'une nature omniprésente. D'une superficie d'environ 110 m2 répartis sur deux niveaux, la maison des années 1930 constitue aujourd'hui une véritable page blanche. Elle offre un beau potentiel pour être entièrement repensée et réhabilitée, en imaginant de nouveaux volumes, une distribution plus contemporaine et des espaces largement ouverts sur le jardin et la nature environnante. Le bâti nécessite une reprise structurelle et une rénovation complète, permettant de repartir sur des bases adaptées au futur projet et de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Une possible extension d'environ 30 m2, sous réserve des autorisations d'urbanisme, vient compléter les possibilités d'évolution de la propriété. Une opportunité singulière pour les amateurs de projets et ceux qui recherchent avant tout la nature, l'espace, le calme et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Un lieu rare dans un cadre naturel à préserver.

Villa T5 AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

À Salon-de-Provence, découvrez cette maison 5 pièces en R+1 de 101,38 m², avec son grand jardin privatif de 124,53 m² et son garage. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial E. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de Salon-de-Provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes A7 et A54 sont à environ 5 minutes, la gare SNCF à 8 minutes et Aix-en-Provence comme l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en environ 25 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette maison en R+1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le grand jardin privatif de 124,53 m² prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. LES PRESTATIONS Maison neuve en R+1 Pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Cellier Salle de bains équipée Volets roulants électriques Visiophone Pompe à chaleur réversible Chauffage et climatisation Garage privatif Local vélos sécurisé Le domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. PRIX : 435 000 € Garage inclus Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

ECRIN DE TORSE

Architecture de caractère pour cette élégante résidence en pierre de Rognes, nichée au coeur de l'un des parcs arborés les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du parc de la Torse. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de type 5 développe une surface de 102,35 m2 Loi Carrez. Ses volumes généreux, sa distribution équilibrée et ses larges ouvertures lui confèrent une agréable luminosité ainsi qu'un véritable potentiel de transformation. La pièce de vie de 32 m2 accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Elle se prolonge par un balcon-terrasse de 22 m2, accessible depuis plusieurs ouvertures et offrant une vue apaisante sur la verdure et les jardins soigneusement entretenus de la résidence. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, bénéficie d'une loggia attenante. Son implantation permet d'imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant une séparation fonctionnelle avec les pièces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains éclairée naturellement au charme rétro, ainsi que des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut facilement être créée en réaménageant l'actuelle salle à manger, tout en conservant un véritable espace salon. L'entrée, particulièrement généreuse, dessert harmonieusement les différentes pièces. Le long dégagement est équipé de nombreux placards intégrés, offrant une capacité de rangement appréciable. L'appartement conserve de beaux éléments d'origine, notamment des sols en marbre dans les pièces principales et des menuiseries en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les peintures, la cuisine et la salle de bains. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux et de créer un intérieur contemporain dans un environnement particulièrement privilégié. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage boxé en supplément. Un appartement familial au fort potentiel patrimonial, bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 453 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Le montant et le pourcentage des honoraires restent à préciser. Taxe foncière : 1 870 EUR par an. Charges de copropriété : 329 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Stéphanie Brizé 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EGUILLES – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PISCINE CHAUFFÉE

Située dans le très recherché village d'Éguilles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable villa d'architecte contemporaine de 225 m² incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre provençal. Édifiée en 2023 en béton banché sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, tout en restant idéalement connectée : à 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception accueille un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à gaz, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine haut de gamme Leicht entièrement équipée. Un système de sonorisation intégré vient parfaire le confort de ces espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement les pièces de réception vers une magnifique terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une élégante piscine chauffée au sel de 11 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une dépendance aménagée en chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. Un garage de 30 m² complète cet ensemble d'exception. Particulièrement prisée des familles, cette adresse bénéficie également de la proximité de l'International Bilingual School of Provence, accessible en seulement 17 minutes. Une propriété rare et confidentielle, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de lumière, de sérénité et de prestations haut de gamme aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€

Le Clos Martenex, l'équilibre parfait entre nature et vie de ville :À Rumilly, entre les rives du lac d'Annecy et du lac du Bourget, la résidence Le Clos Martenex vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié où confort, sérénité et accessibilité se conjuguent au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette nouvelle réalisation séduit par son architecture élégante inspirée de l'habitat traditionnel savoyard et par la qualité de ses prestations. Pensée pour répondre à vos attentes, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces aux volumes généreux et lumineux, prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Au cœur du projet, un vaste îlot paysager offre un véritable havre de tranquillité propice à la détente et au bien-être. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, Le Clos Martenex permet de profiter de tous les avantages de Rumilly, une commune dynamique idéalement positionnée entre Annecy et Aix-les-Bains. Grâce à ses excellentes connexions routières et ferroviaires, les principaux bassins d'emploi de la région restent facilement accessibles tout en préservant une qualité de vie rare. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : volets roulants motorisés, vidéophone, accès sécurisé, stationnement en sous-sol et aménagements conçus pour un confort durable. Cette attention portée aux détails fait du Clos Martenex une adresse idéale aussi bien pour habiter que pour investir. Contactez nous dès à présent pour plus d'information !

Facultés | T3 de 69 m² avec terrasse de 25 m², jardin et garage en vente à Aix-en-Provence (13090)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Aix-en-Provence (13090). À Aix-en-Provence, dans le quartier des Facultés, Abriculteurs vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 69 m², bénéficiant d'une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin, ainsi que d'un box fermé et d'une cave. Situé dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une configuration particulière : accessible par un demi-étage depuis l'entrée de l'immeuble, il offre un accès direct et de plain-pied à son extérieur depuis le séjour. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 25 m² équipée d'un store banne, prolongée par un jardin. Un espace extérieur agréable pour installer un coin repas et profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, deux chambres, dont une chambre parentale disposant d'une grande armoire-dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Côté confort, le logement dispose de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique. Son emplacement constitue un autre atout : dans le quartier des Facultés, à proximité du campus universitaire, des transports et des accès au centre-ville d'Aix-en-Provence. Un box fermé ainsi qu'une cave de 3,50 m² complètent ce bien. Les atouts de l'appartement : Terrasse de 25 m² avec store banne, prolongée par un jardin Deux chambres, dont une avec grande armoire-dressing Climatisation et double vitrage Box fermé et cave Informations complémentaires : Prix de vente : 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 216 €/an Charges de copropriété : environ 284 €/mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz Eau chaude individuelle électrique Copropriété de 21 lots, dont 8 lots principaux Immeuble sans ascenseur Aucune procédure en cours selon les informations communiquées Performance énergétique : DPE : classe C - 165 kWhEP/m²/an GES : classe C - 22 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1090€ à 1550€ / an Vous recherchez un appartement à Aix-en-Provence avec un véritable espace extérieur ? Contactez nous pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Annabelle Léotier, agent commercial indépendant (EI), immatriculée au RSAC sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Référence : 6712-NFI. - Appartement T2 + balcon - Centre-ville historique Aix-en-Provence - à rénover

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente Appartement 2/3 pièces à rénover, 63 m², place des Prêcheurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6712-NFI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé place des Prêcheurs, à deux pas du Cours Mirabeau, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Emplacement central, proche de toutes commodités. Description intérieure : Appartement d'environ 63 m² (Surface loi Carrez : 62,61 m²) à rénover. Il comprend un séjour spacieux, un espace pour une cuisine ouverte à créer et des fenêtres en double vitrage apportant une belle luminosité. Coin nuit pouvant être aménagé en deux chambres selon projet. Avantages extérieurs : Un espace extérieur de 2 m² est accessible depuis l'appartement. -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6712-NFI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 17 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.