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AIX-EN-PROVENCE – MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

À seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Développant 253,47 m² habitables (294,62 m² au sol), elle est implantée sur un terrain paysager de 4 000 m² agrémenté d'oliviers et d'amandiers. La maison principale comprend un vaste séjour cathédrale, une cuisine indépendante, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains, deux salles d'eau et une mezzanine. Un appartement indépendant avec séjour/cuisine, chambre et salle de bains complète l'ensemble. Le jardin accueille une piscine au sel de 11 x 4 m et plusieurs terrasses, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6970-ASA - Appartement 3 pièce climatisé et traversant dernier étage centre ville

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente référence 6970-ASA cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel, situé au cœur de la ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6970-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement placé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, entre Bellegarde et Chastel, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché. Proche des commerces, restaurants, transports et écoles, il offre un cadre de vie pratique. Description intérieure Cet appartement d'environ 75 m² situé au 2e étage et dernier étage, en bon état général, propose un agencement fonctionnel, lumineux et traversant. Il se compose d'un spacieux séjour climatisé ouvert sur une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Avantages extérieurs Deux balcons sans vis à vis avec vue dégagée, permettant de profiter des extérieurs en ville au calme absolu. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible cheminée -- -- À votre service : Anthony SANS - +33757904415 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 6970-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.37% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.

Aix-en-Provence - Appartement T3

Exclusivité Daniel Feau : Au sein d'une copropriété de standing à façade classée érigée en 2009, idéalement située dans une petite rue calme du centre-ville, à quelques pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, bel appartement 3 pièces de 62 m² Loi Carrez. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un plan optimisé sans perte d'espace : galerie d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. Très bon état. Vue dégagée, sans vis-à-vis, calme. Possibilité de louer ou d'acquérir en sus du prix un double box en sous-sol avec prise VE. Nombre de lots : 105

Le Tholonet Maison de charme avec jardin paysager et pisci

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés du Tholonet, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au calme absolu, à quelques minutes seulement du village et du centre d'Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 829 m2 soigneusement arboré, la maison développe près de 185 m2 habitables, auxquels s'ajoute un confortable appartement T3 indépendant de 45 m2 à l'étage. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse : un vaste salon de 65 m2 avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et espace jacuzzi. À l'étage, l'appartement indépendant propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, offrant un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une agréable vue dégagée et une atmosphère de grande sérénité. Une vaste pergola bioclimatique vient sublimer les espaces de détente autour de la piscine chauffée de 15 x 3 mètres au sel avec gestion automatisée. Un garage double complète les prestations de cette propriété aux équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, eau du canal et raccordement au tout-à-l'égout. Une demeure élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE EXCLUSIVITÉ STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

Catherine Serr Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 28,63 m2, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, secteur sud Un emplacement intéressant pour un investissement locatif, permettant de profiter de la proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une agréable pièce de vie de 18,60 m2 ouvrant sur un balcon de 3,35 m2 exposé ouest, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une cave privative de 4,15 m2 et d'une place de stationnement, deux véritables atouts dans un environnement urbain. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Vendu avec un locataire en place, ce studio constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le loyer mensuel s'élève à 580 EUR charges comprises, soit 485 EUR hors charges, représentant un revenu locatif annuel de 5 820 EUR hors charges. Il offre une rentabilité locative brute de 4,38 %, hors frais d'acquisition. Avec sa proximité du centre-ville, sa surface confortable pour un studio, son balcon, sa cave et son stationnement, ce bien réunit des caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial à Aix-en-Provence. Une opportunité à découvrir pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier existant. Prix : 133 000 EUR HAI Charges Acquéreurs DPE : E GES : E. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 610 EUR et 880 EUR. Diagnostic électrique présentant des anomalies. Travaux de copropriété envisagés, renseignements disponibles auprès de l'agence. Montant annuel des charges qui comprennnent les communs, l'eau chaude, le chauffage 1 300 euros. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat 3217

Un site unique avec vue omniprésente sur la Sainte-Victoire

Exclusivité Sotheby's International Realty – À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au cœur de près de 4 hectares de parc paysager et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, cette propriété contemporaine d'environ 430 m² habitables occupe l'une des adresses les plus prestigieuses du pays aixois. Sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, elle domine l'un des sites les plus emblématiques de la région. Majoritairement de plain-pied, elle offre un panorama spectaculaire avec la Sainte-Victoire omniprésente, visible aussi bien depuis les terrasses, le jardin et l'espace piscine chauffée avec son élégant pool-house que depuis les principaux espaces intérieurs où la montagne s'impose comme un véritable tableau vivant. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la demeure allie matériaux nobles, élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes de réception, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur et mettent en scène cette vue exceptionnelle depuis le vaste salon-séjour, la cuisine de chef prolongée par son office ainsi que le bureau-bibliothèque avec cheminée. La partie nuit accueille cinq suites avec dressings et salles d'eau privatives, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains raffinée, elle aussi tournée vers la Sainte-Victoire. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau complète l'ensemble, tandis qu'une salle de cinéma, une cave à vin aménagée, plusieurs espaces techniques et une dépendance indépendante viennent enrichir les prestations. Trois garages fermés ainsi que des équipements domotiques de dernière génération viennent parfaire cette propriété entièrement close et sécurisée. Une adresse confidentielle où la puissance du site, la vue iconique sur la Sainte-Victoire et la qualité remarquable des finitions se conjuguent pour offrir une propriété véritablement exceptionnelle.

A VENDRE - 13600 - LA CIOTAT - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE- JARDIN - TERRASSE

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cadenet - Maison de village de caractère avec cour et bassin

Au cœur du centre ancien de Cadenet, à quelques minutes de Lourmarin, cette ancienne forge en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec goût et exigence. Discrètement nichée derrière un porche fermé par un portail, elle s'ouvre sur une cour intérieure à l'abri des regards, véritable havre de calme en plein village. Elle offre environ 133 m² habitables, organisés sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée d'un cellier/buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau desservant les deux autres chambres. À l'extérieur, la cour dallée accueille un bassin Diffazur au revêtement minéral, prolongée par un jardin en restanques offrant plusieurs espaces de vie. Une cave à vin complète l'ensemble. Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible gainable avec réglage pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium noir à double vitrage. La maison est prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. Commerces et services sont accessibles à pied. Lourmarin à 4 km, Pertuis à 13 km, Aix-en-Provence à 35 km. Une adresse rare, alliant le charme de la pierre, l'intimité d'un extérieur protégé et la douceur d'une vie de village à l'année.

Référence : 7407-TLE - Aix en Provence - Appartement 3 pièces - Proche Centre-Ville - Jardin - Stationnements privatifs - commodités à pieds - faibles charges

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement 3 pièces avec jardin, balcon et deux stationnements privatifs, une opportunité rare sur le secteur ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7407-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Un emplacement qui conjugue praticité au quotidien et qualité de vie. Description intérieure : Situé au 1er étage et dernier d'une petite copropriété de 2 lots, cet appartement de 65 m² séduit par sa belle luminosité grâce à son orientation Sud et son bon état général. Il se compose d'un espace salon - salle à manger et cuisine, de deux chambres en suites, l'appartement est doté d'une climatisation réversible pour plus de confort. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation sereine. Partie nuit : L'espace nuit comprend deux suites de taille conséquentes avec chacune salle d'eaux et salle de bains, offrant un cadre confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou pour aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Avantages extérieurs : Véritables atouts du bien, un jardin et 2 balcons complète ce bien, offrant deux espaces extérieurs distincts, particulièrement appréciables en ville pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Prestations complémentaires : Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien. Un avantage particulièrement recherché et rare dans ce secteur d'Aix-en-Provence, qui apporte un véritable confort au quotidien. -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 7407-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.39% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété.

Aix en Provence - Domaine privé de caractère

À moins de 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement verdoyant et préservé, ce domaine privé à rénover s'étend au cœur d'un parc paysager de près de 1,6ha, traversé par un cours d'eau. Il se compose de deux maisons et offre de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'un potentiel d'accueil rare dans la campagne aixoise. La maison principale (331 m²), en position dominante, profite d'une vue dégagée sur les collines alentour. Elle s'organise autour d'un très vaste niveau de plain-pied comprenant un espace de vie ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine de chef et deux grandes pièces pouvant servir d'arrière-cuisine et de buanderie. L'aile sud accueille un espace nuit actuellement configuré en appartement d'environ 62 m². L'étage, d'environ 56 m², peut recevoir deux à trois chambres et deux salles d'eau. Au niveau inférieur, un appartement indépendant (3 pièces) de 51 m² ouvre directement sur le jardin. La maison secondaire (191 m²) se développe sur deux niveaux. Le niveau principal offre un plateau de 93 m², actuellement aménagé en espace de vie (séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bains), ouvrant sur le jardin. Le niveau inférieur comprend un espace de vie de 41 m² ainsi qu'un garage et une chaufferie de 57 m². Le parc accueille une piscine de 13 x 6 m, un carport de 95 m² pouvant abriter près de 12 voitures, de nombreuses autres possibilités de stationnement ainsi qu'une serre de 157 m² permettant multiples usages (boxes pour chevaux, stationnement pour véhicule de collection...) Une propriété à révéler aux portes d'Aix-en-Provence.

Maison de village en pierre de taille du XVIII siècle rénové

À Cadenet, à proximité immédiate du centre et des commerces, maison de village du XVIII siècle en pierre de taille de 135 m2 habitables environ, ancienne forge entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux haut de gamme. Elle s'ouvre sur une cour privée d'environ 100 m2 sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse et solarium. Prête à habiter, elle comprend une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de douche, une buanderie, une cave et une place de stationnement privative. Classe énergétique B. Prix : 870 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. La maison comme les extérieurs demandent très peu d'entretien, un vrai atout pour une résidence principale comme secondaire. La maison associe le charme des vieilles pierres au confort contemporain : murs en pierre de taille de 50 cm d'épaisseur, pierres et poutres apparentes, grandes verrières à châssis noirs ouvrant sur la cour, escalier en pierre, volets en bois. Le confort est celui d'une construction récente : double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur réglable pièce par pièce, VMC, chauffe-eau thermodynamique et tout-à-l'égout. Au rez-de-jardin, l'entrée dévoile de beaux murs en pierre apparente et un élégant escalier tournant. La pièce de vie de 55 m2, aux poutres apparentes et au sol revêtu de grès cérame en très grandes dalles, accueille une cuisine ouverte et équipée. Façades en bois réalisées sur mesure par un menuisier, plan de travail, crédence et îlot en quartzite Patagonia lui donnent un caractère unique. Les grandes verrières prolongent naturellement l'espace vers la cour et la piscine. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un couloir en parquet massif, bordé d'un mur en pierre apparente, dessert trois chambres très lumineuses. Il abrite un grand placard intégré habillé de portes anciennes en bois, qui offre de précieux rangements. La première chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC, les deux autres partagent une seconde salle de douche avec WC. Poutres anciennes, puits de lumière et vasque en travertin ajoutent au charme de cet étage. La cour d'environ 100 m2, entièrement close et sans aucun vis-à-vis, s'organise autour d'une piscine Diffazur de 10 m2 en béton projeté (Gunite), construite en 2024 et sous garantie constructeur, avec sa plage immergée. Une terrasse couverte offre un salon d'été à l'ombre, et un coin repas profite du soleil. Un escalier en pierre mène à un solarium planté d'un figuier, avec vue sur les toits du village. Arrosage automatique et éclairage extérieur sont installés. Une place de stationnement privative, un atout rare en coeur de village. Situation : Au coeur du Luberon, la maison se situe à proximité du centre du village, de ses commerces et des transports. Lourmarin est à une dizaine de minutes et Aix-en-Provence à environ 30 minutes. Surface habitable 135 m2 ¦ Terrain 200 m2 environ ¦ Pièce de vie de 55 m2 ¦ 3 chambres ¦ 2 salles de douche ¦ 3 WC ¦ Cour d'environ 100 m2 sans vis-à-vis ¦ Piscine Diffazur 2024 sous garantie ¦ Terrasse ¦ Solarium vue sur les toits ¦ Ancienne forge du XVIIIe ¦ Rénovation complète 2024 ¦ Cuisine en quartzite Patagonia ¦ Buanderie ¦ Cave ¦ Stationnement privatif ¦ Climatisation réversible. Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 EUR et 1 290 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Pour organiser une visite, contactez Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33 (0)6 44 09 35 84 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien e

T4/5 dans résidence avec piscine et tennis

Exceptionnel : Situé au nord d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, appartement de 4/5 pièces de 125 m² habitables, bénéficiant d'une superbe terrasse plein ciel d'environ 65 m², véritable espace de vie supplémentaire qui offre une vue panoramique sur le centre-ville historique et la chaîne de l'Étoile. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, de deux chambres avec salle d'eau, dont l'une donne sur un balcon. Garage fermé et cave. Stationnement dans la résidence, gardien. Calme absolu. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix CV ville historique - T2/3 au charme authentique

Aix centre quartier St Honoré / Palais de Justice, T2/3 de caractère à rafraichir d'une surface de 34 m2 env, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec douche + Wc ainsi que d'un bureau avec rangements. idéal premier achat ou investissement locatif. Contact: Aurélien Supot (EI) au 06 61 73 80 21 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr