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Lourmarin au coeur du Luberon - Villa avec piscine à 10mn à pied du village

L'Agence Nadotti de Cadenet vous propose cette charmante villa d'environ 180m2, idéalement située à Lourmarin, l'un des plus beaux village du Luberon à environ 40mn d'Aix-en-Provence. Edifiée sur un terrain arboré de 7700m2 agrémenté d'oliviers, de vignes et d'arbres fruitiers, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec un coin repas, un cellier ainsi que quatre suites parentales dont deux en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'un garage, d' un atelier et de prestations confortables telles que le forage et un système d'arrosage automatique. Une propriété pleine de charme alliant espace, confort et douceur de vivre provençale à seulement 10mn à pied du centre Lourmarin. The Nadotti agency in Cadenet presents a villa located in Lourmarin, one of the most beautiful villages in France, in the heart of the Southern Luberon. Enjoying a sought-after location just 40 minutes from Aix-en-Provence and Avignon, this villa offers approximately 180 sq m of living space, plus a garage. It is distinguished by its generous proportions and spacious rooms. Situated on a 7,732 sq m plot, it is adorned with fruit trees, olive trees, grapevines, and a beautiful 12x6 m swimming pool. The ground floor comprises a large, bright 40 sq m living room with an inset fireplace, an open-plan kitchen with a dining area, a pantry, and two master suites. Upstairs, there are two further master suites, each offering its own private space. Outside, a 30 sq m garage and an adjoining workshop complete the property. This house also benefits from a well, an automatic watering system... and offers many advantages for optimal comfort!

MALLEMORT - MAISON DE VILLAGE - T4 - 80 M2 - 240 000€

MALLEMORT - MAISON DE VILLAGE - T4 - 80 M2 - 240 000€ Au cœur du centre-ville historique, cette charmante maison de village de 80 m² dévoile tout le caractère et l'authenticité de la Provence, sublimés par un vaste garage, véritable atout en centre ancien. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique plafond à la provençale, témoin du cachet des lieux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit offre un cadre intime et confortable avec deux agréables chambres et une salle d'eau. Une élégante suite parentale complète l'ensemble, disposant de sa propre salle d'eau pour un confort privilégié. Une adresse pleine de charme, où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort du quotidien. Prix: 240 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestifge Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa contemporaine avec piscine-jardin - Aix

Aix en Provence - Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À seulement 5 minutes de la Rotonde, cette élégante villa contemporaine de 110 m2 offre un cadre de vie rare : l'intimité d'une petite résidence sécurisée, le confort d'une maison récente et le plaisir d'un véritable extérieur avec piscine. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de près de 39 m2, baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une pièce de vie pensée pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une maison pensée pour vivre Au rez-de-chaussée, une agréable suite parentale d'environ 14,50m2 bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Un extérieur comme une parenthèse À l'abri des regards, le jardin clos et engazonné d'environ 167m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse de près de 25,50m2 invite aux déjeuners ensoleillés, tandis que la piscine, bordée d'une élégante terrasse en bois teck, crée une véritable atmosphère de vacances à quelques minutes seulement du centre d'Aix. Des prestations à la hauteur o 110 m2 habitableso Terrain d'environ 320 m2o Piscine privéeo Terrasse d'environ 25,50m2o Jardin clos et paysagé d'environ 167m2o Garage fermé télécommandé de 18m2, avec accès direct à la villao Carrelage en grès cérame 60 × 120 cmo Pompe à chaleur avec système de rafraîchissemento Petite résidence fermée et sécurisée Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre rare : la proximité immédiate du coeur d'Aix-en-Provence, sans renoncer au calme, à l'intimité et au plaisir d'une maison avec piscine. Une villa contemporaine, lumineuse et élégante.Un véritable esprit maison. Et surtout, un lieu où l'on se sent chez soi. Visite sur RDV Angélique ROSSI : 07 62 59 70 87

A vendre - Propriété de charme - Aix-en-Provence - Vue sur la Sainte-Victoire

Dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, au coeur du Montaiguet. Implantée sur un terrain paysager d'environ 4 570 m², aux essences méditerranéennes, elle développe près de 200 m² et se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante et de plusieurs dépendances. La maison principale offre en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Une maison d'amis indépendante, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau, permet de recevoir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Une belle piscine, entourée de terrasses, profite d'une vue remarquable sur la Sainte-Victoire. Une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin et de son environnement. Un grand garage, un sous-sol, un carport et un local technique complètent l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité, notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de sols en travertin. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, nature et art de vivre provençal, dans un environnement préservé aux portes d'Aix-en-Provence.

Maison de ville avec jardin - Aix-en-Provence

Le coeur d'Aix à pied À cinq minutes du centre historique et de la rue d'Italie, il existe des biens que l'on cherche longtemps sans jamais les trouver. Celui-ci en fait partie : une maison de ville de caractère, un terrain de 530 m2 et une seconde maison indépendante, le tout à quelques pas des terrasses, des boutiques et des marchés d'Aix. Une combinaison que le marché aixois propose très rarement. Lumière et volumes : Dès l'entrée, la maison séduit par sa générosité. La lumière circule d'une pièce à l'autre, les volumes respirent, les parquets anciens ajoutent leur cachet. Salon, séjour et salle à manger ouverte sur un bow-window composent des espaces de réception élégants, faits pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. La cuisine indépendante et un point sanitaire complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. En rez-de-jardin, garage, chambre, coin bureau et chaufferie apportent tout le confort pratique que l'on espère rarement trouver en centre-ville. Un jardin, un bassin, une terrasse couverte : Au-delà des pièces, c'est l'extérieur qui fait la différence. Le bassin donne au jardin sa personnalité, et la terrasse couverte offre un véritable salon d'été : déjeuners qui s'éternisent, apéritifs entre amis, fêtes de famille. Avec la ville à portée de main et un terrain que l'on ne s'attend pas à trouver si près du centre. Une seconde maison de 55 m2 environ : C'est le grand atout de la propriété. Au fond du terrain, une maison indépendante avec pièce à vivre, deux chambres et salle de bains, son accès privatif et son terrain clos. Elle ouvre mille façons d'habiter : accueillir enfants, parents ou amis sans rien sacrifier de l'intimité de chacun, imaginer un projet multigénérationnel, ou donner à l'ensemble l'usage qui correspond à votre projet de vie. Un potentiel à révéler : Les bases sont là : l'emplacement, le terrain, les volumes, la double habitation. Il ne reste qu'à y mettre votre patte, rénover, moderniser, composer à votre goût. Une propriété de ville comme on en rêve, avec tout ce qu'il faut pour la faire vôtre.

AIX-EN-PROVENCE À 2 MINUTES DE LA ROTONDE APPARTEMENT 5

À seulement 2 à 3 minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez ce bel appartement traversant de 117 m2 habitables, situé au sein d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Rénové avec soin en 2018, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, traversante Est/Ouest, accueille un agréable salon-séjour prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Les balcons viennent compléter les pièces de vie et offrent un agréable prolongement sur l'extérieur. En complément, de nombreux placards de rangement viennent apporter fonctionnalité et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les chambres bénéficient d'un parquet, apportant chaleur et confort à l'espace nuit. Pensé pour le confort du quotidien, l'appartement dispose également de la climatisation, d'une cave ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur très recherché. La résidence bénéficie d'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), grâce à la présence d'un ascenseur et à des circulations adaptées, offrant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement est l'un de ses principaux points forts. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la Rotonde, le Cours Mirabeau, les commerces, les écoles, les restaurants, les transports et toutes les commodités. Un emplacement privilégié pour celles et ceux qui souhaitent vivre Aix-en-Provence à pied tout en bénéficiant du confort d'une résidence avec ascenseur et stationnement. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : appartement à Aix-en-Provence, 3 chambres, ascenseur, accès PMR, climatisation, stationnement, balcons, centre-ville à pied et belle pièce de vie traversante. Un bien rare par sa situation, ses volumes et sa qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Aix-en-Provence – Portail Cézanne – Superbe Maison d'Architecte en Pierre de 250 m² avec Piscine et Vue Sainte-Victoire

À deux pas du centre-ville et du portail Cézanne, cette magnifique maison atypique en pierre environ 270 m² constitue un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure. Implantée sur un terrain de 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon avec cheminée, un second salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Un duplex indépendant de 45 m² et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente de 8 m x 3 m, parfaitement intégrée à son environnement naturel. La maison repose sur des fondations en béton parasismiques, garantissant solidité et pérennité. Une belle cave vient compléter les prestations de ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, l'arrêt de bus est accessible au bas de l'allée. Calme absolu, environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

DERNIERE ETAGE ASCENSEUR TRIPLE EXPOSITION

Aix centre,Superbe appartement familial au dernier étage T5 de 143 m² – Luminosité exceptionnelle Situé au 4ieme et dernier étage d'un immeuble sécurise récent de standing avec ascenseur, ce magnifique appartement de 5 pièces séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son excellent état. D'une surface de 143 m², il offre une distribution idéale : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, un bureau, trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Sa triple exposition constitue un véritable atout, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Entièrement sécurisé et équipé de la climatisation, ce bien allie confort moderne et qualité de vie. une place de parking en sous-sol complète ce bien rare. On apprécie tout particulièrement son calme, sa clarté exceptionnelle et ses prestations de qualité, qui en font un appartement idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

L'ESPRIT MAISON - Appartement T3/4 de 103m2 - Jardin - 13100

Llinares Immobilier vous propose : L'ESPRIT MAISON. À proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cet appartement en rez-de-jardin se distingue par son entrée indépendante et sa configuration proche d'une maison. Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, il comprend une vaste entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin privatif et une cuisine indépendante pouvant être intégrée au séjour. Deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements composent la partie nuit. L'agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. Une pièce annexe offre différentes possibilités d'aménagement, notamment en bureau, atelier ou espace de rangement. Une chaufferie complète le bien. À l'extérieur, le jardin privatif, le garage et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle constituent de véritables atouts. Un bien au potentiel évolutif, avec une entrée indépendante et des extérieurs privatifs, dans un cadre de vie à l'esprit maison. - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 0€. - Taxe foncière : 2156€/an - Honoraires inclus de 20.000€ à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2470€ et 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 103m2 - Jardin - 13100

Maison - 78m2 - 4 pièces

Votre nouvelle maison au coeur d'un domaine d'exception à Aix-en-Provence Maison familiale de près de 80 m2 habitables située au sein d'un domaine avec un environnement privilégié à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une buanderie pratique, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m2, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces bien réparties, d'environ 15 m2, 10 m2 et 9 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent cet étage, pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 110 m2, véritable prolongement de la maison, idéal pour installer une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme d'un environnement verdoyant. Cette réalisation bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium avec double vitrage, salle de bains entièrement équipée, WC suspendus, nombreux rangements et garage privatif. Le domaine offre un cadre entièrement paysager et inspiré de l'architecture provençale, il met à l'honneur les espaces verts, les essences méditerranéennes et un patrimoine préservé, avec une bastide historique, un bassin du XVII? siècle et des espaces de convivialité. Située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers, cette adresse bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, commerces, services et pôles d'activités. Une maison où confort, qualité de vie et douceur provençale se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter - GUYADER Alain - 06 31 83 00 80

Référence : 7414-PEL - Puyricard - Propriété de plain-pied avec piscine, vue Sainte-Victoire et terrain de 5 000 m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, à Puyricard, une propriété de caractère de plain-pied à rénover, offrant 196 m² habitables, une piscine et une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, sur près de 5 000 m² de terrain. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492193-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété prend place dans un environnement résidentiel calme et préservé. Commerces, écoles et établissements internationaux, dont l'IBS à environ 15 minutes, sont facilement accessibles. La gare TGV se rejoint en une trentaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 45 minutes. Description intérieure : Construite en 1965, cette maison de plain-pied développe environ 194 m² habitables à repenser selon vos envies. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, largement tournée vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures. La cuisine indépendante pourra être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus contemporain et convivial. L'ensemble offre de beaux volumes et une base saine pour imaginer une rénovation sur mesure. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Espace nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. La distribution actuelle pourra évoluer pour s'adapter à un projet familial ou à une résidence secondaire. Avantages extérieurs : La parcelle arborée d'environ 4 958 m² garantit intimité et calme, avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. Elle accueille une piscine, une vaste terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Prestations complémentaires : Une cave et cinq places de stationnement complètent ce bien. Son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, associé à l'ampleur de la parcelle, en fait une propriété rare à repenser entièrement. Les importants travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de révéler tout le potentiel des lieux et de créer un projet sur mesure, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7414-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ZACHARIE – PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE - PISCINE À DÉBORDEMENT - TERRAIN 1,7 HECTARE-

Barnes propose au pied du massif de la Sainte-Baume, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette remarquable propriété d'architecte construite entre 2013 et 2015 développant près de 284 m² habitables répartis entre une habitation principale et une maison indépendante, au sein d'un domaine privé de plus de 17 000 m². L'habitation principale, d'environ 220 m², s'organise autour d'un spectaculaire espace de réception cathédral culminant à près de 7 mètres de hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud, il accueille un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Baume. L'espace de vie est prolongé par une arrière-cuisine, une buanderie et un vaste garage. Le niveau inférieur accueille trois chambres, et une salle de bains. À l'étage, une élégante suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'une vaste terrasse dominant la propriété. Une mezzanine à l'étage supérieur aménagée en bureau, pouvant également devenir un espace nuit supplémentaire. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation d'environ 64 m² offre un véritable logement autonome comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une large terrasse, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à l'accueil de la famille ou à une exploitation locative de qualité. Les deux Maison peuvent être réunies. Un vaste sous-sol entièrement aménagé vient compléter l'ensemble avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des espaces de stockage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel. Une oliveraie d'environ 280 oliviers s'étend sur le domaine, alimentée par un bassin de récupération d'eau de source permettant également l'arrosage des espaces verts et l'alimentation de la piscine. La piscine à débordement au sel de 14,50 mètres par 4,50 mètres s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel unique et bénéficie d'une vue dégagée. Pensée selon les principes de la performance énergétique et du confort bioclimatique, cette réalisation bénéficie d'un classement DPE A et intègre des équipements techniques de dernière génération : centrale photovoltaïque couvrant l'intégralité de la toiture qui génère environ 5000€ de revenus par an, carport photovoltaïque, pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique, ballon thermodynamique, puits provençal assurant une ventilation naturelle performante, isolation par l'extérieur, inertie thermique grâce a l'ossature de la maison en béton armé ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture contemporaine, autonomie énergétique, prestations techniques haut de gamme et cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre de Saint-Zacharie et des principaux axes reliant Aix-en-Provence, Aubagne et Marseille, avec une proximité a environ 25 minutes du littoral et de la mer ainsi que de nombreuses activités en plein air. Une propriété confidentielle destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion et d'excellence. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 550€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

Référence : 7354-PEL - Appartement 3 pièces

L'Office Immobilier de Saint-Médard-en-Jalles vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel, idéalement situé en plein cœur de la ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7354-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé au 2e étage d'un immeuble récent, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et transports. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles, il offre également un accès facile aux axes routiers principaux. La gare de Saint-Médard-en-Jalles se trouve à moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 25 minutes. Description intérieure Cet appartement de 62,35 m², construit en 2010, propose un agencement moderne et fonctionnel. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, offre un espace de vie convivial. Deux chambres, dont une principale avec placard intégré, complètent cet espace. La salle d'eau, séparée des WC, est équipée d'une douche. Le double vitrage et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux . Avantages extérieurs Un balcon généreux de 6 m², exposé sud-ouest, permet de profiter des journées ensoleillées pour des moments de détente en extérieur. Idéal pour un apéritif ou un repas en plein air. Prestations complémentaires 1 place de parking privative, Cuisine équipée, Double vitrage. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7354-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.