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LE PLEIN CIEL - Appartement T3 de 65m2 - Terrasse - 13100

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE PLEIN CIEL. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement T3 de 65m2 situé au dernier étage. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse panoramique de plus de 75m², véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Le coin nuit comprend deux chambres et une vaste salle d'eau. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, il dispose également de la climatisation et de deux places de stationnement. Un bien rare, alliant dernier étage, luminosité et terrasse aux dimensions exceptionnelles. - CBQ/Copropriété : 193 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1560€ (130€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1124€/an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 580€ et 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 65m2 - Terrasse - 13100

L'ADRESSE - Maison T5 de 160 m² - 13100 Les Pinchinats, Aix-en-Provence

LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ADRESSE. Au cœur du très prisé quartier des Pinchinats, à Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété rénovée, nichée dans un environnement d'exception. Édifiée sur un terrain arboré de 1 305m², à l'abri des regards et dans un calme absolu, la maison développe environ 160m² habitables baignés de lumière. Ses généreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse exposée plein sud, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite. En rez-de-jardin, deux suites indépendantes permettent de recevoir famille et invités en toute intimité. Cette demeure offre également un remarquable potentiel d'évolution. Les autorisations d'urbanisme déjà obtenues permettent d'envisager une extension portant la surface habitable à 200m², la création d'une élégante verrière contemporaine, d'une piscine de 10x4m, d'une nouvelle terrasse ainsi que d'un garage ou d'une dépendance de 35m². Une adresse rare et confidentielle, recherchée pour son environnement naturel préservé, sa discrétion et sa proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490€ et 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - Villa rénovée T5 de 160 m² + piscinable - 13100 Aix-en-Provence

AIX CENTRE - COURS SEXTIUS - T2 RENOVE AU CALME

En plein coeur d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre historique, sur le Cours Sextius -- voué à bénéficier prochainement d'un programme de rénovation urbaine qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur -- venez découvrir ce T2 entièrement rénové, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine. Le calme en plein centre-ville Atout rare sur ce secteur central : cet appartement donne sur cour intérieure, offrant une tranquillité appréciable à quelques pas seulement des rues commerçantes et du centre historique aixois. Un vrai équilibre entre vie de quartier et sérénité au quotidien. Lumineux, fonctionnel et bien pensé D'une surface de 32,2 m2, ce bien séduit par l'équilibre et la fluidité de ses volumes : un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte, un coin bureau astucieux idéal pour le télétravail, une chambre indépendante et une salle de bains avec WC intégré. Une disposition intelligente et sans temps mort, qui optimise chaque espace pour un logement pratique, efficace et agréable à vivre au quotidien. Une localisation de choix Le Cours Sextius profite de la proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence : commerces, restaurants, transports et animation à deux pas, avec en perspective une valorisation du secteur grâce aux rénovations urbaines à venir. Un emplacement qui séduira aussi bien un investisseur locatif (forte demande étudiante et jeunes actifs) qu'un acquéreur en quête d'un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Un bien clé en main L'ensemble du mobilier actuellement en place peut être cédé avec l'appartement, permettant une installation immédiate sans travaux ni délai -- un vrai plus pour une mise en location rapide ou un emménagement sans contrainte.

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE AVEC VUE - VILLA 170 M2 - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE INDEPENDANTE - PISCINE SUR UN TERRAIN DE 5500 M2

À quelques minutes du nord d'Aix-en-Provence, cette propriété confidentielle d'environ 175m2 sur un terrain de près de 5500 m2 offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'élégance naturelle. Implantée dans un écrin végétal remarquable, entourée de superbes Cèdre de l'Atlas, la maison bénéficie d'un environnement préservé, où intimité et calme absolu composent un véritable art de vivre. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'organisent autour de deux salons ouverts sur de larges terrasses orientées plein sud, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement de chaque moment de la journée. La propriété propose une distribution idéale pour recevoir avec élégance : trois suites parentales, dont une totalement indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant confort et flexibilité dans un esprit résolument haut de gamme. À l'extérieur, la piscine de belle dimension s'inscrit harmonieusement dans cet environnement boisé, offrant un point de vue privilégié sur la nature environnante et créant une atmosphère de villégiature. Entre discrétion, charme et environnement exceptionnel, cette propriété incarne une adresse rare aux portes d'Aix-en-Provence. Une signature confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, au cœur de la nature, entre le Lubéron et Aix en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4070€ ~ 5520€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Dernier étage ! T4 triple exposition aux portes D'Eguilles avec belle terrasse

**AIX-EN-PROVENCE – Aux portes d'Éguilles – Dernier étage, triple exposition, T4 neuf à 409 000 € !** Une opportunité rare sur le secteur aixois ! Découvrez ce magnifique T4 situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, aux portes d'Éguilles et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Son véritable atout ? Une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable ventilation naturelle. Un privilège particulièrement recherché. L'appartement propose : Un vaste séjour avec cuisine ouverte. Une belle terrasse de 13,89 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Trois véritables chambres avec placards intégrés. Deux salles d'eau. Un WC indépendant. Cellier / buanderie très pratique. Prestations haut de gamme conformes à la RE2020 améliorée : volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, résidence sécurisée, confort thermique renforcé... Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des commerces, écoles et principaux axes routiers. Prix : 409 000 € Deux places de parking en supplément Remise des clés prévue : 3? trimestre 2028 ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • PTZ (selon éligibilité) • Isolation thermique et phonique performante • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Personnalisation du logement selon l'avancement des travaux • Exonération partielle de taxe foncière selon les communes Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Prix direct promoteur • Expertise reconnue dans l'immobilier neuf • Étude de financement offerte • Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

opportunité pour un T2 avec jardin livraison dans 3 mois quartier st jerome.

AIX-EN-PROVENCE – SAINT JÉRÔME – SUPERBE T2 EN REZ-DE-JARDIN – LIVRAISON FIN 2026 Dans le très recherché quartier Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste haut de gamme, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce T2 parfaitement agencé développe 52 m² habitables et bénéficie d'une belle exposition Sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte sur l'extérieur Une chambre confortable et spacieuse Une salle de bain WC indépendant Entrée avec rangements optimisés À l'extérieur : Terrasse + Jardin privatif total 120m² Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, moments de détente ou coin jardinage. Prestations de standing : Résidence sécurisée Sous-sol fermé Vidéophone / digicode / badge Vigik Volets roulants électriques connectés Carrelage grès cérame Grandes baies vitrées Confort thermique performant Résidence élégante à l'architecture contemporaine Emplacement premium : Commerces, pharmacie, boulangerie à pied Bus à 2 minutes Parc Jourdan à proximité Gare SNCF à 1,2 km Accès A8 rapide Centre-ville facilement accessible Prix de vente : 379 000 € Parking en sous-sol en sus Livraison prévue : Fin 2026 ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon avancement Prêt à Taux Zéro possible selon situation Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

MAISON RÉCENTE GARAGES

Aix En Provence a 5 km du centre,entre aix et eguilles ,au calme,à vendre cette propriété contemporaine de 626 m² se trouve dans le quartier PEY BLANC sur un terrain clos de 4000m2 avec une piscine à débordement . Les pièces sont réparties en un très grand salon avec cheminée de 150m2 avec un coin cuisine US équipée, 6chambres, un bureau ainsi que 4 salles de bain,une salle de sport,nombreuses dépendances Elle bénéficie d'un éclairage optimal tout au long de la journée grâce à l'exposition Sud. La fibre est déjà présente. Notez que cette propriété est vendue avec des garages. Superbes volumes. Sa superbe exposition, son excellente luminosité et sa superbe vue en font un bien unique.

EXCLUSIVITÉ CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE DERNIER

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, découvrez cet appartement de 55 m2 situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Véritable invitation à profiter pleinement de l'art de vivre aixois, ce bien rare bénéficie d'une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du centre-ville et les paysages environnants. Un cadre privilégié où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine à pied. Développé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier étage un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une chambre, un cellier, une cuisine et une agréable pièce de vie composent un ensemble chaleureux et lumineux. Ouverte sur l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et devient un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour profiter des longues soirées provençales, des repas entre amis ou simplement admirer les toits d'Aix-en-Provence. Baigné de lumière, climatisé et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de charme, cet appartement séduira les amateurs du centre ancien à la recherche d'un bien authentique et atypique. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement du marché provençal, de toutes les commodités, commerces, restaurants, marchés, transports, lieux culturels et de l'animation qui font la renommée d'Aix-en-Provence. Un bien rare sur le marché, alliant charme, luminosité, vue dégagée, terrasse, dernier étage et emplacement exceptionnel au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence.

AIX PUYRICARD - ANCIENNE BERGERIE RENOVEE 180m2 avec piscine

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un cadre verdoyant et au calme absolu, ancienne bergerie du XIXe siècle, entièrement rénovée, dans cadre de vie authentique et confortable. La maison principale d'environ 150m2 habitables est bordée d'une immense terrasse offrant une superbe vue sur la piscine, le jardin et la nature.... Dès l'entrée, on est séduit par une vaste pièce de vie de 80 m2 comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine équipée avec son cellier-buanderie. La maison dispose également de trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau (ou bains) privative. À l'écart, une dépendance d'environ 45m2 avec un salon et sa cuisine américaine, et une chambre avec sa salle d'eau. Le parc, soigneusement entretenu, dévoile de beaux espaces arborés et fleuris, agrémentés de deux bassins avec poissons et nénuphars. Bordée par une petite rivière, la propriété bénéficie d'une atmosphère bucolique particulièrement apaisante. La piscine chauffée et sa terrasse s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel privilégié. La propriété dispose du chauffage au sol, de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique et d'un système d'arrosage automatique. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au calme absolu, tout en restant proche des commodités et des transports, ce bien rare au charme provençal et aux prestations de qualité séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Un bien de caractère en excellent état, proposé par l'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18. Agent EI. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix en Provence - Propriété contemporaine

Au cœur d'un environnement résidentiel de la campagne aixoise, à seulement 15 minutes au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine, composée d'une maison principale de plain pied de 200 m2 habitables et de dépendances d'environ 100 m2 habitables séduit par la qualité de sa réalisation et la pureté de ses lignes architecturales. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin de 4000m2, la maison offre une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine, prolongée par de généreuses terrasses invitant à une véritable vie dedans-dehors. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie ainsi qu'une vaste pièce, aujourd'hui aménagée en salle de sport, peuvent accueillir un bureau confortable, un espace de loisirs ou un atelier. De vastes terrasses, une piscine de 10,50 x 4,40 m, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. À proximité immédiate de la piscine, une dépendance aménagée en maison d'amis dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage, une cave ainsi que deux appartements indépendants de type T2, chacun bénéficiant de leur propre accès, viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un ensemble immobilier rare, offrant une architecture contemporaine soignée et une remarquable polyvalence, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie permettant de recevoir facilement à proximité immédiate d'Aix en Provence.

Lauris - Propriété avec piscine et dépendance sur 3300m2 de terrain.

L'agence Nadotti de Cadenet a le plaisir de vous proposer dans le charmant village de Lauris au coeur du Sud Luberon à seulement 30 mn d'Aix-en-Provence et d'Avignon, cette agréable propriété d'environ 220m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50m2 avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un wc . L'étage accueille six chambres, deux salles de bain, deux wc et un espace bureau offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. A l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine, ses nombreux espaces de loisirs ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m2 à aménager idéale pour l'exercice d'un projet indépendant. Forage, tout à l'égout, arrosage automatique viennent compléter les prestations.. Une propriété idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité . The Nadotti agency in Cadenet presents this villa of approximately 220 sq m in the charming village of Lauris in the Southern Luberon (30 minutes from Aix-en-Provence and Avignon). It includes an outbuilding of approximately 100 sq m to be converted, all situated on a plot of approximately 3,300 sq m with a swimming pool. The ground floor comprises a living room of approximately 50 sq m with a fireplace, a fitted kitchen, a sitting room with a fireplace (which could be used as a bedroom), a shower room, and a WC. Upstairs, there are six bedrooms, two bathrooms, two WCs, and an office area. Outside, there is a 12x6 m swimming pool, a well, mains drainage, and automatic watering system. This house is ideal for those who appreciate space and tranquility, with excellent potential for a home-based business or remote working.

Appartement T4 dans cadre de verdure - 15 min à pied du cent

A 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix en Provence, dans un environnement verdoyant, bucolique, et à quelques minutes à pied des plus beaux sentiers de randonnées, l'Immobilière Pelletier Savon vous présente un appartement de type 4 rénové, avec soin et goût et proposant des prestations modernes et de qualité. L'appartement, situé dans une résidence familiale parfaitement entretenue, se compose d'une pièce à vivre climatisée, baignée de lumière, avec cuisine américaine, le tout prolongé par un balcon agréable offrant une vue dégagée et agréable sur le parc intérieur de la résidence. Dans le prolongement de cette pièce principale, un espace de réception apprécié avec ses grands placards de rangement, un dégagement ouvrant sur une suite parentale généreuse avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et une seconde chambre. L'appartement est vendu avec une cave privative, ainsi que du stationnement libre. Un garage est possible en supplément. Un appartement clefs en mains, coup de coeur, où il n'y a plus qu'à poser vos valises ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7388-JDO - T3 au dernier étage avec terrasse vue Sainte-Victoire et box fermé

L'Office Immobilier de Gardanne vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée jusqu'à la montagne Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7388-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au sein de la résidence Villa Bianca, construite en 2015, au 112 Chemin du Père Eugène Seroux, il bénéficie d'une environnement résidentiel et paisible. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence en seulement 25 minutes. La gare de Gardanne, quant à elle, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes en bus. Description intérieure : Cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 7 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse offre une vue dégagée et imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente face au paysage. Partie nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, dont une de près de 12 m², ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Fonctionnel et bien séparé de la pièce de vie, il offre un cadre agréable pour le quotidien. Prestations complémentaires : Une place de stationnement privative extérieure complète les prestations de ce bien. Un box fermé en sous-sol est également disponible à l'acquisition, en sus du prix de vente. Un dernier étage avec ascenseur, une terrasse avec vue sur la Sainte-Victoire et un environnement résidentiel paisible : cet appartement offre un cadre de vie confortable et recherché, à découvrir sans tarder. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7388-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 63 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 968 € de charges annuelles de copropriété.