Mots-clés : aix provence immobilier aix en provence

Référence : 6632-SBA - Villa 7 pièces - Quartier Saint Donat - Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une maison familiale de 241 m² sur terrain arboré de 4 100 m², à 3 km du centre d'Aix en en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6632-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Saint-Donat à 3 km du centre historique d'Aix. Proximité des transports (lignes 12 et 23 au bout du chemin) et des commerces de la Bastide de Puyricard. Description intérieure : Maison de 241 m² offrant un séjour de 44 m² ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine indépendante, un bureau pouvant redevenir chambre, toilettes et une salle de bains. Une suite parentale de 27 m² avec terrasse, dressing et salle d'eau. Au rez-de-jardin, un salon TV de 44 m², espaces de rangements et accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Avantages extérieurs : Terrain arboré de 4 100 m², piscine 10 x 6 m, pool house et cuisine d'été. Terrasse exposée sud. Prestations complémentaires : Garage fermé, carport, panneaux solaires pour production d'eau chaude, chauffage central par chaudière à condensation Wiesman (fioul), alimentation en eau par le Canal de Provence, fosse septique au norme. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6632-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Châteauneuf-le-Rouge

À Château?Neuf?le?Rouge, dans un environnement résidentiel très apprécié, se trouve ce charmant T3 qui offre un véritable sentiment de vivre en maison. Le logement s'organise autour d'un jardin privatif d'environ 85 m² et d'une terrasse de 15 m² À l'intérieur, la pièce principale profite d'une belle luminosité. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La partie nuit propose deux chambres confortables L'appartement, climatisé et impeccablement entretenu, bénéficie d'une conception moderne répondant aux standards énergétiques actuels, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Implanté dans une résidence de 2023, le bien dispose également d'un garage fermé. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes rapides vers Aix?en?Provence et Rousset, ce logement combine modernité, praticité et douceur de vivre dans une commune de qualité. Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282.00 € et 381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Référence : 6413-NGU. - Maison 8 pièces - 5 suites - Calme - piscine - 8000m2

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité sur la Route du Seuil, une maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6413-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur la Route du Seuil, cette propriété profite d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ainsi que la gare TGV à environ 15 minutes. Les axes autoroutiers et commerces sont facilement accessibles, idéale pour une vie pratique au quotidien. Il est également possible de partir directement depuis la maison sur les chemins du plateau de la Trevaresse, forêt preservée du département. Description intérieure : Cette maison du 19ème, rénovée avec soin en 2024, développe une surface habitable d'environ 280 m² répartie en 8 pièces principales. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les matériaux et finitions sont de qualité, et l'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur gainable. La configuration intérieure permet une circulation fluide entre le séjour, la salle à manger et la cuisine conviviale, pièce maitresse de la maison. Partie nuit : La partie nuit offre 5 chambres (possibilité 7) aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La modularité permet la création d'espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. Plusieurs points d'eau facilitent le confort au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain paysager d'environ 8 000 m², la maison dispose d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine, parfaits pour profiter des moments de détente en plein air dans un cadre préservé. Prestations complémentaires : Stationnement aisé avec 8 places, une cave pour rangement, le tout sur une zone très recherchée d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6413-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 8 pièce(s), LE LUC

Charmant ancien corps de ferme datant de la fin du 19ème siècle dans la commune du Luc-en-Provence. La bâtisse a su conserver tout le charme de cette époque grâce à la conservation des matériaux. Cette belle et ensoleillée propriété, comprend au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un immense et lumineux séjour de 60 m² avec cheminée, un salon également avec cheminée, cuisine entièrement équipée, coin de repas, deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau et WC, avec placards intégrés, WC indépendant et buanderie. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une vaste chambre parentale de 29 m², un dressing, salle de bains et WC indépendant. La maison dispose de la climatisation réversible. À l'extérieur, il y a un jardin complètement clôturé et doté d'un portail. De nombreux oliviers (donnant une production intéressante d'huile d'olive) et arbustes agrémentent le jardin. La propriété dispose d'une piscine, une cuisine d'été, plusieurs terrasses, un puits et un abri de jardin. Parking pour plusieurs voitures, abris de voiture, garage / dépendance de 20 m². Le terrain de 12 132 m² offre des nombreuses possibilités. La maison est située en bordure du village, dans un quartier très calme, à quelques minutes du centre-village du Cannet des Maures ou du Luc-en-Provence. Les villages, nichés au Massif des Maures, sont de vieux villages provençaux, qui ont su préserver son authenticité. Avec un tissu économique dynamique et une activité culturelle et touristiques importants, c'est un lieu idéal pour passer des vacances ou pour y vivre. Le village compte quelques-uns des plus beaux domaines viticoles de la région, des restaurants populaires, un centre culturel et de nombreuses autres activités. Située au cœur de la Provence, une région réputée pour ses vignes, ses châteaux et son art de vivre. À 39 km de Saint-Tropez et proche de La Garde-Freinet, à 35 minutes de la côte méditerranéenne et de ses plages (Sainte-Maxime) et a une heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Nice. Pour plus d'informations, contactez-nous !

Aubagne Résidence Les Arpèges : un superbe appartement T4

Situé au sein de la résidence Les Arpèges à La Tourtelle à Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des rénovations réalisées ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces. Situé en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la résidence, offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée. L'espace de vie a été pensé pour répondre aux attentes actuelles. Une belle entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le véritable coeur de l'appartement et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y profiter des belles journées ensoleillées, partager vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Chaque chambre a été aménagée avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau contemporaine complète l'espace nuit. Les matériaux sélectionnés ainsi que les finitions apportent une touche moderne et raffinée à l'ensemble. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. L'appartement profite également de nombreux atouts techniques contribuant à votre confort : rénovation récente, prestations de qualité, menuiseries performantes, luminosité traversante, dernier étage et espaces extérieurs particulièrement agréables. Concernant le stationnement, la résidence dispose de places de parking libres permettant de se garer facilement. Un box fermé est également inclus dans le prix de vente, offrant une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Si cet équipement ne correspond pas à vos besoins, une acquisition sans le box peut également être envisagée. L'emplacement constitue un véritable point fort. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, ainsi qu'aux transports en commun. Le tramway est accessible rapidement et les accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon facilitent vos déplacements quotidiens. Cet appartement saura vous séduire par son état irréprochable. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!

Référence : 6912-MCO - Exclusivité Terrain plat viabilisé d'une surface de 2000m2 possibilité de détacher deux terrains 1000 m Seillons-Source d'Argens

L'Office Immobilier de Seillons-Source-d'Argens vous présente, en exclusivité, ce terrain constructible de 2 000 m², idéalement situé au 335b Chemin de Vaoucrouite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6912-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce terrain, classé en zone Ubc du PLU, offre une opportunité rare pour la construction d'une ou deux maisons individuelles ou d'un projet résidentiel sur mesure. Situé à proximité des commodités du village et des axes routiers, il bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible. Les écoles les plus proches se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et la gare de Brignoles est accessible en 15 minutes. L'aéroport de Toulon-Hyères est quant à lui à environ 45 minutes. Caractéristiques du terrain Ce terrain plat de 2 000 m², entièrement viabilisé, offre une grande flexibilité pour un projet sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une division en deux lots distincts, offrant ainsi la possibilité de construire deux maisons ou de céder une partie du terrain. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ou pour une famille souhaitant construire sa résidence principale ou secondaire. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6912-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PRIVILÈGE D'UNE MAISON NEUVE DANS UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ !

BOUC-BEL-AIR – UNE MAISON FAMILIALE AVEC UN JARDIN EXCEPTIONNEL Offrez à votre famille l'espace qu'elle mérite dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole aixoise. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Un cadre de vie privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille Nichée au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, cette maison contemporaine conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité des commodités. À quelques minutes seulement des écoles, commerces, infrastructures sportives et principaux axes de circulation, elle offre un quotidien pratique tout en préservant un véritable esprit de village. Une maison pensée pour les grandes familles Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison propose : -Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte -Quatre chambres à l'étage -Une salle de bains familiale -Deux salles d'eau supplémentaires -Deux WC indépendants -Des espaces de circulation optimisés -De nombreux rangements Chaque membre de la famille bénéficie de son propre espace tout en profitant de lieux de vie conçus pour partager les moments du quotidien. Un jardin privatif aux dimensions rares Véritable atout de cette maison, son vaste jardin privatif offre un espace extérieur exceptionnel difficile à trouver sur le secteur. Imaginez : -Les repas d'été sous le soleil provençal -Les jeux des enfants en toute liberté -Un espace détente aménagé avec salon extérieur -Un coin potager ou piscine hors-sol -Des moments privilégiés en famille et entre amis Un véritable prolongement de la maison où chacun trouvera sa place. Des prestations modernes et durables Conçue selon les exigences de la réglementation RE2020, cette maison garantit confort et performance énergétique au quotidien. Vous profiterez notamment : -Climatisation -Volets roulants motorisés -Double vitrage performant -Carrelage grand format -WC suspendus -Visiophone -Matériaux de qualité et finitions soignées -Un quotidien simplifié À proximité immédiate : -Écoles maternelle, primaire et collège -Commerces et services du quotidien -Restaurants et équipements sportifs -Zone commerciale de Plan de Campagne -Gare TGV Aix-en-Provence -Aéroport Marseille-Provence -Accès rapides aux autoroutes A51 et A7 Une maison rare sur le marché de Bouc-Bel-Air, réunissant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

T6 D'EXCEPTION AVEC PLUS DE 75 M² DE JARDIN !

BOUC-BEL-AIR – UNE MAISON T6 D'EXCEPTION POUR LES GRANDES FAMILLES Des volumes rares, deux jardins privatifs et un confort de vie incomparable aux portes d'Aix-en-Provence. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une maison familiale aux dimensions exceptionnelles Située dans un environnement résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pensée comme une véritable maison de famille, elle propose une organisation parfaitement adaptée aux besoins du quotidien tout en conservant de beaux espaces de réception. Une pièce de vie spectaculaire Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant une sensation d'espace immédiate. Vous profiterez : -D'une grande pièce de réception baignée de lumière -D'une cuisine ouverte conviviale -De larges ouvertures sur les extérieurs -D'une circulation fluide entre les espaces de vie Un lieu idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions familiales. Cinq chambres pour accueillir toute la famille Cette maison se distingue par sa capacité d'accueil exceptionnelle. Elle propose : -Une suite parentale avec espace privatif -Quatre chambres supplémentaires -Trois salles de bains -Deux WC indépendants -De nombreux rangements -Une distribution optimisée entre espaces jour et nuit Chacun dispose de son propre espace tout en profitant d'une vie familiale harmonieuse. Deux jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur Véritable privilège, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts permettant de créer différents univers. Imaginez : -Un espace repas sous le soleil provençal -Une aire de jeux pour les enfants -Un jardin paysager -Un coin détente pour les soirées d'été -Des moments privilégiés en famille et entre amis Une configuration rare qui apporte une véritable sensation de liberté. Des prestations modernes et performantes Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : -Climatisation -Double vitrage performant -Volets roulants motorisés -Carrelage grand format -WC suspendus -Visiophone -Finitions soignées -Un emplacement stratégique Une opportunité rare à Bouc-Bel-Air pour les familles qui recherchent une maison spacieuse, moderne et parfaitement adaptée à leur mode de vie. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

UN T4 MODERNE AVEC TERRASSE DANS UN CADRE RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ !

BOUC-BEL-AIR – LE T4 FAMILIAL QUI COCHE TOUTES LES CASES Trois chambres, une belle terrasse et un cadre de vie privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse recherchée pour vivre ou investir Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce T4 parfaitement agencé offrant tout le confort du neuf dans l'une des communes les plus prisées du secteur. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cet appartement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. Un intérieur pensé pour la vie de famille L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez : -D'un séjour avec cuisine ouverte convivial et fonctionnel -De trois véritables chambres -D'une salle de bains familiale -D'un WC indépendant -De nombreux rangements intégrés -D'une circulation fluide entre les espaces jour et nuit Un agencement particulièrement efficace qui optimise chaque espace de vie. Une terrasse pour profiter du climat provençal Accessible directement depuis la pièce principale, la terrasse constitue un véritable prolongement du séjour. Idéale pour : -Vos repas en extérieur -Un espace détente au soleil -Recevoir famille et amis -Profiter des belles journées provençales Un extérieur agréable qui apporte une véritable valeur ajoutée au quotidien. Des prestations modernes et durables Conforme aux exigences RE2020, ce logement bénéficie de prestations de qualité pensées pour votre confort : -Climatisation -Double vitrage performant -Volets roulants motorisés -Carrelage grand format -WC suspendu -Visiophone -Finitions soignées -Une opportunité à ne pas manquer Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce T4 réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés du marché : espace, confort, extérieur et emplacement privilégié. Un appartement familial moderne dans un environnement où il fait bon vivre toute l'année. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

ANCIENNE BERGERIE AVEC VASTE TERRAIN

BEAURECUEIL. ANCIENNE BERGERIE SUR 1,6 ha DE TERRAIN. Située dans un environnement rare et privilégié, à proximité immédiate du village de Beaurecueil, cette ancienne bergerie d'une surface de 125 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, au calme absolu. Édifiée sur un terrain plat d'environ 4 000 m², prolongé par 12 000 m² de colline, la propriété bénéficie d'un superbe potentiel, avec la possibilité d'implanter une piscine. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, salle de bains et toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure. Une cave voûtée et un abri de jardin complètent l'ensemble. Possibilité d'extension de 40 m² au sol ainsi que l'aménagement de combles d'environ 35 m², permettant d'atteindre une surface totale d'environ 200 m². GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

Appartement 3 pièces lumineux - Quartier La Torse - en vente à Aix-en-Provence (13100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 94 m² à la vente situé dans la résidence Le Chambord, au sein du très recherché quartier de La Torse à Aix-en-Provence. Découvrez cet appartement 3 pièces de 94 m² situé dans la résidence Le Chambord, au sein du quartier recherché de la Torse à Aix-en-Provence. Les bâtiments dégagent un charme certain, leurs façades en pierre de taille sont ornées de très longs balcons filants. La résidence est sécurisée par un portail et équipée de digicodes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m2 donnant accès à un large balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable avec vue sur les jardins. La configuration permet la création d'un espace cuisine ouvert dans le séjour (plan proposé). La cuisine indépendante est fonctionnelle et facile à aménager selon vos besoins. Il est également possible de transformer la cuisine actuelle en troisième chambre avec salle d'eau ou en bureau, selon vos projets. La partie nuit inclut deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet donc différentes possibilités de réaménagement pour adapter le bien à votre mode de vie. Au sein de la résidence, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence. L'accès sécurisé et les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable. La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec le parc de la Torse (à seulement 1 minute à pied), un vaste espace vert idéal pour les balades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (école privée La Nativité, crèche, collège Rocher du Dragon), et la présence de commerces de proximité qui facilite la vie au quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent ce secteur et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence, situé à seulement 15 minutes à pied. Les + du bien : - Résidence de standing - Séjour lumineux ouvrant sur balcon de 11 m² - Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau - Création possible d'un espace cuisine dans le séjour - Cave et parking libre - Parc de la Torse à 1 mn - Centre-ville à 15 mn à pied - Transports en commun et écoles à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 € À noter : - Taxe foncière : 1 161 € / an - Charges courantes annuelles : 3 100 € / an (eau et chauffage inclus) - Coût annuel du chauffage : entre 1 070 et 1 450 € - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 80 - Appartement n° : 051, quote-part 123/10 000 - Cave privative - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 1 610 et 2 210 € / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

maison 8 pièce(s), RÉGUSSE

Cette superbe propriété est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou la location d'une partie du bien. Située à quelques pas du charmant village de Régussé, à 10 minutes d'Aups et à environ 15 minutes des champs de lavande et des célèbres Gorges du Verdon, paradis des sports nautiques. À 25 minutes de Cotignac et à 1 heure d'Aix-en-Provence, Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, à Régussé, joli village de caractère offrant toutes les commodités, Dans un cadre champêtre privilégié, sans être isolée, cette charmante maison se dresse sur un magnifique terrain plat de plus de 3 700 m² planté d'arbres méditerranéens. Belle piscine (8 x 4 m). À l'étage, un appartement confortable : séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, véranda lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au rez-de-chaussée : 4 chambres confortables, chacune avec terrasse, salle d'eau privative et WC. Un séjour avec cuisine, terrasse ombragée. Grand parking, possibilité de garage. Calme, intimité, exposition sud, cette maison lumineuse et agréable à vivre est en parfait état. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers. Elle sera parfaite pour des vacances ou comme résidence principale.

Belle maison T4 avec possibilité d'aménagement, terrasses et jardin à Eguilles (13510)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un quartier tranquille et résidentiel d'Éguilles, cette maison rénovée propose environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de 636 m². Répartie sur deux niveaux de 90m2 chacun, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la possibilité d'y poser ses valises en arrivant. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace garage ainsi que de deux pièces de stockage, d'une salle d'eau, de WC, et une terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (appartement indépendant, chambres, bureau, salle de loisirs, espace bien-être, etc.). À l'étage, qui constitue le niveau principal de vie, la maison propose un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi trois chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville et le premier étage a été entièrement rénové. Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux d'aménagement, laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Le terrain de 636 m², entièrement clos, est piscinable et reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs personnalisés. Cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Un bien alliant confort moderne, et fonctionnalité, idéal pour une famille tournée vers la convivialité. Les + du bien : - Rénovation récente - 3 chambres avec salle d'eau - Rez-de-chaussée offrant du potentiel d'aménagement - Terrain clos de 636m² et piscinable A noter : - Taxe fonciere : 1 507€ / an - Cout annuel du chauffage : entre 1 440 et 1 960 € / an - Etat du bien : rénové - Tout a l'egout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 180 (E) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 56 (E) - Cout de l'energie min / max : entre 1860 et 2560 - Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404