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Puyricard: Appartement Loft en dernier étage d'un Château du 18ème siècle Aix En Provence 5 pièce(s) 121.22 m2

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, au sein d'une campagne préservée et pourtant proche de toutes les commodités, se dévoile un appartement Loft d'exception de plus de 121 m² (Loi Carrez) et de 144 m2 surface utile. Situé au troisième et dernier étage d'un château du XVIII ème siècle, il surplombe un parc de 1,8 hectare où arbres séculaires, bassin ancien et portail d'époque composent un décor d'une rare élégance. Un parking visiteurs complète cet environnement privilégié. Inondé de lumière et sublimé par des plafonds cathédrales , l'espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée, un grand salon plein sud orné d'une cheminée, une salle de bains, un bureau/chambre en mezzanine ainsi qu'une vaste cuisine ouverte prolongée par une salle à manger. complète cet ensemble harmonieux. La partie nuit avec ses deux chambres (dont une en mezzanine) dotée d'une salle de bains complète cet ensemble harmonieux. Un garage fermé et un atelier de 20 m² s'ajoutent à ce bien rare, à seulement 4 Km du Cours Mirabeau. Possibilité de rescinder en deux appartements indépendants. La copropriété, composée de 20 lots dont 10 appartements et parkings, est parfaitement entretenue et exempte de toute procédure en cours. Christophe Benoit Mail: Mobile: 06 37 96 93 17 Fanny Imbault Mail: Mobile: 06 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 460.000€ Honoraires (charge acquéreur): 22.000€ TTC, soit 5,10% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 438.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

A vendre Immeuble de rendement au sud d'aix en provence.

A vendre immeuble de rendement au Sud d'Aix en Provence, Emplacement privilgié et sécurisé proche commodités et axes principaux Quartier IUT. Opportunité rare d'investissement, immeuble entier composé de 12 logements répartis sur 3 niveaux ( 353m2carrez). Chaque logement en étage bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, assurant confort et luminosité. Rendement locatif optimisé, revenus locatifs stables et assurés, très bon taux d'occupation et forte rentabilité. Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement patrimonial a haut rendement. l'immeuble se trouve sur une parcelle de 490m2. Taxe Fonciere : 7800EUR.

AIX EN PROVENCE,centre-ville,studio de 26.86 m2, parking en

IDEAL INVESTISSEUR, Aix en Provence, dans une résidence appart'hôtel du centre-ville avec jardin et parking, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, très beau studio meublé de 26.86 m2 exposé sud, parking en sous/sol. Loyer garanti de 11196 EUR/an jusqu'en 2034. Charges/an : 2837 EUR

Sud Luberon - Grande demeure à vendre bordée par un ruisseau

A 5 min de Lourmarin et Cucuron, vaste propriété de caractère située au calme, à deux pas du village de Cadenet. Ancien prieuré du XIXe siècle de 354 m² orienté plein sud, bordé par un ruisseau et protégé par deux peupliers centenaires. Un appartement d'amis indépendant occupe l'ancienne chapelle. Un pigeonnier rénové sur trois niveaux avec toit de verre complète l'ensemble, ainsi que plusieurs annexes. Terrain de 1,65 ha dont 1,25 ha de vignes, plus un jardin arboré. Propriété historique, intime et paisible.

Saint Maximin : Demeure de prestige 310m2 - Idéal Gite ou 2 Familles

A 30 minutes d'Aix-en-Provence, non loin des accès autoroutiers, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et nichée au coeur d'un quartier résidentiel réputé, propriété de 310m2 habitables composée d'une maison d'architecte de 235 m2 habitables et d'une maison d'amis de 75m2. Sur un parc boisé de 5010 m2 et profitant d'un forage, cette propriété avec vue dégagée sur la ville dégage une grande sérénité. La maison, en hauteur, exposée sud et solide construction des années 2000, se présente comme suit: Hall d'entrée, spacieuse cuisine dinatoire de 24 m2 , un double séjour de 80 m2 avec cheminée s'ouvrant sur la grande terrasse. Un grand escalier mène à l'étage qui profite d'une vaste suite parentale et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Buanderie. Au prolongement de la maison, au rez-de-chaussée, un bel espace avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, une chambre, un dressing et sa salle d'eau contemporaine. Idéale pour accueillir des invités, pour vos projets personnels et pour un bon rapport locatif, la dépendance de 75 m² est constitué d'un séjour cuisine de 32 m2 avec cheminée et terrasse , deux chambres et un bureau, une salle de bains et wc séparé. Deux entrées indépendantes existantes. Une très belle piscine 14 x 7 sécurisée ainsi qu'un jacuzzi, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. Quatre garages et un grand carport pour plusieurs voitures. Le cadre enchanteur et le bâti imposant, 55 m de longueur, sans renier son architecture provençale, profitant d'un nombre important de chambres, confèrent à cette propriété familiale une qualité et un confort de vie évidents. Assainissement individuel. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.225.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 5.31% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lambesc - Ensemble immobilier de deux maisons jumelées à aménager de 200 m2 chacune sur un hectare de terrain

Exclusivité FIP-Fabre Immobilier Prestige : Situé à Lambesc, à 25 minutes d'Aix en Provence, au calme et plein Sud, cet ensemble immobilier est constitué de 2 maisons de maître mitoyennes de 175 m2 habitables. Construites sur 2 niveaux chacune, elles partagent un joli parc d'un hectare et disposent de 2 garages privées de 25 m2 chacune. Chaque maison est à aménager (second-oeuvre) sur la base existante : murs, toiture, portes, fenêtres et baies vitrées double vitrage, planchers. Il sera par conséquent possible d'opter pour l' option d'aménagement de votre choix et développer 200m2 de surface habitable, qui pourrait se éventuellement présenter comme suit : - Rdc: Hall d'entrée, une pièce de vie de 86m2, lumière traversante, avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour et accès direct sur jardin-terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Wc/Lave mains. buanderie, cellier ou bureau de 6.5 m2. - Etage 1: trois grandes chambres de 18 m2 dont une suite avec dressing, salle de douche/WC , une salle d'eau plus un dressing ou bureau. La VMC dans les pièces d'eau, fibre et tout à l'égout. Au Sud, le jardin invite à la détente en toute intimité. Vous disposerez de 2 zones terrasses de 60 m2 carrelées et d'auvents à l'ancienne de 25m2 chacun. Permis d'une piscine 13m X 4m approuvé. Cet ensemble est situé au calme, dans un petit lotissement, en bordure d'espaces naturelles. Tous les commerces/écoles/services sont accessibles en 10 minutes. Après l'achèvement des travaux par l'acquéreur, vous profiterez d'une habitation avec l'attestation RT2012. Si votre projet est de loger une grande famille dans une maison confortable tout en ayant une seconde maison pour y faire un gite ou des chambres d'hôtes alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous ! Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6)11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.300.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 5 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.365.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aix en Provence - Propriété de charme

Exclusivité Daniel FEAU : A 20 minutes au Nord d'Aix en Provence, à 20 minutes de Lourmarin et 20 minutes du Golf de Pont Royal, au calme absolu, avec une jolie vue dominante sur la campagne, charmante propriété de 240m2 habitables sur presque 10ha de parc et bois. Sans aucun vis-à-vis, dans un très bel environnement de verdure et à la fois non isolée, cette maison profite d'un extérieur simple et familial. Les ambiances et lieux de détente sont nombreux, au gré des expositions et des intérêts. Au Nord, une élégante allée de rosiers et de chênes conduit jusqu'à la maison avec un terrain de pétanque qui permet de prolonger les soirées estivales. Au Sud, les oliviers composent l'espace plat avant une nature plus sauvage. A l'Ouest, un espace piscine parfaitement intégré avec son pool-house, idéal pour profiter des étés en Provence et un terrain multisport familial et ludique. A l'Est, une jolie terrasse ouverte sur les lavandes environnantes avec fontaines, terrasse ombragée et espace barbecue... A l'intérieur, la tonalité est restée provençale avec un hall d'entrée, un salon avec cheminée et accès direct sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger dans la continuité de la cuisine, une buanderie et deux chambres. A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau soit cinq chambres dans la maison. Un appartement indépendant complète l'ensemble et offre une grande modularité pour les réceptions familiales ou amicales. Une propriété au plus grand calme, à 5 minutes des commerces et du célèbre village de Rognes, idéalement placée entre Aix & Luberon.

A ventre Maison Type 3/4 Chateauneuf le rouge- piscine.

Maison a 20 mn d'aix en provence, au calme avec une magnifique vue sur le cengle. Cette maison se trouve sur une parcelle de 1500m2 de terrain avec piscine et sans vis a vis. Au rez-de-chaussée, un séjour de 30m2 expo sud, une cuisine donnant sur une trés grande terrasse couverte ainsi que la piscine. Une chambre, un bureau, une salle de bains et wc. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Local 14m2. DPE : D. Certaines photos sont modiées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence, proche centre ville, Appartement T3/4 de 1

Sur la ville d'Aix-En-Provence, votre agence CG Immobilier AIX vous invite à découvrir ce bel appartement de très grande dimension pour un T4. L'espace intérieur mesurant 113. 05m2 compte un double séjour de 39m2 donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée avec loggia, 2 très grandes chambres, une salle de bains, 2 dressings et un WC indépendant. Cave et garage privatifs. APPARTEMENT LOUE.

Appartement 72m2 Aix-en-Provence - Centre historique

À 100m de la Rotonde et du Cours Mirabeau, au sein d'un immeuble parfaitement entretenu aux parties communes en excellent état, cet appartement traversant de 72 m² se situe au 2ème étage et bénéficie d'un emplacement au coeur du centre historique. Exposé plein sud, il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux : un vaste séjour de 42 m² avec cuisine contemporaine Roche Bobois, aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 19 m² avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie, particulièrement agréable, offre un bel espace de réception et permet de profiter pleinement de la luminosité apportée par son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et contribue à créer une atmosphère conviviale et contemporaine. La chambre, avec ses 19 m², offre également de très beaux volumes et de nombreux rangements, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation et le double vitrage, permettant de profiter du centre historique dans d'excellentes conditions de confort. L'ensemble conjugue ainsi modernité, qualité des prestations et charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une agréable vue sur une placette typiquement aixoise. Son emplacement permet de profiter pleinement d'Aix-en-Provence à pied : commerces, restaurants, marchés, cafés et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. La proximité immédiate de la Rotonde et du Cours Mirabeau en fait une adresse particulièrement recherchée. L'appartement conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent vivre à l'année au coeur d'Aix-en-Provence qu'à ceux recherchant un pied-à-terre confortable et élégant dans le centre historique. Un bien rare par son emplacement, sa luminosité, ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses prestations. Contact : Fanny IMBAULT / Christophe BENOIT Mail : / Mobile : +33 (6) 60 52 79 54 / 06 37 96 93 17 Prix de vente (net vendeur) : 358.125€ Honoraires (charge acquéreur) : 16.875€ TTC, soit 4.71% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 375.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros.

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T1 Bis de charme - place de la Mairie

RUE PAUL BERT, HyperCentre Aixois T1 Bis de 26 m² situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenue, à moins de 100 m de la mairie et de multiples commerces. Le bien se compose d’un séjour lumineux exposé sud, d’une cuisine ouverte aménagée/équipée et d’une jolie mezzanine offrant un véritable espace nuit (hauteur suffisante pour se tenir debout au centre) pouvant être complètement fermé. Menuiseries double vitrage, radiateurs électriques récents. Vue sur l'une des places les plus charmantes d'Aix en Provence, il n'y a aucun vis à vis ni voisin au-dessus, charges courantes faibles, aucun gros travaux votés. Bien très optimisé pour la location courte durée avec preuves de rendement a l'appui. diagnostics DPE C et GES A – dossier complet sur demande. Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Propriété composée de 2 habitations sur une très jolie parce

A Villelaure, charmant village provençal du sud Luberon situé à quelques minutes d'Ansouis, de Lourmarin et à 20 minutes d'Aix en provence, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété impeccablement entretenue, sur une parcelle arborée et paysagée de 2.800m2. Tout y est soigné et qualitatif... La villa principale de 174m2 présente des volumes spacieux et une lumière généreuse. Les pièces de vie se prolongent sur une belle terrasse ombragée au sud. Pour agrémenter votre confort, la suite parentale avec sa salle d'eau attenante se situe au rez de chaussée (avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire balnéo). A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une seconde habitation de 84m2 composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, et une grande mezzanine, sera le lieu parfait pour la famille, ou bénéficier d'un revenu locatif. L'espace piscine est intégralement sécurisée par une barrière en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le jardin. L'espace de vie y est convivial en apportant confort, praticité et détente. Traitement au sel avec électrolyseur, pompe à chaleur, un vestiaire avec douche et WC sont d'autant de prestations que vous apprécierez. La cuisine d'été viendra sublimer vos moments en famille ou entre amis. Le jardin est un lieu de détente ombragé par les oliviers ou les pierres apparentes et le fer forgé se marient aux parterres fleuris, inscrivant cette belle propriété dans un décor provençal soignée. 2 garages et diverses abris complètent ces extérieurs. C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter cette propriété bien pensée, bien aménagée qui conviendra à tous vos projets. Vidéo sur insta stephanieubedaimmo / Facebook Stéphanie Ubeda Immobilier. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C/C pour un montant des dépenses compris entre 1.467 EUR et 1.985 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2024. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, Gérante de SUB IMMO PROVENCE Agence TERRES DE PROVENCE, 991 707 860 R.C.S. Avignon.