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AIX-EN-PROVENCE– DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! T4 NEUF 86 M² + TERRASSE 15 M²

AIX-EN-PROVENCE – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! T4 NEUF 86 M² + TERRASSE 15 M² CONTACT : Camille MARIE – 06 32 43 10 96 À l’Ouest d’Aix-en-Provence, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez cette dernière opportunité en T4 neuf de 86 m², située au sein d’une résidence intimiste édifiée sur seulement deux étages, au cœur d’un agréable espace paysager. À seulement 5 minutes à pied de la Fondation Vasarely et du Parc Gilbert Vilers, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrêt de bus de l’Aixpress, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville d’Aix-en-Provence en moins de 10 minutes. L’appartement bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 15 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace intérieur se compose d’une belle entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de 28 m², de deux chambres dont une confortable chambre de 14 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La suite parentale de 17 m² dispose quant à elle de sa propre salle d’eau, offrant un véritable espace nuit confortable et indépendant. LES PRESTATIONS : Menuiseries extérieures en aluminium Volets roulants électriques sur les portes-fenêtres des séjours Volets battants Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude Belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 m dans les pièces de vie Carrelage 45 x 45 cm LE PRIX : 390 000 € avec 2 parkings en sous-sol inclus en TVA 5,5 % pour une résidence principale, sous conditions d’éligibilité. Prix total en TVA 20 % (acquisition libre) : 443 602 € Livraison prévue : Janvier 2027 LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu’à 40 % de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d’éligibilité) ! Frais de notaire réduits : environ 9 500 € au lieu de 33 000 € Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) Performance énergétique et économies au quotidien Dernières normes énergétiques RT2012 / RE2020 Logement neuf, sans travaux Garanties constructeur Possibilité de personnaliser votre logement selon les programmes VOUS N’ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l’ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur Aix-en-Provence et ses alentours. Indiquez simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché Résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100 % offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Camille MARIE – 06 32 43 10 96 Photos à caractère d’ambiance non contractuelles. Image retouchée à l’aide de l’IA – Contenu généré par intelligence artificielle.

maison de village à Saint-Quentin-la-poterie proche Uzès

Situé au coeur du village de Saint-quentin-la-poterie à 5 km d'Uzès. Découvrez cette habitation rénovée, idéalement située dans un environnement calme. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour/cuisine de 16,41 m2 , 1 étage : d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et au 2 étage : d'une chambre mansardée au dernier niveau. La maison bénéficie d'une rénovation complète en 2021 : isolation intérieure, toiture, menuiseries bois double vitrage, cuisine ouverte et équipée. Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, eau chaude individuelle, exposition nord avec vue citadine. Vie au quotidien : calme, commerces, écoles, Ce que j'aime dans cette maison, c'est son atmosphère paisible et cocooning , Idéal premier achat ou investissement locatif ! saisonnier ou annuel, un lieu de vie idéal à deux pas d'Uzès. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC EXTERIEUR MONTFRIN LE CHAR

Et si votre prochaine maison était celle que vous allez façonner à votre image ? Au coeur du charmant village de Montfrin, à proximité du Pont du Gard, laissez-vous surprendre par cette authentique maison de village du XVIIIe siècle, où pierres apparentes, poutres anciennes, cheminées et beaux volumes racontent une histoire. Derrière ses murs chargés de caractère se cache une maison aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Dès l'entrée, découvrez un agréable séjour de 37 m2, une cuisine aménagée, plusieurs chambres, deux salles d'eau ainsi que de magnifiques caves voûtées de 45 m2. Mais son véritable coup de coeur vous attend à l'étage ! Une superbe terrasse d'environ 50 m2, en partie couverte, fleurie et jardinée, véritable petit coin de paradis pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement savourer des instants de détente. Et ce n'est pas tout ! Cette maison réserve encore de belles surprises avec environ 90 m2 de surfaces supplémentaires à aménager : chambres, suite parentale, atelier d'artiste, bureau, salle de jeux... À vous d'imaginer la suite ! Un garage d'environ 37 m2 complète ce bien aux nombreux atouts. Bien sûr, des travaux sont à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Une situation privilégiée : à environ 15 minutes du Pont du Gard, 20 minutes d'Avignon et 30 minutes de Nîmes. Vous aimez les maisons qui ont une âme, les belles pierres et les projets qui prennent vie. Cette maison mérite votre visite ! Ne vous arrêtez pas aux travaux : venez découvrir ses volumes, son authenticité et surtout tout ce qu'elle pourrait devenir. Située à environ 20 minutes d'Avignon, 30 minutes de Nîmes et à proximité du Pont du Gard. Une maison pleine de caractère à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : entre Uzès - Nimes- Alès- Beaucaire- Bagnols tous leurs villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Vue mer exceptionnelle & charme historique à pied du village

Nichée au sein d'un ancien monastère du 19ème siècle entièrement réhabilité, cette propriété d'exception fait partie d'un ensemble confidentiel de prestige. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 300 mètres du village de Mougins et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les paysages alentour. Cette villa-appartement de caractère séduit par son charme historique allié à un confort contemporain. Piscine privative chauffée, hauts plafonds, moulures, climatisation intégrée, chauffage au sol, double vitrage. Bien qu'intégrée dans un domaine de cinq habitations, elle garantit une grande intimité grâce à son vaste jardin clos en restanques, agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature. Elle propose 6 chambres, réparties entre la bâtisse principale (4 chambres), une chambre double indépendante à proximité de la piscine, et une autre située en contrebas de la terrasse. La propriété dispose d'un accès privatif sécurisé avec portail et de plusieurs places privées de stationnement (jusqu'à quatre véhicules). L'entrée principale, par de majestueuses portes en fer, mène à une élégante bibliothèque avec espace petit-déjeuner, prolongée par une large cuisine équipée avec piano de cuisson. Le vaste séjour, baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds hauts, ses larges ouvertures à la française, ainsi qu'une cheminée en pierre remarquable. La suite parentale est située avec un immense dressing et un superbe espace salle de bains, tandis que deux autres chambres se trouvent au niveau inférieur côté jardin. Une autre chambre, une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent les espaces intérieurs, avec un accès direct aux terrasses offrant une vue mer. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente et à la réception : une grande terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec coin repas pour 10 personnes, un salon extérieur confortable et des bains de soleil. Une seconde terrasse plus intime à l'avant de la propriété, ainsi qu'un niveau inférieur avec table de ping-pong et baby-foot, viennent enrichir les prestations. En complément, une autre villa-appartement indépendante à l'étage, d'environ 135 m², propose 3 chambres supplémentaires avec espace extérieur privatif et piscine. Cet espace peut être acquis en parfaite continuité avec la maison principale, offrant ainsi un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, prestations de qualité et proximité immédiate d'un village prisé de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA AUX MILLE COULEURS

Architecture provençale et élégance intemporelle pour cette propriété de 234 m2, nichée à seulement 2 kilomètres du centre de Cassis, au coeur des vignes du domaine Paternel. Elle incarne un art de vivre rare où calme absolu, authenticité et raffinement se rencontrent. Édifiée sur un terrain arboré de 5 054 m2, la villa se déploie dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec des perspectives ouvertes sur la nature environnante et, au loin, la mer et le château de Cassis. À l'intérieur, chaque détail reflète le charme d'antan : cheminée en pierre sculptée, grand miroir doré, pare-feu en fer forgé, poutres apparentes, portes patinées, parquet ancien et mobilier de caractère. Deux salons de 35 m2 aux volumes généreux offrent de beaux espaces de réception, dont l'un s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique avec vue mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. La maison dispose de six chambres lumineuses, d'un grand bureau, d'une buanderie et de trois salles de bain. Les pièces d'eau, au style rétro, séduisent par leur carrelage vintage couleur miel ou bleu, leur lavabo sur colonne et leur baignoire à robinetterie ancienne. Deux terrasses, ombragées ou baignées de soleil, rythment les journées : petit-déjeuner au chant des cigales, après-midi au bord de la piscine et dîners sous les étoiles. Un grand garage fermé permet d'accueillir deux véhicules, complété par une pièce attenante idéale pour une cave à vin ou un espace de rangement. À l'extérieur, la piscine se niche au coeur du jardin méditerranéen, bordée de cyprès et d'oliviers, tandis que les vignes alentours dessinent un décor unique. Une adresse confidentielle, à l'abri des regards, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace, à deux pas des plages et du port de Cassis. Prix de vente : 1 890 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 3 145 EUR DPE : 216 kWh ep/m2. an (Classe E) GES : 59 kg CO2/m2. an (Classe E) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 850 EUR et 5 240 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr