Mots-clés : an 80

LES HAUTEURS CONSOLAT - Appartement T3 de 80m² - cave - 13001 CONSOLAT

Llinares Immobilier vous propose : Les Hauteurs Consolat. Un appartement T3 traversant de 77,60 m² Carrez (80,11 m² au sol) niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas du Palais Longchamp et du métro Réformés-Canebière. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif à larges lames, des moulures et rosaces de plafond d'origine et une cheminée en marbre patinée par le temps. La cuisine séparée, repensée dans une harmonie de noir mat et de chêne, prolonge naturellement l'espace de vie. Deux belles chambres aux volumes généreux, dont l'une habillée d'une seconde cheminée en marbre, accompagnées d'une salle d'eau italienne à double vasque sur plan bois, complètent le plan. Seul sur son palier, le bien dispose d'une annexe au sixième étage et d'un accès à la terrasse commune, qui ouvre une échappée panoramique sur les toits de tuiles marseillais. À quelques rues, les Argonautes sur le boulevard Longchamp, les restaurants des Réformés, le cours Julien et les lignes de métro M1 et M2 dessinent un art de vivre culturel et bien rythmé. La rue rend hommage à Maximin Consolat, maire qui fit venir l'eau de la Durance à Marseille au XIXe siècle, et dont le buste veille toujours, à deux pas, sous les colonnades du Palais Longchamp. Une signature rare au cœur du Marseille historique, où l'âme d'un immeuble ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Copropriété : 7 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles : 1440€ (120€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1139€/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1110€ et 1550€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 77m² - Cave - 13001 CONSOLAT

Saint-Louis

En plein cœur de l'Île Saint-Louis, ce superbe loft de 83,70 m² au sol (80 m² Loi Carrez) a été entièrement rénové dans un esprit mêlant le charme de l'ancien parisien et l'élégance des lofts new-yorkais. Près de 4 mètres de hauteur sous plafond, de magnifiques poutres apparentes, une cheminée et une vaste pièce de vie entièrement ouverte offrent des volumes rares et une atmosphère unique. Véritable loft à l'américaine, il privilégie des espaces décloisonnés, la lumière et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur une grande cour-jardin au calme absolu. La cuisine ouverte, entièrement équipée et lumineuse (sud-ouest), s'intègre parfaitement à cet espace de réception spectaculaire. L'espace nuit en mezzanine surplombe le séjour et renforce l'esprit atelier/loft du lieu. Une salle d'eau complète ce bien de caractère. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement rare séduit par son style, ses volumes et son cachet exceptionnel au cœur du Paris historique.

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique à Nice Mont Boron

Luxueuse villa d'architecte à Nice Mont Boron : une réalisation iconique face à la rade de Villefranche-sur-Mer Dominant la rade de Villefranche-sur-Mer et offrant un panorama spectaculaire sur la mer jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat, ce projet de propriété d'exception (projet à réaliser) incarne l'excellence de l'immobilier contemporain sur la Côte d'Azur. Signée par un architecte de renommée internationale et réalisée par l'un des plus prestigieux créateurs et constructeurs de résidences d'exception français, cette villa unique développe quelques 540 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de 2 550 m², sublimé par une sélection des plus belles essences méditerranéennes. Pensée comme une véritable œuvre d'architecture, la propriété privilégie un art de vivre où les espaces intérieurs et extérieurs ne font qu'un. Baignées de lumière, les généreuses pièces de réception s'ouvrent sur d'immenses terrasses et une vue mer panoramique à couper le souffle. Le séjour, d'une superficie de plus de 80 m², est magnifié par un spectaculaire et sculptural escalier hélicoïdal, véritable signature architecturale de la villa. Les cinq élégantes suites disposent chacune de leur dressing, de leur salle de bains privative et d'un accès direct aux espaces extérieurs, tandis qu'une chambre de service indépendante complète les prestations de la propriété. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de vie, articulés autour d'une impressionnante piscine à débordement de 15 mètres de longueur, d'une cuisine d'été superbement équipée et d'un exceptionnel roof-top offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Un espace bien-être exclusif accueille une salle de sport, un sauna, un spa ainsi qu'une salle de massage, invitant à une expérience de détente absolue. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux et un vaste garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. La villa bénéficie des technologies les plus avancées grâce à une domotique intégrale, tandis que les prestations, les matériaux et les finitions répondent aux plus hauts standards du luxe contemporain. Une cheminée design et une sélection de mobilier signé par de grands créateurs viennent parfaire cette réalisation d'exception. Rare par son emplacement, remarquable par son architecture et unique par la qualité de sa conception, cette propriété a été pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de la mer, de Monaco, de Nice et des principaux pôles d'affaires et de loisirs de la French Riviera. Une adresse confidentielle où architecture, élégance et art de vivre méditerranéen s'unissent pour donner naissance à l'une des plus remarquables propriétés de la Riviera, proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe afin de recevoir la documentation complète et organiser une présentation confidentielle.

Villa 4 faces avec piscine et jardin paysager à Canohès

Située dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, cette villa des années 80 ne manquera pas de vous charmer. Construite avec soin, elle se distingue par ses beaux volumes et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, vous profiterez d'un grand séjour baigné de lumière, à l'atmosphère conviviale, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres agréables, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spacieux garage double. À l'étage, trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de douche offrent un espace parfait pour recevoir proches et invités dans un cadre intime. Côté extérieur, vous serez séduit par un jardin joliment paysagé, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Une belle piscine ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un environnement de vie rare et privilégié à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tres belle peniche Freycinet

Au coeur du bois de Boulogne, dans le 16eme arrondissement de Paris, sur un bras mort, très belle peniche Freycinet, entierement renovée. Elle se compose d'un grand double living, d'une cuisine americaine entirement equipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes separés, buanderie. Un studio indemendant complete ce bien. grande terrasse de 80 m². Parking securisé.

SUPERBE CONTEMPORAINE PROCHE DU GOLF

Proche des Cinq Cantons et du Golf de Chiberta, cette contemporaine de 580m2 profite d'une très jolie parcelle arborée de 2400m2 avec piscine, pool house, fronton, boulodrome et d'un grand garage pour 5 véhicules. Avec ses volumes exceptionnels, ses matériaux de très belle qualité, sa décoration soignée et ses immenses baies vitrées, cette maison est vendue entièrement meuble?e. Au rez de chaussée, un vaste salon avec bar, une salle a? manger, une double cuisine, une cave a? vin, une salle de cine?ma, une buanderie, un cellier et un spa. A l'e?tage, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une superbe master suite parentale avec terrasse, double dressing et sa salle de bain avec douche, un putting green synthe?tique, une salle de sport et une salle de yoga. Le dernier e?tage propose une vaste salle de jeux, un grand dortoir et une salle de bain. Un ravissant jardin aux essences variées, un pool house composé d'un grand T2, une piscine de 5X13 chauffe?e a? l'oxyge?ne actif dispose d'une fontaine. Un bien exceptionnel aux portes de Biarritz, golfs et plages à proximité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Menton centre 4/5P 80.08m² balcon loggia cave.

Menton centre proche mer, école et commerces. Dans copropriété bien entretenue. 5 Pièces 80.08m² actuellement configuré en 4 Pièces double exposition : Sud-est / Nord-ouest Composé d'une pièce de vie traversante cuisine, loggia, séjour, balcon, un coin nuit séparé avec placards, trois chambres, salle d'eau, wc. cave et parking collectif dans la résidence.

CANNES PALM BEACH - 4 pièces 80m2

À seulement une minute à pied de la mer, au cœur du prestigieux quartier de Palm Beach, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80 m², entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu. L'appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une entrée desservant trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une élégante terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement, permettant notamment la création d'un vaste 3 pièces avec espace de réception agrandi, ou d'une suite parentale généreuse en réunissant deux chambres. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate, à seulement 5 minutes à pied, un grand parking public gratuit d'environ 400 places facilite le stationnement, un atout rare et recherché dans le secteur. Le ravalement de façade de la résidence a récemment été réalisé. Aucun travaux à prévoir. Adresse recherchée, à deux pas des plages, des commerces et des commodités. Un bien rare à Palm Beach, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Cannes coeur-Banane : Rare, appartement 3 chambres et grande terrasse

Idéal location saisonnière ou résidence secondaire, cet appartement situé au coeur de la banane, 2 minutes rue d'Antibes se situe au 2 ème étage par ascenseur. Dune surface de près de 80 m2 avec une terrasse plein sud de 61 m2, il est composé d'un vaste séjour donnant sur la terrasse, d'une petite cuisine séparée, de 3 chambres avec chacune sa salle de douche ou de bain. Bien rare ! On aime : la situation, la grande terrasse plein sud comme un jardin en plein centre ville, les 3 chambres avec chacune sa salle de bain.

CHIBERTA, SUR LE GOLF

Sur le bord du Golf de Chiberta et à proximité de la plage, maison de plain pied de 170m2 avec un double garage en sous-sol sur une parcelle de 1000m2. Répartition idéale des pièces avec d'un côté l'espace de réception composé d'un séjour prolongé d'une véranda, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Emplacement prisé, très jolie parcelle, terrain piscinable , très beau potentiel de rénovation pour cette maison idéalement située offrant un mode de vie en harmonie avec la nature. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 619 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIOT - Co-exclusivité - A la limite d'Antibes et bénéficiant d'axes de circulation aisés, nous vous proposons à la vente cette maison datant des années 60 et bâtie par son propriétaire d'origine. Forte de 2 appartements indépendants, un 3 pièces en rez de jardin d'environ 80 M² et d'un 4 pièces à l'étage d'environ 100 M², cette maison offre un potentiel unique . Mises à part les huisseries, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment une décoration plus actuelle, changement du système de chauffage, afin de profiter d'une véritable maison familiale ou chacun profitera de son étage ou exploiter ses possibilités de bureau, stockage pour un professionnel. Une dépendance avec salon salle à manger donnant sur un petit espace détente, cuisine et chambre pourra accueillir famille ou amis ou constituer un revenu complémentaire. L'ensemble bénéficie d'un espace jardin et de places de parkings. Rare sur le secteur de Biot d'avoir l'opportunité de profiter d'environ 230 M² habitables et d'environ 1100 M² de terrain, tout en restant dans un budget accessible. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

ARCHITECTURE MODERNISTE- 1900 - Bureaux d'architecte avec jardin

Bordeaux Centre, à la limite du Jardin Public et du coeur du quartier des Chartrons, ce local professionnel prend place au pied de l'arrêt de tramway 'Camille Godard' de la ligne C. Derrière une façade en pierre discrète, l'espace séparé en deux parties s'ouvre sur un jardin privé, à l'abri des regards, offrant un véritable prolongement extérieur au lieu de travail. Développant environ 80 m², ces bureaux récemment rénovés proposent une écriture contemporaine, sobre et lumineuse, pensée pour le confort et la fluidité des usages. L'organisation intérieure s'articule autour d'un open space de 45 m², structuré en plusieurs zones de postes, complété par une salle de réunion de 25 m², idéale pour recevoir clients et partenaires avec un coin cuisine dissimulé. Le lieu dispose de l'ensemble des commodités nécessaires à une activité professionnelle : kitchenette équipée, sanitaires, fibre très haut débit, baie de brassage, réseau RJ45. Un environnement calme, fonctionnel et immédiatement opérationnel, adapté à une équipe de 6 à 8 personnes. Un espace de travail prêt à accueillir votre activité, dans un cadre alliant design, fonctionnalité et qualité de vie, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Des stationnements vélos dans l'immeuble sont également à disposition.

Superbe appartement rez-de-jardin 6 pièces

Appartement rénové de 132 m² situé dans un quartier calme et recherché d'Antibes. Il se compose d un vaste séjour, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre en suite avec salle de bain et dressing, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un bureau et d'une pièce à aménager selon vos besoins. Vous profiterez d'un grand rez-de-jardin avec 80 m² de terrasse idéale pour se détendre. La pièce de vie ouvre sur l'extérieur, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux caves complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures privatives. Un bien rare, alliant tranquillité, confort et prestations de qualité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr