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MONTPELLIER COEUR DE VILLE T2 DE 37 M2 AVEC CAVE

MONTPELLIER CENTRE - Au coeur du centre historique de Montpellier, à proximité de l'église Saint-Roch et de la place de la Comédie, découvrez cet appartement T2 de 37,17 m2, situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante de 7,50 m2, d'une salle de bains avec WC de 3,90 m2, d'un séjour de 14,92 m2 exposé sud-Ouest ainsi que d'une chambre de 10,85 m2. Une cave privative vient compléter ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir! L'appartement était précédemment loué au prix de 620 EUR + 45 EUR de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 665 EUR charges comprises. Le logement est actuellement libre de toute occupation. Bien soumis au statut juridique de la copropriéte (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 Agence AMJ IMMO

DOUBLE JE - Appartement en Duplex T4 de 106m² - 13190 ALLAUCH

L'Immobilière du Golf vous propose : DOUBLE JE. Au cœur du quartier recherché de La Pounche à Allauch, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 106m² loi Carrez (128,41m² au sol), situé au dernier étage et profitant d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, les volumes et la distribution se dévoilent harmonieusement. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une première chambre de plus de 12m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 19m² et plus de 22 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce d'eau avec wc, une buanderie et plusieurs rangements complètent ce l'espace. Entièrement climatisé, l'appartement profite d'un cadre agréable en toute saison. Emplacement recherché, dans un quartier, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir à Allauch. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 446 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1664€ (138,64€/mois : Assurance copropriété, nettoyage commun) - Taxe foncière : 1850€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.230€ et 1.700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement en duplex à vendre 13190 - T4 de 106m2 - ALLAUCH

Maison individuelle à Beaufort

À seulement quelques minutes du centre de Beaufort, découvrez cette maison individuelle de 85 m² habitables. Édifiée sur un terrain agréable, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre récemment rénovée, un garage, un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite. À l'étage, la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Une seconde chambre, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une place de stationnement privative située juste devant le bien. Son terrain agréable, son agencement pratique et son potentiel en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien au calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités qu'offre Beaufort. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

Appartement 4 pièce(s), LE VÉSINET

Appartement traversant en excellent état avec balcon, cave et pièce annexe proche du RER Le Vésinet Centre. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, cet appartement traversant de 85,07 m² Carrez se distingue par son excellent état général, ses peintures récentes, sa distribution confortable et ses annexes utiles. Avec la pièce annexe de 8,7 m²aménagée en buanderie actuellement située au 5e étage, en retenant une pondération prudente d'environ 4 m² pour cette surface complémentaire, la surface pondérée peut être estimée à environ 89 m², Distribution intérieure L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée d'environ 10 m², qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie, d'environ 32 m², réunit séjour et salle à manger. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, d'un parquet en chêne massif récent et d'un accès direct au balcon filant d'environ 6 m². Les volumes, la lumière et l'état de présentation permettent une installation rapide. La cuisine indépendante, d'environ 9 m², est équipée et fonctionnelle. Les équipements mentionnés comprennent notamment des éléments Miele, avec four vapeur et four mixte micro-ondes/traditionnel. L'espace nuit comprend deux chambres : • une première chambre d'environ 15 m², avec placard intégré ; • une seconde chambre d'environ 13 m², avec placard intégré et accès au balcon. Une salle d'eau d'environ 4 m², avec fenêtre et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et fenêtre, complètent le plan principal. Annexes et prestations Une pièce annexe aménagée se situe juste au-dessus de l'appartement, au 5e étage, accessible par l'escalier. Elle est actuellement organisée en espace buanderie avec une vasque, machines à laver et à sécher, rangements sur mesure et fenêtre double vitrage. Elle constitue un complément appréciable pour le linge, le rangement, un usage ponctuel en bureau ou chambre d'appoint. Possibilité d'installer une douche ou un WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'une porte d'entrée blindée, de la fibre internet, de fenêtres en double vitrage récent, d'un chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente et d'une eau chaude individuelle par ballon électrique. Performance énergétique et copropriété Le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 330 € et 1 850 € par an. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, aucun indice de termites n'a été repéré et le rapport amiante ne signale pas de matériaux ou produits susceptibles d'en contenir dans le périmètre examiné. Le CREP mentionne la présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur sur les garde-corps extérieurs. Les charges sont d'environ 300 € par mois, comprenant notamment l'ascenseur et le chauffage collectif Environnement Le bien se situe à environ 400 m du RER A Le Vésinet Centre, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles de l'ouest francilien. Les commerces, services et commodités du centre sont accessibles à pied. Un appartement complet, en très bon état de présentation, associant balcon, cave, pièce annexe, bonne performance énergétique et prix cohérent rapporté à une surface pondérée d'environ 89-90m².

appartement T4 comme une maison avec jardin 150m² à Aix-en-Provence

Et si vous pouviez profiter d'un grand jardin privé tout en vivant dans une résidence neuve à Aix-en-Provence ? Dans le quartier recherché de Célony au nord d'Aix, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité du centre-ville. Un appartement familial avec extérieur exceptionnel Cet appartement propose 85,50 m² habitables avec une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11,47 m² prolongée par un superbe jardin privatif de 151,49 m², idéal pour profiter du soleil, laisser jouer les enfants ou recevoir famille et amis. Un véritable esprit maison avec un grand extérieur, très rare à Aix-en-Provence. Prix : 495 000 € 2 parkings en sus Aix-en-Provence – quartier Célony À quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

NICE - CARRÉ D'OR - RARE OPPORTUNITÉ / Appartement a rénover :

NICE – CARRÉ D'OR – AVENUE DE VERDUN – 3/4 PIÈCES – 85 M² À RÉNOVER – IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES À une adresse exceptionnelle, sur la très recherchée avenue de Verdun, au cœur du Carré d'Or de Nice, découvrez cet appartement de 85 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement à rénover, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence de caractère, des bureaux ou l'exercice d'une profession libérale. Une opportunité rare pour investir dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

3 PIECES BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - IMMEUBLE BOURGEOIS

Situé au sein d'une résidence de caractère, autrefois exploitée comme hôtel-pension, cet appartement de trois pièces conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. La copropriété, de petite taille et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas seulement de centre ville et du bord de mer. L'accès au logement se fait en rez-de-jardin. Un hall équipé de rangements et d'un dressing mène, par un escalier, à l'espace de vie principal situé à l'étage. D'une superficie de 66,85 m², l'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Un balcon de 2 m² permet de profiter d'une agréable vue dégagée avec un aperçu sur la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ainsi que de placards intégrés. Un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. La résidence offre également un parking sécurisé par portail automatique, avec la possibilité de louer une place de stationnement. Grâce à son environnement calme et sa proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des plages, ce bien constitue aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement immobilier de qualité. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Sèvres

Sèvres – Maison familiale avec jardin, 5 chambres, vue Seine et La Défense Aux portes de Meudon-Bellevue, dans un domaine privé fermé par une grille, maison familiale de caractère avec jardin et vue dégagée sur la Seine, la Seine Musicale et La Défense. Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre préservés. 230 m² sur quatre niveaux : 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, entrée, double réception de 31 m² avec cheminée prolongée par une terrasse ouverte sur la Seine, bureau et toilettes. En rez-de-jardin, cuisine contemporaine de 27 m² ouverte sur la salle à manger, de plain-pied sur le jardin, grande buanderie de 11 m² et toilettes. Au 1er étage, une chambre avec dressing, une seconde chambre aménagée en salon télé, un dressing indépendant et une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, trois chambres et salle de bains. Jardin sur une parcelle de 348 m². Box fermé et stationnement pour deux voitures en voie privée. Lycée international de Sèvres, lycée Rabelais, Notre-Dame de Meudon. T2 Brimborion, commerces et gare de Meudon-Bellevue (ligne N vers Montparnasse) à proximité. Votre contact : Nathalie Faës 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement Cannes La Bocca 2 pièce(s) 47 m2

Votre agence ERA vous propose cet élégant appartement de 47 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée, au coeur de Cannes La Bocca. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement 5 minutes à pied des plages boccassiennes. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol au sein de la résidence. En excellent état, il bénéficie de double vitrage neuf et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix, alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Mac Immobilier au 04 93 48 60 60. Copropriété de 83 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

FERME - 10509

? DIEULEFIT – Magnanerie authentique avec parc arboré, piscine et vue dégagée À quelques minutes du centre de Dieulefit, au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 000 m² constructible, venez découvrir cette authentique magnanerie de 364 m² habitables accompagnée de 140 m² de dépendances, offrant un cadre de vie rare et paisible, avec une vue très agréable sur la campagne environnante. Cette propriété de charme dispose de superbes volumes : ? Un vaste séjour lumineux de 82 m² ? Une cuisine / salon d'été de 43 m² ? Un appartement indépendant de 85 m², idéal pour recevoir ou développer une activité touristique ? 6 chambres, 6 salles d'eau ? De nombreuses dépendances à usage multiple À l'extérieur, le parc accueille une splendide piscine 15 x 6 m, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Un bien rare à Dieulefit, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel d'accueil. Possibilité en sus d'acquérir une villa neuve contemporaine de 300m² habitables avec piscine et terrain de 2000m². À voir absolument. Classe Energie D Réf. : 10509 Prix 660 000€ HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

Maison Saint Cannat 5 pièce(s) 108 m2

Votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier vous propose à la vente cette maison de 108 m² située à Saint-Cannat, construite en 2004 et implantée sur un terrain de 263 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose de : - 4 chambres - Une pièce de vie aux volumes agréables - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de bain En bon état général, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. À l'extérieur, le terrain de 263 m² offre une vue sur le jardin. Une place de stationnement complète le bien, qui dispose également d'un vide sanitaire. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison permet de profiter des commodités de Saint-Cannat tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif. Une maison de 4 chambres à découvrir pour votre projet d'achat à Saint-Cannat. Pour toute demande de visite ou renseignement, contactez votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier au 04 42 57 21 85.

Maison Saint Cannat 5 pièce(s) 104 m2

Votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier vous propose à la vente cette maison avec piscine située à Saint-Cannat ! Vous recherchez une maison familiale avec extérieur et piscine, dans un environnement pratique au quotidien ? Cette maison de 104 m², construite en 1982, pourrait bien retenir votre attention ! Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et se compose de : - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, - Un espace de vie convivial, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'une exposition Est et Sud, apportant luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Son bon état général permet d'envisager sereinement votre installation. À l'extérieur, place aux beaux jours ! Vous profiterez d'un terrain de 386 m² avec jardin et piscine, un véritable atout pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées de Provence. Autre avantage : sa situation à proximité des commerces, des écoles et des transports, pour faciliter le quotidien de toute la famille. Une maison avec 4 chambres et piscine à Saint-Cannat : une belle opportunité pour un premier achat ou un nouveau projet de vie familial ! Envie de la découvrir ? Contactez votre agence ERA Saint-Cannat Immobilier au 04 42 57 21 85 pour organiser une visite.

Immeuble avec 2 logements, centre d'Eyguières

En centre-ville d'EYGUIERES, VENTE IMMO INTERACTIF Immeuble de Rapport comprenant 2 logements, avenue Saint Vérèdème. Un immeuble rénové (2025/2026) comprenant un appartement T2 Libre et un appartement T4 occupé. (Fenêtres PVC double Vitrage, chauffages électriques, climatisations réversibles, isolations, salles d'eau etc..) compteurs d'eau et électrique individuel, deux entrées indépendantes. L'immeuble comprend : En rez de chaussée un appartement T2 d'environ 50 m², libre, aucuns travaux à prévoir, loyer possible 650 à 680€. A l'étage un appartement T4 en duplex d'environ 77m², occupé en vertu d'un bail du 15 02 2026 pour un loyer de 820€ Charges Comprises. Stationnements faciles sur la place Monnier ou Avenue St Vérèdème PRIX de 1er OFFRE possible 210 000€ Hon. Négo TTC inclus charge acquéreur. Visites sur rendez-vous Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2160€ (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf : 059/3372 - Pour toute information et VISITE, veuillez contacter Jerome GOURDON au 06 19 19 85 79