Mots-clés : ancien charme

Maison des années 30 à deux pas des plages

Située à La Seyne-sur-Mer, à proximité de la plage de Mar Vivo, cette bâtisse des années 1930 déploie environ 120 m² habitables sur une parcelle arborée de 860 m². Nichée au fond d'une impasse particulièrement calme, cette maison offre l'avantage de conjuguer le charme de l'ancien, un très beau terrain et un accès rapide à la mer. L'architecture typique de l'époque s'illustre par ses façades aux volets bleus sublimées par un majestueux bougainvillier. Actuellement divisée en trois lots indépendants, comprenant un appartement de trois pièces à l'étage, ainsi qu'un deux pièces et un studio en rez-de-chaussée, la configuration permet d'être aisément repensée. Une fois les espaces réunis, le bien dévoilera une belle bâtisse familiale au charme intemporel. Les intérieurs, qui conservent des détails d'origine comme les parquets et les carreaux anciens, invitent à concevoir un lieu de vie sur mesure pour un futur projet de rénovation. Le grand jardin constitue un véritable écrin de verdure. Planté d'une multitude d'essences régionales, cet espace extérieur intimiste abrite un authentique puits en pierre et promet de beaux moments de quiétude. Atout majeur de la propriété, une possibilité d'agrandissement permet d'envisager d'ambitieuses extensions. L'environnement urbain immédiat garantit un quotidien paisible et très préservé, à 300 mètres seulement des flots et de l'ambiance balnéaire du quartier prisé de Mar Vivo. Par son cachet historique et sa situation littorale privilégiée, cette demeure incarne un bien assurément atypique sur le marché de l'immobilier varois. CLASSE ENERGIE : D 234/ CLASSE CLIMAT : D 49 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2400et 3330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

Appartement en rez de jardin avec piscine

Ce superbe appartement de 3 pièces, en rez-de-jardin, occupe l'intégralité du niveau d'une élégante bâtisse Belle Époque datant de 1900. Il a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant avec brio le charme de l'ancien à un design contemporain raffiné, pour un résultat plein de charme. L'appartement dispose d'un espace extérieur rare; un jardin arboré privatif arboré de 400 m2 avec piscine et une belle terrasse dans le prolongement des pièces de vie. A l'intérieur, la pièce de vie lumineuse de 50 m2 offre trois espaces ouverts habilement délimités; d'une part un coin salon avec poële à bois, un séjour avec accès à la terrasse et une cuisine aménagée avec îlot central. Coté nuit, une chambre, une salle de bains et une chambre parentale avec dressing. Les équipements de ce bien rare ne sont pas en reste, climatisation réversible gainée, une pièce buanderie, nombreux rangements, coin cuisine d'été, stationnement privatif et portail électrique garantissant sécurité et intimité. Ecoles, commerces et axes routiers à 5 minutes. Bien soumis au régime de copropriété, charges annuelles: 60 € Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : B (74 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 670 € et 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

Square St Paul lot 301 - T2 avec terrasse au dernier étage

Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de l'opération Square Saint-Paul, un programme de 3 logements rénovés soit 2 appartements 2 pièces (T2) et une maison de ville en duplex (T3) avec son jardin privatif et son garage à Clermont L'Hérault en plein coeur de ville. Attention : cette acquisition est sous condition de ressource pour permettre l'accession à la propriété abordable pour tous. En effet, il vous sera demandé de répondre aux critères d'éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d'impôts de l'année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d'imposition) ne dépassent pas le seuil imposé par le dispositif ANAH soit : Nombre de personnes composant le ménage : 1 personne = 22 259 euros 2 personnes = 32 553 euros 3 personnes = 39 148 euros 4 personnes = 45 735 euros 5 personnes = 52 348 euros Par personne supplémentaire = 6 598 euros Insufflé par la revitalisation du centre ancien de Clermont L'Hérault, l'opération Square Saint-Paul, va créer un nouvel espace végétal, un îlot de fraîcheur au coeur de ville et proposer 3 biens immobiliers à la vente. Des appartements rénovés pour s'adapter à nos modes de vie d'aujourd'hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C'est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l'ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Clermont-L'Hérault ! Objet de cette annonce, la vente du lot 301, un 2 pièces de 51,25 m2 habitable avec sa terrasse de 4,80 m2 au dernier étage de la résidence. Le logement sera rénové pour décembre 2027 ! Copropriété à échelle humaine 3 lots, c'est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au coeur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins. Clermont-l'Hérault, entre caractère et art de vivre, idéalement située entre Montpellier et Béziers, Clermont-l'Hérault conjugue authenticité, dynamisme et qualité de vie. Cette ville à taille humaine séduit par ses commerces de proximité, ses services, son marché réputé et son accès rapide à l'A75, au coeur d'un environnement naturel d'exception entre le lac du Salagou et les vignobles du Coeur d'Hérault. Au centre historique, à quelques pas de l'église Saint-Paul, le cadre de vie gagne en élégance et en singularité. Ce quartier de caractère, dominé par une église gothique classée Monument Historique, offre un décor patrimonial rare, où ruelles anciennes, façades de charme et commerces accessibles à pied composent une atmosphère à la fois vivante et raffinée. Habiter ici, c'est profiter d'un quotidien pratique et privilégié, dans un logement ancien réhabilité alliant cachet, volumes généreux et confort contemporain. Un emplacement recherché, entre patrimoine, nature et douceur méditerranéenne. Des photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll O6 63 6O 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France - 34 - Occitanie - Hérault - occupation - appartement - centre ville - autoroute - A75 - urbain - commodités - supermarché - Clermont l'Hérault - Gignac - rénovation - VIR - vente - résidence principale - pas de travaux - DPE - balade - randonnée - rivière - UNESCO - Soumont - Soubès - le Bosc - Octon - Liausson - Mourèze - Nébian - Lacoste - Canet - Nébian - famille Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Square St Paul lot 201 - T2 avec terrasse de 18 m2 et un cel

Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commercialisation de l'opération Square Saint-Paul, un programme de 3 logements rénovés soit 2 appartements 2 pièces (T2) et une maison de ville en duplex (T3) avec son jardin privatif et son garage à Clermont L'Hérault en plein coeur de ville. Attention : cette acquisition est sous condition de ressource pour permettre l'accession à la propriété abordable pour tous. En effet, il vous sera demandé de répondre aux critères d'éligibilité, à savoir si vos revenus N-1 (revenu fiscal de référence indiqué sur votre relevé d'impôts de l'année précédente) / (voir revenu fiscal de votre dernier avis d'imposition) ne dépassent pas le seuil imposé par le dispositif ANAH soit : Nombre de personnes composant le ménage : 1 personne = 22 259 euros 2 personnes = 32 553 euros 3 personnes = 39 148 euros 4 personnes = 45 735 euros 5 personnes = 52 348 euros Par personne supplémentaire = 6 598 euros Insufflé par la revitalisation du centre ancien de Clermont L'Hérault, l'opération Square Saint-Paul, va créer un nouvel espace végétal, un îlot de fraîcheur au coeur de ville et proposer 3 biens immobiliers à la vente. Des appartements rénovés pour s'adapter à nos modes de vie d'aujourd'hui et pour être aux normes énergétiques (confort thermique). C'est le principe de poser ses valises dans un appartement refait du sol au plafond, avec le cachet de l'ancien, dans un immeuble typique des bâtiments dans le centre ancien de Clermont-L'Hérault ! Objet de cette annonce, la vente du lot 201, au deuxième étages sur 3, un 2 pièces de 51 m2 habitable, avec une première terrasse de 16,45 m2, une deuxième de 1,40 m2 et son cellier de 3,35 m2. Le logement sera rénové pour décembre 2027 ! Copropriété à échelle humaine 3 lots, c'est un peu le principe de vivre dans un lieu agréable, au coeur de ville, à coté de toutes les commodités en connaissant ses voisins. Clermont-l'Hérault, entre caractère et art de vivre, idéalement située entre Montpellier et Béziers, Clermont-l'Hérault conjugue authenticité, dynamisme et qualité de vie. Cette ville à taille humaine séduit par ses commerces de proximité, ses services, son marché réputé et son accès rapide à l'A75, au coeur d'un environnement naturel d'exception entre le lac du Salagou et les vignobles du Coeur d'Hérault. Au centre historique, à quelques pas de l'église Saint-Paul, le cadre de vie gagne en élégance et en singularité. Ce quartier de caractère, dominé par une église gothique classée Monument Historique, offre un décor patrimonial rare, où ruelles anciennes, façades de charme et commerces accessibles à pied composent une atmosphère à la fois vivante et raffinée. Habiter ici, c'est profiter d'un quotidien pratique et privilégié, dans un logement ancien réhabilité alliant cachet, volumes généreux et confort contemporain. Un emplacement recherché, entre patrimoine, nature et douceur méditerranéenne. Des photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll O6 63 6O 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France - 34 - Occitanie - Hérault - occupation - appartement - centre ville - autoroute - A75 - urbain - commodités - supermarché - Clermont l'Hérault - Gignac - rénovation - VIR - vente - résidence principale - pas de travaux - DPE - balade - randonnée - rivière - UNESCO - Soumont - Soubès - le Bosc - Octon - Liausson - Mourèze - Nébian - Lacoste - Canet - Nébian - famille Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Le cachet et le calme

Superbe appartement de 86,20 m2 Carrez, entièrement rénové avec goût, situé au 4? étage avec ascenseur d'une remarquable copropriété des années 1930, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet massif, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Le double séjour, de près de 30 m2, offre un agréable espace salon et salle à manger à l'atmosphère paisible. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée dans un esprit contemporain tout en restant parfaitement fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes indépendants. L'appartement offre un plan particulièrement équilibré, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. Ses atouts : o Très belle copropriété des années 30 o 4eme étage avec ascenseur o Double séjour de près de 30 m2 o Chambres de belles dimensions o Parquet massif et moulures o Rénovation récente (électricité, double vitrage, peinture, cuisine, salle de bain et toilettes) o Chauffage collectif au gaz o Double vitrage (bois dans les pièces principales) À proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports (métro, bus) et des quais de Seine, ce bien conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et une adresse recherchée. Taxe foncière : 1943 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 1 lot annexe, situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Elle a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883507998 Cette annonce vous est proposée par COULOMB Marie-Eve - EI - NoRSAC: 883507998, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-ANNE - EXCLUSIVITE - Domaine de caractère au cœur d'un écrin de nature. Dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 4 000 m² de terrain arboré avec piscine et pool house. Le domaine comprend une maison principale de 203 m², une maison d'amis de 127 m², ainsi qu'une maison de gardien avec quatre studios indépendants, offrant un remarquable potentiel. Les bâtisses séduisent par leurs beaux volumes, leurs structures saines et le charme authentique de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le prestige et le potentiel de cette propriété. À seulement 5 minutes des commerces et 35 minutes de l'aéroport international de Nice. Un bien rare, idéal pour une demeure familiale de prestige, une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Bien proposé par Ollivier AMSELLEM EI, agent commercial (RSAC 896654123)

Sublime ensemble Hôtelier idéalement placé

Magnifique ensemble immobilier issu d'anciennes fermes du 18ème siècle idéalement localisé a pied des pistes avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Actuellement exploité en tant qu'hôtel, restaurant et chambres d'hôtes, ce lieu est remplit d'histoire. Modernité et charme de l'ancien sont au rendez-vous dans chacune des pièces. L'ensemble est divisé en deux parties : Les chalets : Composés de 8 chambres en suite avec chacune une salle de bains attenante. Vous découvrirez également un vaste salon cathédrale, avec une cheminée centrale qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur les montagnes environnantes. Il y a également une buanderie, une cuisine entièrement équipée, un mazot et un beau jardin. L'ensemble d'environ 500m2 est remplit de magie et de sérénité. L'hôtel/ restaurant : Situé en bordure de pistes avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, vous découvrirez une belle terrasse exposée plein sud avec une véranda d'environ 35m2 qui vient prolonger celle-ci. La salle de restaurant est très chaleureuse grâce à une belle cheminée centrale et une luminosité exceptionnelle. Du côté de l'hotel, il y a 3 chambres en suites d'environ 35m2 composées chacunes d'un poele individuel, d'un balcon, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Il y a aussi 2 grandes suites de 80m2 sur deux niveaux possédant chacunes une salle d'eau, un salon, une poele, un balcon avec belle vue et surtout d'un spa et d'un hammam privatif. L'ensemble fait environ 789m2. Confort, modernité, détails d'exceptions et charme authentique sont au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

LA BAULES LES PINS - 500 M DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Villa de caractère de 205 m², habitable de suite, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine, aux prestations de qualité . 177 m² habitables - 8 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains - 2 salle de douche - 4 WC - 2 grands garages - terrasses - jardin - jacuzzi Nichée dans un écrin de verdure et dominant harmonieusement son environnement, cette charmante villa des années 1930 séduit dès les premiers instants par son caractère authentique et son emplacement privilégié. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est surplombant le quartier avec une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante . Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une seconde terrasse en bois exposée nord-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Un hall d'entrée accueillant, un vestiaire ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes et son confort : une belle suite parentale exposée sud-est avec un vaste espace de rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux autres chambres profitent d'une salle d'eau attenante commune, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un WC séparé complète ce niveau. Enfin, une charmante chambre mansardée avec salle de douche privative offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou invités. En rez-de-jardin, un véritable espace de détente vient parfaire l'ensemble : une spacieuse entrée dessert une grande chambre avec salle de bains attenante, ouvrant directement sur une terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi. WC séparés et lingerie/buanderie complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain paysager offre différents espaces de vie, dont une agréable terrasse dédiée aux loisirs avec espace ping-pong, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux grands garages indépendants et la possibilité de stationnement sécurisé devant, un atout rare et recherché. Un bien coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre appartement de caractère 2 chambres avec Balcon

Boulevard de Courtais, Montluçon Au coeur du centre-ville de Montluçon, sur le boulevard de Courtais et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet élégant appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1880. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité, ce bien conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquets d'origine restaurés, moulures et cheminées témoignent du cachet exceptionnel de cet appartement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure, d'un vaste séjour baigné de lumière bénéficiant d'une cheminée décorative et d'un accès à un balcon filant offrant une agréable vue sur le boulevard. L'appartement dispose de deux chambres. La première, située côté cour, bénéficie de nombreux rangements intégrés et offre un environnement calme et fonctionnel. La seconde profite d'un accès direct au balcon filant, apportant luminosité et charme supplémentaire. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Les atouts : * Rénovation complète réalisée en 2021 * Appartement climatisé * Emplacement recherché en hyper-centre * Balcon filant * Belle hauteur sous plafond * Parquets anciens et moulures d'époque * Cheminée décorative * Cuisine équipée récente * Nombreux rangements * Cave Un appartement de caractère, prêt à vivre, idéal pour les amateurs de belles rénovations et de l'authenticité des appartements bourgeois du centre-ville. Visite virtuelle 360° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 25 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 612 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Charme de l'ancien

? Belle bâtisse de 1850 pour ce T2 Oudon Laissez-vous séduire par ce bien plein de caractère, offrant de belles hauteurs sous plafond et un charme authentique dès la cage d'escalier. Cet appartement de 68,89 m² vous accueille par une entrée avec espace de rangement, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine dînatoire baignée de lumière, parfaite pour partager de bons moments, puis un salon spacieux bénéficiant d'une triple exposition et d'une agréable vue sur la verdure. Côté nuit, une chambre de plus de 14m² avec son dressing vous attend, ainsi qu'une salle de bains, et des WC & séparés. Le vrai plus ? Un espace supplémentaire au deuxième étage à aménager selon vos envies : chambre d'amis, bureau ou atelier. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien À l'extérieur, profitez d'un parc ainsi que d'une parcelle privative, idéale pour créer un potager ou simplement vous détendre. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. À seulement quelques pas des bords de Loire, Oudon est une commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, ses services et sa gare facilitant les déplacements. Conquis ? Contactez-moi pour organiser une visite. ? Maggie Gendron - 06 11 17 15 58 Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial - 20m ²

Le cabinet ACIS à Beaulieu-sur-mer, vous propose, un local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sur une artère passante. Ce bien dispose d'une vitrine et d'une porte vitrée donnant sur un axe passant, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile grâce à sa proximité avec un parking. Cette boutique, avec ses deux surfaces vitrées et son enseigne bien positionnée, est un espace idéal pour le développement de votre activité. Qu'il s'agisse de vente au détail, de bureau ou d'autres services, toutes les activités sont possibles sauf celles nécessitant de la cuisson sur place. Profitez de cette opportunité unique et des conditions idéales (forte visibilité, loyer attractif, charme de l'ancien) pour vous implanter dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur ! Caractéristiques du bien : - Surface : 20 m² - Type : Boutique / Bureaux / Magasin - Agencement : Comprend une première pièce lumineuse avec vitrine, une arrière-boutique, ainsi qu'un accès à un WC avec lave-mains. - Encadrement Légal : Bail commercial soumis aux articles L. 145-1 et suivants du Code de Commerce. Conditions financières : - Loyer : 1 170 euros HT par trimestre (y compris 30 euros de taxe et 90 euros de charges). - Dépôt de garantie : 1 050 euros - Droit au bail (pas de porte) : 24 900 euros (incluant 3 000 euros d'honoraires à la charge du cessionnaire) Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite, contactez le Cabinet ACIS dès aujourd'hui avec la référence: 259.C.EMERAUDE (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne laissez pas passer cette chance de dynamiser votre projet entrepreneurial dans un environnement aussi stratégique !

Vente Appartement 2 pièces de 27m² - 75003 Paris

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 26,56 m² Loi Carrez (26,98 m² au sol), idéalement situé au cœur du très prisé Haut-Marais, dans le 3e arrondissement de Paris. Situé au 2e étage sur 5 (sans ascenseur) d'une copropriété typiquement parisienne, cet appartement traversant séduit immédiatement par son cachet de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. En bon état général, il offre une cheminée fonctionnelle, une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, puis d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, agrémenté de sa cheminée. Le mur séparant la chambre du séjour n'étant pas porteur, il est tout à fait envisageable de repenser les volumes afin de créer un espace de vie plus ouvert, selon vos envies. Le bien bénéficie d'un très bon DPE (classe D), un véritable atout pour un appartement de cette époque. Par ailleurs, les travaux de ravalement des façades côté rue ont été votés et côté cour ils sont actuellement en cours, offrant une réelle tranquillité aux futurs acquéreurs. La rue des Vertus est l'une des adresses les plus recherchées du Marais. À la fois calme et confidentielle, elle se trouve à quelques pas de la rue de Bretagne, du Carreau du Temple, du Marché des Enfants Rouges, de la place de la République et du musée Picasso. Le Haut-Marais est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Son ambiance unique mêle patrimoine historique, galeries d'art, concept stores, boutiques de créateurs, cafés tendance et restaurants réputés. C'est un secteur particulièrement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à son attractivité constante et sa qualité de vie exceptionnelle. L'appartement bénéficie d'une accessibilité idéale avec de nombreuses stations de métro à quelques minutes à pied : * Arts et Métiers (lignes 3 et 11) à environ 3 minutes * Temple (ligne 3) à environ 4 minutes * République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à environ 7 minutes * Filles du Calvaire (ligne 8) à environ 8 minutes * Rambuteau (ligne 11) à environ 9 minutes Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Son emplacement exceptionnel, son charme parisien, son potentiel d'aménagement, son excellent DPE et les travaux de copropriété déjà financés en font un bien aussi séduisant pour un premier achat que pour un investissement de qualité. Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 611€/an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Beaucoup de charme pour cette superbe maison de village au centre ville - proche du lac Sainte Croix et les Gorges du Verdon!

Pour les amoureux de la pierre et du charme des anciens bâtis ! Au coeur des ruelles charmantes de la ville d'Aups, voici une très jolie maison de village/immeuble avec 4 appartements séparés (dont un duplex) avec le charme des poutres apparentes et les sols en terre cuite. Emplacement top avec proximité immédiate des restaurants et boutiques. Idéal Chambre d'hôtes ou projet d'habitation avec commerce - les possibilités sont nombreuses ! Aups est un authentique village provençal qui séduit par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Réputé pour son marché aux truffes, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, ce village dynamique propose une douceur de vivre tout au long de l'année. Le lac Sainte Croix et les Gorges du Verdon sont à env 20 minutes pour les baignades et les randonnés, ou bien les plages de la Méditérannée à 1h+. Voici l'aménagement de la maison par étage : Réz-de-chaussée : Studio 27 m2 avec cuisine séparée + salle d'eau et wc Au 1er : Appartement T2 de 32m2 salon avec cuisine ouverte + chambre + salle d'eau et wc Au 2ème : Appartement T2 de 32m2 salon avec cuisine ouverte + chambre + salle d'eau et wc Au 3ème : Appartement Duplex T3/4 de 84m2 salon avec cuisine ouverte + 2 chambres + salle d'eau et wc. Plus une terrasse fermée dans les combles aménagés. Le sous-sol contient une cave de 30 m2. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. BIEN NON SOUMIS AU DPE - La maison nécessite une rénovation énergétique - installation de pompes à chaleur et radiateurs à inertie + changement des fenêtres en double vitrages. Nous avons prévu les devis pour ces travaux et nous pouvons vous guider pour le choix des artisans locaux. Au plaisir de vous faire visiter cette pépite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614