Mots-clés : ancien jardin 13

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Maud Derudder vous propose: Manufacture- Maison rénovée et lumineuse-2 chambres-terrasse-local à vélo. Une parenthèse de charme au cOEur du quartier Manufacture. À quelques pas seulement de la gare et du Jardin des Plantes, cette maison de ville de 67 m² offre un art de vivre, alliant le charme de l'ancien, dissimulé au fond d'une cour intérieure, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et confidentiel. Dès l'entrée, le caractère du lieu opère : volumes harmonieux ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement rénovée avec un soin particulier porté aux détails, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante où la cuisine, parfaitement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour sublimé par un parquet massif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres pleines de charme offrent un véritable cocon de sérénité. Le parquet d'origine, soigneusement préservé, dialogue harmonieusement avec des aménagements sur mesure aux lignes élégantes, créant des espaces aussi pratiques que raffinés. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² en bois exotique idéalement exposée, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère intimiste. Véritable havre de paix en plein centre-ville, elle constitue un atout rare et particulièrement recherché. Un caveau indépendant complète ce bien et permet notamment le stockage sécurisé des vélos. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex avec jardin privatif esprit maison rénovation hau

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Clamart, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de caractère avec jardin privatif de 50 M2 se trouve au sein d'une copropriété intimiste de 2 lots, issue de la réhabilitation d'une maison ancienne. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète, sublimant le cachet de l'ancien par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Il développe 86,28 m2 en loi Carrez et offre un fort potentiel avec environ 164 m2 au sol, avec un véritable esprit maison, particulièrement recherché sur le secteur. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard et espace de rangement 1er étage : Séjour lumineux avec télévision intégrée Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain WC indépendants 2ème étage : Palier avec placard et espace bureau (idéal télétravail) Suite parentale avec placards et télévision intégrée Salle d'eau WC Greniers Extérieurs et annexes Jardin privatif d'environ 50 m2, Cave voûtée de plus de 57 m2, fort potentiel d'aménagement (espace de réception, salle de loisirs, atelier...) Puits, ressource complémentaire Prestations et équipements Rénovation complète Matériaux haut de gamme Cuisine équipée avec électroménager Télévisions intégrées (séjour et suite parentale) Système d'interphone vidéo Nombreux rangements (entrée, chambres, palier) Espace bureau Volumes optimisés Transports et accès Gare de Clamart (ligne N) accès rapide Paris Montparnasse Tramway T6 liaison métro ligne 13 Future ligne 15 Grand Paris Express à proximité, fort potentiel de valorisation Accès rapide A86 et N118 Copropriété Petite copropriété de 2 lots Aucune charge de copropriété (hors assurance) Points forts Esprit maison Rénovation haut de gamme Surface 86,28 m2 Carrez / 164 m2 au sol Cave exceptionnelle Quartier résidentiel recherché Proximité transports et Grand Paris Bien rare à Clamart, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, charme de l'ancien et extérieur privatif. Cette annonce vous est proposée par MERCIER Emmanuelle - EI - NoRSAC: 913 356 457, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre estuaire et campagne, authentique propriété charentais

Nichée dans le charmant village d'Arces, cette superbe propriété de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie rare et privilégié, entre nature, calme et authenticité. Offrant une magnifique vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur le clocher du village, cet ensemble immobilier séduira immédiatement les amoureux de belles pierres et des environnements paisibles. Implantée sur une vaste parcelle de 3 703 m2, la propriété se compose de deux maisons charentaises pleines de charme, entourées d'un grand jardin propice à la détente et aux moments en famille. Un espace de stationnement aménagé en gravier complète harmonieusement l'ensemble. Située à seulement 5,1 km des commodités de Cozes et à 9,2 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral. La maison principale, d'environ 143,80 m2 habitables, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine avec espace salle à manger d'environ 31,70 m2, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, cosy et lumineux, développe environ 19,30 m2 et invite à la détente. Une grande chambre de 16,85 m2 avec son entrée indépendante de 10,40 m2 apporte un réel confort supplémentaire et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une salle d'eau récemment rénovée de 4,35 m2, équipée d'une douche, d'un WC, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre, complète ce niveau. Un rangement sous escalier d'environ 4 m2 vient ajouter un espace pratique supplémentaire. À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en un agréable espace nuit comprenant un palier de 9,65 m2 desservant deux très belles chambres aux volumes généreux de 20,45 m2 et 21,25 m2, dont l'une profite d'une superbe vue sur l'estuaire de la Gironde. Une seconde salle d'eau d'environ 5,80 m2 complète cet étage. La seconde maison, entièrement rénovée avec goût, développe environ 65,05 m2 habitables et constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière. Elle propose une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 41,30 m2, une salle d'eau de 4,06 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 2,45 m2. À l'étage, un palier de 2,30 m2 dessert deux chambres de 8,25 m2 et 6,70 m2, dans une ambiance chaleureuse et authentique. Un atelier d'environ 25 m2 avec mezzanine ainsi qu'une petite remise, idéale notamment pour le stockage des granulés, viennent compléter cette belle propriété pleine de potentiel. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés installé il y a 3 ans, de radiateurs électriques, d'une fosse septique refaite il y a 13 ans ainsi que de menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Cette propriété au charme indéniable est une véritable invitation à la douceur de vivre. Son environnement exceptionnel, sa vue dégagée, son authenticité et ses nombreuses possibilités sauront séduire les acquéreurs en quête d'un lieu unique et apaisant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Elona GUILLON au 06 40 89 01 00 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES -

Nice Ouest – Avenue de la Lanterne Villa familiale 6 pièces – Domaine privé – Jardin – Vue dégagée Au cœur d'un domaine privé recherché de l'Avenue de la Lanterne, découvrez cette agréable villa familiale de 107 m² habitables, complétée par 13 m² supplémentaires correspondant à l'ancien garage aménagé en pièce de vie. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et du centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement trois minutes à pied, la boulangerie, la pharmacie et les commerces de proximité se trouvent à cinq minutes, tandis qu'un arrêt de bus est situé directement dans la rue. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie quotidienne facilitée. La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, une salle de douche avec WC ainsi que l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en une confortable pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace indépendant pour un adolescent, une salle de jeux ou encore un bureau pour une profession libérale. Le rez-de-jardin accueille un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses offrant une magnifique vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo . Une place de stationnement privative est située juste devant la maison et des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et sécurisé, d'un extérieur agréable et de toutes les commodités accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.

Première ligne lac - cadre unique et préservé

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité, Dans l'un des emplacements les plus recherchés du lac d'Annecy, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation rare en première ligne du lac, au coeur d'un superbe parc arboré de 2 200 m2 agrémenté d'arbres majestueux. Véritable écrin de verdure, elle offre un environnement paisible et préservé, avec une vue sur le lac ainsi qu'une proximité immédiate du lac. À seulement 10 minutes à pied du village de Menthon-Saint-Bernard, cette adresse confidentielle conjugue nature, élégance et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Les espaces de réception se composent d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine indépendante, ouverts sur l'extérieur et le parc. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent l'atmosphère élégante de la maison. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le lac, tandis que deux d'entre elles disposent d'un dressing. Une salle de bain, des toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Le sous-sol complet laisse place à de multiples usages : espaces de stockage, cave, atelier, salle de loisirs ou aménagements complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements rares et recherchés : hangar à bateau permettant d'abriter votre embarcation, garage équipé d'un ancien bras de levage, puits, bûcher et plusieurs emplacements de stationnement. Depuis les terrasses, les balcons et le jardin, le spectacle est permanent entre le lac, les arbres centenaires et la douceur d'un cadre naturel préservé. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs d'adresses d'exception et de demeures de charme en bord de lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Exceptionnel Type 4 + GRANDE TERRASSE! SUD au 11ème étage et au pied de La Part Dieu !

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : Un très grand appartement de Type 4 au 11ème et sa belle terrasse, exposée plein Sud donnant sur l'un des jardins de la résidence. Un grand salon de 30m2 et ses trois grandes chambres dont une grande suite parentale et sa salle de bain privative de 13.80 m2. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

MAISON BEGLES LA RAZE / COLLEGE BERTHELOT

BÈGLES LA RAZE / COLLÈGE BERTHELOT -- Magnifique maison en pierre de 150 m2 rénovée avec goût, piscine, jardin sans vis-à-vis Dans un quartier très calme de Bègles, secteur La Raze / Collège Berthelot, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût en 2021, où le charme authentique de l'ancien rencontre une ambiance vintage chaleureuse et soignée. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces des barrières de Bègles et de Toulouse, avec un accès rapide au centre-ville. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante et authentique vous saisit immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 60 m2 spectaculaire : séjour avec cuisine ouverte sublimé par une cheminée, un sol en béton ciré et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à cet espace un volume et une élégance rares. Une large baie vitrée prolonge harmonieusement cette pièce de vie vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur un jardin intimiste, arboré et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine : un havre de paix où il fait bon se retrouver, recevoir et profiter des beaux jours en toute sérénité. Un WC indépendant et un garage complètent pratiquement ce rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres climatisées et lumineuses offrent à chaque membre de la famille son espace personnel. Une buanderie avec possibilité de créer un second point d'eau et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent agréablement ce niveau, pour un confort complet et un quotidien fluide. Cette maison affiche par ailleurs un excellent bilan énergétique -- DPE classe C et émissions classe A -- gage de charges maîtrisées et d'un confort thermique optimal toute l'année. Luminosité, prestations de qualité, cachet vintage unique, piscine et jardin sans vis-à-vis : cette maison familiale d'exception est un coup de coeur absolu. Un bien rare qui ne restera pas longtemps disponible ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

La Closeraie

Nouveau programme immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille. Situé dans le centre ancien de Saint Jérôme, ce programme est à deux pas de la place Pélabon et de son église. Toutes les commodités sont aux alentours, ainsi que les transports en commun (bus et métro) et le groupe scolaire privé Sévigné. Il est également situé dans le voisinage du technopôle de Château-Gombert. La résidence offre à ses résidents un jardin potager partagé. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

La Closeraie

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Propriété de charme en Provence – Maison en pierre avec piscine et grand terrain arboré

À vendre, dans un écrin de verdure en Provence, cette authentique bastide en pierre conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Idéalement située dans un environnement naturel et paisible, cette propriété de caractère de plus de 13 000 m² séduira les amateurs d'espace, d'intimité et de vie au grand air. Des prestations de qualité : - Maison principale d'environ 165 m² - 4 chambres et 4 salle de douche - Salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée en pierre - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger conviviale - Cuisine d'été, véritable lieu de vie aux beaux jours - Piscine privative avec plage aménagée et coin détente et espace pétanque - Terrain de 13 000 m², plat, arboré et partiellement clôturé - Garage, abri de jardin - Vue panoramique, calme absolu, aucun vis-à-vis Un cadre de vie recherché en Provence Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, voire pour un projet de maison d'hôtes ou gîte de charme. Elle se prête parfaitement à une clientèle à la recherche de tranquillité, d'authenticité et de nature, à proximité des plus beaux villages provençaux. Située à seulement quelques minutes des commodités et du village d'Aups, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes, tout en restant à l'abri de toute nuisance. ?? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez notre agence spécialisée dans les propriétés de charme en Provence.