Mots-clés : ancien loire atlantique

Vente Maison de ville 8 pièces

iad France - Régis Forner vous propose: Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Elle vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en ayant une vie paisible arrière à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu'aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour privé et arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptenporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon terrasse à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie, une grande cave dotée d'un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m2, ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue cet exceptionnel art de vivre du bord de mer et de la vie citadine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Boutique/Local commercial 240 m²

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS : Maison de Ville Rénovée avec Patio au cOEur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, il reste un local commercial libre d'environ 28 m² environ Cet immeuble de 240m² environ répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à Basse-Goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée ,de trois bureaux fermés, un open Space de 23 m² environ, un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m² environ, un local commercial de 28 m² environ reste à louer. Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m² environ. les locaux sont louées à ce jour 2500 euros , le lot magasin n'est pas loué Une rentabilité de près de 7 % est envisageable en louant ce dernier local. Potentiel d'une rentabilité plus importante. Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau (ID 37826), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 849995758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NANTES COPERNIC - Bel appartement dans un immeuble haussmannien

BARNES Nantes vous propose ce bel appartement de caractère de 5 pièces principales, idéalement situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, à seulement 1 minute à pied des commerces de la rue Copernic. Niché au 1er étage d'un élégant immeuble de style haussmannien, il vous séduira pour sa distribution harmonieuse : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Vous apprécierez le charme de l'ancien soigneusement préservé : parquets, moulures et cheminées en marbre. Atout rare, l'appartement dispose d'un accès direct à la cave permettant d'entreposer vélos, scooter ou offrant une possibilité de rangement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE,QUARTIER BENOIT,AUX PORTES DU POULIGUEN

LA BAULE, QUARTIER BENOIT, AUX PORTES DU POULIGUEN Appartement atypique, lumineux à 300 m de la plage et des commerces du Pouliguen, le charme de l'ancien rénové au coeur d'une maison classée des années 20. Agencé sur 3 niveaux, il offre au RDC une vraie pièce d'entrée avec placards (idéal pour rentrer de la plage), l'escalier éclairé à travers des niches murales nous fait pénétrer dans un vaste séjour (plafonds hauts, parquet,exposition multiples) avec balcon et un espace cuisine aménagée. Une petite lingerie et un WC indépendant sont également présents. Enfin, le dernier étage (climatisé) est consacré à l'espace nuit et se compose de 3 chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un placard au niveau du palier. 2 lots dans cette petite copropriété dont 1 lot principal, ce bel appartement. Charges à prévoir : environ 700 EUR d'assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison de campagne 2 pièces

iad France - Justine Brisson vous propose: Amoureux du charme de l'ancien et des maisons en pierres, laissez-vous séduire par ce bien à rénover offrant un beau potentiel. Cette maison, pleine de caractère située au calme, vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu unique, mêlant authenticité et confort moderne. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation, à la recherche d'un projet qui a du cachet et de la personnalité que ce soit pour de l'investissement ou pour une résidence principale. A noter que certains visuels sont des projections virtuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - NANTES & VERTOU - Jolie maison avec grd jardin

EXCLUSIVITÉ – SUD DE NANTES / PROXIMITÉ VERTOU – COUP DE COEUR FAMILIAL Découvrez cette belle maison de 1930 rénovée aux volumes généreux d'environ 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes. Les pièces de vie, de plain-pied sur le jardin, s'ouvrent sur une grande terrasse et un teès beau jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, d'environ 250 m². Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cheminée face au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, de six chambres dont une suite parentale indépendante en demi-niveau, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage spacieux permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus et Busway), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10/15 minutes. 'Maison de ville avec esprit comme à la campagne' Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 270 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel T4 au 5ème étage, vue panoramique sur les marais

Appartement T4 de Grand Standing avec Vue Panoramique - Libre et Partiellement Meublé Imaginez une vie où le luxe et le confort se rencontrent dans un cadre élégant et lumineux. Cet appartement T4 de 89 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, est un véritable havre de paix. Rénové en 2021, il allie le charme de l'ancien (construit en 1931) avec les commodités modernes. Découvrez un intérieur en excellent état, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,95 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'épanouir. Profitez d'une terrasse de 5 m², parfaite pour des moments de détente en admirant une vue panoramique à couper le souffle. Cet appartement comprend également une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les crèches sont également à portée de main, à 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Elégante maison bourgeoise vue Loire aux portes de Nantes

A seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette élégante maison bourgeoise du XIX siècle profite d'un emplacement recherché en bord de Loire, au coeur de Basse-Indre. Sur 202 m² habitables (220 m² au sol) et une parcelle paysagée de 497 m², elle a bénéficié en 2020 d'une rénovation complète orchestrée par un architecte d'intérieur, sublimant le charme de l'ancien par des touches contemporaines raffinées. Dès l'entrée, la marquise annonce le caractère de la demeure, tandis que les rangements sur-mesure révèlent une rénovation pensée avec exigence. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse plein sud surplombant la Loire et offrant une vue spectaculaire. La cuisine aménagée et équipée prend place dans une superbe extension de style verrière anglaise, baignée de lumière naturelle et ouvrant sur une seconde terrasse à l'abri des regards. Le premier étage dessert trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Le second niveau dévoile une suite parentale chaleureuse : chambre, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou salon intime. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau privative et accès extérieur constitue un espace idéal pour recevoir ou offrir une autonomie à un adolescent. Une buanderie, une cave, un débarras et de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin paysagé et ses deux terrasses composent un environnement paisible face au fleuve. La double exposition, les huisseries en bois, les parquets et les matériaux haut de gamme confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Un garage et deux entrées indépendantes renforcent la praticité des lieux. Située à seulement 8 km en aval de Nantes, Basse-Indre séduit par son atmosphère paisible, ses quais animés, son marché dominical prisé, ses ruelles pittoresques et ses sentiers en bord de Loire. Commerces et bus accessibles à pied facilitent le quotidien. Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexé sur ) : entre 2 580 euros et 3 560 euros abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Guist'hau familial, lumineux et charme de l'ancien

Nantes Guist'hau - Appartement familial élégant et lumineux de 152m2 (168 m2 au sol) offrant d'agréables vues dégagées sur la verdure et un joli monument du quartier. Chaque détail a été soigneusement conservé ou rénové comme les parquets, cheminées, moulures. La double pièce de réception de 46 m2 est baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. Cadre calme et reposant côté nuit : un premier espace nuit offrant 3 chambres et une salle de douche et à l'étage un espace complet comprenant : chambre, salle de bains et dressing. La cuisine dinatoire de 20 m2 offre un espace convivial sur la verdure. Cheminée fonctionnelle et nombreux rangements. Grand caveau privatif de 9 m2 dans la cour et une place de stationnement dans la copropriété voisine. Immeuble bourgeois fin XIXème bien entretenu. Situé à proximité des commerces, transport et écoles, cet appartement réunit tous les atouts : une localisation idéale, le charme de l'ancien, de beaux volumes et une vue imprenable sur la Chapelle. Accès rapide à pieds aux balades de la Chézine. Contact Marion Naudeau 06 63 20 08 55 Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement exceptionnel à Nantes

En exclusivité, Quartier Graslin-Cours Cambronne, au coeur de la ville de Nantes. Situé au sein d'un immeuble de caractère, datant du début XIXème siècle, classé aux monuments historiques, cet appartement d'exception offre une vie calme à deux pas des rues animées du centre ville. Avec une superficie de 228 m2, il vous séduira par ses beaux volumes, le charme de ses éléments anciens préservés (parquets anciens, moulures, rosaces, hauteur sous plafond, cheminées en marbre) et sa très belle terrasse privative de 48 m2, Sud Est, avec une vue exceptionnelle sur le cours Cambronne. Ce bien rare se compose : D'une belle entrée donnant sur les pièces de réception : salon, salle à manger, une pièce bureau et une cuisine séparée. Une grande chambre parentale avec salle de bain privative donne également sur la terrasse. Trois autres chambres avec deux salles d'eau et WC dont l'une a été transformée en studio avec entrée indépendante. 2 caves et 2 greniers complètent ce bien. Possibilité de parking à proximité. Ce cadre unique se distingue par son caractère privé et confidentiel et garantit calme et discrétion. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 052 850 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470.00 € et 5470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - T4 en Hyper-centre - 110m2 - COUP DE COEUR

EXCLUSIVITÉ – T4 EN HYPER-CENTRE – COUP DE COEUR ASSURÉ En plein coeur du centre historique de Nantes, découvrez ce superbe appartement de 110 m² carrez, offrant une vue directe sur l'un des monuments emblématiques de la ville. Situé au sein d'une copropriété de caractère datant de 1734, bien entretenue, ce bien rare allie à merveille le charme de l'ancien (parquets, belles hauteurs sous plafond, moulures) et le confort moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement est en excellent état général. Vous bénéficierez d'un local à vélos au sein de la copropriété et la possibilité de stationner facilement dans le parking public voisin avec un abonnements résident. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, gare de Nantes, transports en commun, restaurants et vie culturelle à deux pas. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 596 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503.00 € et 2033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rond-Point de Rennes - au calme en impasse - Charme de l'ancien

Nantes Rond Point de Rennes COUP DE COEUR - Demeure de caractère des années 1900 au calme de son impasse. Nichée sur une belle parcelle arborée de 760 m2 à l'abri des regards, elle offre une très belle qualité de vie pour une famille. Les pièces à vivre lumineuses d'une surface de 70 m2 entièrement tournées sur le jardin se prolongent par une élégante terrasse invitant à la détente. Elle propose 6 chambres dont une suite parentale de plain pied sur le jardin. Une 2ème terrasse plein Ouest à l'ambiance plus intimiste vous permettra de profiter des derniers rayons du soleil. Sa jolie serre ancienne et sa dépendance au fond du jardin transformée en studio complètent les prestations d'une maison rénovée récemment. Terrain piscinable. Garage et 2 places de stationnement sur la parcelle. Un air de campagne à la ville, proche de toutes les commodités. Contact : 06 63 20 08 55. ? Retrouvez la vidéo de ce bien sur notre Instagram : Agence Laurence Beliard Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES QUAI VERSAILLES : Duplex de 161 m2, 6 chambres, balco

Situé centre ville sur Le Quai de Versailles avec vue sur L'Erdre, cet appartement-duplex se trouve au sein d'une petite copropriété de type Haussmanienne (3 lots sans syndic aucune charge annuelle). Retrouvez le charme de l'ancien sur deux niveaux (parquets massifs, moulures, rosaces) et voyagez dans le temps avec une vue imprenable ! Il est composé au premier niveau d'une entrée (+ dégagement avec placard) desservant d'un côté : la cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et de l'autre : une pièce de vie avec vue sur l'Erdre (cheminée pompadour en déco et bibliothèque de libraire restant à demeure), un toilette séparé et trois belles chambres dont une avec dressing, une autre avec placard et la troisième avec balcon vue sur L'Erdre. Au deuxième niveau, par un escalier magnifique (métal et bois) situé dans la pièce de vie, vous retrouvez un grand palier (pouvant faire office de bureau), un dégagement desservant trois autres chambres dont une avec un point d'eau, un deuxième toilette séparé et une salle d'eau. Enfin côté annexes, la pièce de vie propose deux balcons côté Erdre, et l'appartement est vendu avec trois greniers, trois caves ainsi qu'un caveau. Vous aurez donc de quoi stocker si besoin ! Pour visiter ce bien unique et rare, un seul numéro : 02 85 52 84 94 Référence du bien 1582C.