Mots-clés : ancien nice

Appartement familial avec terrasse à rénover, proche gare et tram

Situé Boulevard Raimbaldi, au 1er étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement familial à rafraîchir séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un salon, de trois chambres et d'un bureau, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse. Une salle de douche et un WC invité complètent ce bien. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. À noter : la terrasse donne sur la voie ferrée. Emplacement recherché, à deux pas des commerces, du tramway et de la gare centrale de Nice. Référence agence : 0000

Nice Gioffredo - Magnifique appartement bourgeois de 6 pièces au coeur des commerces de la Place Massena et proche de la mer

Idéalement situé au pied des commerces de la Place Masséna, à quelques minutes de la Promenade du Paillon et de celle des Anglais, cet appartement familial de 6 pièces (dont 4 chambres) saura vous séduire par son charme bourgeois, ses volumes généreux (190 m²) et sa grande quiétude. Situé au 2e étage d'un immeuble de 1860 bâti en retrait de la rue dans une cour privative arborée, cet appartement traversant bénéficie d'un bel ensoleillement sur sa façade sud où se trouvent les pièces principales, sans vis-à-vis et au calme. L'appartement a été modernisé lors de son acquisition et a été pensé pour y vivre confortablement en famille. Il est doté de grandes fenêtres (double vitrage), de parquets anciens en chêne, de hauts plafonds avec moulures. Il est climatisé. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. L'appartement est composé d'un grand double séjour avec balcon filant, d'une spacieuse cuisine, de 4 grandes chambres, de 2 salles de bains et de deux salles de douche ainsi que de 3 toilettes. Doté de grands dégagements, d'une buanderie et de placards, il est bien distribué et agencé. Des rafraîchissements ou une mise au goût du jour sont à prévoir, mais l'appartement est en bon état d'usage. Il plaira aux amateurs d'appartements bourgeois par son charme et sa localisation exceptionnelle. Il dispose également d'une cave. Le gros 'plus' : un parking privatif lui est attribué devant l'immeuble (très rare...). Idéal pour un usage d'habitation ou mixte (possibilité d'y installer un bureau), il n'attend plus que son futur propriétaire ! Venez vite le visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice quartier Wilson - Beau 4/5 pièces de 145 m² dans magnifique immeuble bourgeois

Nice quartier Wilson - Idéalement situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour. L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant 2 balcons, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu. Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l'espace nécessaire pour être transformée en deux salles d'eau distinctes. Des WC indépendants, un grand placard de rangement et une cave au sous-sol complètent le bien. La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche. À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

NICE - COULÉE VERTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - DEUX BALCONS - CAVE - EMPLACEMENT IDÉAL

NICE - COULÉE VERTE Au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique trois pièces traversant a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit l'espace. Le salon, très ensoleillé, s'ouvre sur deux balcons qui offrent une vue imprenable sur les collines du Mont Boron et les jardins de la Coulée Verte. Une authentique cheminée d'époque apporte beaucoup de charme à cette pièce de vie, qui intègre également une cuisine moderne et toute équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses conçues comme des suites privées. Chacune profite de sa propre salle de douche et de rangements faits sur mesure. Pour renforcer le caractère unique du bien, l'une des chambres possède également sa propre cheminée ancienne. Un WC indépendant complète cet agencement très bien pensé. Tout a été prévu pour votre confort, de la climatisation réversible au double vitrage. Une cave privée et un local à vélos sont également à votre disposition dans l'immeuble. Situé à deux pas des commerces, des plages et des transports, ce bien rare est idéal pour une vie citadine confortable ou pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur.

Idéalement situé à 100 mètres de la rue Piétonne et de la Baie des Anges à Nice

3 pièces en duplex avec belle terrasse de 31 m² au calme total Immeuble ancien de caractère, ravalé en 2025. 35 m² intérieurs parfaitement aménagés pour disposer de 2 chambres dont 1 en mezzanine, soit un total de 49 m² habitables. Très beaux volumes - Nombreux rangements. Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif, et/ou une résidence principale. A visiter sans hésiter. DPE : C Référence agence : 647

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - VICTOR HUGO, CARRÉ D'OR

EXCLUSIVITÉ NICE, CARRÉ D'OR - PALAIS MEYERBEER Au sein de l'emblématique Palais Meyerbeer chef-d'uvre architectural signé Adrien Rey cet appartement traversant incarne l'essence même du style Belle Époque. Située sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, cette adresse confidentielle dévoile un intérieur où le faste bourgeois a été méticuleusement préservé. Chaque détail de la rénovation témoigne d'un respect profond pour l'âme du lieu, mariant avec subtilité des matériaux de haute facture au charme intemporel des éléments d'origine. Dès l'entrée, la noblesse des volumes s'impose : les hauteurs sous plafond magistrales soulignent la finesse des moulures et des cheminées d'époque, tandis que le parquet ancien apporte une chaleur singulière à chaque pièce. Baigné d'une lumière naturelle généreuse, l'espace de vie se prolonge vers une cuisine indépendante parfaitement équipée. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres élégantes, dont une vaste suite, complétées par une salle de douche et deux toilettes. Un balcon préservé, ouvert sur un écrin de verdure au calme absolu, offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce bien d'exception se distingue également par ses annexes rares : une chambre de bonne indépendante, idéale pour un espace de réception ou un bureau, ainsi qu'une cave aménagée de 28 m² faisant office de buanderie et de cave à vin. Un stationnement collectif au sein de la copropriété vient parfaire cet ensemble unique. Note technique : Copropriété de 15 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MUSICIENS- 3 pièces 71m2 - Excellent état

Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à quelques pas de la gare Thiers, du tramway et de l'ensemble des commodités du centre-ville, cet appartement de 71 m² séduit par le charme de l'ancien, avec son parquet d'époque et sa belle hauteur sous plafond. La copropriété, particulièrement bien entretenue, est dotée d'un ascenseur, un véritable atout pour ce type de bien. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², garantissant confort et intimité. La copropriété autorise la location saisonnière, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Enfin, la façade est actuellement en cours de ravalement, les travaux ayant déjà été intégralement réglés, apportant une valorisation immédiate et pérenne à l'immeuble.

Authentique maison de village avec terrasses et vue panoramique – CALLIAN

Charmante maison de village 7 pièces d'environ 170 m², idéalement située au calme, au cœur du pittoresque village de Callian. Elle séduit par ses beaux volumes, ses deux terrasses offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée et les collines environnantes, ainsi que par sa superbe cave en pierre voûtée d'environ 30 m². Un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou profiter d'une résidence de charme en Provence. À seulement 10 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages et 1h de l'aéroport de Nice. Le charme de l'ancien, une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié… à découvrir sans tarder.

BIOT - Propriété de caractère avec chapelle sur plus de 2 hectares

Dans un environnement naturel préservé, au calme et à l'abri des regards, cette propriété en pierre s'étend sur plus de deux hectares de terrain agrémentés d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Entièrement rénové dans le respect de son architecture d'origine, le mas principal développe de beaux volumes répartis sur plusieurs demi-niveaux. Les espaces de réception bénéficient d'une belle luminosité et mettent en valeur les éléments caractéristiques du bâti ancien : poutres apparentes, arches en pierre, cheminées et matériaux traditionnels. La propriété comprend six chambres ainsi que cinq salles de bains ou salles d'eau. Les différentes pièces de vie s'ouvrent sur les jardins et les terrasses, offrant de nombreux espaces de détente au cœur de la végétation. Le terrain se compose d'une oliveraie, d'un verger et de vastes espaces naturels parcourus de sentiers. Une zone permet d'envisager l'aménagement d'un bassin de nage ou d'un couloir de nage intégré à l'environnement existant, sous réserve des autorisations administratives requises. Accessible par un ancien chemin pavé, la partie haute du domaine accueille une chapelle ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 100 m² à rénover. Cet ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un aperçu mer. Une ancienne bâtisse agricole complète la propriété. Ses volumes et son implantation permettent d'envisager différents aménagements tels que des dépendances, des espaces de stationnement couverts ou des installations équestres, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Située à quelques minutes des commerces, écoles et restaurants, à environ 10 minutes du littoral et à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un cadre de vie privilégiant nature, tranquillité et authenticité. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3360€

Maison de village 5 chambres à Villeneuve-Loubet village

Située au cœur du charmant village de Villeneuve-Loubet, cette maison de village de 170 m² (138 m2 habitables) allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle propose cinq chambres lumineuses, cuisine et séjour avec cheminée, ainsi qu'un garage et deux caves. Idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis dans un cadre chaleureux. Vous serez séduits par ses prestations de qualité : climatisation, double vitrage, cheminée, fibre optique et une cuisine entièrement équipée. Les espaces à vivre sont fonctionnels et offrent une ambiance conviviale, parfaite pour le quotidien. Chaque chambre bénéficie de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, tandis que la décoration soignée crée une atmosphère paisible. Le salon avec cheminée invite à la détente en hiver, tandis que la climatisation assure un confort optimal en été. Pour vos moments de détente, profitez d'un espace extérieur agrémenté d'une piscine et d'un spa. Cet espace rare au village vous promet des instants privilégiés en famille ou entre amis. Cette maison unique, au cœur d'un environnement calme et authentique, constitue un bien d'exception pour profiter pleinement du Sud de la France.

VILLA SIÉBEL – NICE | Coup de cœur, 3 pièces

Au cœur d'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur, la Villa Siébel marie le cachet de l'ancien à l'exigence du neuf : un immeuble de caractère, entièrement rénové, qui ne compte que douze appartements d'exception. Un véritable coup de cœur : ce 3 pièces, exposé sud-est avec une luminosité remarquable. Séjour/cuisine, deux chambres, salles de bain, dressing : un écrin où chaque détail respire l'excellence. Copropriété réhabilité récemment. Garantie décennale sur l'ensemble des travaux. Plage, gare, Boulevard Victor Hugo, grands musées niçois : tout est à portée de pas, pour une demande locative — saisonnière ou annuelle — qui ne faiblit jamais. Rare, raffinée, magnifique : la Villa Siébel est une opportunité que l'on ne laisse pas passer.

Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

NICE / JEAN MEDECIN, Au cœur du quartier Jean Médecin, dans un magnifique immeuble niçois en pierre de taille datant du début du XXème siècle, découvrez ce charmant 3 pièces traversant alliant authenticité et confort moderne. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vendu entièrement meublé offre une distribution optimisée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres au calme absolu sur cour. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les deux chambres bénéficient de dressings intégrés, apportant un véritable confort au quotidien. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé avec une belle hauteur sous plafond et un parquet élégant, tandis que le double vitrage assure une excellente isolation. Une cave vient parfaire ce bien. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement d'un emplacement central tout en conservant calme et qualité de vie. Classe énergie: C