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NICE - SUR LES HAUTEURS DU PARC IMPÉRIAL - VILLA D'ARCHITECTE 9 PIECES DE 281.26 M² À VENDRE - VUE MER - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FERIC : Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier recherché du Parc Impérial, cette élégante villa néo-provençale de 280 m², signée par l'architecte Andreï Svetchine, séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et sa vue mer panoramique du Mont-Boron au Cap d'Antibes. La villa s'élève sur trois niveaux et offre un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine équipée avec terrasse et espace barbecue, ainsi que 5 suites, dont une suite de maître. Un espace modulable (salle de cinéma, sport ou détente), un pool house et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain plat paysagé de 2 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de larges terrasses, de nombreuses places de stationnement, d'un abri voiture et d'une cave. Calme absolu, à seulement quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais.

NICE OUEST - APPARTEMENT 3 PIECES DE 51M2 A VENDRE - TERRASSE DE 33M2 - RESIDENCE AVEC PISCINE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ

NICE OUEST Magnifique appartement 3 pièces 52m2, entièrement rénové, lumineux et au calme, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres et d'une salle de douche à l'italienne moderne. Le séjour offre un accès direct à une grande terrasse de 33 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Situé dans une résidence bien entretenue et très calme avec une grande piscine, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à emménager. Un garage box peut être acquis en supplément. À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Promenade des Anglais - 3 pièces 84 m² - Balcons

Promenade des Anglais - 3 pièces 84 m² - Balcons Au cinquième étage d'un immeuble bourgeois de 1927 signé par un architecte reconnu, cet appartement traversant de 84 m² dialogue avec la Méditerranée dès le seuil. En retrait de la Promenade des Anglais, il conjugue l'adresse la plus prisée de Nice et le calme recherché par les habitants de longue date. Le hall donne le ton : une fenêtre ovale encadre la mer comme un tableau, saisissante dès les premiers pas. La pièce de vie se déploie en double séjour, baignée de lumière par son exposition sud-est. La cuisine ouverte prolonge la salle à manger dans une continuité fluide, tandis que le parquet d'origine, soigneusement conservé, rappelle le raffinement des années 1920. Un balcon étire l'espace vers l'extérieur ; de là, le regard embrasse la côte jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat, décor idéal pour de longues soirées d'été. Côté nord-ouest, deux chambres spacieuses, dont une s'ouvre sur un extérieur, offrant le repos au calme, à l'écart de l'animation du front de mer. Leur atmosphère feutrée invite à la détente après une journée face à la Grande Bleue. La rénovation, menée avec exigence, place le bien dans un état remarquable. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Deux balcons et une cave spacieuse, enrichissent cette proposition. L'emplacement scelle l'ensemble : le Negresco se rejoint en quatre minutes en voiture, les commerces se trouvent au pied de l'immeuble et l'ensemble des courses se fait à pied. Les lignes de tramway 2 et 3 à proximité immédiate de l'immeuble, et le bus s'arrête face à la résidence. Résidence principale, pied-à-terre face à la mer ou acquisition patrimoniale pour investisseurs : l'adresse se prête à tous les projets. Infos pratiques : 849 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Architecture et terrasses suspendues aux Baumettes à Nice

Au coeur du prestigieux Château de la Tour aux Baumettes, cet appartement en duplex de 176 m² (169.33 m² Carrez) incarne une rencontre rare entre le romantisme néo-gothique du XIXe siècle et un esprit loft résolument contemporain. Édifié vers 1870 sous l'impulsion de Maurice Audiffret puis magnifié par le comte Caravadossi d'Aspremont, cet édifice théâtral s'insère dans un parc enchanteur peuplé de statues et d'essences méditerranéennes. Dès l'entrée commune, la magie opère : escalier monumental, vitraux chatoyants, rotonde et boiseries sculptées plongent immédiatement dans une atmosphère hors du temps. Niché au rez-de-chaussée surélevé aux allures d'entresol noble, le bien se distingue par une pièce de vie magistrale. Sous une hauteur vertigineuse de 5,80 mètres, le volume baigné de lumière s'articule autour d'un parquet chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grands ouvrants prolongent l'espace vers une vaste terrasse de 80m² suspendue face au littoral. De là, le regard embrasse la mer ainsi que les détails architecturaux de la bâtisse : tour crénelée flanquée de son horloge, machicoulis et arcs brisés. En surplomb, la mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, trouvant naturellement sa vocation en bureau, bibliothèque ou salon de jeu. Dans son prolongement, la partie nuit dévoile une élégante inspiration mauresque, rythmée par des moulures soignées et une alcôve enveloppante. Elle abrite une suite raffinée avec salle de bain complète baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une vaste chambre. Au niveau principal, un espace à repenser accueille une chambre d'appoint, ouvrant sur une vaste terrasse de 47 m², offrant un potentiel de réaménagement en étendant la surface habitable. Dans le prolongement une salle d'eau, une buanderie et de discrets espaces de rangement astucieusement intégrés. Pour un grand confort, ce loft monumental est équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce de vie. Un grand box fermé surmonté d'un atelier indépendant, aux allures de maisonnette en sus. Un local pouvant servir de cave. Stationnements libres au sein de la copropriété, entièrement sécurisée. Ce lieu privilégié incarne la tranquillité, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des transports. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372€ et 3 210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4428.00 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.

NICE FABRON 2 PIÈCES 52m2 AVEC TERRASSE 20 M2 SUD/SUD-OU

Un extérieur rare à Nice : 20 m2 de solarium exposé Sud/Sud-Ouest, particulièrement lumineux et sans vis-à-vis. Profond et agrémenté de grandes jardinières XXL, il offre un véritable espace de vie extérieur. Au 25 avenue Joseph Giordan, au sein du Ciel de Fabron, cet appartement de 2 pièces est actuellement vide, bien entretenu et présente un superbe potentiel de modernisation. Il offre aujourd'hui une entrée de 9 m2, un séjour de 21,9 m2, une cuisine indépendante de 5,3 m2, une chambre de 10,8 m2, deux placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. La configuration permet une évolution particulièrement intéressante : les cloisons entre l'entrée, le séjour et la cuisine peuvent être supprimées afin de créer une pièce de vie de plus de 35 m2, largement ouverte sur le solarium. Une belle base pour imaginer un intérieur contemporain sans modifier la structure générale de l'appartement. Une résidence complète et recherchée Le Ciel de Fabron propose un environnement résidentiel privilégié avec deux courts de tennis, un restaurant, un parc, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et une réception 24h/24. L'adresse est également très pratique au quotidien : boulangerie, presse, Carrefour Express, transports en commun et commerces de proximité se trouvent à quelques centaines de mètres, ainsi que l'IUT Nice Côte d'Azur. La Promenade des Anglais, la mer et les plages sont également à proximité. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, avec accès direct à la résidence, ainsi qu'une cave. Une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche à Nice un extérieur généreux, une belle exposition et un potentiel de transformation, dans une résidence offrant de nombreux services. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Appartement PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS

Au cœur du quartier de l'Opéra, à deux pas de la mer,dans un authentique immeuble niçois, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage, offrant une vue remarquable sur l'Opéra de Nice. Rénové et climatisé, il dispose de trois chambres et séduit par son emplacement privilégié, son charme niçois et son calme absolu, véritable privilège en plein cœur de la ville. Deux vraies portes d 'entrée donnent la possibilité de 2 appartements ou bureaux . Un bien rare, alliant authenticité, confort contemporain et adresse de caractère, à deux pas des commerces, des restaurants et des animations du centre-ville. Référence agence : 5879

NICE SAINT PIERRE DE FERIC - APPARTMENT 4 PIECES DE 114M2 A VENDRE - AVEC TERRASSE JARDIN ET PISCINE PRIVATIVE - A VIVRE COMME UNE VILLA

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Grand appartement de 4 pièces de 114 m² avec terrasse, jardin et piscine privative, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Au sein d'un immeuble de standing récent et idéalement positionné sur les hauteurs de Nice dans un environnement paisible, ce bien d'exception bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la ville et la mer. L'espace intérieur se distingue par une superbe pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau (comprenant une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC) et un dressing de plus. À l'extérieur, le séjour et toutes les chambres s'ouvrent sur des balcons, prolongeant l'espace vers un superbe jardin privatif avec terrasse, piscine privative et terrain de boules. L'emplacement garantit une vie de famille idéale au calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville, de la promenade des Anglais et des accès routiers. Deux garages en sous-sol et une vaste cave de plus de 30 m² complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare, idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit de maison aux portes de la ville, à visiter sans tarder.

2 pièces 44,77 m² - Balcon, étage élevé - Cessole

Au 3e étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, cet appartement de deux pièces conjugue fonctionnalité et douceur de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Dès le seuil franchi, une entrée dotée d'un espace de rangement organise la circulation et dévoile la pièce de vie. Le séjour, prolongé par une cuisine équipée, s'ouvre sur un balcon où l'on prend volontiers son café du matin. La lumière circule avec aisance sur les 44,77 m² habitables (surface Carrez identique), offrant un cadre clair et apaisant. On imagine déjà les dîners entre proches, la table dressée près de la fenêtre, le va-et-vient naturel entre le coin cuisine et l'extérieur. Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi de son propre espace de rangement. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet ensemble, pensé pour une installation immédiate. Le chauffage est assuré par une chaudière collective, un confort appréciable au fil des saisons. L'ensemble séduira aussi bien une première acquisition qu'un placement locatif, grâce à un emplacement constamment prisé. Une cave complète ce bien. Boulevard de Cessole, l'art de vivre niçois se savoure au quotidien. Les commerces de proximité, boulangeries, primeurs et terrasses rythment la vie du secteur, tandis que les lignes de bus et le tramway facilitent les déplacements vers le centre-ville et la Promenade des Anglais. Écoles, marchés et services sont accessibles à pied, dans une ambiance à la fois vivante et résidentielle. Infos pratiques : Prix : 233 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 638 € et 862 € par an. Taxe foncière : 946 €. Charges de copropriété : 144 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 44,77 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice // Carré d'Or - Rue Masséna : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / TRAVERSANT / ÉTAGE ÉLEVÉ

Nice // Carré d'Or - Rue Masséna : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / TRAVERSANT / ÉTAGE ÉLEVÉ Dans un immeuble niçois début 20ème avec ascenseur, bien tenu ; En deuxième ligne de la Promenade des Anglais et ses plages ; Commerces et restaurants au pied de l'immeuble, et à proximité des transports en commun, et de la célèbre Place Masséna. En avant dernier étage, appartement 2 pièces rénové et traversant Nord/Ouest - Sud/Est, se composant comme suit : Entrée avec placard, salle de douche avec douche à l'italienne et meuble vasque bénéficiant de rangements et d'un espace buanderie dédié, séjour avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse chambre avec placard intégré et toilette indépendant avec lave main. Belle hauteur sous plafond, climatisation connectée, et triple vitrage. Prestations et matériaux de qualité apportés à cet appartement en emplacement premium. Sujet idéal en pied à terre et/ou investissement locatif. Nombre de lots dans la copropriété : 22 Montant des charges annuelles: 1048,08 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Consommation énergétiques : 89 // kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.?La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

PLACE MASSENA 2 PIECES DERNIER ETAGE ASCENSEUR

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme, cet appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. L'AVIS DU PROPRIETAIRE "Son agencement traversant et sa situation en dernier étage offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un emplacement privilégié" L'AVIS DE L'AGENCE:"Situé à quelques pas de l'Opéra de Nice, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais, vous profiterez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, transports et bord de mer.3 Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Un emplacement rare au cœur de Nice et un véritable potentiel à découvrir sans tarder ! "

NICE CENTRE - SPLENDIDE DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE VUE MER DE 90M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Exceptionnel duplex 4 pièces en dernier étage, offrant près de 90 m² habitables dans une résidence intimiste à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Bénéficiant d'une double hauteur sur le séjour et d'une belle exposition, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Son vaste espace de vie de 40 m², prolongé par un profond balcon vue mer, crée un cadre de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre une véritable séparation entre les pièces de vie, la suite parentale et les chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un palier en mezzanine dominant le séjour renforcent le caractère unique de ce duplex. Prix : 889 000€ Parking en sus : 37 000€ Offre commerciale en cours : 20 000€ de remise sur le prix soit 869 000€ hors parking Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

EXCLUSIVITÉ- VILLA RENOVEE 6 PIECES NICE A VENDRE

À Nice Ouest, dans un secteur résidentiel recherché entre la promenade des Anglais et le bas de Fabron, découvrez cette élégante villa d'environ 130 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 318 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'architecture bourgeoise au confort contemporain. La villa bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité, de nombreux rangements et d'une climatisation intégrale. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour lumineux, - Une cuisine ouverte, - Une chambre de maître avec salle de douche, - Des toilettes invités. À l'étage : - Quatre chambres, - Une salle de bains avec toilettes, - Une salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé de 318 m² offre un espace de détente privilégié, agrémenté d'un spa. La propriété dispose également de nombreux stationnements, un avantage particulièrement recherché à Nice. Son emplacement est un atout majeur : la Promenade des Anglais, les plages, le centre-ville de Nice et l'aéroport international sont facilement accessibles. Une situation idéale permettant de profiter pleinement de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les principaux axes et commodités grâce au tramway. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Diagnostics prochainement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

NICE PROMENADE - APPARTEMENT A VENDRE - 4P DE 83M² - BALCON VUE MER - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN - INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Appartement 3 pièces de 84 m² avec vue mer panoramique situé sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Ce bien traversant et lumineux bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur des commerces des transports et du centre-ville. Il se compose : d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une grande salle de douche avec WC, ainsi que de WC indépendant. L'appartement dispose également de la climatisation et d'un balcon face à la Méditerranée offrant une vue imprenable. Il est vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéal en résidence secondaire pied-à-terre ou investissement locatif sur la Côte d'Azur. Une cave complète ce bien.