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NICE - CARRÉ D'OR / VICTOR HUGO : SPLENDIDE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON

NICE - CARRÉ D'OR/VICTOR HUGO : Dans la prestigieuse résidence 'LE MÉTROPOLE', SPLENDIDE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON. Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, il offre une magnifique pièce de vie de plus de 40 M² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon exposé OUEST avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que deux WC et de nombreux rangements sur mesure. Climatisation, double vitrage, porte blindée et prestations soignées... Une cave complète ce bien rare au coeur de Nice. À quelques pas de la Promenade des Anglais, de Masséna, des commerces et du tramway. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1970.00 euros. Thomas BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919780866 - Nice.

Nice Carré d'Or // 4 pièces de 98m²// Bourgeois

Nice Carré d'Or à deux pas du Musée Masséna, de la Promenade des Anglais, du Negresco et de la mer à pied. APPARTEMENT BOURGEOIS Fort potentiel, beaux volumes, hauteurs sous plafonds 3.10m, moulures, parquets massifs, cheminée Séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC. Une Cave Possibilité achat parking en sus dans l'immeuble Copropriété de 12 lots principaux Honoraires charge vendeur Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Votre contact : +33601007116

Charmant 3 pièces près de la mer

NICE CENTRE - FLEURS A deux pas de la Promenade des Anglais, dans un immeuble niçois parfaitement entretenu avec ascenseur, venez découvrir ce 3 pièces traversant au multi potentiel. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Peintures récemment refaites, parquet au sol et une configuration facile à personnaliser. Son emplacement et sa disposition en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement comme pour un pied-à-terre, avec plusieurs possibilités pour optimiser sa valeur et son rendement. Location de courte durée possible. Un potentiel à ne pas rater. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Tzaréwitch, Maison de ville indépendante au calme absolu

NICE CENTRE / TZAREWITCH : Au sein d'un quartier charmant et chargé d'histoire de Nice, à proximité immédiate de la cathédrale Orthodoxe de Saint-Nicolas, à deux pas des commerces, des écoles primaires et secondaires et du bus, à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais mais à l'écart de l'agitation touristique, le quartier de Tzaréwitch allie calme, résidentiel, verdure et une architecture de prestige. Au calme absolu d'une impasse verdoyante d'un lotissement, jolie maison de ville des années 40 de 160 m² habitables et indépendante, édifiée sur une parcelle plate de 422 m² facile d'entretien. Totalement indépendante et bénéficiant d'un ensoleillement optimal par son exposition Est, Sud et Ouest, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² donnant sur un balcon surplombant le jardin exposé Sud. Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse ombragée par un magnifique bougainvillier posé sur une tonnelle en métal. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Un bureau de 16 m² se trouvant dans les combles est accessible depuis le séjour. En rez-de-jardin, la maison accueille 3 chambres, un dressing, une salle de douches et des toilettes séparées. Le jardin d'environ 350 m² se divise en deux parties, une au sud avec une pergola et pouvant accueillir une piscine et une au nord pouvant accueillir un espace détente. Un garage, une place de parking et une annexe extérieure offrant un espace de rangement complètent ce bien rare à la vente. Avec la possibilité d'installer une piscine et une rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel rare pour créer un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un véritable havre de paix, dans un emplacement stratégique et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière : 2.200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 61 m² traversant avec terrasse et parking

Dans le secteur Bas Magnan, à deux pas de la mer, du tramway et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 61,38 m² (Loi Carrez) exposé sud. Situé au 5? étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia offre un espace extérieur supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. En état habitable, il offre un très beau potentiel et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être totalement à votre goût. Un emplacement recherché proche de la Promenade des Anglais et des transports. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Sihem JALNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE OUEST - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 320M² - VUE MER PANORAMIQUE - CALME - PERMIS DE CONSTRUIRE EN COURS D'INSTRUCTION

NICE OUEST – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 320 m² AVEC VUE MER PANORAMIQUE 260 000 € À moins de 10 minutes en voiture de la Promenade des Anglais, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructible de 320 m², idéalement situé sur les hauteurs de Nice Ouest, secteur Route de Bellet. Bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et dégagée, ainsi que d'un magnifique panorama sur la mer et les collines, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet de maison individuelle. UN PROJET DÉJÀ BIEN AVANCÉ Le terrain permet d'envisager la réalisation d'une maison d'environ 70 à 80 m², complétée par de beaux espaces extérieurs : terrasses aménagées, jardin et jusqu'à 2 places de stationnement. Le projet de permis de construire est déjà déposé, avec un accompagnement architectural, permettant ainsi de gagner un temps précieux dans la réalisation du projet.

NICE - PROCHE NEGRESCO - 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - TERRASSE 6 M² - AU CALME ABSOLU - CLIMATISE - ASCENSEUR - GARDIEN

Beau 3 pièces d'environ 70 m² avec terrasse, idéalement situé dans le prestigieux secteur du Negresco dans un emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de Nice, à seulement 150 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, à proximité immédiate du célèbre Hôtel Negresco, découvrez ce charmant et lumineux 3 pièces d'environ 70 m², bénéficiant d'une terrasse de 6 m² au calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, puis d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 21 m², située au cœur de l'appartement et donnant sur la terrasse. L'appartement dispose également d'un salon d'environ 12 m², ainsi que : une chambre principale spacieuse d'environ 15 m², avec accès direct à la terrasse et sa propre salle de douche avec WC ; une seconde chambre d'environ 12 m², pouvant communiquer avec le salon grâce à une porte coulissante ; une seconde salle de douche avec WC. L'appartement est climatisé et lumineux Grâce à son exposition Sud-Est, qui lui permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle du matin jusqu'à l'après-midi. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. L'agencement permet également la création d'une troisième chambre, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. La location de courte durée est également possible dans l'immeuble. A visiter sans tarder !

ST ROMAN, NICE OUEST – Maison individuelle 4P avec jardin, double garage et piscine dans la résidence

Située dans le très recherché quartier de Saint-Roman-de-Bellet, sur les collines niçoises, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 2014, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur les collines, cette maison individuelle 4 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de Nice. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, Cuisine moderne, WC indépendant, Véranda bioclimatique de 16 m², véritable extension du séjour. À l'étage : Trois chambres dont une avec dressing et salle de bains, Salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfaitement aménagé avec un coin repas convivial, espace barbecue et four à pizza, ainsi qu'un coin jeux dédié aux enfants, idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage de 36m² complète le bien, avec une partie cave et buanderie, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire en option. Les + : Résidence sécurisée avec piscine, Maison récente (2014), Climatisation réversible, Volets roulants électriques centralisés, Moustiquaires, Véranda de 16 m², Double garage avec cave et buanderie, Arrêt de bus devant la résidence, Environnement calme et résidentiel. Écoles à proximité : maternelle et primaire Saint-Roman-de-Bellet, Collège de l'Archet, Lycée Estienne d'Orves. Localisation idéale : à moins de 15 min de Saint-Isidore, Lingostière, de la RM6202, de l'A8 et de la Promenade des Anglais. Aéroport et centre-ville de Nice à environ 20 min. Bien soumis au statut de la copropriété Charges : 100 €/mois Honoraires à charge vendeur Risques : www.georisques.gouv.fr

CANNES , Quartier des Anglais, F1 ~30m2 - à rénover - étage

Quartier des Anglais, proche de toutes les commodités ( Bus / Carnot, commerces, écoles, ...) au calme, au 5ème étage avec ascenseur, F1 de 28,37m2 ( Loi Carrez ) , composé d'une entrée, un séjour donnant sur grand balcon Sud ( 7, 20m2) , cuisine Sud, salle de douche/wc L'appartement nécessite une modernisation mais il dispose de nombreux atouts ; secteur ( en ville et au calme) , exposition ( Sud), étage élevé avec ascenseur, un grand balcon, une cave et un parking sous-sol Idéal pour un investissement locatif ; à 6 min de la Gare de CANNES en bus.

4 PIECES AVEC TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE FLEURS - MUSICIENS – 4 PIECES DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 32m² Découvrez ce 4 pièces TRAVERSANT en DERNIER ETAGE, dans une copropriété de standing ' ROMETTI'. avec gardien et accès handicapé. Il se compose d'une entrée, séjour avec une magnifique TERRASSE avec une VUE PANORAMIQUE sans vis à vis, une cuisine indépendante ouvrant sur une deuxième terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, et un dressing. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la PROMENADE DES ANGLAIS, proche du tramway (ligne Aéroport - Port), des commerces et de toutes les commodités. Une cave est inclus dans le prix et possibilité d'achat de garages en sus. Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement !! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 150 €. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE - CARRE D'OR - 3 PIECES

Au coeur d'un secteur recherché, à seulement 100m des plages, entre le carré d'or, la promenade des anglais, les commerces , les transports, et le centre ville, beau 3 pièces traversant lumineux bénéficiant d'un grand séjour cuisine ,belle hauteur sous plafond, 2 chambres, une salle de douche avec WC et un WC indépendant. Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage , porte blindée, interphone. Au 1er étage sans ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

Appartement 2 pièce(s), NICE

APERÇU Une adresse privilégiée au cœur du Carré d'Or niçois. Dans l'un des quartiers les plus convoités de Nice, à la lisière de la célèbre zone piétonne, ce magnifique 2 pièces de 53,33 m² offre une combinaison particulièrement recherchée : une adresse centrale, la proximité immédiate de la mer et un environnement résidentiel au calme. Entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité, l'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de l'agencement créent une atmosphère élégante et confortable. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un remarquable séjour de 27,5 m², ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et prolongé par un balcon de 3 m² au calme. Une adresse idéale pour profiter pleinement du style de vie niçois, entre Méditerranée, élégance urbaine et douceur de vivre. CONFIGURATION L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle : Entrée élégante avec de nombreux rangements intégrés Séjour de 27,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Balcon de 3 m², bénéficiant d'un environnement calme Chambre de 12,5 m² Grande salle d'eau avec WC Entièrement rénové, le bien bénéficie de prestations contemporaines pensées pour offrir confort et facilité au quotidien. La climatisation est présente dans chacune des pièces, complétée par le double vitrage. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au vaste espace de réception. L'exposition principale Nord-Ouest et la vue sur la ville, associées à l'environnement calme, participent à l'agrément de ce véritable pied-à-terre niçois. QUARTIER Le Carré d'Or : l'une des adresses les plus recherchées de Nice. L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas des boutiques, restaurants et cafés de la zone piétonne, tout en étant suffisamment en retrait pour préserver une atmosphère paisible. La Méditerranée se trouve à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre facilement les plages et la Promenade des Anglais à pied. Le quartier offre un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu'aux transports, permettant de vivre pleinement Nice sans dépendre de la voiture. Entre architecture élégante, adresses gastronomiques, boutiques, plage et vie culturelle, le Carré d'Or incarne parfaitement l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou une résidence secondaire. La location saisonnière de type Airbnb n'est pas interdite au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : NC. Charges annuelles 2026 : 2 220 €.

A vendre 3P 57m2 / Jean Vigo / Stationnement / Terrasse / Clim

EN EXLUSIVITE Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06/50/19/34/63) vous propose : A proximité des Commerces, transports ( tramway, bus, gare et aéroport) , Promenade des Anglais, EHDEC et écoles. Appartement 3 pièces de 57m2, dans un immeuble sécurisé, avec ascenseur. Appartement traversant en étage élevé (7/8), composé d'une entrée avec placard, un séjour de 15m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une grande chambre de 14m2 actuellement divisée en deux, une chambre avec placard, une cuisine indépendante aménagée avec balcon de 3m² , salle de bains, WC indépendant, cave , parking extérieur privé et sécurisé dans la résidence. Olivier Brémond 06/50/19/34/63 Copropriété de 535 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Olivier BREMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943878009 - Grasse.