Mots-clés : annecy annecy le vieux

Grand T5 à Annecy-le-Vieux

Caroli immobilier vous présente ce spacieux appartement au 3ème et dernier étage offrant une vue dégagée sur le parc de copropriété et les montagnes. Il se situe sur le bas de la commune d'Annecy-le-Vieux, quartier des Clarines/Pommaries, proche des commodités, écoles, transports et commerces, à pied. L'appartement offre des prestations de qualité et dispose de nombreux rangements. Ce T5 de 100m2 est composé d'un grand séjour de 32m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Le séjour donne sur un balcon avec une jolie vue dégagée sur le parc et les montagnes. Vous disposez d'un coin nuit avec une chambre parentale et sa salle de douche, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cagibi. En annexe : une cave et le parking sécurisé de la copropriété. Vous disposez également d'un grand local vélo. Rénovation énergétique prévue et prise en charge par les propriétaires actuels. Prix de vente : 579 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail :

Annecy - Vue panoramique sur le lac et les montagnes

Dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement en duplex de 200 m² (158 m² loi Carrez), un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux uniques. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes ? un véritable havre de paix invitant à la sérénité et à la contemplation. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa configuration équilibrée : Premier niveau : un vaste hall d'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un balcon idéalement orienté pour profiter pleinement du panorama. À l'étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un salon cosy propice au repos. L'ensemble est à rénover, offrant la liberté de repenser les espaces selon vos envies et votre style de vie. Un garage de plus de 40 m², en supplément, permet le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de rangement sur mesure. Une cave de 9 m² vient compléter ce bien. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, ce duplex représente une opportunité rare. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, garantissant une acquisition en toute sérénité. Les commodités familiales sont toutes proches : école maternelle à 5 minutes, collège à 10 minutes à pied et lycée à 15 minutes en voiture. Laissez libre cours à vos projets dans ce lieu de vie d'exception, à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 205 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6636.00 euros.

ALBIGNY Grand studio avec potentiel, à deux pas du lac d'A

Idéalement situé à seulement 100 mètres du lac d'Annecy et de l'Impérial Palace, dans le quartier très recherché d'Albigny, ce spacieux studio de 38 m2 vous séduira par son calme et son emplacement exceptionnel. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de l'avenue de la Mavéria, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en deux pièces. Il dispose également : D'une cave en sous-sol D'un stationnement au sein du parking sécurisé de la résidence, avec accès par barrière Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces, des transports et des plages. Bien rare à la vente. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa contemporaine avec piscine - Annecy-le-Vieux

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST ! Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette propriété contemporaine de 140 m² et une surface utile de 272 m². Édifiée sur une parcelle de 778 m² avec une piscine et un jardin paysager. L'entrée s'effectue par le niveau supérieur de la maison, comprenant un garage double, une lumineuse suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux chambres avec rangements intégrés et aménagés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Une grande cave, accessible depuis la buanderie, offre un espace supplémentaire de rangement et de stockage. Un sous-sol complet. À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos soigneusement aménagé. Alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, cette villa représente une opportunité rare à la vente. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

ANNECY LES CARRES T4 de 90 m2 + terrasse et garage

Annecy quartier des carrés propose dans un immeuble de grand standing RE2020 un superbe appartement T4 composé d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse ensoleillée, 3 belles chambres dont une avec douche et placard, salle de bain, une buanderie et un cellier, hall d'entrée avec wc. Très belles prestations: Stores orientables motorisés, chauffage avec thermostat d'ambiance, grands carreaux, parquet chambres,visiophone... Prix : 540000 EUR frais de notaire réduits. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Maison de ville 7 pièces

iad France - Magali Carle vous propose: Annecy le Vieux- Maison de Ville Neuve avec Jardin et Piscine Idéalement situé à annecy, cette superbe maison de ville, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 190m² répartie sur 2 étages, elle propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez de chaussée, la maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec chacune un acces privatif au jardin. A l'étage,vous pourrez profiter de la spacieuse piece de vie ainsi que de la cuisine entièreme,t équipée et de la terrasse de 50m2 surplombant la piscine. Le jardin arboré de 688m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. 3 places de stationnement completent le bien ainsi qu'une tiny house pouvant servir de bureau/ chambre d'amis ou permettant une location saisonniere Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement prisé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 pièce(s), ANNECY

Appartement élégant et récemment rénové d'une chambre dans un immeuble historique au cœur du vieux Annecy - Découvrez cet élégant appartement T2 entièrement rénové, situé dans une rue piétonne paisible du vieil Annecy. Alliant le charme de l'ancien à un design moderne, cet espace lumineux de 49 m² (52m2 au sol) comprend deux débarras privés et offre un style de vie urbain raffiné et fonctionnel. À deux pas de la cathédrale, des canaux et du lac d'Annecy, ce bien rare capture l'essence du centre historique : caractère, sérénité et proximité immédiate des cafés, boutiques et lieux culturels. Parfaitement placé pour profiter du mode de vie alpin toute l'année, il permet également un accès rapide à Genève pour le travail ou les voyages internationaux.

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - 'ZINNIA' - ANNECY - APPARTEMENT 4 pièces - 68,27 m² - BALCONS - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE

Laforet immobilier - exclusivite - 'zinnia' - annecy - appartement 4 pièces - 68,27 m² - balcons - cave - parking de copropriete nous vous proposons en exclusivite, sur la commune d'annecy le vieux, à proximité de l'université, un appartement entièrement rénové de type 4 au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Depuis l'entrée équipée de grands rangements, vous accédez à un salon/séjour avec une cuisine équipée ouverte. La pièce de vie ainsi que la cuisine donnent sur un balcon de 7m2 au calme, exposé ouest. l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec rangements et une avec un joli balcon privatif, et une salle d'eau avec une fenêtre. Des w. C séparés complètent ce bien. Avec cet appartement, vous bénéficiez d'une cave et d'un parking de copropriété. La toiture de l'immeuble va être entièrement refaite (payé par les vendeurs). Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 324 lots - dont 126 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Duplex de Standing

Je vous présente ce spacieux T4 en duplex situé sur le bas d'Annecy, à la limite d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement de standing vous séduira par ses nombreux atouts : prestations de qualité, spacieux et lumineux, une grande terrasse et enfin une très belle vue dégagée sur les montagnes. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant sur la terrasse. Puis d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, vous disposez d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Local vélo et une cave complètent ce bien. Vous serez séduits par cet environnement calme tout en étant proche des commodités (écoles, transports, commerces). Prix de vente : 585 000 EUR - honoraires charge vendeur. Possibilité de garage en sus du prix. Attention : condition de vente longue, avec une date de libération des lieux à partir du printemps 2026. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail :

Vente Maison/villa 9 pièces

iad France - Benoît Gerault vous propose: Et si vous pouviez profiter à la fois d'une vue sur les montagnes, sur un château et sur le lac d'Annecy ? Cette maison unique est faite pour vous. Nichée sur les hauteurs de la commune prisée d'Annecy-le-Vieux, elle offre plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre de plain-pied, un premier WC séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée fermée. Cet espace modulable peut être séparé pour accueillir un espace bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une terrasse intimiste, bordée par une végétation luxuriante. Une salle de bains avec douche et un second WC complètent ce niveau. L'étage Vous profiterez de quatre chambres aux multiples expositions, avec poutres apparentes et rangements intégrés, toutes offrant des vues exceptionnelles sur le lac ou sur le château. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC est également présente. La plus grande des chambres peut facilement être transformée en suite parentale. Le rez-de-jardin Un espace de plus 55 m² pouvant être utilisé au choix en salle de sport/ jeux/ cinéma ou et même en appartement T2 avec son entrée indépendante. Cet espace modulable possède une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie avec chauffage électrique au sol en plus de son poêle à bois, d'un espace buanderie avec WC, de nombreux rangements et surtout d'une chambre séparée avec sa salle d'eau et toilettes. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une autre terrasse et au jardin. Annexes et extérieurs Vous trouverez également une cave, un espace buanderie et deux garages doubles totalisant plus de 64 m². La maison, mitoyenne d'un seul côté, est implantée sur une parcelle de 1000m² avec 790 m² de jardin entièrement clôturable et sans travaux à prévoir. Prestations haut de gamme •sauna à infrarouge, •grandes terrasses en bois, •cage d'escalier sculptée, meubles sur-mesure •portes de garage motorisées, •parquets massifs, volets roulants électriques, •gouttières et chéneaux en cuivre, •Insert traversant pour un chauffage chaleureux entre le hall et cuisine. Une maison rare, alliant charme, confort et vues d'exception, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Isabelle Brasset vous propose: PARC DES RAISSES : Opportunité Rare - Appartement Lumineux avec 2 grandes Terrasses, GARAGE, place de parking, cave, ascenseur. Situé au cOEur du quartier d'Albigny, ce charmant appartement TRAVERSANT de 81m² offre un cadre de vie confortable et est idéalement situé à 2 pas des commerces et du Lac d'ANNECY. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, un grand salon-séjour double avec accès à une belle terrasse couverte de 17m², cuisine ouverte, cellier/buanderie sur l'arrière cuisine, 2 grandes chambres avec placards accès à une seconde terrasse de 10m², salle de douche et WC séparés. Construit en 1992, cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une bonne ventilation grâce à sa double exposition. Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privée, d'une cave et d'un local à vélo. Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix. Menuiseries et électricité récents, chauffage électrique individuel, fibre optique, petit rafraîchissement à prévoir. Cet appartement coup de cOEur est une pépite qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Visite 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

maison 7 pièce(s), AILLON-LE-VIEUX

Grande maison individuelle et appartement à vendre à Aillon-le-Vieux avec vue imprenable et terrain de 6800 m² - Imaginez vivre au cœur du magnifique massif des Bauges dans cette maison individuelle spacieuse et bien aménagée, offrant une vue imprenable sur la vallée et la station de ski de Margeriaz. Un emplacement idéal en montagne, entre Annecy et Chambéry. La propriété comprend une maison principale avec une cuisine moderne entièrement équipée et de généreux espaces de vie, dont une grande véranda. Un appartement indépendant de deux pièces offre également une grande flexibilité pour accueillir des invités, la famille ou un revenu locatif. Avec un grand garage, deux abris voitures et un bureau isolé et chauffé attenant à l'appartement en rez-de-jardin, la propriété offre un énorme potentiel. Au rez-de-chaussée, de nombreuses places de parking et un troisième abri voiture sont également disponibles. Le terrain de 6 800 m2 permet d'accueillir des chevaux ou de pratiquer une petite activité agricole.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Alexandra Fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : ENTREE PRIVATIVE---TERRASSE---CALME---PARKING INCLUS Situé dans un immeuble de standing, et idéalement situé à proximité du vieux port et centre ville, bel appartement 2 pièces en rez de jardin de 44m2 environ comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 25 m2 environ, une chambre, une salle de bain, et une toilette séparée. Terrasse de 23m2 environ. Cave et place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix. Chauffage et eau chaude individuels électriques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel EI (ID 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.