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Superbe T3 issu de la rénovation d'une ancienne bergerie en vente à Saint-Cannat (13760)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 avec loggia en vente à Saint-Cannat (13760). L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Au premier étage d'une ancienne bergerie entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe T3 de 68 m² au cachet unique. La pièce de vie, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte conviviale, constitue le cœur du logement. L'espace nuit propose une première chambre confortable et une seconde en mezzanine, idéale pour créer un cocon douillet. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l'agencement. Prolongé par une jolie loggia pour vos moments de détente en extérieur, l'appartement bénéficie également de places de parking privatives au rez-de-chaussée. Intégralement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien « clé en main » est une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement serein. Les + du biens : - Rénovation intégrale aux prestations modernes - Loggia privative et stationnement réservé inclus - Cachet atypique de la bergerie et volume en mezzanine A noter : - Etat du bien : Travaux de rénovation en cours de finition - Le bien est soumis au statut de copropriete - 4 lots . - Pas de procédure en cours - Tout a l'egout - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : A - Estimation des emissions (kg CO2/) : A Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Référence : 7295-NGU - Maison 9 pièces - Piscine - village à pied - calme - 276m2

L'Office Immobilier de Rognes vous présente, en exclusivité, cette villa contemporaine de 276 m² entièrement rénovée en 2019, située au cœur d'un domaine de 6 657 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7295-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Niché sur le chemin des Grands Vergers, ce bien d'exception bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rognes. Les commodités locales (commerces, écoles) sont accessibles rapidement, tandis que la gare d'Aix-en-Provence se trouve à 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 45 minutes. Un cadre idéal pour allier sérénité et proximité des axes majeurs. Le centre du village est également accessible à pied en 12 minutes par un petit chemin piéton discret et ombragé. Description intérieure Cette maison de 276 m², entièrement rénovée après une mise à nu complète, allie volumes généreux et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Un grand bureau, modulable en suite parentale, complète cet espace. Le chauffage au sol chauffant/rafraîchissant, couplé à un poêle à bois, garantit un confort optimal en toutes saisons. Les baies à galandage en aluminium, les volets motorisés et la domotique complète (pilotage du chauffage, des volets, du portail, de la borne de charge, des panneaux photovoltaïques, des caméras de surveillance et de l'arrosage) offrent un niveau de modernité et de praticité inégalé. Les sols en carrelage et les menuiseries en chêne apportent une touche d'élégance intemporelle. La maison principale compte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, réparties sur un seul niveau pour une circulation fluide. Partie nuit L'espace nuit de la maison principale se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Les prestations incluent des salles d'eau modernes et des rangements optimisés. Avantages extérieurs Le domaine s'étend sur 6 657 m² de terrain arboré, agrémenté d'une douzaine d'oliviers, de quatre figuiers, de deux cerisiers et de nombreuses autres essences végétales. Une grande terrasse en bois, exposée sud, invite aux repas en plein air, tandis qu'un jardin paysager entièrement repensé et des espaces verts préservés offrent une intimité totale. La piscine de 8 × 14 m, avec sa plage d'immersion en PVC armé et sa machinerie récente, est un atout majeur pour profiter pleinement du climat provençal. Un chemin piéton permet de rejoindre directement le centre du village ou les espaces boisés depuis la propriété. Prestations complémentaires - Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant, - Poêle à bois, - Domotique complète, - Panneaux photovoltaïques (15 kW), - Borne de charge, - Terrasse en bois, - Piscine avec plage d'immersion, - Garage intégré (2 places), - Cabanon, - Salle de sport, - Deux gîtes indépendants de type 2, exploitables en location saisonnière. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, modernité et potentiel économique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7295-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique T4 de standing - Jardin privatif plein sud

A Capbreton, le long du Boudigau, au sein d'une copropriété de très belle qualité, venez découvrir cet ppartement d'exception. Situé en rez-de-jardin ce superbe T4 de 108 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une grande terrasse ainsi qu'un jardin exposé plein sud idéal pour profiter du climat et de la tranquillité du secteur. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale apportant confort et intimité. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées font de cet appartement un bien unique. Son emplacement est idéalement situé sur les rives du Boudigau à deux pas du centre-ville de Capbreton permettant de rejoindre commerces restaurants et promenade à pied. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien exclusif. Une opportunité rare à découvrir. Bien livré – DPE non requis à ce stade dans le texte de l'annonce'. La résidence répond aux *normes RE2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Livré. Photo générée avec l'IA pour idée d'aménagement des pièces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Référence : 7141-LES - APPARTEMENT VUE MER RÉNOVÉ PROCHE PLAGE & PORT À SAINTE MAXIME

L'Office Immobilier de Sainte-Maxime vous présente à la vente : appartement traversant 93 m² avec balcon et vue sur le Golfe de Saint-Tropez, centre-ville et plage à pied. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7141-LES. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble Art déco classé du XXe siècle, en plein centre-ville. Commerces et plages sont accessibles à pied; navette maritime pour Saint-Tropez à proximité. Description intérieure : Appartement rénové il y a 3 ans, hauteur sous plafond supérieure à 3 m. Pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, lumineux et traversant. Double vitrage et climatisation installés. Surface totale : 93 m². Partie nuit : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Salle de bains avec WC et WC indépendant. Avantages extérieurs : Balcon offrant une vue dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez. Proximité immédiate de la plage. Prestations complémentaires : - Double vitrage, climatisation - Appartement traversant, très lumineux - Accès au centre-ville à pied (boutiques, restaurants) - Accès à Saint-Tropez par navette maritime - Fort potentiel locatif - Stationnement : abonnement annuel possible auprès de la mairie (230 € / an) Copropriété de 21 lots, charges courantes annuelles moyennes : 960 €. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7141-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 21 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 7231-PAN - Appartement 3 pièces de 82 m² à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 3 pièces de 82 m², entièrement rénové et idéalement situé à proximité du centre ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7231-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée, dans un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers majeurs. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, il offre un accès facile aux écoles, commerces et services. Description intérieure D'une superficie de 82,4 m², cet appartement de type 3, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2 étages, allie confort et fonctionnalité. Il offre une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un espace cellier/buanderie attenant, un séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 26 m², une salle d'eau, un wc séparé ainsi que deux chambres spacieuses dont une dispose d'un espace bureau. Le chauffage par climatisation gainable assure un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme (pompe à chaleur, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, fermeture centralisée, cuisine, salle d'eau, wc, sols, terrasse...) Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec vue sur le parc arboré de la résidence, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées estivales. Prestations complémentaires 1 garage box fermé en sous-sol 1 place de parking privative extérieure Ascenseur pour un accès facilité Climatisation gainable Cuisine équipée -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7231-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6333-MTE. - Appartement 39m² - centre ville historique d'Embrun

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6333-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement de Type 2 de 39m² en centre ville. Situation et contexte : Au cœur du centre-ville historique d'Embrun, à proximité immédiate des commerces et commodités. A 5 minutes du plan d'eau d'Embrun et 25 minutes de la station de skis des Orres. Description intérieure : Ce type 2 de 39 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété à très faibles charges. L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prestations complémentaires : Une cave privative ainsi qu'un grenier complètent ce bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6333-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

VILLA À FORT POTENTIEL DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Idéalement située à Sainte-Maxime, à proximité de la mer et des plages et à environ 3 minutes du centre, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. Édifié sur un terrain paysager de 1626 m², l'ensemble développe une surface totale de 171,19 m² et se compose d'une villa principale, d'un appartement indépendant, d'un atelier et d'un garage. De plain-pied, la villa principale comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs ouvertures sur les extérieurs. Un appartement totalement indépendant complète la propriété. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre une solution idéale pour recevoir famille et amis, accueillir une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un garage de 34,52 m², d'un atelier de 33,80 m2 indépendant ainsi que d'une cave de 10m2, offrant de précieux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'évolution. Entourée de végétation méditerranéenne cette villa à rénover représente une véritable opportunité pour des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à proximité immédiate de la mer. Une propriété au fort potentiel, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement. L'annonce est en ligne, le bien est donc actuellement disponible. Contactez-nous, dès aujourd'hui, pour organiser une visite à votre convenance.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison dans un cadre verdoyant exceptionnel ! Si vous recherchez le calme absolu, la nature et l'espace, cette maison est pour vous. Sur 4000m2 de terrain, cette maison de presque 170m2 offre un vaste séjour cathédrale équipé d'un poêle et d'un ventilateur de plafond, d'une cuisine dînatoire, de 3 chambres (2 au rdc et une suite à l'étage), d'un bureau, de 2 salle de bains et 2 wc, d'une entrée avec placard. Pour le stockage vous disposerez d'un vaste garage ouvert de 45m2, de plusieurs dépendances de . Les plus : - adoucisseur d'eau - Portail électrique - terrain clôturé - 8 panneaux photovoltaïques de 2400kw/h - matériel et outils pour l'entretien de la maison et du jardin inclus dans la vente (tondeuse auto portée...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 585

Maison de 2023 jamais habitée et à personnaliser, 3 chambre

À La Genête (71290), en fond d'un petit lotissement calme, découvrez cette maison construite en 2023, jamais habitée, offrant environ 103 m2 sur un terrain de 480 m2. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 45 m2, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à aménager selon vos envies. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le plancher chauffant hydraulique est déjà installé dans toute la maison. Les attentes sont en place pour la mise en oeuvre de la pompe à chaleur. Les volets roulants sont à installés, la salle d'eau reste à terminer, permettant de choisir les équipements et les finitions selon vos goûts. Un cellier ou garage d'environ 19 m2 peut également être créé, avec l'accès directement depuis la maison. Une maison récente, jamais habitée, qui offre la possibilité de personnaliser les dernières finitions tout en bénéficiant d'une construction de 2023. À découvrir également en visite virtuelle guidée sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence : 6357-EHA. - Propriété du 16 ème siècle avec domaine viticole proche d'Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une très belle propriété du 16 ème siècle chargée d'histoire avec 22 d'hectares de vignes en AOP Luberon et IGP, pour une belle production viticole. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6357-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : implantée dans un environnement magnifique avec une vue à 360 degrés, un calme absolu, cette demeure bénéficie d'un environnement boisé et de belles vues dégagées, à 20 min du centre-ville d'Aix-en-Provence. Les premières écoles se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, la gare TGV à 30 min et l'aéroport de Marseille Provence en 40 minutes environ. Description intérieure : Offrant une surface habitable d'environ 720 m², cette propriété du XVIe siècle propose près de 20 pièces, repartis sur une habitation principale avec 5 chambres, un appartement avec 2 chambres, 3 chambres d'hôtes supplémentaires, un appartement de 60 m2 à aménager, puis une belle salle de réception avec une cuisine professionnelle. Les volumes sont généreux et l'authenticité du bâti ancien se retrouve à travers les poutres apparentes, cheminées anciennes et matériaux nobles, offrant un cadre de vie singulier. La distribution, pensée pour accueillir de nombreux convives, permet d'envisager plusieurs usages familiaux ou professionnels. Partie nuit : La propriété dispose de 10 chambres (avec la possibilité d'en faire 3 supplémentaires) réparties sur différentes ailes du bâtiment, offrant modularité et intimité. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'environ 600 m2 de bâti professionnel comprenant un chai de vinification, un chai de stockage, hangar de stockage et auvent, mais aussi d'un vaste verger, d'un jardin paysager, d'une piscine puis d'une ancienne chapelle. Un forage et différentes sources complètent l'ensemble. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6357-EHA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux T2 de 40m² rénové avec terrasse

Situé dans le quartier très pratique de Gallieni, au pied des commerces, des écoles et des bus, cet appartement de 40m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Appartement rénové, il offre un agencement très fonctionnel, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre en suite avec sa salle d'eau moderne, et d'un WC séparé. Le gros point fort : le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent tous sur une belle terrasse de près de 12 m², au calme, offrant un bel aperçu sur les collines. Pour compléter ce lot, une cave est incluse dans la vente. De plus, pour faciliter votre stationnement, vous aurez l'opportunité d'acheter ou de louer un grand garage fermé situé juste en face. C'est un appartement facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif sûr. À noter que certaines photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement (home staging virtuel) réalisées par l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7235-SJO - Magnifique Mas SOUS-OFFRE/ aux portes d'Aix-en-Provence - piscine- terrain plat arboré de 6400m2- cachet

L'Office Immobilier d'Aix-Les-Milles (13290) vous présente en exclusivité à la vente ce mas historique unique aux portes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7235-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20 kms de l'aéroport Marseille Provence, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre ville et nature. Description intérieure : Ce mas de 210 m² habitables ( 276m2 au sol) sur 2 niveaux offre des pièces à vivre cosy au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la terrasse et la verdure. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries en aluminium, la cuisine, les peintures et les carrelages. La maison est également équipée de la climatisation dans les chambres et de la fibre optique. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains+douche en pierre de 2024, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains (à rénover). Avantages extérieurs : Le terrain plat arboré de 6400 m² en zone A est sublimé par des arbres centenaires et une belle piscine rénovée en 2021 (8x4) avec son atelier/local technique. Le portail sur-mesure et l'allée ajoutent du charme à cet environnement campagne. Prestations complémentaires : Ce bien dispose depuis 2022 de 26 m²/13 panneaux solaires photovoltaïques, apportant une dimension écologique et économique à cette propriété. Conclusion : Une opportunité rare de posséder un mas historique rénové avec goût et profitant d'une localisation stratégique aux portes d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33757904212 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 7235-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7015-EBO. - Maison 4 pièces 96 m2 habitable et 160 m2 au sol avec jardin proche plan d'eau

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96 m2 habitable, et 160m2 au total idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7015-EBO. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cette maison de 96m2 habitable, idéalement située proche du plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, des centres commerciaux et à 5 minutes à pied du plan d'eau d'Embrun. Description intérieure Cette maison de 96 m2 habitable, avec son garage de 29m2, ses deux pièces de stockage de 16m2, sa mezzanine de 19 m2, pour un total de 160m2, allie charme traditionnel et modernité. Son agencement lumineux et ses volumes en font un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour et la cuisine sont ouverts sur le jardin. Trois chambres avec dressing intégré, bénéficient d'un éclairage naturel généreux et d'une jolie vue. Une salle de bain complète l'espace nuit. Le chauffage central au sol combiné à un poele à bois performant, ainsi que les menuiseries double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin d'environ 728 m² parfaitement entretenu et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse, exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une autre plus ombragée est parfaite pour les journées les plus chaudes. Prestations complémentaires Panneaux solaires réduisant avec conséquence la facture d'éléctricité. Chauffage au sol/poele à bois Garage de 29 m2 Cave/buanderie de 6 m2 + une pièce de 9 m2 -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33757593156 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 7015-EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.23% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr