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Triplex familial lumineux à réinventer

Situé dans le quartier de Bel-Air, à deux pas de la Coulée verte, de la Petite Ceinture et du Parc de Vincennes, ce triplex familial de 155,07 m² Carrez (205,11 m² au sol) se déploie sur trois niveaux au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1960. Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle, un vestibule aménagé avec rangements et WC invités ouvre sur un vaste séjour de 37 m², bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et d'une vue dégagée sur la verdure d'une cour végétalisée. Les grandes ouvertures et la circulation fluide confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et familiale. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, séparée par une verrière atelier, allie esthétisme et fonctionnalité. Un bureau ou chambre d'appoint complète ce premier niveau, idéal pour le télétravail ou accueillir des invités. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec rangements, donnant sur cour et rue, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent : atelier de création, salle de jeux, salle de musique ou chambre supplémentaire, selon les besoins. Une cave de stockage vient parfaire l'ensemble. Trois emplacements de parking (en sus du prix) complètent ce bien rare à la vente Métro : Bel Air et Michel Bizot CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 € et 2960€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 68 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3835.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

APPARTEMENT T2 A 150 METRES DES PLAGES DE SAINT RAPHAEL

Quartier très prisé de Boulouris. Découvrez ce charmant 2 pièces de 38,50 m², idéalement situé à seulement 150 mètres des plages et 300 mètres des commerces. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 21 m², parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. L'appartement, très lumineux, offre un excellent état général et des prestations soignées au sein d'une résidence de qualité. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement serein. Les + : - Grande terrasse ensoleillée - Luminosité exceptionnelle - Emplacement privilégié à pied de tout - Résidence au coeur d'un parc arboré - Parking privé Une opportunité rare à ne pas manquer ! Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Nice // VALROSE: 2 PIÈCES- RÉNOVÉ- TERRASSE - CALME

Appartement situé au cœur du quartier prisé de Valrose, à deux pas de la place Jeanne d'Arc, des commerces, transports et toutes commodités. Le bien a été entièrement rénové en 2025. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une terrasse privative. Le bien est climatisé, meublé et équipé, prêt à être occupé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires d'agences seront intégralement à la charge du vendeur. Bien en copropriété : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Nombre de lots dans la copropriété: Montant des charges annuelles : € Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH) Consommation énergétique: 195kWhep/ Emissions de gaz à effet de serre: 7 kgeqCO2/ Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 679 et 919 euros.

Lormont, T2, Balcon, Parking

Spécial Investisseur. Devenez propriétaire d'un logement locatif de moins de 10 ans pour 370 euros/mois. Lormont quartier 4 Pavillons, Appartement T2 vendu loué de 43.3 m² avec un balcon de 8.4 m² et une place privative de parking en sous-sol. Résidence construite en 2020 de 96 logements répartis en 4 batiments de 3 à 6 étages avec ascenseur, espaces verts, portail électrique et entrée piétonne sécurisée. Résidence sous garantie décennale jusqu'en Septembre 2030. Vendu loué - Bail du 20/06/2025 avec un loyer de 598.72 + 60 euros de charges par mois. (Rentabilité entre 4 et 4.5%) Taxe foncière de 1022 euros dont 116 euros de TEOM récupérable auprès du locataire. Logement composé d'un entrée de 2.8 m², d'un séjour de 21.9 m² avec placard et coin cuisine aménagée et semi équipée, d'une chambre de 13.1 m² avec placard et une salle d'eau de 5.5 m² avec wc. Exposition Sud ouest. Chauffage par chaudière à gaz. Double vitrage, Raccordée à la fibre. Proche bus et tous commerces. Détail du calcul : Prêt : 886 euros/mois (Prêt de 165 ke sur 25 ans comprenant prix du logement et frais de notaire et un taux de 3.65% et assurance à 0.34%) Charges copropriété : 67 euros/mois Taxe foncière (hors TEOM) : 75.5 euros/mois Loyer CC : 658.72 euros 886 + 67 +75.5 – 598.72 soit 370 euros/mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village avec terrasse À Vendre

ORPI A VENDRE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE à 5 minutes de La Tour d'Aigues 84240, proche pertuis 84120, Secteur Pays d'Aigues Très belle maison de village située au cœur du village de St Martin de la Brasque cette maison où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne vous séduira par sa clarté et son authenticité. Elle se compose en Rdc d'une entrée, d'une cuisine dinatoire et d'une arrière cuisine faisant office de cellier, d'un salon et d'une cave. A mi-étage: une salle d'eau avec wc. A l'étage: palier desservant 3 belles chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau. Maison de caractère bénéficiant de magnifiques carreaux de ciment d'époque, sublimés par de hauts plafonds qui confèrent luminosité et élégance. A découvrir... Consommation énergétique "E" (258) Emission du Gaz à effet de Serre "E" (68) ( estimation de consommation annuelle d'énergie entre 2400€ et 3310€/an ) 315 000 € frais d'agence inclus, hors frais de notaire - N° Siren : 929 384 352 - Mandat n°78 Référence agence : 78

Limonest Centre T4 avec vue et garage

Limonest centre village, rare à la vente. Au coeur de Limonest, dans une petite copropriété de standing de 19 appartements avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 107,5 m2 situé au 3ème et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ouvrant sur une terrasse de 8,55 m2 exposée plein sud avec vue dégagée. La cuisine indépendante avec cellier (15,5 m2) peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 54 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possiblité de creer une salle d'eau supplementaire .Une cave de 11 m2 en rez-de-chaussée complète ce bien. En complément, possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 13,8 m2 ainsi qu'une place de parking privative. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Limonest, avec accès rapide à Lyon et à l'ouest lyonnais. Appartement agréable et rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vie de village. A découvrir rapidement. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023). Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun

VALLOUISE - La Casse - Agréable T2 + Mezzanine duplex en parfai

EXCLUSIVITE ! VALLOUISE, secteur 'La Casse', nature et calme, petite résidence, agréable Type 2 + Mezzanine duplex en parfait état, balcon, cellier et casier à skis. Entrée avec rangements, salle de bains, wc séparés, séjour avec cuisine aménagée, balcon expo Sud-Ouest bénéficiant d'un magnifique point de vue. Au 1er : 1 grande chambre, mezzanine 1 couchage (possible agrandissement au-dessus du séjour). Cellier au même niveau et casier à skis. Parking de la résidence. Proposé meublé et équipé. Surface de 40 m² au sol. En très bon état (huisseries, peintures, électricité, cumulus, sol .... refaits). Superbe point de vue ! Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

CHAMPIGNY/ JOINVILLE : IMMEUBLE de rapport à VENDRE

Champigny sur Marne, à la limite de Joinville le Pont, et aux abords du parc du Tremblay, immeuble de 4 étages à vendre. Immeuble en parfait état, ravalement et toiture récente et isolation par l'exterieur (sur mur pignon droit) . Composé de 13 lots et d'un box transformable en studio, cet immeuble est entièrement loué et sa rentabilité net annuelle s'élève à environ à 146 000 euros. Rentabilité brut à 6%, locataires sérieux, et à proximité de la future ligne 15 "Grand Paris", station "Champigny centre" . Bel investissement ! A visiter rapidement !

Maison à vendre Mimizan

Maison mitoyenne avec jardin – 70 m² – 2 chambres – Proche centre-ville À découvrir sans tarder, cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux avec salon-séjour, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. L'agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu, véritable atout pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants en famille. Côté stationnement, le bien dispose de trois places : deux extérieures et une intérieure, offrant un réel confort au quotidien. Les atouts du bien : Maison mitoyenne d'un seul côté Environnement calme et verdoyant Proximité centre-ville et commodités Jardin privatif 3 stationnements (dont 1 couvert) Bonne distribution des espaces Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

ST JEAN CAP-FERRAT-VILLAGE 3 PIECES/DUPLEX/LOFT TERRASSE GARAGE EN SUS

À découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces en duplex, esprit loft, situé en rez-de-chaussée, alliant caractère et modernité grâce à ses murs en pierre apparente et ses prestations de qualité (double vitrage, climatisation…). Ce bien en parfait état se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une véranda avec cuisine semi-équipée agrémentée d'une verrière, puis quelques marches mènent à un spacieux séjour ainsi qu'à une première chambre. À l'étage : un dégagement, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une seconde chambre avec rangements. Vous bénéficierez également d'un passage privatif de 16 m², pouvant être aménagé en terrasse. Les atouts : -Calme et luminosité -Style contemporain avec cachet de l'ancien -Climatisation et double vitrage -Possibilité de garage en supplément Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location meublée ou saisonnière autorisée). Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS situé à 300m à pied. Situation privilégiée, à deux pas des plages, du port et de la place principale, avec ses commerces et restaurants. Ce bien peut également convenir à une activité professionnelle telle qu'un atelier d'artiste, galerie ou cabinet d'architecte. Un bien atypique et rare sur le secteur! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. 5-Lots Charges annuelles : 1591€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300€ et 1840€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cedric PICCAPANE +33610860740

Saint-Rémy-de-Provence maison de type 2 en résidence de tour

À Saint-Rémy-de-Provence, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine de grande dimension, découvrez ce charmant bastidon 2 pièces d'environ 34 m2, bénéficiant d'un agréable patio central entièrement clos, offrant intimité et espace extérieur privilégié. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'intérieur se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, d'un espace salon avec canapé convertible, de rangements intégrés ainsi que d'une première salle d'eau avec toilettes. En face, en traversant le patio, vous trouverez une belle chambre indépendante et climatisée, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé, prêt à être exploité. Actuellement loué en courte durée, il génère des revenus annuels moyens d'environ 14 000 EUR, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire. Charges prévisionnelles annuelles : 2 920 EUR Prix 185 000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

villa dans quartier résidentiel calme proche tous commerces

Découvrez votre futur havre de paix avec cette **maison individuelle d'exception**, libre de toute occupation et non meublée, où modernité et charme se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. **Un espace de vie généreux et lumineux** Imaginez-vous chaque matin dans un intérieur baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec une **surface habitable de 111,64 m²**, cette demeure spacieuse s'articule autour d'un **séjour de 44 m²**, idéal pour recevoir ou simplement vous détendre. Les **4 pièces**, dont **3 chambres**, vous promettent intimité et confort, tandis que les **1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant** répondent à tous vos besoins quotidiens. **Un jardin de 1000 m², véritable écrin de verdure** Le **jardin de 1000 m²**, prolongé par une **terrasse**, est l'endroit parfait pour des apéritifs entre amis ou des dîners en famille sous les étoiles. Et si vous rêvez de fraîcheur, sachez que ce terrain est **piscinable**, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des baignades rafraîchissantes en été. **Un intérieur raffiné et fonctionnel** Dès l'entrée, vous serez conquis par l'**excellente état intérieur** de cette maison. Les **ouvertures en aluminium avec double vitrage** garantissent isolation thermique et phonique optimales, tandis que la **cuisine aménagée et équipée de type américaine** est le coeur battant de cette demeure. Les **hauteurs sous plafond de 2,50 m** apportent une sensation d'espace et de grandeur, et l'**isolation performante** ainsi que la **toiture neuve** assurent une température agréable en toutes saisons. La maison est également **conforme PMR**, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. **Une vie en harmonie avec la nature** Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une **invitation à vivre pleinement**, au rythme des saisons et des plaisirs simples. Que vous soyez amateur de jardinage, passionné de détente ou simplement à la recherche d'un cadre de vie paisible, ce bien saura vous séduire. **Un cadre de vie idéalement situé** Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où la nature et le confort se rencontrent. À proximité, vous trouverez **plusieurs commodités** pour faciliter votre quotidien : commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports en commun. Tout est réuni pour que votre vie soit à la fois agréable et pratique. **Votre projet de vie, notre priorité** Chez ISAMBERT Croisette, nous savons que choisir une maison est une décision importante. Cette **maison individuelle**, prête à accueillir vos rêves et vos projets, est une opportunité unique de vivre dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette **oasis de sérénité**. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 978.00 et 1324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE- 4 Pièces avec terrasse Cessole

** Sous offre acceptée ** Situé dans le quartier de Cessole disposant de toutes les commodités, au niveau de l'Horloge, sur l'avenue des Platanes, ce très bel appartement de type quatre pièces, en étage élevé, séduit par sa luminosité remarquable et sa disposition très agréable. Une fois rénové, ce bien offrira un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant grâce à une configuration intelligente et modulable. Il dispose d'un agréable balcon ainsi que d'une terrasse, offrant une vue exceptionnellement dégagée. Le séjour spacieux et la cuisine indépendante constituent un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. L'appartement est niché au sein d'une résidence de grande qualité, appréciée pour son standing et son environnement soigné. Après quelques travaux de personnalisation, ce bien révélera un potentiel tout à fait exceptionnel. Possibilité achat garage en sous sol en sus Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 340 euros incluant chauffage eau froide et eau chaude. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 640 € et 880 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr