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Exclusivité - T3 Mellinet - Rez-de-jardin - Hotel Particulier

EXCLUSIVITÉ – NANTES MELLINET – HÔTEL PARTICULIER – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE & GARAGE Au coeur de l'une des places les plus élégantes de Nantes, au sein d'un magnifique hôtel particulier du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin. D'une surface d'environ 72 m² Carrez, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu, ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 20 m², prolongée par le jardin de la copropriété, dont la jouissance est réservée à seulement quatre appartements en rez-de-chaussée — un véritable havre de paix. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec espace dressing et rangements viennent compléter l'ensemble avec cohérence. L'appartement a bénéficié d'un agrandissement et d'une rénovation en 2020, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un garage boxé sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien — un luxe rare sur le secteur. Idéalement situé avec commerces, écoles et transports (bus et tramway) accessibles à pied, et un accès rapide au centre-ville de Nantes en quelques minutes. Les bords de Loire sont également à proximité immédiate, parfaits pour vos moments de détente. Pour toute information complémentaire, dossier complet ou vidéo du bien, contactez : Guillaume Taufflieb – 07 67 43 35 12 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 692 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES MARTINEZ - 3P 75M2 HAB. ÉTAGE ÉLEVÉ - SOLEIL - CALME

Cannes secteur Hôtel MARTINEZ, à 2 min à pieds des plages de la Croisette, des commerces, 5 min de la rue d'Antibes, dans une résidence de bon standing et au CALME. au 5ème étage avec sa double exposition Est - Sud, ce lumineux Appartement 3P, ses 2 chambres avec placard aménagé, un séjour avec cuisine équipée nous offrent un plein de soleil, notamment grâce a sa terrasse d'hiver fermée en véranda. Vue urbaine, ouverte sur cours jusqu'à la mer. Vendu avec une Cave. Le tout pour 75m2 habitables ( 63,17m2 )10 rue Velasquez à Cannes, une adresse qui permet de tout faire à pieds. Idéal en résidence principale pour tout avoir à portée de main mais également pour location saisonnière - résidence secondaire.A saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1850. Situé au deuxième étage sur trois, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre charme historique et modernité. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, où chaque pièce respire la sérénité et l'élégance. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres douillettes et une salle de bains moderne. La cuisine, indépendante et non équipée, vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 4 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou y organiser des dîners en plein air avec vos proches. L'appartement est actuellement libre et non meublé, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un intérieur à votre goût. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement dispose également d'une cave de 5 m², idéale pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et pratique. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, des épiceries, des restaurants, et des cabinets de médecins généralistes. Pour les plus jeunes, des écoles élémentaires et des collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Pour les promenades en famille, plusieurs parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Rez-de-villa de 253m² située à Cannes avec piscine et vue mer

Idéalement situé à 300 mètres des plages Cannoises, cet appartement de 253 m2 est le fruit de la division d'une magnifique villa Belle Époque édifiée en 1890 avec la jouissance exclusive d'un jardin de 935m² magnifiquement paysagé et sa piscine totalement privée. L'architecture Belle Époque se caractérise par son faste et son mélange de styles empruntés à d'autres courants. Symbole de joie et d'opulence, ce style marque profondément les façades des bâtisses et palais de la Côte d'Azur. Élevée sur deux niveaux, l'appartement principal objet de la vente est baigné de lumière et jouit d'une vue mer. Il conserve ses éléments d'antan caractéristiques des demeures bourgeoises comme ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses marqueteries, ses hauts plafonds ainsi qu'un escalier monumental en bois massif, sans pour autant oublier les codes d'une habitation moderne et fonctionnelle. Le rez-de-jardin (approximativement 83m²) dispose d'un salon intimiste, une salle de bain et une chambre parentale ouvrant sur la piscine. Le rez-de-chaussée (approximativement 170m²) quant à lui propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse carrelée de plus de 140m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de maître et deux autres chambres en suite. La bâtisse est divisée en seulement deux appartements distincts et totalement indépendants. Un garage fermé, de nombreux stationnements privatifs et deux caves viennent compléter ce bien hors du temps. A proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : indice D (185) / CLASSE CLIMAT : indice C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2956€ et 4039€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

BORDEAUX TRIANGLE D'OR – RARE APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF ET PISCINE DANS UN HÔTEL PARTICULIER

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, ce bien d'exception prend place au sein d'un majestueux immeuble en pierre, ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Derrière sa façade élégante se dévoile un appartement rare, déployé sur deux niveaux et récemment rénové avec une exigence de qualité remarquable. D'une surface d'environ 295 m² (260 m² Carrez), l'appartement offre une composition raffinée où se mêlent volumes généreux, éléments d'architecture d'origine – parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées – et prestations contemporaines haut de gamme. L'entrée distribue une lumineuse pièce de réception à la fois chaleureuse et spectaculaire, articulée autour d'un salon avec cheminée et d'un espace dinatoire ouvert sur l'extérieur. À l'arrière, un vaste jardin paysager de près de 275 m² vient créer un écrin de verdure en plein centre-ville. Doté d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et de beaux espaces de détente, ce jardin intime prolonge naturellement la vie intérieure vers l'extérieur. La cuisine, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle, est entièrement équipée et accueille aisément les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la suite parentale située en rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son agencement : chambre confortable, espace bureau, grand dressing et salle de bains élégante. Deux autres chambres indépendantes, avec leurs salles d'eau privatives, prennent place au niveau inférieur dans un espace calme et parfaitement aménagé. Ce bien dispose en outre de prestations rares : cave à vin, buanderie, salle de sport, hammam. Un garage à proximité immédiate est également disponible en option. Les atouts : un jardin et une piscine privés en cœur de ville, une rénovation de grande qualité, un cadre de vie paisible dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux. Petite copropriété bien entretenue. Aucun contentieux en cours.

Bordeaux Jardin Public - Immeuble à usage mixte - John Taylor

À quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la majestueuse place des Quinconces, cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement nichée dans une adresse prestigieuse. Ce bâtiment de 333 m² s'inscrit dans la plus pure tradition de l'architecture bordelaise. Actuellement divisé en quatre appartements distincts répartis sur quatre étages, il offre une dualité séduisante, alliant résidence et espace professionnel. Offrant un potentiel considérable, cette propriété est un choix judicieux pour les investisseurs patrimoniaux, les entreprises à la recherche de bureaux de haute qualité ou les sociétés foncières désireuses de maximiser la valeur de cet emplacement unique. La configuration actuelle de l'immeuble se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon, deux chambres, deux salles de bains et une charmante cour. Au premier étage : Un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : Trois vastes espaces de réception dotés de caractéristiques d'origine, accompagnés d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Garonne. Aux troisième et quatrième étages : Un duplex rénové comprenant un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. La rénovation nécessaire pour valoriser cette propriété sera une opportunité de créer un projet sur-mesure, parfaitement aligné sur vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et explorer toutes les possibilités qu'offre cet investissement exceptionnel.

CHARMANT APPARTEMENT AVEC TERRASSE PRIVEE - PEY BERLAND

Entre la place Pey Berland et les des quais, charmant appartement de 136 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux niché au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre du début du XIXe siècle avec terrasse privée plein sud et vue totalement dégagée sur les toits de la ville. Large entrée, cuisine équipée avec salle à manger, salon cosy, deux jolies chambres, grande salle de bains avec baignoire, dressing, bureau en mezzanine, nombreux rangements optimisés, cave et local vélo. Charme de l'ancien avec parquet, cheminée et murs en pierre. Les pièces sont bien agencées, lumineuses et donnent une atmosphère chaleureuse. Au calme, ce bien bénéficie d'un usage exclusif du palier offrant plus d'intimité. Parties communes élégantes et bien entretenues. Petite copropriété. Pas de procédures en cours. Au pied des transports et à proximité des cafés et de la vie culturelle. A 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans la capitale de la Gironde. Agence John Taylor Bordeaux

Avignon intra-muros. Maison de ville Avignon 9 pièces 220 m2

Avignon centre historique, quartier Vernet. Demeure du XVIIIe siècle avec cour privée et appartement indépendant. Au coeur du quartier Vernet, adresse emblématique du centre historique d'Avignon, cette élégante maison du XVIIIe siècle développe environ 220 m² dans un environnement calme. La propriété séduit par ses volumes de réception : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse aux carreaux de ciment d'origine, hauteurs sous plafond, poutres apparentes et tomettes anciennes, un charme patrimonial parfaitement préservé. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure d'environ 40 m², pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable salon d'été en plein coeur de la ville. Cinq chambres composent l'habitation principale. En complément, la maison bénéficie d'un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et mezzanine, idéal pour recevoir en toute autonomie, exercer une activité ou envisager un usage locatif discret. Commerces et restaurants accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère confidentielle. Une propriété rare, alliant caractère, flexibilité et emplacement d'exception. Avignon, inside the ramparts, Vernet district, 18th-century residence with private courtyard and separate apartment. In the heart of the Vernet district, an iconic address in Avignon's historic center, this elegant 18th-century house offers approximately 220 sq m of living space in a peaceful setting. The property is captivating with its spacious reception rooms: a living room with a fireplace, a bright dining room with original cement tiles, high ceilings, exposed beams, and antique terracotta tiles--a perfectly preserved heritage charm. The kitchen opens onto a private, paved courtyard of approximately 40 sq m, offering complete privacy and seclusion--a true summer lounge in the heart of the city. The main house comprises five bedrooms. In addition, the property includes a separate apartment with a living room and kitchen, a bedroom, a shower room, and a mezzanine, ideal for independent living, running a business, or discreet rental income. Shops and restaurants are within walking distance, while maintaining a sense of privacy. A rare property, combining character, flexibility and an exceptional location.

AUX PORTES DE PEREIRE...

- EXCLUSIVITE - Arcachon -Ville de Printemps. Appartement type T2 de 45m² env situé au 2ème étage et disposant d'une terrasse vue sur le Bassin et le quartier Joigny offrant des couchers de soleil spectaculaires. Plage à 5 mn à pied. Il comprend un salon séjour cuisine ouverte. une chambre avec placards. une salle d'eau . Le bien dispose d'un cellier. d'un local vélo ainsi que d'un box sécurisé. Ravalement fait en 2021. Charges : 108€/mois Nombre de lots : 20 pas de procédure en cours.

Cagnes-sur-Mer Secteur Cros - 4P 109m² Duplex "Lola"

CAGNES-SUR-MER : À seulement quelques pas de la mer, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement calme et agréable: 110 m² baignés de lumière avec un exposition plein sud. Au premier niveau : Un magnifique espace de vie de plus de 60 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage : Trois chambres, chacune avec son extérieur, dont une suite parentale avec vue dégagée et aperçu mer. Une belle salle de bains moderne avec WC et des espaces de rangement complètent cet étage. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Rénovation récente (2023) - Luminosité exceptionnelle - Cave incluse - Grand garage (+16 m²) - Place de parking en supplément - Possibilité d'acquérir le bien meublé Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Classe énergie C - Copropriété de 39 lots principaux - Charges mensuelles 247€ - Taxe foncière 1899€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 à 5 minutes de la Rotonde à Aix-en-Provence

À seulement 300 mètres de la Rotonde, au coeur du centre- ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant T2 de 39,38 m² situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Bénéficiant d'une bonne distribution intérieure, cet appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine lumineuse semi- équipée fonctionnelle, d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau avec vasque et douche dotée d'une fenêtre. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute l'animation du centre historique. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Climatisation présente dans l'appartement. Bail locatif en cours jusqu'en Avril 2027. Loyer 913€ CC - 826€ hors charges Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48% TTC Prix hors honoraires : 223 000 € Gabriel VALLIOT EI - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE LAVANDOU HYPERCENTRE - GRAND T2 -RUE PIETONNE - BALCON

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cet appartement à la vente de Type 2, d'une surface de 51,87 m² , (loi Carrez 31,59 m²) . Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, dans les rues piétonnes du Lavandou, à proximité de toutes les commodités et des plages. Cet appartement comprend un vaste séjour avec sa cuisine ouverte semi aménagée, une chambre avec accès balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Idéal pour vivre en plein coeur du Lavandou ou pour un investissement locatif, à l'année ou saisonnier. Faibles charges ! (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

LE NERO - Appartement T4/5 de 200m2 - Dépendance 23m2 - Box - 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO Un espace professionnel d'exception de 200 m², idéalement situé au bas du boulevard Périer, dans un secteur recherché et facilement accessible. Installé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, offrant un cadre de travail prestigieux. L'entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un double salon pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de convivialité, complète l'ensemble. L'agencement permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, dont trois espaces pouvant être aménagés en bureaux de direction, salles de réunion ou espaces confidentiels, bénéficiant chacun de points d'eau privatifs. Un espace complémentaire avec dressing peut être repensé en bureau exécutif, salle d'archives ou espace de stockage. Traversant et particulièrement lumineux, le bien bénéficie d'un confort optimal grâce à des prestations de qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable, ainsi qu'une rénovation soignée mettant en valeur le cachet de l'ancien. Côté extérieur, des balconnets sur cour offrent un environnement calme et agréable, propice au travail. Un espace indépendant d'environ 22 m², récemment rénové, comprenant un wc indépendant, une salle d'eau et une kitchenette, complète ce bien. Une cave est incluse et la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément est proposée. Il pourra accueillir un bureau annexe, un espace indépendant pour collaborateurs, une salle de consultation ou une activité complémentaire. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2900€ (241€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490€ et 2030€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008