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SANTA CATALINA

Une résidence intimiste au coeur de Porto-Vecchio La résidence Santa Catalina se distingue par son architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme immobilier à taille humaine comprend 16 appartements seulement, allant du studio au 4 pièces, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Chaque logement a été conçu pour privilégier la luminosité, les volumes et le confort de vie. Les appartements bénéficient d'espaces extérieurs généreux — terrasses, balcons ou jardins privatifs — permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées propres à la région. Des prestations modernes et de qualité Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance, la résidence propose des prestations de standing : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Menuiseries aluminium double vitrage assurant isolation thermique et acoustique Salles de bains entièrement équipées avec matériaux contemporains Espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) Aménagement paysager soigné avec espaces verts arborés Stationnements intégrés à la résidence Ces équipements garantissent un cadre de vie moderne, confortable et durable. Une opportunité rare d'investir à Porto-Vecchio Ville dynamique et très prisée du sud de la Corse, Porto-Vecchio attire chaque année de nombreux résidents et visiteurs grâce à son cadre naturel exceptionnel, ses plages renommées et son dynamisme économique. La résidence Santa Catalina constitue ainsi une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf à Porto-Vecchio, que ce soit pour : une résidence principale dans un environnement privilégié une résidence secondaire au coeur d'une destination touristique majeure un investissement immobilier patrimonial avec un fort potentiel locatif Le programme est également éligible au statut LMNP avec exploitation en parahôtellerie, offrant des avantages fiscaux intéressants et une gestion facilitée pour les investisseurs. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joli T3 avec terrasse Sud Ouest -Vitrolles

Vitrolles, ville dynamique offrant un cadre de vie pratique, agréable et bien desservi, idéal pour les actifs. Implantée dans une résidence de standing et élégante, ce bel appartement type 3 bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux axes autoroutiers. Avec 64 m² de surface habitable ce joli T3 propose une exposition sud-ouest avec une belle terrasse de 12 m², accessible depuis le séjour et depuis la première chambre, pour profiter pleinement de la lumière de fin de journée. Il bénéficie d'une belle entrée qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec cuisine américaine, pensée pour recevoir et vivre confortablement. L'appartement propose deux chambres très confortables et bien orientées. La salle de bains est entièrement équipée avec de beaux matériaux, tandis qu'un WC séparé complète l'agencement . Les prestations intérieures sont soignées , cet appartement offre un confort intérieur et un quotidien agréable. Idéal Primo accédant ! Les finitions, à la hauteur d'un logement de qualité très soignée, viennent parfaire l'ensemble. Ce bien comprend également deux parkings inclus dans le prix. Un appartement alliant confort, luminosité et exposition sud-ouest, idéal pour une résidence principale. Prix de vente : 263 000 € hors stationnement, 2 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 €, Prix total : 278 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 560 € au lieu de 22 240 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

LE MONTEBELLO

Appartements neufs de grand standing avec piscine à débordement et vue sur la mer. Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et disposent tous d'un extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse et rooftop avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Ecoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14.

Appartement 3 pièces - Balcon apreçu mer et jardin - Mont Boron

Appartement 3 pièces - Balcon apreçu mer et jardin - Mont Boron Au premier étage d'une résidence bâtie en 1972 sur les hauteurs du Mont Boron, cet appartement de 3 pièces conjugue deux extérieurs, une vue dégagée et un calme rare pour ce secteur recherché de Nice. La double exposition sud-ouest baigne les volumes d'une lumière franche du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, la distribution sépare nettement l'espace de vie de l'espace nuit, gage d'intimité au quotidien. Le séjour, largement ouvert, se prolonge par un balcon d'où le regard embrasse un panorama généreux, avec un bel aperçu de la Méditerranée et une échappée sur le Pré du Menton. . De l'autre côté, la cuisine indépendante en excellent état donne sur un jardin privatif d'environ 20 m². Un coin de verdure au calme absolu, pensé pour les déjeuners à l'ombre et les fins de journée paisibles. L'espace nuit réunit deux chambres dotées de nombreux rangements et une salle de bains, à rafraîchir, prête à recevoir votre touche personnelle. Ascenseur, climatisation, double vitrage et interphone complètent des prestations soignées. L'ensemble, en bon état général, est habitable immédiatement : une acquisition clés en main pour une résidence principale de standing comme pour un pied-à-terre azuréen. Le Mont Boron déroule ses sentiers boisés, ses vues sur la rade et sa quiétude résidentielle, à quelques minutes du centre-ville. Commerces de proximité, supermarché, bus et tramway, parc, université et plages sont aisément accessibles, tout comme l'entrée d'autoroute pour vos déplacements. Infos pratiques : Surface habitable 81 m² — surface Carrez. Jardin privatif d'environ 20 m² et balcon. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 57 lots. Charges 300 €/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 761 €. DPE : C (112 kWh/m²/an) — GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Superbe appartement T3 Dernier étage au calme -La Seyne Sur Mer

La Seyne-sur-Mer, ville en plein renouveau, séduit par son cadre maritime et sa qualité de vie entre mer et collines. Idéalement positionnée cette adresse bénéficie d'une desserte aisée vers le centre-ville, les commerces, les transports et les plages du littoral varois. Au dernier étage de cette résidence standing à l'architecture élégante, , découvrez ce séduisant T3 exposé à l'Ouest proposant plus de 63 m² habitables, prolongés d'un bel espace extérieur , parfait pour profiter de l'ensoleillement. La pièce de vie, généreuse à plus de 32 m², accueille une cuisine ouverte sur le séjour dans un agencement américain fluide et convivial, avec accès direct au balcon. Le couloir distribue harmonieusement les espaces nuit : deux chambres dont une principale de plus de 12 m² et une seconde de plus de 9 m², toutes deux bien proportionnées. La salle de bain entièrement équipée complète cet espace privatif, accompagnée d'un WC, gage de confort au quotidien. Les finitions, à la hauteur d'un bien très soigné, répondent aux exigences du standing affiché. L'ensemble est complété par deux places de parking incluses dans le prix du bien. Un appartement bien pensé, tourné vers le soleil, à saisir dans l'une des adresses les plus dynamiques du littoral toulonnais. Prix de vente : 223 000 € hors stationnement,* 2 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 253 000 €.* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 000 € au lieu de 20 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

MAESTRIA

Maestria donne le ton, dans le plus bel emplacement du triangle d'Or d'Annecy Située au coeur d'un emplacement convoité, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Annecy, la résidence Maestria offre un cadre de vie unique. A mi-chemin entre les rives du lac d'Annecy, le centre-ville commerçant et les rues de la vieille ville ; mais également à deux pas de l'esplanade du Pâquier et des Jardins de l'Europe, la situation de la résidence Maestria est le parfait compromis entre vie urbaine et environnement naturel. Parfaitement intégrée, la résidence profite d'un parc arboré et d'un projet paysager qui laisse entrer la nature en son coeur. Vous pourrez admirer les arbres centenaires depuis les terrasses agrémentées de pergolas végétalisées qui viennent enrichir ce projet remarquable. La résidence Maestria repose sur une structure mêlant bois et béton, résolument contemporaine elle est un magnifique exemple d'architecture raisonnée qui s'imbrique dans le paysage et en reflète toutes les dimensions, créant ainsi sa propre musique, celle d'un habitat intelligent et durable. Côté mobilité L'emplacement de la résidence Maestria est idéal pour repenser son mode de vie : •Accessibles à pied, centres commerciaux, école, collège et lycée et espaces culturels tout proches sont quelques-uns des atouts de ce lieu choisi. •Un arrêt de bus situé au pied de la résidence facilite les déplacements sur toute l'agglomération d'Annecy. •Des pistes cyclables directement accessibles et des emplacements vélos réservés favorisent les mobilités douces. Pour les déplacements : •L'Autoroute A41 est située à seulement 7km •La Gare d'Annecy à 8 minutes en bus ou en voiture, à 5 minutes en vélo et 15 minutes à pied •L'aéroport international de Genève est à 40km (via l'A41 et l'autoroute A1 en Suisse) •L'aéroport d‘Annecy - Mont-Blanc est à 6km (10 minutes en voiture) Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 CABINE D'EXCEPTION - ENTIEREMENT RENOVE - VUE LATERALE ME

T2 Cabine d'Exception Entièrement Rénové & Vue Latérale Mer À deux pas de la plage rive droite, superbe T2 cabine traversant orienté ouest, entièrement baigné de lumière. Il a été totalement rénové avec des matériaux de qualité : très beau parquet, menuiseries double vitrage, stores électriques, climatisation dans les pièces principales et cuisine parfaitement équipée. AGENCEMENT : Entrée : Couloir de distribution fonctionnel. Pièce de vie : Un beau salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant directement sur le balcon filant et sa vue mer. Cuisine : Semi-ouverte, totalement équipée, donnant sur un balcon à l'arrière. Espace nuit : Une belle chambre ouvrant également sur le balcon filant vue mer, ainsi qu'une chambre cabine avec fenêtre. Sanitaires : Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. LES ATOUTS DE LA COPROPRIETE : Immeuble sécurisé, avec ascenseur et local à vélos. Toit-terrasse panoramique (vue à 180o) accessible à tous les copropriétaires. Charges annuelles de copropriété de 1285 EUR. CADRE DE VIE & COMMODITES : Emplacement privilégié à proximité du port, des commerces et du centre-ville. Le marché s'installe à deux pas tous les vendredis matin. Plusieurs parkings à proximité immédiate avec la possibilité de souscrire un abonnement de 20 EUR à l'année pour stationner librement dans Palavas-les-Flots. Montpellier, autoroute A9, aéroport, TGV, centres commerciaux, tout est à 10 mns. Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CONNEXION

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIECES A DEUX PAS DU CENTRE PARKING COLLECTIF

Quartier du Centenaire, dans un emplacement privilégié, à deux pas de la plage et du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 5e étage sur 6, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et les montagnes. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement admirer la vue. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces et toutes les commodités, permettant de tout faire à pied. Parking collectif dans la résidence. Les atouts: - 5e étage sur 6 - Grande terrasse de 15 m² - Vue dégagée mer et montagnes - À quelques pas de la plage - Centre-ville à proximité immédiate - Commerces et commodités au pied de l'immeuble - Emplacement recherché. - Parking collectif Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offrez-vous le confort d'un logement neuf de qualité à prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (conditions d'éligibilité disponibles auprès d'un conseiller commercial), avec des intérieurs modernes et pratiques, disposant de beaux extérieurs, dans un secteur pavillonnaire à deux pas des services et loisirs d'un centre-ville dynamique. Vous trouverez des logements du 2 au 5 pièces tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un rez-de-jardin et bénéficiant d'un stationnement. Mais également de maisons de ville proposant 3 ou 4 pièces et conçues pour favoriser le bien-être des familles, avec un jardin privatif et un garage. De la sérénité pour tous et un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier : n'attendez plus et soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur ou au 0800 124 124.

Grand T2 Refait + Parking (Quartier MONTFLEURY)

-EN EXCLUSIVITÉ- À seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, dans un immeuble sécurisé au passé prestigieux, venez découvrir cet appartement lumineux de 61 m², idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie à 2 min à pied), du centre-ville (6min à pied), ainsi que de la piscine et des tennis (3 minutes à pied). Au 3e étage avec ascenseur, ce bien se compose d'un grand séjour de presque 30m2 oouvrant sur une cuisine américaine de presque 7m2, donnant un grand volume pour l'espace de vie. Par la suite vous découvrirez une chambre spacieuse d'environ 12,5m2 avec lit Queen Size, une très belle salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une petite terrasse aménagée permet de profiter des soirées cannoises en extérieur. L'appartement, refait il y a 2 ans, entretenu avec soin et décoré avec goût, est proposé avec des équipements modernes (climatisation réversible, chauffe-eau extra plat, lave-linge, lave-vaisselle, four, frigo encastré, plaques et hotte). Une grande place de parking sécurisée en ss-sol est inclus avec l'appartement, ainsi qu'une cave saine. Ce bien conviendra aussi bien à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'à un investissement locatif, dans le quartier très recherché de Cannes Montfleury. En résumé : - Résidence sécurisée - Surface habitable : 61 m² (2 pièces) - 1 chambre, 1 séjour, 1 salle de bains, WC séparé - 3e étage avec ascenseur - Terrasse - Parking en sous sol sécurisé (Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr)

Offrez-vous le confort d'un logement neuf de qualité à prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (conditions d'éligibilité disponibles auprès d'un conseiller commercial), avec des intérieurs modernes et pratiques, disposant de beaux extérieurs, dans un secteur pavillonnaire à deux pas des services et loisirs d'un centre-ville dynamique. Vous trouverez des logements du 2 au 5 pièces tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un rez-de-jardin et bénéficiant d'un stationnement. Mais également de maisons de ville proposant 3 ou 4 pièces et conçues pour favoriser le bien-être des familles, avec un jardin privatif et un garage. De la sérénité pour tous et un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier : n'attendez plus et soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur ou au 0800 124 124.

RESIDENCE PAPALIA

A proximité immédiate du centre ville de Lucciana et de la quatre voies vers Bastia, notre nouveau programme immobilier neuf la résidence Le Parc de Papalia propose des petits bâtiments répartis au sein d'un parc paysagé. Les logements profitent d'une très belle luminosité naturelle et sont tous prolongés par de profondes terrasses. Des pares soleils amovibles permettent d'améliroer le confort, notamment en été. Différents espaces en pleine terre ponctuent la résidence et créent des lieux de rencontre et loisirs. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.