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PROPRIETE FAMILIALE OU SECONDAIRE, ANNEXES, PISCINE A DEBORD

Nichée dans un environnement privilégié, proche du château de Montfort, cette magnifique propriété de style provençal développe de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal où se conjuguent confort, convivialité et polyvalence. La villa principale se compose de la façon suivante : De plain-pied s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, prolongé par une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et un toilette invités complètent cet espace de vie. L'espace nuit, accueille deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, se partageant une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un garage ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace entièrement dédié avec une grande chambre et une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et toilettes indépendantes, offrant un véritable espace de détente. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout de la propriété grâce à ses deux appartements totalement indépendants ou reliés à la maison. Le premier comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Le second dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douche. Les deux logements profitent d'un accès direct à une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une superbe piscine à débordement agrémentée d'un jacuzzi, plusieurs espaces de réception, une cuisine d'été, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports permettant la pratique du basket, du mini-tennis ou encore du football. Cette propriété se distingue par sa remarquable polyvalence. Elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant bénéficier de vastes espaces de vie tout en offrant une véritable indépendance à chacun de ses membres. Elle représente également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou d'accueil haut de gamme grâce à ses deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Rare sur le secteur, cette villa allie le charme authentique de la Provence, le confort d'une maison familiale et un fort potentiel d'exploitation, tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 998 EUR et 2 704 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - BAS SAINT ROCH - 3 PIECES - BALCONS - GARAGE

BAISSE DE PRIX Nice a seulement deux pas du marché de SAINT ROCH, au pied des commerces, du tram et de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 61m² traversant EST OUEST, situé dans une ruelle au calme absolue au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. En étage élevé il se compose d'une entrée donnant sur un spécieux séjour de plus de 22m² avec balcon et vue dégagée, exposé EST. Une cuisine indépendante et équipée avec également un balcon a l'Ouest, deux belles chambres dont une avec balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, climatisation réversible, appartement baigné de lumière. Un vrai nid douillet. Possibilité d'acquérir un grand garage de 16m² dans l'immeuble et de plain pied en supplément. Pas de travaux a prévoir dans la copropriété. 160 € Charges mois (eau froide, entretient des parties communes). Idéal pour une famille ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

DERNIERE OPPORTUNITE : MAGNIFIQUE T3 71m² + BEAU BALCON DE 11m²

DEVENEZ PROPRIETAIRE A PRIX MAITRISE GRACE AU BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS)* ET PROFITEZ D'UN APPARTEMENT NEUF DE QUALITE DANS UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE : DERNIERE OPPORTUNITE : MAGNIFIQUE T3 71m² + BEAU BALCON DE 11m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 Idéalement situé à 20 min à pieds du centre historique, dans une résidence à taille humaine dans un environnement résidentiel, calme et recherché : Appartement T3 en étage de 71m² ouvert sur un balcon de 11m² . Hall d'entrée spacieux, splendide pièce de vie de 37m², deux belles chambres, salle de bain et WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 264 000€ en résidence principale et sous condition d'éligibilité BRS* Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de : 15 000€ *Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l'acquisition d'une résidence principale. Remise des clés en janvier 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 7 000 au lieu de 22 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

T5 DUPLEX TERRASSE 66M2 AVEC PARC DE 6000M2

Niché au coeur d'un vaste espace naturel, Green Park est une véritable invitation à la sérénité. Cette résidence intimiste, à l'architecture douce et contemporaine, propose de spacieux appartements qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, comme des belvédères sur la nature. L'INTIMITÉ... Green Park, une petite résidence de 12 appartements seulement répartis sur 2 niveaux. Calme et convivialité assurés. D' UN DOMAINE TRÈS PRIVÉ... Ici, tout est conçu pour oublier que nous sommes en ville ! Orientée plein sud face au jardin, entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et son accès est privé. Les piétonniers ombragés ou couverts, toujours éclairés, offrent une circulation sereine du parking aux appartements. EN TOUTE SIMPLICITÉ Green Park c'est aussi un retour aux choses simples, un petit tour de vélo sur la piste cyclable toute proche, le bonheur d'une cueillette au potager à déguster tout de suite sur les quelques tables du parc, une visite au nichoir à oiseaux, ou juste une sieste allongé dans l'herbe ! DES ESPACES INSPIRÉS o 12 logements seulement o De grands appartements T3 et T4 de plus de 100 m2 Vastes terrasses jusqu'à 66 m2 o 30 emplacements de stationnement o Box individuels o Stationnement pour chaque logement DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Terrasses : point lumineux, point d'eau et point électrique o Menuiseries anthracite coulissantes ou ouvrant à la française o Carrelage 60 x 60 - grand choix de teintes o Peinture blanche acrylique mate lessivable o Une teinte différente sur un mur du séjour o Receveur de douche extra-plat o WC suspendus o Faïences de salle de bains 30 x 60 - grand choix de teintes o Robinetterie haut de gamme o Appartement connecté Climatisation séjour réversible APPARTEMENTS PERSONNALISABLES

Luxueuse propriété avec vue panoramique sur Saint-Paul de Vence

Véritable joyau de la Côte d'Azur, Saint-Paul de Vence séduit par son patrimoine d'exception, son art de vivre et son authenticité. Dominant ce mythique village, cette élégante propriété contemporaine d'inspiration provençale avec piscine bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et du célèbre village. Développant près de 345 m² habitables, la villa séduit par son architecture raffinée, ses volumes de vie très généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, sublimé par des prestations de qualité et une vue spectaculaire sur Saint-Paul de Vence et son environnement verdoyant. L'espace nuit principal accueille quatre chambres, dont une magnifique suite parentale occupant un niveau privatif avec salle de bains, dressing et terrasse panoramique. Les autres chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau, s'ouvrent sur de vastes terrasses invitant à contempler la vista d'exception. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec chambre constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Ce lieu est complété par une cuisine ouverte, facilement utilisable en cuisine d'été, proche de la piscine et prolongeant naturellement les espaces de vie vers les extérieurs. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété offre une piscine parfaitement exposée, un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une adresse intime conjuguant élégance, confort et situation privilégiée, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur !

VENTE Appartement moderne à Cannes avec terrasse

Situé au cœur du quartier prisé de Banane à Cannes, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la luminosité des espaces, accentuées par de grandes baies vitrées. Le séjour spacieux ouvre sur une terrasse verdoyante, idéale pour profiter du climat agréable de la Côte d'Azur. Ce bien dispose de toutes les commodités modernes pour un confort optimal. L'appartement est équipé d'un système de climatisation efficace et de double vitrage, garantissant une isolation acoustique et thermique parfaite. Un ascenseur dessert les étages, facilitant l'accès à tous les résidents. Pour compléter ce tableau idyllique, la cuisine ouverte et moderne, intégrée au séjour, est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une opportunité rare dans un secteur recherché.

Paris IVe - Rivoli- Plein sud

Idéalement situé en plein coeur de Paris, à 400 mètres de la place des Vosges et des voies sur berges. Cet appartement avec ascenseur, d'une superficie de 111,04 m² Loi Carrez est en très bon état. Situé en 3e étage au calme, il est exposé plein sud. Il profite de jolies vues et se compose d'une entrée, un double séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une lingerie. La configuration est optimale avec un plan compact et rationnel. Plein soleil. Une Cave.

Appartement T2 bis de 55m2¦ Hauts Pavés ¦ DPE D

Exclusivité Flat & Aurélie Pelloquin 79 rue des Hauts-Pavés Nantes À seulement 2 minutes à pied du tramway et 12 minutes du marché de Talensac, découvrez ce T2 bis de caractèresitué au 79 rue des Hauts-Pavés, dans un immeuble en pierre. 43 m2 Carrez - 55 m2 utiles. Vous recherchez le charme de l'ancien sans les travaux ? Vous recherches des bureaux accessibles, avec une belle visibilité ? Vous allez apprécier : / Parquet massif / 3 mètres de hauteur sous plafond / Grandes fenêtres / Exposition sud-ouest / Appartement lumineux / Double vitrage / Appartement fibré / Rénové en 2020 La pièce de vie développe environ 26 m2 avec une cuisine aménagée indépendante. La chambre de 10 m2 dispose de rangements. Salle d'eau et WC séparés. Le vrai plus Une pièce de 10 m2 en souplex, parfaitement saine et sans humidité. À chacun son projet : / bureau de télétravail / salle de musique / home cinéma / salle de sport / atelier créatif / bibliothèque / salle de jeux / espace de stockage Rare sur le secteur. Un rez-de-chaussée... sans les inconvénients Les fenêtres sont équipées de films anti-regards. Vous profitez de la lumière naturelle tout en préservant votre intimité. L'accès de plain-pied conviendra également à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute activité recevant du public. Une copropriété entretenue 18 lots principaux Façade ravalée en 2014 Parties communes rénovées en 2025 Aucun travaux voté récemment Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Fiche technique 43 m2 Carrez 55 m2 utiles Rez-de-chaussée Souplex de 10 m2 (HSP 2,10 m) Exposition sud-ouest DPE D Chauffage électrique individuel Diagnostic électrique : aucune anomalie Fibre optique Charges : 900 EUR/an Taxe foncière : 925 EUR/an Stationnement résident (zone jaune) : environ 180 EUR/an Idéal pour / Premier achat / Pied-à-terre nantais / Investissement locatif / Profession libérale / Télétravail / Musicien / Amateur de home cinéma / Toute personne recherchant un appartement de caractère avec un espace indépendant. Un appartement rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation récente et un espace supplémentaire difficile à trouver sur ce type de bien. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

À vendre : Appartement T3 lumineux de 97 m² au cœur de Nantes Centre-ville - Nantes Centre ville - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3 situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 97 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une surface de 33 m², bénéficie d'une orientation est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de ce bien est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée professionnel, tous accessibles à pied. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité immédiate. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier nantais, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 032,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 8ème - Marceau

Au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien, superbe appartement de réception. CLIMATISE. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger avec sa cuisine attenante, d'une suite de maître avec salle de bains complète et grand dressing ainsi que de deux autres chambres traitées en suites. Cet appartement bénéficie de 3,70 mètres de hauteur sous plafond, refait dans un style contemporain tout en ayant conservé les caractéristiques des grands haussmanniens : parquet Versailles, moulures, cheminées. L'appartement est climatisé et vendu meublé. Une cave, un box et la jouissance d'un parking dans la cour complètent cet appartement d'exception. Pied-à-terre idéal, à deux pas du triangle d'Or et des Champs Elysées.

Paris 16 - Auteuil Sud - Duplex - 1 chambre - Terrasse - Calme

Dans un immeuble construit en 1925, au rez-de-jardin dans une cour avec un jardin privé d'environ 160m², charmant duplex entièrement rénové de 48m² Carrez (54.3m² habitable) composé en l'état : d'un séjour exposé Sud-Est disposant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3m, d'une cuisine américaine meublée et équipée ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. En souplex, une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Bénéficiant d'un excellent DPE classé D, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité (matériaux haut de gamme, système audio Sonos, etc.) et profite d'un emplacement idéal à proximité des transports et des commerces. Une place de parking dans la cour avec sa borne électrique complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€

NIMES CENTRE HISTORIQUE DERNIER ETAGE P3/P4 92 M2 TERRASSE40

NIMES Centre Historique , tout comme un Mazet sur les toits !! Corinne Ponce Immobilier vous présente au coeur du quartier de l'Ecusson, cet appartement de 92 m2 avec superbe terrassse de 40 m2 avec vue dégagée sur les toits de la ville et niché au dernier étage d'un immeuble typique du vieux Nimes. Au 3 eme et dernier étage , au centre de l agitation, impossible de deviner un tel lui de quiétude. Belle entrée, pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une mezzanine qui la surplombe, cuisine équipée, 2 chambres avec chacune sde bain ou salle d'eau, une buanderie et beaucoup de rangements.En quelques mots , amateurs de l'hyper centre et amoureux du charme cet endroit est idéal !

T4 - 84m ²

Bel appartement T4 neuf, de 84 m² habitables, au dernier étage d'une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram 'C'. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud et à l'Ouest sur une grande terrasse (53 m²), de trois chambres équipées de placards, dont une avec salle d 'eau privative; toutes jouissant d'un accès direct sur la terrasse. Il comprend également une salle de bains avec wc, un wc indépendant et un petit cellier attenant à la cuisine. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation 'Bâtiment Frugal Bordelais' et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 2 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.