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CHALET SKI IN & OUT FACE AU MONT BLANC

CHALET SKI IN & OUT – VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC Saint-Nicolas-de-Véroce – Saint-Gervais-les-Bains Ski aux pieds, calme absolu et panorama à couper le souffle sur le Mont-Blanc : ce chalet d'exception réunit tous les atouts pour les amoureux de montagne et de modernité. Situé à 1 200 m d'altitude, dans le secteur très prisé du hameau de Saint-Nicolas, ce chalet de 340 m² aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux. Chaque espace, baigné de lumière, a été pensé pour inviter à la contemplation. La vaste pièce de vie de plus de 70 m² séduit par son incroyable vue sur la chaîne du Mont-Blanc et son accès direct aux terrasses et au jardin. Un salon avec cheminée contemporaine et larges baies vitrées crée une atmosphère douce et chaleureuse. Côté nuit : 2 chambres en suites, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et un grand dortoir familial. Un appartement T3 indépendant vient compléter l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs attractifs. Annexes pratiques : grand garage, local à skis, buanderie, cave, cellier et carport de 35 m². Pré étude pour un ascenseur possible. Construit récemment, le chalet allie confort moderne et respect de l'environnement grâce à des équipements haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée performante. Sa très bonne performance énergétique en fait un bien aussi élégant qu'écologique. Un chalet rare, lumineux et spacieux, pensé pour des instants uniques face au Mont-Blanc, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-de-Véroce et avec un accès direct à pied aux pistes de ski ou aux sentiers de randonnée. L'alliance parfaite entre design contemporain et chaleur du bois, tissus raffinés et jeux de lumière, offrant confort, bien-être et immersion dans la nature.

Élégance tropézienne à deux pas du village et des plages

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Tropez et des plages mythique des Canebiers et des Graniers, cette propriété d'exception incarne à merveille l'art de vivre tropézien : un subtil équilibre entre effervescence et quiétude, confort et authenticité. Nichée dans un environnement préservé, cette villa construite en 2019 est édifiée sur un superbe terrain plat de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure complanté d'oliviers, de chênes et de rosiers. Ici, le confort est absolu, sans aucun vis-à-vis, avec le village et ses adresses emblématiques restant accessibles à pied — un privilège rare. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de vie traversant, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une élégante cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon raffiné. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte aux poutres apparentes, offrant un charme provençal irrésistible et créant une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour savourer les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite principale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres en suite offrent confort et intimité, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'orientation plein sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires. Dépendance : Un appartement deux pièces vient compléter la propriété avec un accès indépendant, un séjour, kitchenette équipée, une chambres et une salle de douche avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant : piscine, vaste parking, terrain de pétanque… Le terrain, parfaitement plat, est idéal pour les enfants comme pour les réceptions en plein air. Une adresse rare et convoitée, où l'on peut rejoindre à pied le cœur de Saint-Tropez tout en savourant le privilège d'un cadre intime et naturel. Un bien d'exception qui invite à vivre Saint-Tropez autrement.

Paris Ve - Quai de la Tournelle

Un grand studio d'une superficie de 36.07 m² ( 37.11 habitable) en rez-de-cour du bâtiment principal de l'Hôtel Nesmond, un ensemble architectural remarquable classé au registre des monuments historique et entièrement rénové. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, d'un bel ensoleillement et d'une vue apaisante sur un jardin fleuri particulièrement bien entretenu. Il est composé d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un dégagement et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien rare au coeur du Paris Historique et à proximité des Etablissements d'enseignement supérieur de renom.

Église d'Auteuil

Dans un immeuble semi-récent de bon standing de 1953, à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom, bel appartement traversant de 94 m² au 8ème étage avec ascenseur. Une grande galerie d'entrée distribue un double séjour lumineux orienté sud-est, donnant sur un balcon filant avec vue sur la Seine et Paris, une cuisine indépendante équipée, de nombreux rangements sur mesure, un couloir avec rangements desservant deux chambres symétriques, une salle de douches avec toilettes et une salle de bains également avec toilettes. L'ensemble a été rénové dans un esprit « mid-century » avec une forte présence de bois vernis et de matériaux de qualité. Cave et place de parking en extérieur.

NICE OUEST – DOMAINE DE PRESTIGE – 2/3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – RÉNOVATION HAUT DE GAMME

Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance, confort et art de vivre. En rez-de-jardin, ce magnifique 2/3 pièces de 70 m² traversant est-ouest s'ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace buanderie parfaitement aménagé, intégrant WC, salle de douche et lave-mains. Celui-ci mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble à la fois contemporain, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée. L'espace nuit, bien distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. Les prestation sont de haut de gamme : double vitrage, climatisation connectée, stores extérieurs, système d'alarme avec télésurveillance… La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d'une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d'un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé avec porte électrique dans la résidence en sus. Charges annuelles : 3332€ Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392

Biarritz : Penthouse d'exception en première ligne du Golf du Phare

Dominant le prestigieux Golf du Phare, ce penthouse rare incarne un art de vivre exclusif au coeur de Biarritz. Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire ouverte sur le parcours. Développant environ 120 m², l'appartement séduit par ses volumes baignés de lumière et sa parfaite continuité intérieur / extérieur. De vastes terrasses panoramiques d'environ 50 m² prolongent élégamment les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de cet environnement unique. Pensé dans les moindres détails, ce bien propose trois chambres de grand confort, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et indépendance. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine haut de gamme Bulthaup entièrement équipée Miele, finitions soignées et décoration contemporaine raffinée. L'ensemble peut être acquis avec son mobilier, pour une installation immédiate dans un cadre clé en main. En complément, ce bien rare dispose d'une grande cave ainsi que de trois solutions de stationnement (garage fermé, emplacement extérieur et place invités). La copropriété, à taille très confidentielle, offre également l'accès à une piscine, renforçant le caractère exclusif de l'ensemble. Un bien unique, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige sur la côte basque. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4264.00 euros.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LÉLIA' - ANNECY - SECTEUR LAC / MAVERIA - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 79,46m2 - BALCONS - CAVE - GARAGE POSSIBLE - PARKING COPROPRIETE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lélia' - annecy - secteur lac / maveria - appartement t3 traversant de 79,46m2 - balcons - cave - garage possible - parking copropriete securise l'agence laforêt vous présente en exclusivité 'lélia', un appartement de type 3 de 79,46 m², véritable perle située dans l'un des quartiers les plus prisés d'annecy. Alliant modernité et confort, ce bien traversant baigné de lumière se niche en étage élevé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. * un espace de vie généreux et raffiné : dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie magistrale de près de 45 m². - côté salon : un joli parquet apporte chaleur et authenticité à cet espace qui ouvre sur un grand balcon de 11m2. - côté cuisine : une cuisine équipée avec goût, arborant un plan de travail en marbre et un îlot convivial, idéale pour vos moments de partage. * espace nuit et confort : l'appartement dispose de deux chambres confortables de 17m2 et 12m2 avec parquet et placards intégrés. La salle de bains, moderne, se distingue par sa double vasque et sa paroi de douche style verrière, apportant une touche industrielle chic. * balcons et extérieurs : - balcon sud-ouest (11,04 m²) : accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfait pour profiter des couchers de soleil. - balcon nord-est (3,72 m²) : accessible depuis la cuisine. * annexes et praticité : ce bien est vendu avec des prestations de stationnement rares pour le secteur : - un garage privatif en sous-sol (en sus). - une cave saine pour le stockage. - parking de copropriété sécurisé avec barrière. - local à vélos sécurisé. * une situation géographique idéale : - mobilité : arrêt de bus sibra (lignes 3 et 10) à 80 M, accès autoroute annecy centre à 8 min. - quotidien : école élémentaire du parmelan à 4 min à pied et supermarché casino à 2 min à vélo. - loisirs : à quelques pas du lac d'annecy et des galeries lafayette. * les points forts : - état irréprochable, aucun travaux à prévoir. - luminosité optimale grâce à l'exposition traversante. - localisation premium entre le quartier parmelan et l'impérial palace. Une régularisation des charges de l'année 2025 est en cours. Le budget ajusté correspond à des charges de 250€ par mois. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 49 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900.00 euros.

Bordeaux Bastide - Appartement de 95 m² - Ascenseur -Terrasse - Parkings

Dans un secteur prisé et recherché de Bordeaux, BARNES vous propose un remarquable appartement d'environ 95 m², idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Ce bien d'exception bénéficie d'un atout absolument rare sur le marché bordelais : une magnifique terrasse végétalisée de 113 m², entièrement à l'abri des regards, offrant des vues panoramiques saisissantes sur les toits de Bordeaux et les frondaisons apaisantes du Jardin Botanique. Dès l'entrée, le soin apporté à la distribution séduit immédiatement. Le salon, généreux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une véranda élégante qui invite à la détente en toute saison, créant une transition douce et lumineuse entre l'intérieur chaleureux et cet exceptionnel espace extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, répond avec aisance aux exigences du quotidien comme aux plaisirs de la réception. Deux chambres paisibles et bien proportionnées complètent la partie nuit, tandis qu'une salle d'eau soigneusement aménagée vient parfaire l'ensemble de cette distribution fluide et cohérente. La terrasse constitue sans nul doute le joyau absolu de cet appartement. Paysagée avec soin et habillée de végétaux, elle offre une surface extérieure généreuse et exceptionnelle — plus grande que l'appartement lui-même — transformant ce bien en une véritable maison en ville, suspendue au-dessus de Bordeaux. Qu'il s'agisse de recevoir des proches, de jardiner au fil des saisons ou simplement de profiter d'un coucher de soleil sur la ville lumineuse, cet espace extérieur d'exception procure un art de vivre unique, rare et infiniment privilégié en plein cœur urbain. Ce bien d'exception est complété par une place de parking privatif, avec la possibilité d'acquérir en option un garage supplémentaire, offrant ainsi tout le confort et la praticité attendus pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre d'envergure au cœur de la capitale girondine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Au cœur du Village de Passy - Appartement traversant de 90 m² avec balcon

Dans une résidence de grand standing sécurisée 24h/24, cet appartement traversant de 90 m² offre une vue dégagée sur les toits de Paris et bénéficie d'un balcon privatif de 10 m². Le plan est optimisé avec un séjour généreux, baigné de lumière, qui s'ouvre sur le balcon et offre une extension naturelle de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative. Une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC invités complètent l'ensemble. Idéalement situé à quelques pas de la rue de Passy, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces et marchés du quartier. À rafraîchir, ce bien offre une belle opportunité pour en faire une résidence principale au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du XVIe. Une cave est inclus. Deux places de parking disponibles en sus, à 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€ - Marie-Camille NEGRIN - Agent commercial - EI - RSAC

52 m² DE LUMIÈRE ET UNE BELLE TERRASSE POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 52 m² DE CONFORT ET UNE BELLE TERRASSE ENSOLEILLÉE & QUALITÉ DE VIE. Réveillez-vous avec le soleil de Provence. Ce 2 pièces au 3e étage offre un bel espace de vie prolongé par une terrasse généreuse, idéale pour vos petits-déjeuners ou apéros face à la lumière du soir. L'appartement propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte, offrant un volume rare pour un 2 pièces et une circulation fluide. La chambre indépendante garantit calme et confort, tandis que la salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE La terrasse accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Les ouvertures permettent de profiter d'une lumière douce en fin de journée, idéale pour un cadre de vie apaisant. Prix : 221 000€ Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 18 000€. Livraison : 3T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluide - Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

TYPE 2 FREJUS

L'agence WF KING Fréjus vous propose à la vente ce spacieux T2 de 50,7 m², situé dans le quartier de Caïs, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2010 dotée d'un superbe parc arboré. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à deux pas du centre de Caïs et de l'ensemble des commerces et commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre de 14m² avec placard donnant accès à un balcon , d'une salle de bains et de toilette séparée. Vous trouverez aussi une agréable terrasse de 9,42 m², exposée sud/ sud-ouest et équipée d'un store électrique, qui vous permettra de profiter pleinement du calme environnant et d'une belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Le bien se situe à 2km de l'autoroute et 5.5km de la base nature. Un stationnement privatif extérieur complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain au cœur d'Avignon

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre d'Avignon, cet appartement de 125 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations haut de gamme, au calme absolu, réalisées avec soin. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine américaine dans un esprit contemporain et chaleureux. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure, véritable atout offrant volume et confort en plein cœur de la ville. À l'étage, une chambre spacieuse avec cheminée apporte charme et caractère. Elle est complétée par une vaste pièce ouverte — actuellement aménagée en dressing — qui peut aisément devenir une chambre d'appoint, un bureau ou un atelier dédié à la musique ou à la peinture grâce à son bel ensoleillement naturel. Une magnifique salle de bain, équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque en marbre, complète ce niveau et crée un espace intime et harmonieux. En niveau inférieur, une seconde chambre avec salle de bain ouverte offre un espace indépendant, idéal pour recevoir. Une buanderie spacieuse et fonctionnelle vient parfaire l'ensemble. Un appartement élégant et parfaitement pensé, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine dans un cadre recherché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECRIN BARNABÉ - Appartement Duplex T3 de 50m2 - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : ÉCRIN BARNABÉ. Un appartement en duplex T3 d'une superficie de 43m² loi Carrez (50m² habitables), entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble lui aussi entièrement réhabilité, à quelques pas de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, dans un calme absolu. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans un ensemble à la fois fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bain. Chaque détail a été pensé avec soin, avec des matériaux de qualité. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des grands axes, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : /€ - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - Saint Barnabé - 13012 - Duplex T3 de 50m2 - 13012 Saint-Barnabé