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T2 PROCHE COMMERCES

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 - ST-SEBASTIEN - PROCHE COMMERCES Emplacement privilégié: 2min à pied des commerces (supermarché, boulangerie, Biocoop, laverie...), 15 min à pied de la plage de Bonne-Source. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2003, T2 de 50 m² exposé sud : Entrée avec placards, séjour donnant sur véranda, cuisine aménagée et équipée, chambre donnant sur véranda, salle d'eau, WC indépendant. Annexes : une véranda de 6 m², un jardin de 20 m², un emplacement de stationnement privatif en extérieur, local à vélo commun. Transport en commun à proximité permettant de relier La Baule ou Saint-Nazaire. Bien libre d'occupation. Contactez-nous pour l'organisations des visites et trouvez plus d'informations sur DELAUNAYIMMOBILIER44 !

2 PIECES AVEC BALCON

Parc Monceau - Ce 2 pièces entièrement rénové est lumineux et bénéficie d'un balcon d'environ 8m2. Cet appartement comprends de nombreux rangements et a un DPE en D. La copropriété est bien entretenue. Les charges sont de 249 € /mois, elles comprennent le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, le service de gardiennage ainsi que le fond de travaux. Une cave complète ce bien. Il y a la possibilité d'acquérir une place de parking en plus de l'appartement. Nombre total de lots : 433

Appartement à vendre aix en Provence

A deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, quartier st Jérôme, au 3ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 116.40 m² loi Carrez. Rénové en 2024, ce bien se compose d'une spacieuse entrée avec placards menant à une grande pièce de vie avec loggia, une cuisine aménagée, une chambre ouvrant sur un balcon, une seconde chambre avec placard, un dégagement, une troisième chambre, une grande salle d'eau et des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué 2000€ CC / mois Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.62% Prix hors honoraires : 650 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Aubagne Résidence Les Arpèges : un superbe appartement T4

Situé au sein de la résidence Les Arpèges à La Tourtelle avenue pierre brossolette à Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des rénovations réalisées ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces. Situé en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée au sein de la résidence, offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée. L'espace de vie a été pensé pour répondre aux attentes actuelles. Une belle entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le véritable coeur de l'appartement et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y profiter des belles journées ensoleillées, partager vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables offrant de beaux volumes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Chaque chambre a été aménagée avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau contemporaine complète l'espace nuit. Les matériaux sélectionnés ainsi que les finitions apportent une touche moderne et raffinée à l'ensemble. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. L'appartement profite également de nombreux atouts techniques contribuant à votre confort : rénovation récente, prestations de qualité, menuiseries performantes, luminosité traversante, dernier étage et espaces extérieurs particulièrement agréables. Concernant le stationnement, la résidence dispose de places de parking libres permettant de se garer facilement. Un box fermé est également inclus dans le prix de vente, offrant une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Si cet équipement ne correspond pas à vos besoins, une acquisition sans le box peut également être envisagée. L'emplacement constitue un véritable point fort. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, ainsi qu'aux transports en commun. Le tramway est accessible rapidement et les accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon facilitent vos déplacements quotidiens. Cet appartement saura vous séduire par son état irréprochable. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!

SOUS LES MOULURES

Architecture de caractère pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier de Noailles qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement traversant de type 5 d'environ 170 m2 qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose à travers de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des portes anciennes, des cheminées décoratives et une distribution généreuse. L'appartement accueille de vastes pièces de vie, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante de belle taille. Côté nuit on retrouve plusieurs chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, une salle de bains au charme rétro ainsi que de nombreux rangements. Traversant et bénéficiant d'une belle lumière, ce bien offre une atmosphère authentique et bourgeoise. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son élégance et de repenser les espaces selon les besoins, tout en conservant le cachet remarquable de l'ancien. Possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts. Prix de vente FAI : 419 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 003 EUR. Charges mensuelles : 170 EUR. DPE : 109 kWh ep/, classe C. GES : 19 kg CO2/, classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 780 EUR et 2 480 EUR TTC par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31, inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 avec jardin au sein d'une maison

À proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement F3 de 69 m² situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements. À rafraîchir, il offre un beau potentiel et se compose d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec vues dégagées, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que de plusieurs places de stationnement. Atout supplémentaire : une grande cave de 80 m² en sous-sol offre un espace particulièrement généreux pour le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Un bien aux nombreux atouts, combinant beaux volumes, espaces extérieurs et proximité du centre-ville. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

2 pièces Banane

CANNES CROISETTE / banane Beau 2 piéces situé face au Palais à proximité immédiate du port et de la plage. Cette appartement entièrement meublé et équipé offre un emplacement n°1 pour tout investissement locatif et/ou pied à terre. Un bien rare dans ce secteur à visiter sans tarder.

A vendre - Duplex 55,86 m² - Paris 6eme - 75006

À deux pas du Bon Marché, au sein d'un immeuble bien entretenu, un charmant appartement en duplex de 55,86 m² au sol (41,19 m² loi Carrez), situé au quatrième et dernier étage, sans ascenseur. Baigné de lumière et au calme, l'appartement bénéficie de beaux volumes et de vues dégagées. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon et une cuisine ouverte aménagée. Les fenêtres offrent une perspective sur l'ancien Hôpital Laennec et, en toile de fond, la Tour Eiffel et le dôme des Invalides. Une chambre au calme, donnant sur cour, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, accessible par un escalier, une seconde chambre lumineuse et intimiste prolonge l'esprit de maison parisienne du lieu. Une cave en sous-sol. Une adresse pleine de charme au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate du Bon Marché, des commerces et des adresses confidentielles du quartier.

CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

Idéalement situé sur la célèbre Croisette, ce magnifique appartement d'architecte de 100 m² plus terrasse de 10 m² exposée sud a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité. À seulement quelques minutes du centre de Cannes, il offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et dotée d'un service de gardien, ce bien profite d'une agréable vue dégagée sur les jardins et la mer, garantissant calme et luminosité. Cet appartement 3 pièces se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud de 11 m², parfaite pour savourer des moments de détente en toute tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles de bains. Une cave et un garage complètent ce bien rare.

STUDIO avec GARAGE

Juan les Pins - proche plages : En étage élevé avec ascenseur, beau STUDIO de 25,51 m² + balcon de 5 m² profitant d'une belle vue dégagée sans vis à vis. Très lumineux et en bon état intérieur, il dispose de la climatisation réversible. Faibles charges. Vendu avec un garage fermé (box) en sous-sol. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif !

LES ISSAMBRES : F2 Rez de Jardin

Dans un quartier résidentiel calme, Petite copropriété, Appartement 2 pièces de 30 m2 en Rez de Jardin se composant comme suit, une entrée par le séjour, coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau/wc. Terrasse couverte donnant sur un jardin privatif. Idéal 1er achat / Investisseurs/ Pied à terre. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE FLEURS – 2 PIÈCES 52 M² – TERRASSE - CAVE - 100M PROMENADE DES ANGLAIS

Au cœur du très recherché quartier des Fleurs, à seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m² situé dans une copropriété de standing avec gardien. L'appartement offre un agréable séjour de 23,2 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse de 10,05 m². L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Entièrement équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, l'appartement offre un excellent confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Charges : 164 €/mois, tout collectif. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Un emplacement privilégié au cœur de Nice à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports.

ANTIBES : 3 PIECES DE 65M² AVEC LARGE TERRASSE - PISCINE - CALME - ELIGIBLE PTZ

Sur les hauteurs d'Antibes, découvrez cette résidence confidentielle nichée au cœur d'une forêt protégée. Cette adresse rare marie verdure et panorama azuréen avec une piscine en toiture offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. L'emplacement est stratégique pour une vie active fluide car l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre l'aéroport international en moins de 20 minutes. Le premier pôle technologique européen est accessible en 10 minutes à peine, tandis que les plages et la gare se rejoignent en moins d'un quart d'heure. Entre architecture organique et prestations de haute volée, ce lieu est une invitation à vivre l'exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Beau 3 pièces de 65m², il se compose d'une belle pièce de vie de 30m², s'ouvrant sur une terrasse, de deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation en gainable, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48