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CASTELNAU LE LEZ - SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

SOUS COMPROMIS Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en CO-EXCLUSIVITE - Dans une résidence récente et confidentielle, implantée au cœur d'un environnement préservé et entourée d'espaces boisés classés, cet appartement d'exception de 120 m² offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et sérénité. Conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, il incarne l'élégance et le raffinement d'une réalisation sur mesure, pensée dans les moindres détails pour le bien-être de ses occupants. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Réalisée sur mesure, cette cuisine haut de gamme séduit par son design épuré et ses équipements de qualité, avec un ilot central convivial idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées à galandage offrent une ouverture totale sur l'extérieur, prolongeant naturellement la pièce à vivre vers une somptueuse terrasse paysagée de 105 m². Véritable espace de détente, cette terrasse bénéficie de plusieurs expositions et d'une vue panoramique dégagée sur les pins, le parc, la piscine et le pool house de la résidence. La suite parentale constitue un espace intime et raffiné, doté d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain élégante, séparée par des cloisons vitrées coulissantes conçuent spécialement pour ce bien. Deux autres chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par le sol, centralisation des volets roulants, isolation phonique et thermique performante, et deux garages privatifs viennent renforcer le caractère haut de gamme de ce bien. Situé à Castelnau-le-Lez, dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement profite d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate du tramway, des commerces de proximité, des écoles et des espaces de loisirs. Ce bien rare combine ainsi le luxe, le calme et la nature, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. Un appartement d'exception, idéal pour ceux qui recherchent une adresse prestigieuse et un art de vivre raffiné, à découvrir sans tarder.

Menton Carré d'or beau 4 pièces balcon

Sur la commune de Menton, au coeur de la ville, ce vaste 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, d'une surface de 77 m2 loi carrez ( 80,31 m2 habitable) est composé d'une entrée, séjour cuisine US de 28,63 m2, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un balcon , il est très attractif, surtout dans un quartier aussi recherché que les jardins Biovès. Sa proximité avec le casino, les commerces , la mer et la gare SNCF le rend particulièrement intéressant pour différents profils d'acheteurs : Famille : La disposition en 4 pièces, avec trois chambres et deux salles d'eau, est idéale pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, avec les écoles à proximité . Investissement locatif : Un grand 4 pièces rénové au coeur de Menton peut séduire aussi bien une clientèle en location longue durée qu'en location saisonnière, compte tenu de l'attractivité touristique de la ville, ainsi que la proximité avec Monaco. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Caroline Rieunier : 06 24 43 50 85

MAGNIFIQUE VILLA T4 78M² + TERRASSE 9M² + JARDIN 96M²

MAGNIFIQUE VILLA T4 78M² + TERRASSE 9M² + JARDIN 96M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à Marignane, à la frontière de Gignac-La-Nerthe, dans un environnement paisible et verdoyant. Magnifique villa T4 de 78m² ouvert sur une terrasse de 9 m² et sur un superbe jardin de 96m² Ravissante pièce de vie de 31m², une salle d'eau avec WC. A l'étage vous retrouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec WC. Prestations de qualité : carrelage 45x45, vidéophone et vigik, peinture lisse balnche, salle de bain équipée... Prix :410 000€ Un garage + un stationnement privatif Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 10 200€ au lieu de 33 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAGNIFIQUE VILLA T5 108M² + TERRASSE 51M² + JARDIN 200M²

MAGNIFIQUE VILLA T5 108M² + TERRASSE 51M² + JARDIN 200M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à Marignane, à la frontière de Gignac-La-Nerthe, dans un environnement paisible et verdoyant. Magnifique villa T5 de 108 m², ouverte sur une terrasse de 40 m² et un superbe jardin de 200 m². Belle pièce de vie de 41 m², un WC, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une avec une terrasse privative de 10 m², une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de qualité : carrelage 45x45, vidéophone et vigik, peinture lisse balnche, salle de bain équipée... Prix :520 000€ Un garage + un stationnement privatif Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 13 000€ au lieu de 42 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

Vue dégagée en ville

SOUS COMPROMIS : Rue Paradis/Castellane, situé au septième et dernier étage, d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T3 de 69 m2 séduit par son charme et sa luminosité. Il offre une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvrant sur un balcon. Ce dernier profite d'une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine est indépendante propfite également d'une jolie vue sur les toits. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct au balcon, tandis qu'un bureau ou une chambre d'enfant complète l'espace nuit. L'appartement comprend également un WC indépendant. Travaux de rénovation à prévoir (50 000EUR environ). Une cave vient compléter ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 98 euros et la taxe foncière est de 1 759 euros. Plan disponible sur la dernière image. Certaines photos présentent un aménagement virtuel (IA) visuels non contractuels. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

A VENDRE, DAX CENTRE VILLE, BELLE VILLA FAMILLIALE

À VENDRE – DAX CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT Dans le quartier le plus recherché de Dax, à deux pas des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, découvrez cette magnifique maison des années 1920, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Développant 251 m² habitables sur trois niveaux, elle s'accompagne d'une dépendance de 36 m² de type T2, soit 287 m² au total. Une situation privilégiée et un cadre de vie rare. Nichée au calme d'une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui permet de tout faire à pied : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes... Vous pourrez aisément laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri, grâce au stationnement sécurisé derrière le portail. Un extérieur soigné et accueillant. La maison dispose d'un charmant espace extérieur entièrement aménagé, se prolongeant jusqu'à une belle terrasse plein sud. En fond de parcelle, une dépendance, véritable appartement T2 avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, servira à accueillir vos invités ou compléter vos revenus comme location pour curistes. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Le séjour lumineux de près de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, sublimé par un insert neuf pour des soirées au coin du feu. Une cuisine équipée, deux celliers, une chambre et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes suites, chacune disposant de sa pièce d'eau et de toilettes indépendants. Les parquets d'époque restaurés apportent un charme indéniable à cet étage. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'aménagements modernes et soignés. Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2668.00 €. Date de réalisation du DPE : 03 05 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036

Appartement de 3 pièces

Beau 3 pièces en rez-de-jardin – 63m² + jardin privatif de 54m² – Calme et proximité immédiate des commerces Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement 50 mètres des commerces et avec les transports au pied de l'immeuble, cet agréable appartement 3 pièces de 63m² offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et praticité. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur un jardin privatif de 54m², parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir, et bénéficie du confort de la climatisation. Un grand box fermé en sous-sol de 17m² avec espace de rangement vient compléter ce bien rare sur le secteur. Vous profiterez également de la proximité d'un nouveau parc récemment aménagé, offrant un environnement verdoyant et agréable. Les + : Rez-de-jardin calme et sans vis-à-vis Appartement en excellent état Climatisation Quartier vivant et toutes commodités à pied Transports immédiats Grand box fermé Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. À visiter sans tarder !

Paris XVIe - Flandrin - Henri Martin - Duplex "comme une maison" - Balcon large et vue verdoyante.

Nous vous présentons un duplex "comme une maison" niché dans la verdure. D'une surface de 80 m², il se situe aux premier et deuxième étages d'un élégant bâtiment des années 50 de deux étages. Il se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine américaine équipée et de toilettes invités; au second niveau, de deux belles chambres ouvrant sur un large balcon, d'une salle de bains avec buanderie et dressing et de toilettes séparés. A l'abri des regards et parfaitement au calme, ce bien en excellent état est baigné de lumière. Il bénéficie d'un plan idéal et de nombreux rangements. Il se complète d'une cave et de la possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble en supplément du prix.

NICE -PROMENADE / RUE DE FRANCE. 3 PI7CES AVEC LARGE BALCON, CAVE ET PARKING

Nice Coeur centre ville , Parallèle à la Promenade des Anglais, sur la Rue de France, dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement de 80 m2 remit au gout du jour au 2er étage avec ascenseur. Il est composé d'un beau séjour lumineux avec marbre au sol donnant sur un large balcon, exposition Est , d'une cuisine indépendante donnant également la jouissance du balcon .Une chambre spacieuse avec placards donnant sur la même orientation, soleil levant, A l'exposition Ouest, une deuxième chambre disposant également d'un placard, un espace dressing , une salle d'eau avec son Wc et un Wc indépendant . Une cave est vendue avec l'appartement et vous avez la possibilité acquérir une place de parking dans l'immeuble en supplément. Emplacement idéal grâce a ses écoles et commerces a proximité , sans oublier , la mer a deux pas !! Appartement soumis au régime de la copropriété de plus de 50 lots, pas de procédure selon déclaration du vendeur, honoraires inclus de 6% TTC charge vendeur, charges 234€ / mois, pas de procédure à notre connaissance, DPE 121 kWh/m²/an - 25 kg CO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Maison Provençale avec Appartement d'Amis, Piscine et cuisine d'été

Charmante Maison Provençale avec Appartement d'Amis, Piscine et Calme Absolu – à Proximité de Saint Antonin du Var Située dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du village pittoresque de Saint Antonin du Var, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie serein, au cœur de la nature. Une grande terrasse vous accueille avec un espace salon et salle à manger extérieur, où les éléments en pierre et en bois créent une ambiance chaleureuse et authentique — idéale pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour cosy, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois.. La maison principale se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. Le garage a été aménagé en un appartement d'amis indépendant, lumineux et spacieux, avec des sols en pierre naturelle. Il comprend une cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un second espace nuit — parfait pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi que d'une cuisine d'été conviviale, idéale pour cuisiner et partager des repas en plein air. Le terrain d'environ 4500m², agrémenté de restanques et de murets en pierre, est bordé de bois, offrant calme et intimité sans isolement. Un double carport complète les prestations. Atouts de la localisation : À seulement 10 minutes de Lorgues, ses commerces, ses restaurants et son marché réputé À 50 minutes des plages de Fréjus À environ 1h15 de l'aéroport international de Nice En résumé, une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère en Provence — idéale comme résidence principale ou maison de vacances au charme indéniable. A visiter!

Villa Provençale avec piscine à débordement, dépendances et aperçu mer à Cavalaire-sur-Mer !

L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter cette villa au cachet provençal unique, située au calme absolu, à seulement 15 minutes à pied des plages et des commerces de Cavalaire-sur-Mer. Nichée au bout d'une impasse privée, sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, tout en étant à proximité des commodités. Un lieu d'exception, au charme méditerranéen : Cette villa au caractère authentique vous séduira par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son jardin parfaitement entretenu. Le tout, avec une piscine à débordement de 50 m², offrant une vue agréable et un cadre de détente idéal. Composée de : - Séjour/salle à manger lumineux, avec un plafond cathédrale, des murs en pierre apparente, et une cheminée en insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale, - Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès direct aux extérieurs pour profiter des repas en plein air, - 4 chambres partageant 2 salles d'eau avec WC, - Suite parentale avec terrasse privative donnant sur la piscine et un aperçu mer, - un WC invité pour plus de confort. Un potentiel énorme avec ses dépendances : Au rez-de-jardin, cette villa offre une véritable opportunité d'aménagement : - Un appartement de type 2 pièces à aménager selon vos envies, - Un appartement de type 3 pièces refait à neuf avec des prestations modernes, - Une cave et un accès au vide sanitaire pour davantage de rangement. Le jardin et l'extérieur : - Un jardin arboré magnifiquement entretenu, créant une ambiance intime et naturelle, - Piscine à débordement de 50 m² avec plage attenante, idéale pour les moments de détente, - Un local technique et un emplacement pour accueillir jusqu'à 10 véhicules, parfait pour les visiteurs ou les hôtes. En contrebas de la piscine, un appartement de type 2 pièces avec climatisation, poêle à bois, et terrasse privative vous permettra d'accueillir vos invités ou de créer un espace de vie totalement indépendant. Un bien rare à découvrir absolument ! Avec son charme provençal, ses dépendances, son jardin soigné, et sa piscine à débordement, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un gîte, cette propriété répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite !

PENTHOUSE D'EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & VUE MER – CANNES CENTRE

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Cannes, de la rue Meynadier, des restaurants du Suquet et du Palais des Festivals, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé en plein cœur de Cannes, il permet de tout faire à pied tout en offrant une intimité totale. Ce bien rare et élégant, réparti sur trois niveaux, est accessible directement par un ascenseur privatif qui dessert toutes les pièces. Véritable maison sur les toits, il propose une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ce bien est composé d'un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m² avec piscine privée et vue panoramique sur la mer, le Suquet et l'Estérel et d'une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée. À l'étage, espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de douche et d'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain privée et véranda de 9,55 m², idéale en bureau ou en coin détente. Investissement patrimonial stratégique : VALEUR VÉNALE : 1 600 000 € VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 090 000 € (sans rente) Avantages fiscaux — Forte valorisation à terme. Usufruit conservé par l'actuel propriétaire de 84 ans. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, idéal pour un investissement serein et à fort potentiel. ?? Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

GRAND LANCEMENT PROGRAMME NEUF DU 2 AU 4 PIECES

APPARTEMENT NEUF JUAN LES PINS CENTRE VILLE GRAND LANCEMENT PROGRAMME NEUF LIVRAISON IMMEDIATE Gare de Juan les Pins (06160), venez découvrir cet appartement de 2 pièces exposé à l'Est aux 50.77 m² optimisés. Il inclut une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et des wc séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Avec une terrasse de 16 m², gagnez également en confort et en espace. Il possède également 1 cellier. Prix du 2 pièces à partir de 336000€. Stationnement en sus : 20700€. Frais de notaire réduits, livraison immédiate !