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Versailles Saint-Louis - Appartement XVIIIème de 118 m² - 2/3 chambres - Cave - Parking possible - Emplacement recherché.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter ce superbe appartement de caractère et de charme au 3ème étage d'un bel immeuble XVIIIème situé au cœur du quartier Saint-Louis à Versailles. A venir découvrir rapidement ! Lumineux et en très bon état, cet appartement offre une très belle réception avec un vaste salon donnant sur un sublime bow-window tout en vitraux polychromiques, une salle à manger avec cheminée en marbre, 2 chambres dont une avec douche, un bureau (3ème chambre possible), une salle de bains et une cuisine équipée. Ce bien très rare à la vente a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, il est en très bel état de présentation. Les éléments anciens ont été conservés et mis en valeur. Ce bien très rare est idéalement situé, à proximité immédiate des Carrés Saint-Louis édifiés sous Louis XV, au sein du quartier historique le plus ancien de Versailles. Les gares de Versailles Rive-Gauche (station RER C "Versailles Château") et des Chantiers (ligne N pour Paris-Montparnasse en 12 minutes, ligne E pour La Défense, etc...) sont à moins de 10 minutes à pied. Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol dans une résidence moderne sécurisée, à proximité de l'appartement, pour un prix de 35 000 €. DPE : D / D. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 66 lots. Charges : 2150 € / an environ soit 180 € / mois. Honoraires charges acquéreurs 4.74 % (950 000 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

AIX-EN-PROVENCE CENTRE APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 66 M2 AVEC

À 3 minutes à pied de la Rotonde, cet appartement T3 de 66 m2 entièrement rénové offre un cadre de vie idéal au coeur d'Aix-en-Provence. Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche contemporaine, balcon accessible depuis les pièces de vie et loggia. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, rénovation complète et soignée, Copropriété des années 70 avec ascenseur. Charges : 200 EUR/mois. Pas de procédure en cours.

Lyon 4e - Croix-Rousse | Appartement duplex 2 chambres

Au cœur de la Croix-Rousse, dans un cadre de vie particulièrement agréable, cet appartement en duplex prend place au sein d'une belle bâtisse ancienne au charme authentique. Développé sur deux niveaux pour une surface totale de 66,47 m² (46,92 m² loi Carrez), il se compose d'une belle pièce de vie et de deux chambres, pour une distribution à la fois fonctionnelle et confortable. Un bien de caractère, dans un quartier village apprécié pour son ambiance unique et sa proximité avec la Presqu'île.

ARGELES SUR MER - Votre 3 pièces NEUF * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE COMMERCIALE *

ARGELÈS-SUR-MER – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE MER ET MONTAGNE Découvrez une adresse intimiste au cœur d'Argelès-sur-Mer, entre douceur méditerranéenne et authenticité catalane. Idéalement située à seulement 1 km du centre-ville et à 10 minutes à vélo des plages, cette résidence offre un environnement calme et verdoyant. À l'architecture élégante et traditionnelle, elle se compose de seulement 30 appartements, du studio au 3 pièces, répartis sur trois niveaux. Ses façades aux teintes chaleureuses, ses toitures en tuiles et ses jardins paysagers lui confèrent un charme typiquement méditerranéen. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de belles ouvertures favorisant la luminosité et d'espaces de vie fonctionnels. Les appartements se prolongent par de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. Au dernier étage, certaines terrasses tropéziennes offrent de véritables espaces de détente à ciel ouvert. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence privilégie le confort thermique et les matériaux durables. Stationnements privatifs, ascenseur et local à vélos viennent compléter les prestations de cet ensemble résidentiel. **Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités.** Votre appartement 3 pièces de 61.66 M² prolongé de son balcon de 11.76 M² et sa place de parking en sous sol. Prix : 249 000 € Parking inclus. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - REMISE 3 000 € par pièces. Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Oullins -T3 - Balcon - Vue imprenable sur Lyon

Oullins-Grand T3 situé en étage élevé avec vue imprenable sur Lyon. Venez découvrir ce Bel appartement, rénové et idéalement situé dans Oullins. Appartement lumineux d'une surface de 77.66 m2. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon et d'une cuisine semi-ouverte. Cette dernière est equipée de nombreux rangements et seduira les amoureux de la cuisine par son espace. La partie nuit dispose de deux belles chambres de 12.52 et 11.03 m2, d'une salle de bain et d'un WC independant. Un espace buanderie-cellier est attenant à la cuisine. Une cave complète le bien. Stationnement libre et disponnible dans la résidence. Parc pour les enfants dans la résidence. Poche TCL et commerces. Nombreux espaces verts. Groupe scolaire. Bien en copropriété Lots 2347 et 2366 .DPE C. Votre contact : Marlene Granieri 06 @ 76 @ 21 @ 87 @ 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À quelques pas de la place de la Nation, cet appartement de 37,37 m² Carrez au dernier étage d'un petit immeuble bien tenu offre une vue dégagée sur les toits de Paris. La station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) et les nombreux commerces du quartier sont à proximité immédiate : une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre. Situé au 5e et dernier étage par escalier, l'appartement a été entièrement rafraîchi. La cuisine et la salle d'eau sont refaites à neuf, et l'isolation des combles vient d'être réalisée pour optimiser le confort thermique. Côté séjour, la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris apporte une belle luminosité, tandis que la chambre, donnant sur cour, offre un vrai calme pour les nuits. Le plan est modulable : la petite pièce attenante au séjour peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Elle peut aussi s'ouvrir partiellement sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Le bien se présente ainsi comme un 2 ou un 3 pièces, selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Séjour de 11,39 m² avec vue sur les toits - Cuisine refaite à neuf de 4,27 m² - Chambre de 9,5 m² côté cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² avec placard, attenante au séjour (bureau, chambre bébé ou extension de la pièce de vie) - Salle d'eau avec WC refaite à neuf de 2,66 m² Les atouts du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris depuis le séjour - Bien en parfait état : cuisine et salle d'eau refaites à neuf - Chambre au calme, côté cour - Isolation des combles récemment réalisée pour un meilleur confort thermique - Plan modulable : 2 ou 3 pièces selon l'usage - Emplacement recherché, à quelques pas de la place de la Nation et de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, pouvant passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée à plus de 4 %, sur la base d'un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (conforme à l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Appartement Paris 3 pièces de 56,5 m2

Au Coeur du 'Triangle d'Or', dans une des plus belles rues du quartier Alésia, se dévoile un lieu empreint d'histoire et de douceur. Ce bien rare situé au 5ème étage avec ascenseur s'ouvre sur une entrée accueillante en étoile distribuant l'ensemble des pièces de l'appartement, révélant ensuite un séjour et une salle à manger(ou 2de chambre) baignés de lumière s'étirant vers un large balcon de 4 m², véritable promesse d'instants suspendus, offrant une belle vue sur les toits des immeubles en pierre de taille de la rue du Lunain et un ensoleillement idéal plein ouest. La cuisine indépendante est intégralement aménagée et équipée et offre un bel espace aux volumes généreux. L'espace nuit avec rangements donnant sur une belle cour se compose d'une chambre d'un calme précieux et se distingue en 'effet suite' ouvrant directement sur l'élégante salle d'eau. Un cabinet de toilettes indépendant avec fenêtre complète cet agencement pensé avec soin. Le charme de l'ancien y a été préservé avec délicatesse : parquet au sol, moulures raffinées, boiseries élégantes et cheminée d'époque, autant de détails qui racontent une histoire et confèrent à ce lieu une âme singulière. L'immeuble en pierre de taille, la copropriété d'excellent standing parfaitement suivie font aussi de ce bien un placement financier idéal. La rue à sens unique idéalement localisée prolonge l'esprit pratique et apaisé de cette adresse confidentielle qui permet en étage élevé de vivre fenêtres ouvertes. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Idéalement situé, en plein coeur d'un des quartiers les plus bucoliques de l'arrondissement avec la proximité de la cité florale et du parc Montsouris( à 5 min.), ce bien est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (L4, L6, RER B, Bus, Tramway), cinéma, place d'Alésia à 250m. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 38 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

Moskova

Dans le quartier recherché des Grandes-Carrières, au calme d'une impasse privée sécurisée, découvrez ce charmant deux-pièces de 42,66 m², entièrement rénové et offrant l'esprit d'une petite maison. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une agréable courette privative prolonge ce bien. Trois espaces de stockage complètent l'ensemble. ------ Sur la Butte, entre l'avenue Junot, la rue Lepic et les Abbesses, Montmartre a gardé l'âme d'un village : ses escaliers, ses vignes, ses ateliers d'artistes et ses vues sur tout Paris. Maisons cachées, cours fleuries, immeubles de caractère : un Paris à part. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montmartre. Douze ans de métier en moyenne, et une Butte qu'ils connaissent marche par marche, jusqu'à ses adresses les plus secrètes. Ils y reçoivent chaque client avec chaleur et attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

OPUS IMMO vous propose à la vente cet appartement T3 de 66 m², idéalement situé au cœur du quartier très recherché de Port Marianne. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une première terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, bénéficiant chacune d'un accès à l'extérieur. Au total, vous profiterez d'environ 13 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Un appartement au beau potentiel ! Quelques coups de peinture, une décoration à votre goût et cet appartement révélera tout son charme. Ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs constituent une excellente base pour créer un intérieur moderne et chaleureux, à votre image. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, en supplément. Les atouts : Emplacement recherché à Port Marianne 66 m² habitables (surface Carrez) Belle pièce de vie lumineuse Deux chambres avec accès extérieur Environ 13 m² de terrasses Beau potentiel après un simple rafraîchissement Garage possible en supplément Un appartement qui ne demande qu'à être sublimé pour devenir un véritable coup de cœur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE – OPUS IMMO au 06 45 00 97 97

3 PIECES PORT DE NICE

Port de Nice. A 50m du bassin. dans résidence récente et sécurisée avec prestations de qualité. beau 3 pièces de 72.66 m² traversant avec aperçu mer. Etage élevé et calme absolu. Belle terrasse ensoleillée exposée Sud. Cuisine ouverte sur le salon. 2 chambres avec nombreux rangements et 2 salles d'eau. A proximité des plages et commerces. 2 caves. Possibilité garage en supplément pour 50 000 euros

CANNES SAINT NICOLAS: Vos 2 agences Century 21 Immobilier Service vous proposent de découvrir, dans un bel immeuble bourgeois en plein cœur de Saint Nicolas, à proximité des commodités tout en étant au calme, à 500m de la Gare et à quelques minutes à pied du Palais des Festivals. Un lumineux 3 pièces de 66,21m² ! L'appartement traversant, se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Faibles charges et porte blindée. Vendu avec une très grande cave. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et la belle hauteur sous plafond. Idéalement situé pour la vie quotidienne ou en investissement locatif. Venez visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1144.0 € et 1548.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elodie GAYRAL EI, agent commercial (RSAC 841485444)

Bel appartement dans le bourg

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux. En excellent état et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Situé au bourg d'Urrugne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 230 074

ANTIBES centre-ville Appartement Antibes 3 pièces 66.10 m²

LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Spacieux appartement 3 pièces de 66.10m² situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, entre Antibes et Juan-les-Pins. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres disposant chacune d'un accès à un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée allant jusqu'à la mer. Idéal pour une famille ou pour un investissement, ce bien est complété par un garage sécurisé et ventilé, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement à découvrir sans tarder. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 50 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros. Ségolène THIOLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .