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CANNES OUEST - 2 PIÈCES TERRASSE

Situé au sein de la résidence Cannes Beach, appartement 2 pièces, parfaitement agencé à rénover. Ils se compose d'une entrée, une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, une chambre, et une salle d'eau. Idéal pour une excellente rentabilité en location saisonnière, avec extérieur généreux et parking en sous-sol. Un parking en sous-sol complète ce bien.

L'AGREABLE - Villla T7 de 250m² - Piscine - Cuisine d'été - Parking - Parcelle 492m² - 13013 SAINT MITRE

Llinares Immobilier vous propose : L'AGRÉABLE À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé à la sortie du village de Château-Gombert, découvrez cette villa T7 d'environ 250m² avec une vue dégagée sur le Pic de l'Étoile. Implantée sur une parcelle de 492m², elle se distingue par ses beaux volumes, ses deux logements indépendants et ses nombreux atouts extérieurs : piscine, cuisine d'été fermée de 25m² et quatre places de stationnement. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 100m² propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante et trois chambres, dont une avec terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Accessible par un escalier extérieur, l'étage accueille un second logement d'environ 150m², réalisé avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine italienne, d'une buanderie, d'un dressing, de deux chambres est une mezzanine aménagée en troisième chambre d'environ 40 m². Un espace de stockage d'environ 100m², est situé en sous-sol et disposant d'une hauteur sous plafond d'environ 1,80m. À l'extérieur, la piscine et la cuisine d'été offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et intimiste. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet familial avec logements indépendants ou un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.425€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980€ et 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T7 de 250m² - Piscine - Cuisine d'été - Stationnements - Parcelle 492m² - 13013 Saint Mitre

LE DISTINGUÉ - Appartement T4 de 114m2 - Balcon - 13008 PERIER

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE DISTINGUÉ. Découvrez cet élégant appartement T4 de 114m², aux volumes généreux, où le cachet de l'ancien s'accorde harmonieusement à une distribution pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, les beaux volumes donnent le ton. La pièce de réception séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d'époque, témoins du caractère préservé des lieux. Son agencement distingue naturellement le salon de la salle à manger, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec finesse à la pièce de vie. Son ouverture en arche structure subtilement l'ensemble tout en conservant une belle fluidité. Côté nuit, trois chambres aux dimensions confortables offrent à chacun intimité et indépendance avec une salle de bains et double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Un bien de caractère, climatisé, aux volumes remarquables et à la distribution équilibrée, où l'élégance de l'ancien rencontre un art de vivre résolument contemporain. Contact: RS / Chloé Orcel : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 284 € (107€/mois): (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 2 133€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1500€ et 2100€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 114m2 - Balcon - 13008 PERIER

LES HAUTS D'ARTÉMIS - Appartement T2 46m² - Terrasse 8m² - 13008 SAINTE-ANNE

Llinares Immobilier vous présente : LES HAUTS D'ARTÉMIS. Découvrez ce T2 de 46m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et de standing, dans le secteur recherché de Sainte-Anne. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 27m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 8m² exposée Est avec une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, une chambre de près de 12m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'agencement. Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence dispose d'un ascenseur, la fibre optique, interphone, vidéophone, digicode et d'un portail automatique. À proximité des commerces, services et principaux axes du 8ème arrondissement, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Le tout prolongé par une terrasse. Idéal pour résidence principale comme pour un investissement. - CB/Copropriété : 115 lots - Charges annuelles: 1 308€ (109€/mois : eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 228€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C et classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 46m² + Terrasse 8m² - Sainte-Anne Marseille 13008

AJACCIO – SALARIO – F5 DE 143 M² AVEC TERRASSE DE 39 M², JARDIN PRIVATIF DE 130 M² ET VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLFE – TENNIS, CAVE & GARAGE DE 22 M².

Ajaccio | l'esprit d'une villa, la sécurité d'une résidence, une vue mer à couper le souffle un bien d'exception au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'ajaccio le salario dans le très prisé quartier du salario, à quelques minutes du centre-ville et de la route des sanguinaires, découvrez ce rare appartement 5 pièces de 143 m², offrant une qualité de vie habituellement recherchée dans une villa. Avec son jardin privatif de 130 m², sa vaste terrasse de 39 m² exposée plein sud, ses volumes généreux, son double garage et sa vue spectaculaire sur le golfe d'ajaccio, ce bien offre un équilibre particulièrement recherché : l'espace, l'intimité et les extérieurs d'une villa, associés au confort et à la sécurité d'une résidence avec ascenseur. Une sensation de villa, sans les contraintes d'une maison individuelle situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une position dominante qui lui confère une véritable sensation d'étage supérieur. Un véritable esprit villa, sans les contraintes d'entretien, de sécurité ou d'isolement que peut parfois représenter une maison individuelle. Une vue panoramique sur le golfe d'ajaccio traversant et particulièrement lumineux, l'appartement est idéalement orienté plein sud et s'ouvre largement sur la mer. Depuis la vaste terrasse de 39 m², le regard se déploie sur le golfe d'ajaccio, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie rare. Le séjour, généreusement dimensionné, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La grande cuisine indépendante peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace contemporain et convivial. Des volumes pensés pour une VI de villa l'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de douche. Les trois autres pièces s'ouvrent directement sur les extérieurs, renforçant cette impression de vivre dans une maison avec plusieurs espaces tournés vers la mer et le jardin. Le bien offre ainsi une grande souplesse : résidence principale familiale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial, chacun pourra y imaginer son propre projet. Des prestations rares à ajaccio ce bien réunit des caractéristiques rarement réunies au sein d'une même propriété : • 143 m² habitables • 5 pièces • terrasse de 39 m² plein sud • jardin privatif d'environ 130 m² • vue panoramique exceptionnelle sur le golfe d'ajaccio • double garage • cave • tennis au sein de la résidence • ascenseur une adresse privilégiée pour une clientèle exigeante pour une clientèle parisienne ou internationale à la recherche d'un pied-à-terre de prestige en corse, ce bien constitue une alternative particulièrement séduisante à la villa traditionnelle. l'espace et les extérieurs d'une maison. La sécurité et la simplicité d'une résidence. La vue et la lumière d'un emplacement exceptionnel. Un bien rare, à découvrir sans tarder dans un marché où les propriétés réunissant vue mer, grands volumes, jardin, terrasse et stationnement sont particulièrement recherchées, cette adresse offre une combinaison rare et difficile à reproduire. Une véritable adresse patrimoniale à ajaccio, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement.

STUDETTE I CANNES OXFORD I RESIDENCE DE STANDING

Belle opportunité d'investissement à Cannes ! Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cette studette à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. La résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec des prestations recherchées : gardien, piscine et courts de tennis. Cette studette constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre à Cannes, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé. Beau potentiel après rénovation Idéal pied-à-terre ou investissement Une opportunité rare dans un environnement résidentiel avec des prestations de qualité, à découvrir sans tarder !

Nice - Rue de France : Appartement 3 pièces

Nice - Rue de France : Appartement 3 pièces À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en parfait état d'environ 60 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres au calme absolu, d'une salle de douche avec WC et d'un WC indépendant. Une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Deux chambres - Balcon - Ascenseur - Idéal pied à terre.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Thomas d'Aquin, à quelques pas de la rue du Bac et des quais de Seine, nous vous proposons cet appartement rénové de 71.06 m² loi Carrez, niché au 5ème et par ascenseur d'un immeuble de 1860. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec deux grandes fenêtres donnant accès à un balcon de 5.77m², d'une cuisine séparée meublée, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux chambres dont une d'appoint. Une cave complète cette offre. Deux places de parking accessibles dans un immeuble à proximité son proposées en sus du prix de vente. Un idéal pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus recherché de la capitale. 1,510,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,285 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1510€ ~ 2060€

Immeuble - Viager Libre avec perception des loyers - Courbevoie

Idéalement situé boulevard de la Paix à Courbevoie, à proximité immédiate de Bécon-les-Bruyères et de sa gare, découvrez ce bel immeuble de rapport des années 1930, vendu en viager libre. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entier déjà générateur de revenus locatifs, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial avec sous-sol, actuellement exploité en salon de coiffure ; 1er étage : deux appartements de 2 pièces ; 2e étage : un studio ainsi qu'un appartement de 3 pièces mansardé ; Sous-sol : trois caves, une réserve, une cuisine et une chaufferie. Revenus locatifs L'ensemble génère actuellement un revenu locatif de : 3 952 € HC par mois, soit 47 424 € HC par an. Sur la base d'une valeur vénale de 928 000 €, le rendement locatif brut ressort ainsi à environ 5,1 % par an, avant prise en compte des modalités particulièrement intéressantes de financement liées au viager. Conditions du viager libre (Homme de 71 ans) Valeur vénale : 928 000 € Bouquet FAI : 296 400 € Rente viagère mensuelle : 4 000 €

Appartement 3 pièces à Vallauris

Situé dans un quartier agréable à proximité du centre de Vallauris, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est composé de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé. Le séjour et la cuisine donnent accès au balcon. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.Une place de stationnement et d'une cave complètent l'ensemble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile, d'un local à vélos pratique pour les déplacements doux, ainsi que d'une fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Les installations comprennent également un gardien pour votre tranquillité d'esprit et un interphone pour plus de sécurité. Profitez d'un appartement soigné, à proximité des commodités et transports, parfait pour allier vie citadine et confort. Un bien à découvrir sans tarder à Vallauris !

3 PIECES - CORNICHE FLEURIE - TERRASSE - VUE MER - CAVE

Dans le secteur recherché de Corniche Fleurie, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, découvrez ce 3 pièces de 66 m² en parfait état, au sein d'une copropriété avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, l'appartement offre une vue mer panoramique depuis toutes les pièces, une très belle luminosité et un calme absolu. Il se compose d'un séjour de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² permettant de déjeuner à 4, d'une cuisine de 10 m², de deux chambres de 15 m² et 9,7 m², dont l'une dispose d'un balcon de 2 m² et d'une salle d'eau avec wc. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie du double vitrage. Une cave complète ce bien. Charge : 235€ / mois tout collectif. Aucune procédure en cours.

NICE – HENRI MATISSE – 5 PIÈCES RÉNOVÉ – TERRASSE – PARKING COLLECTIF

Nice ouest Henri Matisse - Au sein d'une résidence au calme et à proximité des commodités, découvrez ce beau 5 pièces de 82,25 m² Loi Carrez entièrement rénové et en parfait état. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état général et son agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC invités. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : une terrasse d'environ 6,4 m² au calme et tournée vers la verdure bénéficie d'un aperçu mer en direction du Cap d'Antibes. Une loggia de 3,6 m² actuellement utilisée comme buanderie apporte un espace supplémentaire très pratique. Parquet, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements et cumulus neuf complètent les prestations de cet appartement particulièrement soigné. Une cave et un parking collectif viennent s'ajouter. Un appartement clefs en main qui séduira les grandes familles. Charges environ 230€ par mois (Tout collectif sauf eau chaude) - Taxe foncière 1147€ - Commission charge vendeur - Exclusivité agence

NICE - PESSICART - 3 PIECES

Dans une résidence récente et sécurisée, située à seulement 15 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'angle de 69 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. L'appartement bénéficie d'un agréable espace extérieur avec un jardin privatif de 68 m² et une terrasse de 21,55 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une belle pièce de vie de 27,95 m², de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives, situées dans un garage fermé et sécurisé, complètent ce bien. Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d'un environnement particulièrement calme. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805