Mots-clés : appartement a vendre haute ville la gare

Appartement d'exception 3 Pièces – Dernier étage avec vue mer

Appartement d'exception situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² séduit par son élégance contemporaine et ses prestations haut de gamme. Le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la ville de Nice. Chaque détail a été pensé avec soin : boiseries raffinées, rangements et mobilier sur mesure apportent confort et harmonie. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, agrémentée de finitions élégantes et de rangements parfaitement intégrés. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare et unique, prêt à vous accueillir. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes de Monaco.

Suresnes

Idéalement situé au centre-ville, proche des commerces et des transports, dans un immeuble bien entretenu, un appartement duplex de 174 m² habitables et 123 m² Loi Carrez au 3ème et dernier étage accessible par escalier. Entrée, vaste double salon-salle à manger agrémenté d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 m, profitant de la luminosité exceptionnelle et de la vue dégagée, coin bureau, bibliothèque, suite parentale avec salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. En mezzanine : deux chambres de belle taille, une chambre d'appoint ou bureau, salle d'eau et toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Mode de chauffage économique et chaleureux : poêle à pellets, pompe à chaleur et climatisation réversible. Un débarras de stockage pour le poêle sur le palier. Cave.

Studio 17,48 m2 - CHAMONIX-MONT-BLANC

[OFFRE SIGNÉE PAR NOS SOINS !] S0161ES Charmant studio au premier étage d'une résidence idéalement située au centre-ville de Chamonix. Il offre un agréable séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud, bénéficiant d'une superbe vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. A quelques pas des commerces et des transports. Idéal pour un placement locatif fiable ou pour une residence secondaire de charme. En dépendance : accès à un parking souterrain avec emplacement aléatoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

CANNES MONTFLEURY Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine, actuellement en cours de rénovation complète, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Croisette et des plages, découvrez ce somptueux appartement traversant de plus de 175 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 190 m² offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste séjour avec salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de vie d'exception, baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, se prolonge harmonieusement sur la spectaculaire terrasse aménagée, véritable prolongement de l'espace de réception, offrant un cadre de vie unique face à la Méditerranée. La suite principale, orientée plein Sud et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, dispose de nombreux rangements sur mesure ainsi que d'une vaste salle de bains avec douche. L'espace nuit accueille quatre autres chambres en suite. Une première chambre bénéficie d'une salle de bains privative et d'une terrasse indépendante de 7,5 m². Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, de rangements intégrés et d'un accès à une terrasse privative, garantissant confort et intimité à leurs occupants. Trois emplacements de parking en sous-sol ainsi que trois caves complètent ce bien d'exception, particulièrement rare sur le marché cannois. Une propriété unique alliant élégance contemporaine, volumes remarquables, prestations raffinées et vue mer spectaculaire, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et de toutes les commodités. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

NICE - BAUMETTES : JOLI 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON VUE DÉGAGÉE VILLE ET MER

NICE - BAUMETTES : Dans une copropriété de bon standing, JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE, BALCON VUE DÉGAGÉE VILLE ET MER. Composé d'une entrée, beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée ville et mer, 2 chambres dont une avec loggia aménagée en salle de sport et seconde avec terrasse, nombreux rangements, une belle salle d'eau et WC indépendant. Lumineux et ensoleillé. Belle hauteur sous plafond. Prestations haut de gamme avec tout le confort nécessaire, climatisation, double vitrage, volets électriques... Une cave complète ce joli bien et parking collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité des commerces, transports et de la mer. À proximité de tous les commerces et commodités et à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Parc Impérial/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 139 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940.00 euros.

EXCLUSIVITÉ PRIX DIRECT PROMOTEUR ANGLET CENTRE – APPARTEMENT T2 TERRASSE - JARDIN

VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT : Dans une résidence neuve de très haut standing en plein centre-ville d’Anglet, superbe appartement 2 pièces de 42.46 m² en rez-de-chaussée exposé Ouest. Entrée / salon / cuisine de 24.62 m² avec accès terrasse de 7.29 m², une chambre, salle de bains ou salle d’eau et wc. Jardin privatif. Très calme. Rare ! Possibilité d’acquérir un parking. Frais de notaire réduits. (Environ 2%)

Magnifique T6 de 135m2 / Plein centre Ville

Appartement haussmannien d'exception – 135 m² – Centre-ville Annemasse – Rentabilité 9,8 %** Situé au coeur d'Annemasse, à seulement 30 secondes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes du tramway, cet appartement haussmannien de standing, entièrement rénové de A à Z en 2025, offre une surface habitable de 135 m² (surface Carrez : 132,34 m²). Implanté au 2eme étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, il se compose aujourd'hui de : - 5 chambres spacieuses - 5 salles d'eau privatives - 1 WC supplémentaire indépendant - Un très grand séjour lumineux - Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (haut de gamme) - 2 balcons - Une cave - Un grenier L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures d'époque et d'une décoration contemporaine soignée (papier-peint design, sols modernes, etc.). Actuellement loué en colocation meublée et gérée de manière optimale, il génère un loyer annuel de 56 760 €, soit une rentabilité brute de 9,8 % calculée comme suit : Taux de rentabilité brute = (Loyer annuel / Prix de vente) × 100** = (56 760 € / 579 000 €) × 100 = **9,80 %** Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre l'exploitation ou à être réaffecté en habitation familiale de prestige. Un bien rare alliant emplacement stratégique, état irréprochable, potentiel locatif élevé et cachet haussmannien authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

PROCHE CENTRE

A proximité immédiate du centre-ville dans une résidence de 2009 avec ascenseur, au 2ème étage, joli appartement de type 3, de 67 m2 situé dans un environnement très calme. Terrasse exposée Sud/Ouest. Vendu avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Offre Acceptee - Mandat Exclusif - Magnifique Penthouse dans un emplacement privilégié a Menton– Garavan.

Ce penthouse extrêmement bien agencé offre un confort de vie rarement trouvé parmi les nombreuses propriétés actuellement en vente. Il dispose de la climatisation dans toutes les pièces, de fenêtres à double vitrage haut de gamme et d’une toiture isolée, d’une cuisine « de chef » bien équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, d’un grand salon, buanderie, toilettes invitées et de vastes placards. Les magnifiques terrasses de 63.48m² entourent l’appartement, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, la baie de Menton, la vieille ville et, à l’est, vers l’Italie. La hauteur sous plafond de 2,80 m et les fenêtres présentes dans chaque pièce confèrent à cet appartement de 156 m² une impression très particulière d’espace et de confort. Deux grands garages sécurisés, complètent la propriété.

3 PIECES NEUF

VIVRE DANS UN PARC DE PLUS DE 6000 m 2 Niché au coeur d'un vaste espace naturel, Green Park est une véritable invitation à la sérénité. Cette résidence intimiste, à l'architecture douce et contemporaine, propose de spacieux appartements qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, comme des belvédères sur la nature. L'INTIMITÉ... Green Park, une petite résidence de 12 appartements seulement répartis sur 2 niveaux. Calme et convivialité assurés. D' UN DOMAINE TRÈS PRIVÉ... Ici, tout est conçu pour oublier que nous sommes en ville ! Orientée plein sud face au jardin, entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et son accès est privé. Les piétonniers ombragés ou couverts, toujours éclairés, offrent une circulation sereine du parking aux appartements. EN TOUTE SIMPLICITÉ Green Park c'est aussi un retour aux choses simples, un petit tour de vélo sur la piste cyclable toute proche, le bonheur d'une cueillette au potager à déguster tout de suite sur les quelques tables du parc, une visite au nichoir à oiseaux, ou juste une sieste allongé dans l'herbe ! DES ESPACES INSPIRÉS o 12 logements seulement o De grands appartements T3 et T4 de plus de 100 m2 Vastes terrasses jusqu'à 66 m2 o 30 emplacements de stationnement o Box individuels o Stationnement pour chaque logement DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Terrasses : point lumineux, point d'eau et point électrique o Menuiseries anthracite coulissantes ou ouvrant à la française o Carrelage 60 x 60 - grand choix de teintes o Peinture blanche acrylique mate lessivable o Une teinte différente sur un mur du séjour o Receveur de douche extra-plat o WC suspendus o Faïences de salle de bains 30 x 60 - grand choix de teintes o Robinetterie haut de gamme o Appartement connecté Climatisation séjour réversible APPARTEMENTS PERSONNALISABLES

T4 TRAVERSANT DE CHARME AVEC BALCONS - PROCHE DES GALERIES L

A deux pas des Galeries Lafayette et du coeur de ville, découvrez ce T4 traversant de 78 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine ayant gardé le charme des années 50. Grace à sa configuration traversante et son exposition Sud Est depuis le séjour et la cuisine, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Doté d'un plan en étoile, il se compose d'un séjour convivial donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine séparée ainsi que de trois chambres confortables. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier ainsi qu'un parking de corporiété. Appartement loué jusqu'au 14 juillet 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter : Anne Kremer au 07 58 63 23 12 ou Pauline Février au 06 14 52 85 29

Vente Appartement rue Commandant André, Cannes

REF: 042025 263 Situé sur la très prisée rue Commandant André, en partie piétonne, cet appartement bénéficie de l'une des adresses les plus recherchées de Cannes. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il se trouve sur l'une des rues les plus emblématiques de la ville, réputée pour ses restaurants animés et ses boutiques de charme — à seulement quelques minutes du Palais des Festivals et des plages. L'appartement offre une chambre avec salle de bains attenante, de grandes fenêtres, de hauts plafonds, et a été entièrement rénové. Il est présenté en excellent état, prêt à emménager.

Menton – Bord et face mer, deux appartements d'exception avec solarium panoramique, vue mer et montagne exceptionnelle.

En bord et face mer, au cœur du centre-ville et à deux pas des commodités de la rue piétonne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements situés aux derniers étages avec solarium, ainsi que de deux garages dans des résidences voisines, complétant ce bien rare sur le marché. Le premier appartement est un magnifique 4 pièces avec trois salles de bains et dressing, d'une surface d'environ 67 m², entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme. Meublé sur mesure, climatisé, il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon circulaire baigné de soleil, exposé sud et est, avec une vue mer panoramique de l'Italie au Cap Martin. Il bénéficie d'un spectaculaire solarium verdoyant d'environ 70 m², agrémenté de nombreuses plantes et fleurs qui lui confèrent un charme unique, équipé d'une petite cuisine et d'un WC, et jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la vieille ville, les montagnes du bassin mentonnais et la mer jusqu'à la Corse, que l'on aperçoit fréquemment. Le second appartement, situé à l'avant-dernier étage, est un 3 pièces avec deux salles de bains et dressing, d'une surface habitable de 67.67 m², lumineux, bien entretenu et en excellent état, disposant également d'un balcon circulaire avec la même vue mer panoramique de l'Italie au Cap Martin. Ces deux appartements offrent la possibilité d'être réunis afin de créer un duplex exceptionnel, unique et de grand prestige, dans une position privilégiée (projet soumis à étude technique et à l'autorisation préalable de la copropriété). Deux garages à proximité immédiate complètent ce bien rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.